二零二四年度二手房买卖及知识产权转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及知识产权转移合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3知识产权定义第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交付时间及方式第三条知识产权转移事项3.1知识产权范围3.2知识产权转移方式3.3知识产权转移时间第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及期限4.3价款支付的凭证第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3交付及验收第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后处置第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充说明第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议的制定13.3补充协议的效力第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）法定代表人：（出卖人法定代表人姓名）注册地址：（出卖人注册地址）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）法定代表人：（买受人法定代表人姓名）注册地址：（买受人注册地址）联系电话：（买受人联系电话）1.3知识产权定义知识产权是指依法享有的与作品、发明、实用新型、外观设计、商标、地理标志等有关的专有权利。第二条二手房买卖事项2.1房屋基本信息房屋位于：（房屋所在城市及具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积，平方米）房屋结构：（房屋结构类型）所有权证号：（房屋所有权证号码）土地使用权证号：（土地使用权证号码）2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同及相关租金收据原件及复印件；（4）房屋水电煤等公共事业费用缴纳凭证原件及复印件；（5）其他可能影响房屋权属的证明文件。2.3房屋交付时间及方式房屋交付时间为：（交付日期），交付方式为直接交付。第三条知识产权转移事项3.1知识产权范围（1）作品著作权；（2）专利权；（3）商标权；（4）地理标志权；（5）其他与知识产权有关的权益。3.2知识产权转移方式知识产权转移方式为：出卖人将知识产权相关权利转让给买受人，买受人接受转让并支付相应对价。3.3知识产权转移时间知识产权转移时间为：（转移日期）。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币：（大写金额），小写金额：（金额）。4.2支付方式及期限（1）合同签署后五日内，支付人民币：（首付款金额）；（2）房屋过户完成后，支付人民币：（尾款金额）。4.3价款支付的凭证买受人支付价款的凭证为：银行转账凭证、现金收据或其他有效支付凭证。第五条合同的履行5.1出卖人义务（1）保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）提供真实、完整的房屋及相关知识产权信息；（3）按照约定时间、方式交付房屋及知识产权相关文件；（4）协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付合同总价；（2）接受房屋及知识产权的交付；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）按照约定使用、管理房屋及知识产权。5.3交付及验收房屋及知识产权的交付时间为：（交付日期），买受人应按照约定时间进行验收。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为：（人民法院名称）。8.3仲裁委员会如双方约定通过仲裁解决争议，应共同选定（仲裁委员会名称）进行仲裁。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同失效后处置合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事项，包括但不限于知识产权的归还、价款的退还等。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自双方签署本合同时起生效，至合同终止或失效后五年内有效。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方有权部分或全部免除责任。11.3不可抗力事件的证明一方因不可抗力事件不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）知识产权相关文件复印件；（4）其他与合同有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充说明如附件中有遗漏或需要补充的事项，双方可另行签订补充协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同约定的内容外，双方还可就其他事项进行约定。13.2补充协议的制定双方就其他事项达成一致意见的，可签订补充协议。13.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于：（签署日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于：（签署地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与协助或提供服务的行为。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）提供房屋买卖相关的咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供资金监管及支付服务；（4）提供法律及财务咨询；（5）其他与房屋买卖及知识产权转移相关的服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务的合法性。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的限定3.1第三方介入的限定条件第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经同意的第三方介入行为无效。3.2第三方介入的限定范围第三方介入不得超出甲乙双方约定的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的报酬及支付4.1第三方介入的报酬甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的报酬。4.2第三方报酬的支付方式及期限甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的方式和期限支付报酬。第五条第三方介入的合同5.1第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方签订的介入合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的履行第三方应按照介入合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其介入过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定，并在介入合同中予以明确。