房屋买卖补充协议2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖补充协议2024年度本合同目录一览1.房屋买卖补充协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.补充协议的订立4.1订立补充协议的原因4.2补充协议的签订日期4.3补充协议的生效日期5.房屋交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用7.房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.房屋交付后的事宜12.1水电气费用结算12.2物业管理费结算12.3遗留问题处理13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖补充协议的定义及适用范围1.1定义本补充协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就关于【房屋位置】【房屋面积】【房屋户型】的房屋买卖事宜所达成的协议。1.2适用范围本补充协议适用于双方在2024年度内进行的房屋买卖交易，对双方在交易过程中所涉及的权益和义务进行明确。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，该房屋的地理位置、交通状况、周边设施等均以此为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋户型房屋的户型为【户型】，包括【卧室数量】间卧室、【客厅数量】间客厅、【卫生间数量】间卫生间、【阳台数量】个阳台等。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。3.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。第四条补充协议的订立4.1订立补充协议的原因双方基于对【房屋位置】【房屋面积】【房屋户型】的认可，为明确双方在房屋买卖过程中的权益和义务，特订立本补充协议。4.2补充协议的签订日期本补充协议于【签订日期】由双方签字或盖章后生效。4.3补充协议的生效日期本补充协议自【生效日期】起生效，对双方具有法律约束力。第五条房屋交易价格及支付方式5.1交易价格房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。5.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付。5.3支付时间买受人应按照本补充协议约定的支付方式，按时足额支付交易价格。第六条房屋交付及过户6.1交付时间出卖人应在本补充协议生效后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。6.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。6.3过户时间双方应在本补充协议生效后【过户时间】内，办理房屋过户手续。6.4过户费用双方按照法律法规规定，承担相应的过户费用。第八条税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）其他相关税费。8.2税费承担方式买受人同意承担本补充协议项下应由其缴纳的税费。出卖人同意承担本补充协议项下应由其缴纳的税费。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件双方同意，在本补充协议履行过程中，如需变更协议内容，应书面达成一致。11.2解除条件双方同意，在本补充协议履行过程中，如需解除协议，应书面达成一致。11.3变更与解除的程序双方应按照法律法规规定，办理变更或解除协议的相关手续。第十二条房屋交付后的事宜12.1水电气费用结算买受人应按照供水、供电、供气等部门的规定，承担房屋交付后的水电气费用。12.2物业管理费结算买受人应按照物业管理公司的规定，承担房屋交付后的物业管理费。12.3遗留问题处理双方应共同处理房屋交付后出现的遗留问题，包括但不限于维修、整改等。第十三条合同的附件13.1附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。13.2附件的有效性附件与本补充协议具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，本补充协议外的其他事项，可另行书面约定。14.2约定事项的效力双方另行约定的事项，与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本补充协议中，第三方介入是指在房屋买卖过程中，除了甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房屋进行的评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供贷款服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）按照约定时间完成付款、过户等手续；（3）配合第三方机构进行评估、审查等工作。2.2第三方的义务（1）中介机构应提供真实、准确的房源信息，并依法合规进行中介服务；（2）评估机构应客观、公正地对房屋进行评估；（3）过户机构应依法合规办理房屋过户手续；（4）贷款机构应依法合规提供贷款服务。2.3甲乙双方的权益（1）获取真实、准确的房屋信息；（2）获得第三方机构的合法服务；（3）在合同约定范围内，对第三方机构的服务进行监督和评价。2.4第三方的权益（1）获得合法的服务费用；（2）在法律法规允许的范围内，自主开展业务；（3）对甲乙双方提供的信息进行核实和审查。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构的职责中介机构应负责房源信息的收集、推广和匹配，并为甲乙方提供咨询服务。中介机构应保证信息的真实性和准确性，不得误导甲乙方。3.2评估机构的职责评估机构应对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，并对评估结果承担责任。3.3过户机构的职责过户机构应依法合规办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户机构应对过户过程中的相关费用进行明确，并按照约定承担责任。3.4贷款机构的职责贷款机构应提供合法的贷款服务，并为甲乙方办理贷款相关手续。