2024年度一次性支付的房地产买卖合同解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付的房地产买卖合同解析本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条支付方式3.1一次性支付金额3.2支付时间3.3支付方式第四条价格及调整4.1房地产成交价格4.2价格调整机制第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条登记和备案13.1合同登记13.2合同备案第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：××平方米2.2.2房屋套内面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：××层2.3.2房屋户型：××室××厅××卫2.3.3房屋装修情况：××第三条支付方式3.1一次性支付金额3.1.1买受人应按照本合同约定，向出卖人一次性支付人民币××元（大写：××元整）作为购房款3.2支付时间3.2.1买受人应在本合同签订后××个工作日内，向出卖人支付购房款3.3支付方式3.3.1.1通过银行转账的方式支付至出卖人指定的银行账户3.3.1.2以现金方式支付至出卖人指定的地点第四条价格及调整4.1房地产成交价格4.1.1本房地产的成交价格为人民币××元（大写：××元整）4.2价格调整机制4.2.1本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等因素，导致房地产价格发生变动的，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订后××个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人5.2交付条件5.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕5.2.1.2房屋已通过竣工验收，并取得验收合格证书5.2.1.3房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响所有权转移的情况5.3过户手续5.3.1买受人应在本合同签订后××个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续5.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应保证其所出售的房地产符合我国法律法规及相关规定，无任何权利瑕疵6.1.2出卖人应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付购房款6.2.2买受人应按照约定时间，接受房屋交付，并承担房屋过户所需的相关费用6.2.3买受人应合理使用房屋，并按照我国法律法规及相关规定，维护房屋及附属设施的安全和完好第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定，保证房屋质量符合国家相关标准的，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间，向出卖人支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的价值，向出卖人支付违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定，接受房屋交付的，应承担相应的责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效，以买受人向出卖人支付购房款为前提10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更内容应符合我国法律法规及相关规定10.3合同终止条件10.3.1在买受人按照本合同约定，向出卖人支付购房款后，本合同即告终止10.3.2本合同的终止，不影响双方在本合同项下的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1本合同附件一为本合同所涉及的房地产平面图11.1.2本合同附件二为本合同所涉及的房屋装修标准11.1.3本合同附件三为本合同所涉及的房屋交付确认书第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力第十三条登记和备案13.1合同登记13.1.1出卖人和买受人应按照我国法律法规及相关规定，将本合同登记备案13.2合同备案13.2.1本合同备案手续应由出卖人和买受人共同办理第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2双方同意，本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，应遵守我国法律法规及相关规定14.1.3双方同意，本合同的签订，不代表双方之间存在任何形式的房地产买卖关系，房地产买卖关系的成立，应以实际交付购房款为前提第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行、税务部门等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.1.3第三方介入协议应经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照第三方介入协议的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合我国法律法规及相关规定。2.2.2第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因未能履行其职责而产生的法律责任。2.2.3第三方介入协议应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。3.1.2甲乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行其义务。3.2第三方与中介方3.2.1第三方介入本合同履行过程，并不改变中介方与甲乙方之间的委托关系。3.2.2中介方应按照委托协议的约定，履行其义务，并承担因未能履行其义务而产生的法律责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入协议的变更4.1.1第三方介入协议的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2第三方介入协议的变更内容应符合我国法律法规及相关规定。4.2本合同的变更4.2.1第三方介入协议的变更，不影响本合同的履行。4.2.2本合同的变更应按照本合同第十条的约定进行。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.1.1甲乙方在履行本合同及第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件6.1.1本合同终止条件按照本合同第十条的约定执行。6.1.2第三方介入协议的终止，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条附加条款7.1附加条款内容7.1.1甲乙方应按照我国法律法规及相关规定，办理与本合同及第三方介入协议相关的登记、备案等手续。7.1.2甲乙方应保证本合同及第三方介入协议的真实性、合法性，并承担因违反法律法规及相关规定而产生的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产平面图详细描述房地产的布局、尺寸、结构等，包括各个房间的位置、大小、功能等。附件二：房屋装修标准详细列出房屋装修的材料、工艺、风格等要求，包括各个房间的装修标准、家具配置等。附件三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态和条件，包括房屋的验收标准、交付后的责任划分等。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，包括第三方的责任限额、服务内容等。附件五：过户手续文件包括过户所需的各类证件、材料清单、过户流程等。附件六：贷款银行资料如果买受人选择贷款购房，需提供贷款银行的相关资料，包括贷款政策、申请流程等。附件七：税务部门资料包括购房所需缴纳的税费清单、计算方式、缴纳流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付房屋2.出卖人未能保证房屋质量符合国家相关标准3.买受人未能按照约定时间支付购房款4.买受人未能按照约定接受房屋交付5.第三方未能按照约定履行其职责违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金因未能保证房屋质量符合国家相关标准，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金2.买受人违约责任：逾期支付购房款部分的价值，向出卖人支付违约金未能按照约定接受房屋交付，应承担相应的责任3.