2024年购物中心物业托管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心物业托管服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业托管服务内容2.1物业托管范围2.2物业托管期限2.3物业托管服务内容详述第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条：物业托管费用4.1物业托管费用计算方式4.2物业托管费用支付时间及方式4.3物业托管费用调整机制第五条：物业托管服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准5.2丙方应达到的服务质量标准5.3服务质量监督与评估第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对与处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序及条件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他相关事宜的约定12.2甲方与丙方其他相关事宜的约定第十三条：附件13.1物业托管服务详细计划13.2物业托管费用明细表13.3服务质量评估标准第十四条：合同的份数与保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××购物中心，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条：物业托管服务内容2.1物业托管范围：乙方负责托管甲方位于×××市×××区×××街道×××号的购物中心物业，包括购物中心内的所有商户、公共区域及配套设施。2.2物业托管期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共11年。2.3物业托管服务内容详述：乙方负责购物中心物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、设备设施维修、绿化养护、消防安全等工作。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方可正常开展物业托管服务，提供相关经营证照，确保购物中心合法经营。（2）甲方应按照合同约定支付物业托管费用，不得无故拖延或拖欠。（3）甲方有权对乙方的物业托管服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业托管服务，确保购物中心正常运营。（2）乙方应遵守国家法律法规，负责购物中心的安全、消防、环保等工作。（3）乙方应保证购物中心内的商户合法经营，维护购物中心的形象和声誉。3.3丙方权利与义务：（1）丙方作为购物中心的所有者，应支持甲乙双方的合同履行，不得干涉乙方的正常经营管理。（2）丙方应按照合同约定支付相关费用，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。第四条：物业托管费用4.1物业托管费用计算方式：物业托管费用根据购物中心建筑面积、业态分布、经营状况等因素，按照每平方米每月××元计算。4.2物业托管费用支付时间及方式：甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的物业托管费用。4.3物业托管费用调整机制：合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业托管费用发生变动，双方可协商调整。第五条：物业托管服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业托管服务。5.2丙方应达到的服务质量标准：丙方应确保购物中心内的商户合法经营，维护购物中心的形象和声誉。5.3服务质量监督与评估：甲方有权对乙方的物业托管服务质量进行监督和评估，要求乙方及时整改。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续等程序。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业托管费用，需支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。如甲方违反合同其他条款，需承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业托管服务，需支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。如乙方违反合同其他条款，需承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：如丙方未按约定支付相关费用，需支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。如丙方违反合同其他条款，需承担相应的违约责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对与处理：合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据事件影响程度决定合同履行事宜。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。10.3保密信息泄露的责任：如一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约程序及条件：合同到期前六个月内，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，需签订书面续约协议。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他相关事宜的约定：如双方在合同履行过程中产生的其他事宜，需签订书面协议予以明确。12.2甲方与丙方其他相关事宜的约定：如甲方与丙方在合同履行过程中产生的其他事宜，需签订书面协议予以明确。第十三条：附件13.1物业托管服务详细计划：具体包括服务内容、服务标准、服务流程等。13.2物业托管费用明细表：详细列出物业托管费用的计算方式、支付时间及方式等。13.3服务质量评估标准：明确乙方的服务质量评估标准，包括评估方法、评估周期等。第十四条：合同的份数与保管14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的保管责任分配：甲乙双方各自保管好合同正本和副本，如发生合同损毁、遗失等情况，需承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外的个体或组织参与合同的履行、监督、评估等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询服务提供商等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他方，并说明介入原因、介入主体、介入方式及时间等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，丙方同意后方可进行。2.3第三方介入的费用由提出方承担，如需分摊，由甲乙双方协商确定。第三条：第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：（1）获得合同履行过程中的相关资料和信息。（2）对合同履行情况进行评估、审计、监督等。（3）提出改进意见和解决方案。3.2第三方介入的义务：（1）遵守国家法律法规及本合同的约定。（2）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）提供真实、准确、完整的评估、审计、监督等结果。第四条：第三方介入的结果处理4.1第三方介入的结果如需修改或调整，应由甲乙双方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方介入过程中如发生过错，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额根据介入内容、介入范围和甲乙双方的约定确定。5.3甲乙双方有权根据第三方介入的实际效果，协商调整第三方责任限额。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利和义务。6.2第三方与甲方、乙方、丙方分别签订合同，明确各自的权利和义务。6.3第三方介入不得干涉甲方、乙方、丙方的正常经营管理。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，如需终止，应提前书面通知其他方。7.2第三方终止介入后，甲方、乙方、丙方应继续履行本合同约定的义务。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金或赔偿损失。8.3第三方违约处理不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商无果，争议提交甲方所在地仲裁机构仲裁。9.3争议解决过程中，第三方应承担相应的费用。第十条：附件10.1第三方介入具体方案：包括第三方介入的具体内容、方式、时间等。10.2第三方介入费用明细表：详细列出第三方介入费用的计算方式、支付时间及方式等。10.3第三方责任限额确认书：明确第三方的责任限额，甲乙双方签字盖章确认。第十一条：合同的份数与保管11.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3合同的保管责任分配：甲乙双方各自保管好合同正本和副本，如发生合同损毁、遗失等情况，需承担相应责任。