贷款机构应对贷款过程中的利息、还款等事项进行明确，并按照约定承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据法律法规、行业规范和双方协商确定。甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，并按照约定比例承担第三方责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方损失的情况。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入过程中予以遵守。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向【调解机构】申请调解，或提交【仲裁委员会】进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的举证责任甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应由甲乙方承担举证责任。甲乙方应提供相关证据，证明第三方在介入过程中的过错行为及其导致的损失。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入合同的效力甲乙方与第三方签订的介入合同，应符合法律法规和行业规范，具备法律效力。甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入合同的变更与解除甲乙方与第三方签订的介入合同，如需变更或解除，应书面达成一致，并按照法律法规和行业规范办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙方之间的房屋买卖关系。甲乙方应确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介机构与甲乙方之间的服务关系。中介机构应确保服务的合法性和合规性。4.附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的评估价值。评估机构应确保评估报告的客观性和准确性。5.附件五：过户申请书及证明文件复印件说明：本附件为房屋过户申请书及证明文件的复印件，用于证明甲乙方已办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的合法性和有效性。6.附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明甲乙方与贷款机构之间的贷款关系。贷款机构应确保贷款合同的合法性和合规性。7.附件七：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖补充协议相关的文件，如补充协议、附件、证明文件等。甲乙方应确保文件内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为未按照约定时间支付房款或过户费用；未按照约定时间交付房屋或办理过户手续；提供虚假、不准确的房屋信息；未履行合同约定的其他义务。2.中介机构的违约行为提供虚假、不准确的房源信息；未按照约定时间完成中介服务；收取非法费用或未按时支付第三方服务费用。3.评估机构的违约行为提供不客观、不公正的评估报告；未按照约定时间完成评估工作；未对评估过程中的相关费用进行明确。4.过户机构的违约行为未按照约定时间办理过户手续；收取非法费用或未按时支付第三方服务费用；过户过程中的失误或拖延。5.贷款机构的违约行为提供不合法、不合规的贷款服务；未按照约定时间发放贷款或办理贷款手续；未对贷款过程中的利息、还款等事项进行明确。6.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；违约行为涉及第三方，违约方应承担对第三方的赔偿责任。示例说明：若甲乙方未按照约定时间支付房款，则视为甲方违约。甲方应支付违约金【违约金金额】元，并承担因违约导致的乙方损失。若中介机构提供虚假房源信息，导致甲乙方产生损失，则中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定。全文完。房屋买卖补充协议2024年度1本合同目录一览1.房屋买卖补充协议的定义与范围1.1补充协议的构成1.2补充协议与国家法律法规的关系1.3补充协议的生效条件2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息2.3双方联系方式的确认3.房屋基本情况3.1房屋的权属证明3.2房屋的具体位置与面积3.3房屋的现状描述4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的总价款4.2付款的进度与期限4.3支付方式的确定5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的时间与流程6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任与范围7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任8.违约责任及争议解决8.1出卖人违约的情形与责任8.2买受人违约的情形与责任8.3合同争议的解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止9.3合同的解除条件10.双方的其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2房屋交易过程中产生的税费承担11.附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状照片或视频12.合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点12.2合同盖章的程序与要求13.合同的公示与备案13.1合同公示的要求与程序13.2合同备案的时间与流程14.合同的份数与保管14.1合同正本与副本的数量14.2合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖补充协议的定义与范围1.1补充协议的构成本补充协议是双方于2024年度达成的关于房屋买卖的补充协议，构成原房屋买卖合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。