6.3第三方责任限额的适用第三方在其介入过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过事先约定的责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成约定服务；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）法律规定或第三方与甲乙双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止程序及后续事项。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同履行其义务。8.2第三方与中介方等其他第三方的关系第三方介入时，如涉及中介方等其他第三方，各方应明确各自的权利义务，并相互协作，共同完成房屋买卖及知识产权转移事项。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款的制定甲乙双方与第三方可根据本合同及介入合同的履行情况，协商制定补充条款。9.2补充条款的效力补充条款与本合同及介入合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本争议的诉讼管辖法院为：（人民法院名称）。第十一条第三方介入的附件11.1附件清单附件清单如下：（1）第三方介入合同复印件；（2）第三方责任限额的证明文件；（3）其他与第三方介入有关的文件。11.2附件的效力附件与本合同及介入合同具有同等法律效力。11.3附件的补充说明如附件中有遗漏或需要补充的事项，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：知识产权相关文件复印件附件四：第三方介入合同复印件附件五：第三方责任限额的证明文件附件六：房屋租赁合同及相关租金收据原件及复印件附件七：房屋水电煤等公共事业费用缴纳凭证原件及复印件附件八：其他与合同有关的文件附件的详细要求和附件的说明：1.附件一：房屋所有权证复印件甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性、有效性，并提交清晰的复印件。2.附件二：土地使用权证复印件甲乙双方应确保土地使用权证的真实性、有效性，并提交清晰的复印件。3.附件三：知识产权相关文件复印件甲乙双方应提交清晰的知识产权相关文件复印件，包括专利证书、著作权登记证书等。4.附件四：第三方介入合同复印件甲乙双方与第三方签订的介入合同，应作为本合同的附件，详细列明双方及第三方的权利义务。5.附件五：第三方责任限额的证明文件第三方应提交责任限额的证明文件，明确其对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。6.附件六：房屋租赁合同及相关租金收据原件及复印件如房屋存在租赁关系，甲乙双方应提供房屋租赁合同及相关租金收据的原件及复印件。7.附件七：房屋水电煤等公共事业费用缴纳凭证原件及复印件甲乙双方应提供房屋水电煤等公共事业费用缴纳的凭证原件及复印件。8.附件八：其他与合同有关的文件包括但不限于房屋过户手续所需的文件、资金监管及支付服务的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、方式支付合同总价或价款。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定的五日内支付首付款，则构成违约。2.甲乙双方未按照约定时间、方式交付房屋及知识产权相关文件。示例说明：如出卖人未能在交付日期前将房屋及知识产权相关文件交付给买受人，则构成违约。3.甲乙双方未按照约定使用、管理房屋及知识产权。示例说明：如买受人未能按照约定使用、管理房屋及知识产权，导致房屋及知识产权遭受损失的，则构成违约。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量标准。示例说明：如中介方未能在约定时间内协助甲乙双方完成房屋过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任不超过事先约定的责任限额。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同中未明确，则违约方应承担实际损失的赔偿责任。二零二四年度二手房买卖及知识产权转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3知识产权定义第二条：二手房买卖内容2.1房屋基本信息2.2房屋权利转移2.3房屋交付及验收第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：知识产权转移4.1知识产权范围4.2知识产权转移方式4.3知识产权转移时间第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3房屋维修责任第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2知识产权证明文件12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：X（2）住所地：X（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.2买受人信息（1）名称或姓名：X（2）住所地：X（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.3知识产权定义本合同所称知识产权，是指甲方拥有的与房屋相关的专利、著作权、商标等法律认可的权利。第二条：二手房买卖内容2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X（2）房屋面积：X平方米（3）房屋结构：X（4）房屋所有权证号：X2.2房屋权利转移甲方同意将标的房屋的所有权及相关权利转移给乙方，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、装修权益等。2.3房屋交付及验收甲方应按照本合同约定，将标的房屋交付给乙方。乙方对标的房屋进行验收，确认无误后进行接收。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的支付方式和期限，将交易价格支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币肆佰万元整作为定金。（2）乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付人民币肆佰万元整作为剩余款项。第四条：知识产权转移4.1知识产权范围甲方同意将标的房屋相关的知识产权（包括但不限于专利、著作权、商标等）转移给乙方。4.2知识产权转移方式知识产权转移方式包括但不限于：（1）甲方将知识产权的相关文件交付给乙方；（2）甲方办理知识产权转移登记手续，将知识产权登记在乙方名下。4.3知识产权转移时间甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成知识产权的转移手续。第五条：合同的履行5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行标的房屋的所有权及相关权利的转移义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行购买标的房屋及相关知识产权的义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）标的房屋所有权及相关权利全部转移给乙方；（2）知识产权全部转移给乙方。