2024年商品房交易合同：住宅楼购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房交易合同：住宅楼购买协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.住宅楼信息2.1住宅楼的概况2.2房屋的具体信息3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.产权转移与过户5.1产权转移5.2过户手续5.3过户时间6.售后服务与保修6.1售后服务6.2保修条款7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1房屋装修10.2物业管理10.3共有部分的使用11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋平面图11.3付款凭证12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同失效条件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就位于____城市的____住宅楼的购买事宜达成的协议。1.1.2“甲方”指合同签订时购买住宅楼的当事人。1.1.3“乙方”指出售住宅楼的当事人。1.1.4“住宅楼”指位于____城市的____栋____层至____层的____套住宅单元。1.1.5“交付”指甲方按照本合同约定，取得住宅楼的所有权及相关权益的行为。1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.住宅楼信息2.1住宅楼的概况2.1.1住宅楼名称：____2.1.2住宅楼地址：____2.1.3住宅楼开发商：____2.2房屋的具体信息2.2.1房屋坐落：____2.2.2房屋结构：____2.2.3房屋面积：____平方米2.2.4房屋户型：____室____厅____卫2.2.5房屋所有权证号：____2.2.6房屋占用土地使用权证号：____3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1甲方购买住宅楼的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2上述价格包含住宅楼的房屋价值、土地使用权价值以及附属设施的价值。3.2支付方式3.2.1甲方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向乙方支付购买价格。3.2.2付款方式可以为现金、转账支票、银行汇票等，具体方式由甲乙双方协商确定。3.3支付时间3.3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为购买价格的____%。3.3.2剩余款项应在房屋交付时支付完毕。4.交付与交付条件4.1交付时间4.1.1乙方向甲方承诺，在____年____月____日前，将符合本合同约定的住宅楼交付给甲方。4.2交付条件4.2.1住宅楼必须符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。4.2.2住宅楼必须通过政府相关部门的验收，并取得相应的验收合格证书。4.2.3住宅楼的所有权及土地使用权必须已经办理完毕过户手续。5.产权转移与过户5.1产权转移5.1.1乙方应在本合同约定的交付时间届满时，将住宅楼的所有权及相关权益转移给甲方。5.2过户手续5.2.1甲乙双方应共同到政府相关部门办理住宅楼的产权过户手续。5.2.2过户手续包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。5.3过户时间5.3.1甲乙双方应在本合同约定的交付时间届满后____个工作日内，完成产权过户手续。8.违约责任8.1买方的违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____%）。8.1.2甲方未按照本合同约定接收住宅楼的，应承担因此产生的一切费用和损失。8.2卖方的违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定交付住宅楼的，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×日利率（日利率为____%）。8.2.2乙方提供的住宅楼不符合国家相关标准和规定的，应承担修复费用或者赔偿责任。8.2.3如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期过户天数×日利率（日利率为____%）。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋装修甲方同意按照乙方提供的住宅楼装修标准进行装修，装修费用由甲方承担。10.2物业管理甲方同意遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理条例等。10.3共有部分的使用甲乙双方应遵守关于共有部分使用的相关规定，不得损害他人的合法权益。11.附件11.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，甲乙双方应按照附件约定的内容履行各自的权利和义务。11.2房屋平面图附件包含住宅楼的详细平面图，甲乙双方应对图示内容有清晰的了解。11.3付款凭证附件包含甲方向乙方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。12.签字盖章12.1买方签字甲方（买方）在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已经甲方充分理解，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.2卖方签字乙方（卖方）在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已经乙方充分理解，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.3见证人签字见证人（若有）在此合同上签字，以证明甲乙双方在公平、公正、公开的情况下签订本合同。13.合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同如有修订，甲乙双方应共同签署修订版，并注明修订日期。修订后的合同取代原合同，原合同失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业服务方、政府相关部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在本合同中的义务。15.2.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，并对因其过错导致的损失承担责任。16.额外条款及说明16.1第三方服务甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于产权过户、房屋验收、物业管理等。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.4第三方协调甲乙双方应协调第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方的工作不影响合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应在合同中明确。17.2甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并可在合同中约定最高责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。18.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，其仅负责提供约定的服务。