1.2补充协议与国家法律法规的关系本补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。1.3补充协议的生效条件本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。自协议生效之日起，双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利和义务。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息出卖人为中华人民共和国公民，身份证号为__________，住址为__________。2.2买受人的基本信息买受人为中华人民共和国公民，身份证号为__________，住址为__________。2.3双方联系方式的确认第三条房屋基本情况3.1房屋的权属证明出卖人应保证房屋权属清晰，如有产权纠纷，由出卖人承担全部责任。3.2房屋的具体位置与面积房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。3.3房屋的现状描述房屋现状如下：__________（具体描述房屋的装修情况、家具家电等情况）。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的总价款双方确认房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2付款的进度与期限买受人应按照如下付款进度进行支付：（1）签订合同时，买受人支付人民币__________元整作为定金；（2）自合同签订之日起__________日内，买受人支付人民币__________元整；（3）买受人应按照约定的付款进度按时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。4.3支付方式的确定第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付的时间与条件出卖人应在本补充协议生效后__________日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户的时间与流程双方应在本补充协议生效后__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量的保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或退还部分房款。6.2房屋维修的责任与范围出卖人应承担房屋在交付后一定期限内的维修责任，具体维修范围和期限如下：__________。第八条违约责任及争议解决8.1出卖人违约的情形与责任出卖人如违反本补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：（1）如出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付应付房款万分之五的逾期违约金；（2）如出卖人未能按照约定履行房屋维修责任，应承担维修费用及因此造成的买受人损失；（3）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付买受人应付房款总额的__________%作为违约金，并退还已支付的房款。8.2买受人违约的情形与责任买受人如违反本补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：（1）如买受人未能按照约定时间支付房款，应支付应付房款万分之五的逾期违约金；（2）如买受人未能按照约定履行过户手续，应承担因此造成的出卖人损失；（3）如买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付出卖人应付房款总额的__________%作为违约金，并退还已支付的房款。8.3合同争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的自然终止本补充协议在下列情况下自然终止：（1）双方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）双方协商一致提前解除本补充协议。9.3合同的解除条件任何一方均有权在本补充协议有效期内提前解除协议，但应承担因此给另一方造成的损失。第十条双方的其他约定10.1双方的其他权利与义务双方同意按照诚实信用原则履行本补充协议，并遵守国家法律法规的规定。10.2房屋交易过程中产生的税费承担双方同意按照法律法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费。第十一条附件11.1房屋权属证明文件本补充协议附具房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房屋现状照片或视频本补充协议附具房屋现状的照片或视频，以证明房屋在补充协议生效时的实际状况。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点本补充协议于____年__月__日于__________签署。12.2合同盖章的程序与要求双方在签署本补充协议后，应按照约定盖章，以确保合同的效力。第十三条合同的公示与备案13.1合同公示的要求与程序双方同意按照法律法规的规定进行合同公示，并按照相关规定办理合同备案手续。13.2合同备案的时间与流程双方应在本补充协议生效后__________日内，共同前往房地产交易中心办理合同备案手续。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本的数量本补充协议一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任与方式双方同意按照约定方式保管本补充协议，并确保协议的安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易促成、资金监管、售后服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业、高效的服务。2.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬的确定第三方应根据其提供服务的性质、难度、时间等因素，与甲乙方协商确定合理的报酬。3.2第三方报酬的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方的报酬。