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条：其他约定10.1房屋过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。10.2税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担办理房屋过户手续过程中产生的税费。10.3房屋维修责任甲方应对标的房屋在交付乙方后出现的质量问题承担维修责任。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙双方应对保密信息保密至本合同终止或解除之日起五年。11.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含标的房屋的所有权证。12.2知识产权证明文件本合同附件中包含与标的房屋相关的知识产权证明文件。12.3其他相关文件本合同附件中包含与房屋买卖和知识产权转移相关的其他文件。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行修订。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期本合同于X年月日在X（地点）签订。本部分为合同的续篇，包含合同的第八条到第十四条。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的中介方；（2）对标的房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理标的房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖及知识产权转移过程的第三方机构和个人。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的责任和义务，确保房屋买卖及知识产权转移的合法、合规进行。16.2第三方义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，并不得泄露给无关第三方。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，包括但不限于费用支付、服务报酬等，应按照合同约定予以保障。17.2第三方权益的实现甲乙双方应履行合同约定的义务，确保第三方的权益得以实现。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的实际贡献、行业标准等因素综合确定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。18.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付应按照合同约定和法律规定进行。如第三方未履行责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条：第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订条件如合同履行过程中涉及第三方介入的事项发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。19.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行第三方介入的合同修订。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。20.2第三方介入的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的附则21.1第三方介入的解释权本合同中关于第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。21.2第三方介入的适用法律本合同中关于第三方介入适用中华人民共和国法律。21.3第三方介入的签订地点和日期本合同中关于第三方介入的签订地点和日期与本合同其他条款相同。本部分为合同的续篇，包含合同的第十五条到第二十一条，用以明确第三方介入后的相关修正说明条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：提供标的房屋的所有权证明，包括房屋所有权证的原件及复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的重要文件，乙方应予以妥善保管。附件二：知识产权证明文件详细要求：提供与标的房屋相关的知识产权证明文件，包括但不限于专利证书、著作权证书等。附件说明：知识产权证明文件是证明甲方对标的房屋相关知识产权拥有权的重要文件，乙方应予以妥善保管。附件三：房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖权利义务的重要文件，乙方应予以妥善保管。附件四：知识产权转移协议详细要求：提供甲乙双方签订的知识产权转移协议原件及复印件。附件说明：知识产权转移协议是证明甲方将标的房屋相关知识产权转移给乙方的文件，乙方应予以妥善保管。附件五：支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：支付凭证是证明甲乙双方支付款项的重要证据，乙方应予以妥善保管。附件六：过户手续相关文件详细要求：提供办理标的房屋过户手续所需的所有文件，包括身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续相关文件是办理标的房屋过户手续的必要材料，乙方应予以妥善准备。附件七：评估报告详细要求：提供标的房屋的评估报告，包括房屋价值评估、质量评估等。附件八：物业交割单详细要求：提供物业交割单，包括水、电、燃气、供暖等费用的交割记录。附件说明：物业交割单是记录物业费用交割情况的重要文件，乙方应予以妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的房屋，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按照约定时间支付交易价格，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按照约定时间完成知识产权的转移手续，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖及知识产权转移合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：知识产权转移6.1知识产权概述6.2转移方式6.3转移时间第七条：交易过程中的费用7.1交易税费7.2其他费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证明12.2知识产权证明文件第十三条：其他约定13.1房屋交付后如有新增设施归属13.2房屋买卖过程中涉及的第三方协议第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：市区街道号1.1.2卖方联系人：1.1.3卖方联系电话：1381.1.4卖方身份证号码：1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方联系人：（