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致并签署书面文件。19.2第三方变更或解除合同不影响甲乙双方之间合同的履行。20.第三方违约20.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。22.第三方信息的保密22.1甲乙双方与第三方之间的所有信息均应保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.2第三方也应对甲乙双方提供的信息保密，并不得泄露给无关方。23.第三方介入的合同效力23.1本合同中关于第三方介入的条款不影响本合同的效力。23.2本合同中关于第三方介入的条款对本合同的双方及其他第三方均具有约束力。24.附则24.1本合同的修订本合同的修订应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签署书面文件。24.2本合同的解释本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了甲方购买乙方出售的住宅楼的具体条款，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、付款方式等。2.附件二：房屋平面图本附件为住宅楼的详细平面图，清晰展示了房屋的结构、布局和尺寸等信息。3.附件三：付款凭证本附件为甲方向乙方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：产权过户手续文件本附件包含了甲乙双方办理产权过户手续所需提交的相关文件，如身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。5.附件五：物业管理规定本附件为物业管理的具体规定，包括但不限于物业服务费的收取标准、使用共有部分的规定等。6.附件六：房屋验收报告本附件为房屋验收后的报告，内容包括房屋的状况、存在的问题及整改情况等。7.附件七：装修标准及费用本附件详细约定了房屋装修的标准和费用，包括但不限于装修的材料、工艺和费用分配等。8.附件八：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____%）。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定交付住宅楼的，应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×日利率（日利率为____%）。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付住宅楼，根据合同约定，乙方应向甲方支付逾期交付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成房屋验收，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.甲方未履行装修义务的违约责任甲方未按照合同约定进行装修的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修费用×逾期装修天数×日利率（日利率为____%）。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成房屋装修，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金。5.乙方未履行过户义务的违约责任乙方未按照合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期过户天数×日利率（日利率为____%）。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成产权过户手续，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年商品房交易合同：住宅楼购买协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋基本情况2.3.1房屋坐落2.3.2房屋结构2.3.3房屋面积2.3.4房屋户型2.3.5房屋楼层第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1单价3.1.2总价3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付3.2.3贷款3.2.4尾款第四条：商品房交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付标准第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量争议的处理第六条：产权及登记6.1产权归属6.2产权登记6.3登记费用第七条：配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1装修及装修标准12.2物业管理12.3配套设施交付时间12.4合同的补充和修改第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图13.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证13.4商品房买卖合同附件四：交付确认书第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义商品房指的是出卖人开发的，具有独立产权，可用于出售的住宅楼。第二条：商品房基本情况2.1项目名称项目名称为：住宅楼2.2项目地址项目地址为：省市区路号2.3房屋基本情况2.3.1房屋坐落房屋坐落为：住宅楼第栋单元号2.3.2房屋结构房屋结构为：X结构2.3.3房屋面积房屋建筑面积为：X平方米2.3.4房屋户型房屋户型为：X户型2.3.5房屋楼层房屋楼层为：层第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1单价为：X元/平方米3.1.2总价为：X元3.2支付方式3.2.1定金为：X元，买受人应当在签订合同时支付定金。3.2.2首付款为：X元，买受人应当在签订合同后30日内支付首付款。3.2.3贷款为：X元，买受人应当向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。3.2.4尾款为：X元，买受人应当在办理房屋所有权转移登记手续后支付。第四条：商品房交付及交付标准4.1交付时间为：年月日4.2交付条件（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋内部装修完毕；（3）供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全并能够正常使用；（4）物业管理单位已经到位并能够正常提供服务。4.3交付方式出卖人应当按照合同约定，将商品房交付给买受人。4.4交付标准出卖人应当保证商品房符合国家和地方规定的交付标准，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修质量；（3）供水、供电、供暖、燃气等配套设施质量；（4）物业管理服务质量。第五条：质量及保修5.1商品房质量出卖人应当保证商品房的质量符合国家和地方规定的标准。5.2质量保修范围出卖人应当对商品房的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）供水、供电、供暖、燃气等配套设施。5.3保修期限出卖人应当对商品房的质量问题承担保修责任，保修期限为：（1）主体结构保修期限为：年；（2）装修保修期限为：年；（3）配套设施保修期限为：年。5.4质量争议的处理如买受人认为商品房存在质量问题，可以向出卖人提出书面异议，并提供相关证据。出卖人应当在收到异议后个工作日内进行核实并答复买受人。