支付方式可以包括但不限于支付定金、服务费、佣金等。第四条第三方介入的合同效力4.1第三方介入合同的效力甲乙方与第三方签订的合同，自双方签字或盖章之日起生效。第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入合同的终止第三方介入合同在甲乙方完成房屋买卖交易后自然终止。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务与被服务的关系。第三方不代表任何一方，独立履行合同义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中，应严格区分甲乙方的权益，不得侵占、挪用甲乙方的资金、财物。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方在签订合同时，可以约定第三方的责任限额。责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险等因素合理确定。6.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同的变更甲乙方与第三方可以协商变更第三方介入合同的条款，但变更内容应符合法律法规及行业规范。8.2第三方介入合同的解除甲乙方与第三方可以协商解除第三方介入合同，但应按照约定承担相应的责任。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务第三方在介入过程中，应对甲乙方充分告知交易风险、流程、费用等相关信息，确保甲乙方知情权。9.2第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第十条第三方介入的监管与自律10.1第三方介入的监管甲乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方依法合规提供服务。10.2第三方介入的自律第三方应加强行业自律，遵守职业道德，提升服务质量。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的相关资质文件第三方应提供其从事相关业务的资质文件，以证明其具备提供服务的能力。11.2第三方介入的服务内容与标准第三方应提供其服务内容、服务标准的详细说明，以便甲乙方了解第三方的服务。第十二条第三方介入的签署与盖章12.1第三方介入合同的签署时间与地点第三方介入合同于____年__月__日于__________签署。12.2第三方介入合同的盖章程序与要求第三方介入合同签署后，甲乙方应按照约定盖章，以确保合同的效力。第十三条第三方介入的公示与备案13.1第三方介入合同的公示要求与程序甲乙方应按照法律法规的规定进行第三方介入合同的公示，并按照相关规定办理合同备案手续。13.2第三方介入合同的备案时间与流程甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明房屋他项权利证明附件2：房屋现状照片或视频房屋外观照片房屋内部装修照片房屋设施设备照片房屋周边环境照片或视频附件3：房屋买卖合同房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本附件4：第三方介入合同第三方介入合同正本第三方介入合同副本附件5：支付凭证定金支付凭证房款支付凭证佣金支付凭证附件6：过户手续文件过户申请表身份证明文件婚姻状况证明文件户口本附件7：维修责任确认书房屋维修项目列表维修责任划分确认附件8：第三方资质文件第三方营业执照第三方资质证书第三方从业人员资格证书说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照约定时间支付房款责任认定：甲方应支付应付房款万分之五的逾期违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的付款日期后5天内未能支付房款，则应支付违约金人民币1000元，并承担乙方因房款延迟支付而产生的利息损失。违约行为2：乙方未能按照约定时间交付房屋责任认定：乙方应支付应付房款万分之五的逾期违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方在合同约定的交付日期后5天内未能交付房屋，则应支付违约金人民币1000元，并承担甲方因房屋延迟交付而产生的租房费用。违约行为3：第三方未能按照约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在合同约定的服务日期后5天内未能提供服务，则应支付违约金人民币500元，并承担因此给甲乙方造成的损失。违约行为4：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应支付买受人应付房款总额的5%作为违约金，并退还已支付的房款。示例说明：若第三方在房屋买卖过程中提供虚假装修情况，导致买受人遭受损失，则第三方应支付违约金人民币5000元，并退还已支付的定金人民币10000元。违约行为5：甲方未履行过户手续责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的过户日期后10天内未履行过户手续，则甲方应支付违约金人民币2000元，并承担乙方因过户手续延迟而产生的相关费用。违约行为6：乙方未履行维修责任责任认定：乙方应承担维修费用及因此造成的甲方损失。示例说明：若乙方在合同约定的维修期限内未能履行维修责任，导致甲方遭受损失，则乙方应承担维修费用人民币3000元，并赔偿甲方因维修延迟而产生的不便。全文完。房屋买卖补充协议2024年度2本合同目录一览1.房屋买卖补充协议1.1协议概述1.2双方权利与义务1.3交易房屋信息1.3.1房屋基本信息1.3.2房屋权属证明1.3.3房屋现状说明1.4交易价格与支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式与时间表1.5交房时间与条件1.5.1交房时间1.5.2交房条件1.6房屋过户与登记1.6.1过户流程1.6.2登记费用与承担方1.7维修与保养责任1.7.1保修范围与期限1.7.2维修保养费用承担1.8合同的变更与解除1.8.1变更条件1.8.2解除条件1.9违约责任与争议解决1.9.1违约责任1.9.2争议解决方式1.10合同的生效、终止与解除1.10.1生效条件1.10.2终止条件1.10.3解除条件1.11双方声明与承诺1.12合同的附件1.13合同的签署与日期1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖补充协议1.1协议概述甲方：（甲方姓名/公司名称）乙方：（乙方姓名/公司名称）1.2双方权利与义务1.2.1甲方权利与义务甲方应保证其对交易房屋享有合法所有权，并有权进行买卖。