第三方违约责任：未能按照第三方介入协议的约定，履行其职责，应承担相应的法律责任因未能履行其职责而产生的损失，应由第三方承担赔偿责任示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，出卖人应向买受人支付违约金，违约金的具体金额按照逾期交付房屋部分的价值计算。例如，如果房屋总价为100万元，逾期交付1个月，则违约金为100万元×1%=1万元。如果买受人未能按照约定时间支付购房款，买受人应向出卖人支付违约金，违约金的具体金额按照逾期支付购房款部分的价值计算。例如，如果购房款为100万元，逾期支付1个月，则违约金为100万元×1%=1万元。如果第三方未能按照约定履行其职责，如中介方未能按时提供房源信息，中介方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体金额根据中介方未能提供的服务内容进行计算。例如，如果中介方未能提供房源信息，导致甲乙方未能在约定时间内达成购房意向，则违约金根据甲乙方的实际损失进行计算。全文完。2024年度一次性支付的房地产买卖合同解析2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.房地产权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房地产证照13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家公司名称：房地产开发有限公司1.1.2卖家注册地址：省市区路号1.1.3卖家法人代表：X1.1.4卖家联系方式：1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：1.2.4买家户籍地址：省市区路号1.2.5买家现居住地址：省市区路号第二条房地产信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：市2.1.2房地产所在区域：区2.1.3房地产具体地址：市区路号2.2房地产面积2.2.1房产证登记面积：平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：X2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋使用情况：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式：一次性支付3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交总价支付至卖方指定的银行账户第四条房地产过户4.1过户所需材料4.1.1卖家提供的材料：房产证、身份证、公司营业执照副本、法定代表人身份证明等4.1.2买家提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体费用按相关政策规定执行第五条交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同过户完成后，将房地产交付给买方5.2验收标准5.2.1买方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准第六条房地产权利与义务6.1卖家权利与义务6.1.1保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵6.1.2保证房地产现状与合同描述相符6.1.3协助买方办理过户手续6.2买家权利与义务6.2.1按照合同约定支付成交总价6.2.2协助卖方办理过户手续6.2.3接收并妥善保管房地产相关证照第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向买家支付成交总价2%的违约金8.1.2卖家未能保证房地产权属清晰，导致买方过户的，应退还已支付的成交总价，并支付买方相应的赔偿金8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付成交总价的，应向卖家支付成交总价1%的违约金8.2.2买家无正当理由拒绝接收房地产交付的，应向卖家支付人民币10万元整的违约金第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的民间调解组织申请调解9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均可向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径9.4.1仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼第十条税费承担10.1税费种类10.1.1本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等10.2税费承担方10.2.1按照相关法律法规规定，由买方承担的税费，买方应自行办理并承担相应费用10.2.2按照相关法律法规规定，由卖方承担的税费，卖方应自行办理并承担相应费用第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1房屋装修情况：本合同所涉及的房屋已进行简单装修，包括地面铺设、墙面刷漆等11.2家具家电条款11.2.1房屋内家具家电：房屋内部分家具和家电归买方所有，具体清单见附件11.3物业管理条款11.3.1物业管理费：买方应按月向物业管理公司支付物业管理费，具体费用以物业管理公司规定为准第十二条双方签字12.1卖家签字12.1.1卖家签字：_____________________12.2买家签字12.2.1买家签字：_____________________第十三条附件13.1房地产证照13.1.1房产证：见附件13.1.2土地使用权证：见附件13.2买卖双方身份证明13.2.1卖家身份证明：见附件13.2.2买家身份证明：见附件13.3其他相关文件13.3.1房屋装修清单：见附件13.3.2家具家电清单：见附件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方选择与确认2.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。2.2甲乙方应在选择第三方后五个工作日内，通知对方第三方选择的名称、联系信息和选择的理由。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，并承担因服务不当导致的一切法律责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，不应超过甲乙方实际获得的服务价值。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。5.2甲乙方对第三方的通知无正当理由不得拒绝。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。6.2协商不成的，甲乙方可以请求人民法院或者仲裁机构，按照合同约定和相关法律规定确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担任何保证义务。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务中断9.1如第三方服务中断，甲乙方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.2第三方服务中断的原因，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自义务。第十条第三方变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。10.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同约定的条件。第十一条第三方纠纷解决11.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。11.2协商不成的，甲乙方可以请求人民法院或者仲裁机构解决。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入本合同履行过程的，应在本合同履行完毕后，按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，并退出本合同。第十三条附件13.1第三方资质证明：见附件13.2第三方服务协议：见附件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件说明：房产证是证明房地产权属的重要文件，应清晰、完整，无任何破损或涂改痕迹。买方应仔细核验房产证上的信息，确保与合同描述相符。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权属的重要文件，应清晰、完整，无任何破损或涂改痕迹。买方应仔细核验土地使用权证上的信息，确保与合同描述相符。附件3：卖家身份证明附件说明：卖家身份证明是证明卖家身份的重要文件