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他相关事宜的约定：如双方在合同履行过程中产生的其他事宜，需签订书面协议予以明确。12.2甲方与丙方其他相关事宜的约定：如甲方与丙方在合同履行过程中产生的其他事宜，需签订书面协议予以明确。本部分内容共计1500字，详细界定了第三方介入的定义、范围、条件与程序、权利与义务、责任限额、与其他方的关系、终止、违约处理、争议解决等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务详细计划1.1服务内容列表：包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生、设备设施维修、绿化养护、消防安全等工作。1.2服务标准清单：明确各项服务的质量标准，如物业维护的响应时间、环境卫生的一般要求等。1.3服务流程图：详细描述服务的具体流程，包括服务请求、服务响应、服务完成等环节。附件二：物业托管费用明细表2.1费用计算方式说明：详细说明物业托管费用的计算方法，如按建筑面积、业态分布等因素的计算公式。2.2费用支付时间表：列出每个合同年度的物业托管费用支付时间节点。2.3费用调整机制说明：描述物业托管费用调整的条件、程序以及相关的通知要求。附件三：服务质量评估标准3.1评估指标列表：详细列出服务质量评估的各项指标，如服务响应时间、服务满意度等。3.2评估方法说明：描述评估的具体方法，如问卷调查、现场检查等。3.3评估周期说明：明确评估的时间周期，如每半年评估一次等。附件四：第三方介入具体方案4.1第三方介入内容列表：详细描述第三方介入的具体内容，如评估、审计、监督等。4.2第三方介入方式说明：说明第三方介入的方式，如现场作业、数据分析和报告等。4.3第三方介入时间安排：列出第三方介入的时间节点和持续期限。附件五：第三方责任限额确认书5.1责任限额说明：明确第三方的责任限额，如赔偿额上限、责任范围等。5.2责任限额调整机制：描述第三方责任限额调整的条件、程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定支付物业托管费用。2.乙方未按约定提供物业托管服务。3.丙方未按约定支付相关费用。4.第三方未按约定完成介入工作。5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的1%乘以逾期天数。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约行为导致的额外费用由违约方承担。4.违约方需承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：假设甲方未按约定支付物业托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以逾期天数。同时，乙方还有权要求甲方支付因违约导致的额外费用，如诉讼费用、仲裁费用等。如果甲方违约行为导致乙方遭受损失，乙方还有权要求甲方赔偿损失金额。全文完。2024年购物中心物业托管服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：物业托管范围与内容2.1物业托管的购物中心名称与地址2.2物业托管的具体范围与面积2.3物业托管的服务内容与标准第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：托管费用与支付方式4.1托管费用的计算方式与标准4.2支付托管费用的期限与方式第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限与条件第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间11.2合同的修改条件与程序11.3合同的解除条件与程序第十二条：附则12.1合同附件的说明与数量12.2合同的修订与替换第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表性与资格第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方是指购物中心的所有者或者运营者，乙方是指接受甲方委托提供物业托管服务的公司。第二条：物业托管范围与内容2.1物业托管的购物中心名称：×××购物中心，地址：××省××市××区××路××号。2.2物业托管的具体范围包括：购物中心的所有商铺、停车场、公共区域等。2.3物业托管的服务内容包括：物业维护、设备维修、环境卫生、安全保障、客流管理、营销活动等。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日。3.2合同的结束日期：2027年12月31日。第四条：托管费用与支付方式4.1托管费用的计算方式与标准：乙方按照甲方提供的购物中心面积、商铺数量及约定的费用标准进行计算。4.2支付托管费用的期限与方式：甲方应在每季度的第一个月内支付当季度的托管费用。支付方式为银行转账。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1提供物业托管服务所需的物业及相关设施；5.1.2按照约定支付托管费用；5.1.3对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照约定提供专业的物业托管服务；5.2.2保障购物中心的安全与环境卫生；5.2.3接受甲方的监督和评价，并根据甲方意见进行改进。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：6.1.1双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止的条件与程序：6.2.1合同到期，双方未续签；6.2.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；6.2.3不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定支付托管费用，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方违约责任；7.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正，并追究甲方违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定提供物业托管服务，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任；7.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的所有未公开的信息；9.2双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条：不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.2由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致并签订书面协议；11.3书面协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第十二条：附则12.1本合同附件包括：物业托管服务内容详细清单、托管费用明细表、乙方管理人员名单等；12.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：2024年2月15日；14.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号；14.3合同签署人：甲方授权代表（姓名）和乙方授权代表（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、公司或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、评审机构、维修服务供应商等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方；2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、职责范围和介入时间；2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其具备相应的能力和信誉。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责；3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.3第三方应承担因其履行不当导致的全部责任，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；4.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规的规定，并保障双方的权益；4.3如果第三方未经甲方和乙方同意，超出约定范围的行为导致损失，由第三方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系；5.2第三方履行合同义务时，不代表甲方和乙方，甲方和乙方不承担第三方的不当行为责任；5.3甲方和乙方均有权对第三方的履行情况进行监督和评价，并要求第三方改正。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如果第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决；6.2如果协商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起