如出卖人确认商品房存在质量问题，应当按照保修范围和保修期限承担保修责任。如出卖人拒绝承认或者未能在规定时间内答复买受人，买受人可以向有关行政管理部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应当书面签署，并由双方签字或者盖章确认。第九条：违约责任9.1出卖人违约出卖人未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约买受人未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给出卖人造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定的违约金比例进行赔偿，赔偿最高不超过合同总价款的20%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十二条：其他约定12.1装修及装修标准买受人按照合同约定接受商品房时，如发现装修质量问题，有权要求出卖人按照保修范围和保修期限承担保修责任。12.2物业管理买受人接受商品房后，应遵守物业管理规定，履行相关义务。12.3配套设施交付时间出卖人应按照合同约定时间交付配套设施，如未能按时交付，应承担违约责任。12.4合同的补充和修改本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图13.2商品房买卖合同附件二：房屋装修标准13.3商品房买卖合同附件三：付款凭证13.4商品房买卖合同附件四：交付确认书第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按照双方约定确定，用于备份或办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，需经过甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方参与；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行。第三条：第三方权利及义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定参与本合同的履行过程，并享有相应的权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规履行相应的义务，并承担因未能履行或违反合同约定而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因未能履行或违反合同约定而应承担的责任范围和金额限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者甲乙双方协商确定的金额确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立的关系，第三方不承担甲方因履行合同而产生的责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立的关系，第三方不承担乙方因履行合同而产生的责任。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的终止条件。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件第三方介入变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入变更程序第三方介入变更程序按照甲乙双方协商确定的方式进行。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如未能履行或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式按照合同约定的违约金比例进行赔偿，赔偿最高不超过合同总价款的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的终止条件。10.3解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）法律法规规定的解除条件。第十一条：其他约定11.1第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入的条款进行补充和修改。11.2第三方介入的保密条款甲乙双方与第三方应当签订保密协议，约定双方在合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息的保密义务。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数按照甲乙双方约定确定，用于备份或办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及各个房间的功能划分。附件二：房屋装修标准详细列出房屋装修的材料、工艺、风格等要求，以及各个房间的装修标准。附件三：付款凭证包括付款的银行转账记录、现金收据等，证明买受人已按照合同约定支付款项。附件四：交付确认书买受人和出卖人共同签署的，确认房屋已按照合同约定交付的文件。附件五：质量保修书详细列出商品房的质量保修范围、保修期限以及保修责任。附件六：物业管理协议详细描述物业管理的范围、服务标准、费用等事项。附件七：配套设施交付时间及标准详细列出配套设施的交付时间及质量标准。附件八：合同补充协议对合同未尽事宜进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付商品房；2.出卖人未能按照合同约定提供配套设施；3.出卖人提供的商品房质量不符合合同约定；4.买受人未能按照合同约定支付款项；5.买受人未能按照合同约定接受商品房；6.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算；4.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定时间交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如果出卖人提供的商品房质量不符合合同约定，买受人可以要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。3.如果买受人未能按照合同约定支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。4.如果第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并根据违约行为导致的损失要求赔偿。全文完。2024年商品房交易合同：住宅楼购买协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2商品房1.3交易金额1.4交付日期1.5违约金2.商品房的基本情况2.1项目名称2.2楼栋号码2.3房号及户型2.4建筑面积2.5套内面积2.6公摊面积2.7预售许可证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式4.商品房交付及验收4.1交付标准4.2交付时间4.3验收程序4.4质量保修5.产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修标准10.2物业服务10.3配套设施10.4环境保护11.双方声明与承诺11.1买方的声明与承诺11.2卖方的声明与承诺12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况12.2商品房买卖合同附件二：交易价格与支付方式12.3商品房买卖合同附件三：商品房交付及验收12.4商品房买卖合同附件四：产权过户12.5商品房买卖合同附件五：合同变更与解除12.6商品房买卖合同附件六：违约责任12.7商品房买卖合同附件七：争议解决12.8商品房买卖合同附件八：合同的生效、终止与解除12.9商品房买卖合同附件九：其他约定12.10商品房买卖合同附件十：双方声明与承诺13.