2024年度商铺经营权租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺经营权租赁协议1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点和面积1.2商铺的使用性质1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营权的使用4.1租赁目的4.2使用范围4.3使用限制第五条租赁双方的义务5.1出租方的义务5.2承租方的义务第六条保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点和面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺的使用性质商铺现有使用性质为_______（如：商业、餐饮、办公等），承租方租赁商铺后，仅能按照此使用性质进行经营活动。1.3商铺的现状商铺现有状态为_______（如：空置、有租户、正在装修等），出租方应确保在租赁开始日期时，商铺处于适合租赁的状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前的_______个月内向对方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条经营权的使用4.1租赁目的承租方租赁商铺的目的为_______（简要说明租赁目的）。4.2使用范围承租方可在商铺内进行_______（经营活动范围，如：销售、餐饮服务等）。4.3使用限制承租方不得在商铺内进行_______（限制经营活动，如：储存易燃易爆物品、赌博等非法活动等）。第五条租赁双方的义务5.1出租方的义务出租方应保证商铺在租赁期间_______（如：符合租赁目的、安全、符合相关法律法规等）。5.2承租方的义务承租方应按照约定使用商铺，并支付租金，同时应遵守_______（如：物业管理规定、消防安全规定等）。第六条保险责任6.1承租方的保险责任承租方应按期购买并维持有效的_______（如：财产保险、公众责任保险等）保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。6.2出租方的保险责任出租方应购买并维持有效的_______（如：财产保险、建筑物保险等）保险，并保证保险覆盖商铺及建筑物本身的风险。第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条款任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条款在租赁期间，除非合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方经协商一致解除合同，应提前_______个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未履行本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方的违约责任承租方如未履行本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（如：仲裁委员会、人民法院等）解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为_______（具体地点，如：合同签订地、纠纷发生地等）。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括：租赁商铺平面图、商铺现状照片等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除条件合同的解除须符合合同约定的解除条款，或经双方协商一致。第十四条附则14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和双方的利益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同执行过程中涉及到第三方的服务或产品，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任、权益和义务。16.2说明第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的质量标准和要求。如第三方未能满足上述标准和要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。17.2责任限额约定甲乙双方同意，如第三方因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方的索赔金额不得超过事先约定的第三方责任限额。17.3责任限额调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方应向甲乙双方提供服务或产品，并对其提供的服务或产品负责。甲乙双方应支付第三方服务费用，并对其提供的服务或产品进行监督和评价。18.2第三方与中介方的划分如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的授权和合同约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方应向甲乙双方披露第三方的信息，并对其提供的服务或产品负责。18.3第三方与监管方的划分如本合同涉及监管方，监管方应按照法律法规和甲乙双方的授权，对租赁过程进行监督和管理。监管方应确保租赁过程的合法性和合规性，并对其监管行为负责。18.4第三方与维修服务方的划分如本合同涉及维修服务方，维修服务方应按照甲乙双方的授权和合同约定，对商铺进行维修和保养。维修服务方应确保维修和保养工作的质量和进度，并对其提供的服务负责。第十九条第三方介入的合同修正19.1合同修正如本合同执行过程中涉及到第三方的服务或产品，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修正，以明确第三方的责任、权益和义务。19.2修正程序合同修正需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。甲乙双方应确保合同修正的合法性和有效性。第二十条第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权根据合同约定，解除与第三方的合同关系。20.2解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。甲乙双方应确保合同解除的合法性和有效性。第二十一条第三方介入的合同争议解决21.1争议解决如本合同执行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（如：仲裁委员会、人民法院等）解决。21.2争议解决地点争议解决的地点为_______（具体地点，如：合同签订地、纠纷发生地等）。第二十二条第三方介入的合同适用法律22.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的合同份数和保管23.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2合同保管甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件。第二十四条第三方介入的合同修改和补充24.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等信息，以便承租方更好地了解商铺的空间结构和布局。附件二：商铺现状照片详细说明：本附件提供商铺当前状态的照片，包括内部装修、设施设备等情况，以便承租方对商铺的实际情况有更直观的了解。附件三：租赁合同补充协议详细说明：本附件为租赁合同的补充协议，包括租赁期间的特殊条款、双方的具体约定等，与租赁合同具有同等法律效力。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件为与第三方服务提供者签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务质量、服务期限等信息。附件五：保险单据详细说明：本附件提供承租方和出租方所购买的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：维修保养计划详细说明：本附件提供了商铺的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。2.出租方未能按时交付商铺，延迟租赁的开始日期。3.出租方未能履行合同约定的维修保养义务，导致商铺设施损坏。4.承租方未能按照合同约定支付租金，延迟支付租金。5.承租方未能履行合同约定的使用范围，进行非法经营活动。6.第三方未能按照服务协议提供服务，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.出租方延迟交付