甲方应保证交易房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。甲方应按照原合同约定，向乙方交付交易房屋。1.2.2乙方权利与义务乙方应按照原合同约定，向甲方支付交易价格。乙方应协助甲方完成房屋过户与登记手续。乙方应按照原合同约定，承担房屋交付后的维修与保养责任。1.3交易房屋信息1.3.1房屋基本信息房屋坐落于（房屋地址），房屋所有权证号：（所有权证号）。房屋建筑结构：（建筑结构），建筑面积：（建筑面积），建筑用途：（建筑用途）。1.3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等。1.4交易价格与支付方式1.4.1交易价格本补充协议项下的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），币种为人民币。1.4.2支付方式与时间表乙方应按照原合同约定的支付方式，向甲方支付交易价格。乙方应按照原合同约定的时间表，分阶段支付交易价格。1.5交房时间与条件1.5.1交房时间甲方应按照原合同约定的时间，将交易房屋交付给乙方。1.5.2交房条件交易房屋的交付应以乙方支付完毕交易价格为前提条件。交易房屋的交付时，应完成过户与登记手续。1.6房屋过户与登记1.6.1过户流程双方应按照原合同约定的流程，办理房屋过户手续。1.6.2登记费用与承担方房屋过户登记费用由（承担方）承担。1.7维修与保养责任1.7.1保修范围与期限交易房屋在交付后的保修期限为（保修期限），保修范围按照原合同约定执行。1.7.2维修保养费用承担维修保养费用由（承担方）承担。1.8合同的变更与解除1.8.1变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.8.2解除条件本协议的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。1.9违约责任与争议解决1.9.1违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、终止与解除1.10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2终止条件本协议在双方履行完毕合同义务后终止。1.10.3解除条件本协议的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。1.11双方声明与承诺双方声明：本协议是双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。双方承诺：遵守法律法规，履行合同义务，共同维护交易房屋的正常使用。1.12合同的附件本协议附件包括：（附件名称列表）。1.13合同的签署与日期本协议于（签署日期）由双方签字（或盖章）并由见证人（见证人姓名/单位名称）见证。1.8.房屋交付后的使用与管理8.1房屋交付后，乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。8.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等，如需改动，应取得甲方的书面同意。8.3乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全、整洁与正常使用。9.税费与费用9.1双方应按照原合同约定，承担与房屋买卖相关的税费。9.2除原合同另有约定外，本补充协议项下的费用由（承担方）承担。10.合同的转让与继承10.1本协议未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的权利与义务转让给第三方。10.2本协议的继承应按照法律法规和原合同的约定执行。11.保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。12.通知与送达12.1双方应按照原合同约定的联系方式，互相通知与送达相关事项。12.2通知与送达应采用书面形式，并经对方确认收到。13.合同的修订与补充13.1本协议的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订补充协议。13.2修订补充协议的生效条件同本协议。14.合同的解除与终止14.1本协议的解除与终止应经双方协商一致，并签订书面解除终止协议。14.2解除终止协议的生效条件同本协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规和行业规范，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖过程，应经过甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户登记等。3.第三方费用及承担方3.1第三方费用第三方介入房屋买卖过程所产生的费用，由（承担方）承担。3.2费用承担方式费用承担方式包括但不限于：支付方式、支付时间、支付金额等。4.第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。4.2责任限额第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为（限额金额）。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议予以明确。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在房屋买卖过程中的职责范围内，其行为代表的是自身利益，与甲方、乙方之间的纠纷应由双方自行解决。6.第三方违约责任及争议解决6.1第三方违约责任第三方未按照法律法规和行业规范履行其在房屋买卖过程中的职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2争议解决方式第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在房屋买卖过程中的职责完成后，有权退出本合同。7.2第三方替代第三方退出后，甲方和乙方应选择新的第三方，并按照本合同约定的程序和条件进行介入。8.第三方信