买方联系人姓名）1.2.3买方联系电话：（买方联系电话）1.2.4买方身份证号码：（买方身份证号码）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号2.1.2房屋所处楼层及总楼层：第层，共层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房屋所有权2.3.1卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷2.3.2房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价3.1.1房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式（1）首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付（2）一次性付清全部购房款3.3付款时间3.3.1买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整3.3.2买方应于年月日前完成贷款申请并签署相关文件3.3.3买方应于贷款审批通过后日内支付剩余购房款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常（2）房屋内部装修整洁、干净（3）房屋权属清晰，不存在任何纠纷4.3过户手续4.3.1双方应在本合同签订后日内共同办理房屋过户手续4.3.2过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任5.2维修责任分配5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的设施设备维修费用由买方承担5.2.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担第六条：知识产权转移6.1知识产权概述6.1.1房屋所涉及的知识产权（如有）包括：（1）房屋设计图纸（2）装修设计图纸（3）其他相关知识产权6.2转移方式6.2.1卖方应将房屋所涉及的知识产权无偿、完整地转移给买方6.3转移时间6.3.1知识产权转移时间为房屋过户完成后日内第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付买方违约金人民币万元整8.1.2卖方未如实告知买方房屋实际情况的，应支付买方违约金人民币万元整8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付卖方违约金人民币万元整8.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应支付卖方违约金人民币万元整第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更10.2.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证明12.1.1房屋所有权证原件及复印件12.2知识产权证明文件12.2.1知识产权相关证明文件原件及复印件第十三条：其他约定13.1房屋交付后如有新增设施归属13.1.1房屋交付后，如买方要求新增设施（如家具、家电等），新增设施归买方所有13.2房屋买卖过程中涉及的第三方协议13.2.1双方同意，本合同履行过程中涉及的其他第三方协议，应以书面形式补充约定第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日由双方签字（或盖章）14.2合同备案日期14.2.1本合同签署后日内，双方应共同到市房地产交易中心办理合同备案手续第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房屋买卖信息及促成交易的第三方机构；（2）评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构；（3）过户机构：负责办理房屋过户手续的第三方机构；（4）贷款机构：为买方提供贷款的第三方金融机构；（5）其他涉及本合同履行过程的第三方机构和个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后日内，与第三方协商并确定介入程序；2.1.2甲乙方应按照第三方提出的合理要求，提供必要的文件和信息；2.1.3甲乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同履行顺利进行。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应基于甲乙方的共同委托或单方委托；2.2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规定；2.2.3第三方介入不得违背本合同的约定和双方合法权益。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，履行相关职责，确保合同履行；3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规定，不得损害甲乙方的合法权益；3.1.3第三方应对其履行职责过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益3.2.1第三方有权根据甲乙方的委托和要求，收取合理的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便履行相关职责；3.2.3第三方在履行职责过程中，对其获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其行为承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确；4.2.2第三方责任限额不应低于法律法规和行业规定的要求；4.2.3甲乙方应根据第三方的服务内容和风险程度，合理确定第三方责任限额。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方要求，履行相关合同义务；5.1.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同履行顺利进行；5.1.3甲乙方应对第三方履行职责过程中的行为进行监督，确保合同履行符合双方利益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.1.2如第三方因违约导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方赔偿因此产生的损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制7.1.1第三方在履行本合同过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方；7.1.2第三方退出前，应完成其职责范围内的合同履行；7.1.3第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，以确保合同履行。第八条：其他约定8.1甲乙方应按照法律法规和行业规定，支付第三方服务费用；8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需；8.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方应本着公平原则，另行协商确定。第二部分：第三方介