购房借款合同

购房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条借款金额1.1本合同项下的购房借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款的期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2在借款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式进行还款。第三条还款方式3.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等数额的借款本金及利息。（1）首月还款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）（2）每月递减金额：人民币____元整（大写：____________________元整）（3）一月还款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）3.3甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将款项直接划转到乙方指定的账户。第四条利率及费用4.1本合同项下的借款利率为____%（年利率），按月计息。4.2甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、公证费等。具体费用及标准按照乙方相关规定执行。第五条担保5.1本合同项下的购房借款，甲方以所购买的房产作为抵押物，为借款提供担保。5.2甲方应办理并维护抵押物所需的各项手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及法人身份证复印件4.借款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.公证费收据8.贷款手续费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息，认定为逾期还款。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，认定为抵押物价值不足。3.甲方未办理或维护抵押物所需的各项手续，认定为违反担保约定。4.甲方违反本合同其他约定，经乙方认定后视为违约行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的借款本金及利息的还款方式。2.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。3.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的经济赔偿。4.逾期天数：指甲方未按约定还款日期归还借款本金及利息的天数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：催收部门进行催收，增加逾期利息，严重时依法收回抵押物。2.问题：甲方提供的抵押物价值不足解决办法：要求甲方补充抵押物价值或提供其他担保。3.问题：甲方未办理或维护抵押物手续解决办法：提醒甲方办理相关手续，必要时依法采取措施维护乙方权益。4.问题：甲方违反其他合同约定解决办法：根据违约情况，协商解决或依法追责。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房借款。2.甲方愿意提供所购买房产作为抵押物，为借款提供担保。3.乙方作为贷款人，同意向甲方提供购房借款服务。4.双方签订购房