合同的签订与备案13.1签订时间13.2备案时间14.合同的份数14.1买方留存份数14.2卖方留存份数14.3相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2商品房1.3交易金额本合同的交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4交付日期商品房的交付日期为_______年_______月_______日。1.5违约金违反本合同的约定，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第二条商品房的基本情况2.1项目名称商品房项目名称为_______。2.2楼栋号码商品房楼栋号码为_______。2.3房号及户型商品房房号及户型为_______。2.4建筑面积商品房建筑面积为_______平方米。2.5套内面积商品房套内面积为_______平方米。2.6公摊面积商品房公摊面积为_______平方米。2.7预售许可证号商品房预售许可证号为_______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金买方应在本合同签订后_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3首付款买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款金额买方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.5贷款方式买方选择贷款方式为_______。3.6支付时间及方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格、定金和首付款。第四条商品房交付及验收4.1交付标准商品房的交付标准按照_______执行。4.2交付时间商品房的交付时间为_______年_______月_______日。4.3验收程序买方应在商品房交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知卖方。4.4质量保修商品房的质量保修按照_______执行。第五条产权过户5.1过户责任主体过户责任主体为_______。5.2过户时间商品房的产权过户时间为_______年_______月_______日。5.3过户费用过户费用由_______承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更条件为：_______。6.2解除条件合同解除条件为：_______。6.3变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：_______。第七条违约责任7.1买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：_______。7.2卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：_______。7.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：_______。第八条争议解决8.1协商解决合同当事人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，合同当事人同意提交_______仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同终止条件为：_______。9.3解除条件合同解除条件为：_______。第十条其他约定10.1装修标准商品房的装修标准按照_______执行。10.2物业服务商品房的物业服务按照_______执行。10.3配套设施商品房的配套设施按照_______执行。10.4环境保护商品房的环境保护按照_______执行。第十一条双方声明与承诺11.1买方的声明与承诺买方声明：_______。买方承诺：_______。11.2卖方的声明与承诺卖方声明：_______。卖方承诺：_______。第十二条合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况附件一包括商品房的项目名称、楼栋号码、房号及户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、预售许可证号等详细信息。12.2商品房买卖合同附件二：交易价格与支付方式附件二包括交易价格、定金、首付款、贷款金额、贷款方式、支付时间及方式等详细信息。12.3商品房买卖合同附件三：商品房交付及验收附件三包括商品房的交付标准、交付时间、验收程序、质量保修等详细信息。12.4商品房买卖合同附件四：产权过户附件四包括过户责任主体、过户时间、过户费用等详细信息。12.5商品房买卖合同附件五：合同变更与解除附件五包括合同变更条件、解除条件、变更与解除的程序等详细信息。12.6商品房买卖合同附件六：违约责任附件六包括买方和卖方的违约责任、违约金计算方式等详细信息。12.7商品房买卖合同附件七：争议解决附件七包括争议解决的途径和程序等详细信息。12.8商品房买卖合同附件八：合同的生效、终止与解除附件八包括合同的生效、终止与解除的条件和程序等详细信息。12.9商品房买卖合同附件九：其他约定附件九包括装修标准、物业服务、配套设施、环境保护等详细信息。12.10商品房买卖合同附件十：双方声明与承诺附件十包括买方和卖方的声明和承诺等详细信息。第十三条合同的签订与备案13.1签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。13.2备案时间本合同备案时间为_______年_______月_______日。第十四条合同的份数14.1买方留存份数买方留存本合同_______份。14.2卖方留存份数卖方留存本合同_______份。14.3相关部门留存份数相关部门留存本合同_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、政府相关部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：_______。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：_______。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用为：_______。3.2第三方的责任第三方在本合同中的责任为：_______。3.3第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为：_______。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为：_______。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为：_______。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款根据本合同，第三方介入时需增加的额外条款为：_______。5.2说明第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：_______。6.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式为：_______。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方的争议解决7.2第三方与乙方的争议解决第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方退出的条件为：_______。8.2第三方退出程