2024年物业清洁工服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁工服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3清洁工定义第二条服务内容2.1清洁工作范围2.2清洁工作时间2.3清洁工作标准第三条服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五条乙方义务5.1乙方人员要求5.2乙方设备要求5.3乙方保险要求第六条甲方义务6.1甲方支付服务费用6.2甲方提供工作条件6.3甲方配合乙方工作第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方乙方约定的其他事项第十三条附件13.1服务项目明细表13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××街道×××号。1.2乙方名称：×××清洁服务公司，地址：×××街道×××号。1.3清洁工定义：指由乙方派遣，为甲方提供清洁服务的员工。第二条服务内容2.1清洁工作范围：包括甲方提供的所有公共区域、楼道、电梯间、卫生间等场所的清洁工作。2.2清洁工作时间：每周一至周日，每天8:0018:00，根据实际情况可适当调整。2.3清洁工作标准：按照甲方提供的清洁质量标准执行，确保公共区域干净整洁，符合甲方要求。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），年度总服务费用为×××万元。3.2服务费用支付方式：甲方每月支付乙方上一个月服务费用，支付方式为转账支付。3.3服务费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同开始日期：2024年×月×日。4.2合同结束日期：202×年×月×日。4.3续约条款：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。第五条乙方义务5.1乙方人员要求：乙方应保证清洁工的专业素质，定期进行培训，确保清洁工作质量。5.2乙方设备要求：乙方应配备齐全的清洁设备，保证清洁工作的顺利进行。5.3乙方保险要求：乙方应为清洁工购买社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。第六条甲方义务6.1甲方支付服务费用：甲方应按照约定时间支付服务费用，不得延迟。6.2甲方提供工作条件：甲方应为乙方提供清洁工作所需的相关条件，包括但不限于清洁工具、垃圾袋等。6.3甲方配合乙方工作：甲方应积极协助乙方开展清洁工作，确保清洁工作顺利进行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定标准完成清洁工作，甲方有权要求乙方重新清洁，并要求乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件：合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1甲方乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条附件13.1服务项目明细表：详细列出乙方应提供的清洁服务项目。13.2服务费用明细表：详细列出乙方服务费用的构成和计算方式。第十四条签字盖章14.1甲方签字：×××物业管理有限公司（盖章）14.2乙方签字：×××清洁服务公司（盖章）14.3日期：2024年×月×日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、服务使用方等。第二条第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入本合同履行的情况包括但不限于监管检查、用户投诉处理、服务协调等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，对因其原因导致的合同履行问题承担责任。3.2责任限额：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其向甲方或乙方收取的费用。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。4.2第三方应按照甲方、乙方要求，提供必要的配合和支持。4.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，泄露的，应承担相应法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方按照合同约定享有权利，承担义务，甲方、乙方按照合同约定享有各自的权利，承担义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方、乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方变更7.1第三方变更情形：如第三方发生合并、分立、解散等变更情形，应提前通知甲方、乙方。7.2变更处理：第三方变更后，其权利义务由变更后的主体继承或承担。如变更后的主体不符合甲方、乙方要求，甲方、乙方有权解除合同。第八条第三方退出8.1第三方退出情形：如第三方因故退出合同，应提前书面通知甲方、乙方。8.2退出处理：第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方、乙方协商处理，必要时可签订补充协议。第九条甲方、乙方与第三方的沟通协作9.1沟通协作：甲方、乙方与第三方应保持良好沟通，共同推进合同履行。9.2信息共享：甲方、乙方与第三方应按照合同约定，共享相关信息，确保合同顺利履行。第十条甲方、乙方对第三方的监督10.1监督权：甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督。10.2监督方式：甲方、乙方可通过现场检查、资料审查等方式，对第三方进行监督。第十一条第三方违约的救济11.1救济权：甲方、乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。11.2救济方式：甲方、乙方可采取包括但不限于催告、解除合同、追究法律责任等救济方式。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1额外条款：如本合同履行过程中，有新的第三方介入，甲方、乙方有权要求第三方签署额外条款，以确保合同履行。12.2说明：本合同第三方介入的额外条款及说明，由甲方、乙方共同制定，并与第三方签署。第十三条附件13.1第三方名单：列明本合同涉及的第三方主体。13.2第三方合同：列明甲方、乙方与第三方签署的合同。第十四条签字盖章14.1甲方签字：×××物业管理有限公司（盖章）14.2乙方签字：×××清洁服务公司（盖章）14.3第三方签字：（盖章）14.4日期：2024年×月×日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的清洁服务项目，包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间等的清洁工作。附件2：服务费用明细表详细列出乙方服务费用的构成和计算方式，包括服务费用金额、支付方式和服务费用调整机制等。附件3：清洁工作质量标准明确清洁工作质量的标准和要求，包括清洁工作的频率、质量评估方法等。附件4：乙方人员要求详细列出乙方派遣的清洁工的专业素质要求，包括培训要求、工作经验等。附件5：乙方设备要求明确乙方应配备的清洁设备种类和规格，以及设备维护和更新的要求。附件6：乙方保险要求详细列出乙方应为清洁工购买的社会保险种类，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。附件7：甲方提供的工作条件明确甲方应为乙方提供的工作条件，包括但不限于清洁工具、垃圾袋等。附件8：第三方名单列明本合同涉及的第三方主体，包括中介方、监管方、服务使用方等。附件9：第三方合同列明甲方、乙方与第三方签署的合同，包括合同的主要条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未能按照约定标准完成清洁工作。3.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方违约责任：如乙方未能按照约定标准完成清洁工作，甲方有权要求乙方重新清洁，并要求乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。3.第三方违约责任：如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方未能按照约定标准完成清洁工作，甲方有权要求乙方重新清洁，并要求乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的5%。3.第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业清洁工服务协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2清洁工1.3服务期1.4物业管理者第二条：服务内容与标准2.1清洁工的主要职责2.2清洁工的服务时间2.3清洁工的服务地点2.4清洁工的服务质量标准第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条：服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条件4.3合同的终止条件第五条：清洁工的权益保障5.1劳动保障5.2福利待遇5.3劳动条件第六条：物业管理者责任6.1物业管理者对清洁工的管理责任6.2物业管理者对清洁工的培训责任6.3物业管理者对清洁工的考核责任第七条：清洁工的义务7.1清洁工的服务义务7.2清洁工的保密义务7.3清洁工的合规义务第八条：违约责任8.1清洁工的违约行为8.2物业管理者的违约行为8.3违约责任的计算方式第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条：保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于市区街道号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。1.2清洁工：指与物业管理者签订劳动合同，负责物业清洁工作的员工。1.3服务期：指本合同的有效期，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.4物业管理者：指物业管理有限公司，营业执照号码：。第二条：服务内容与标准2.1清洁工的主要职责：（1）负责物业公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯、公共卫生间、停车场等；（2）负责物业公共设施的清洁与维护，包括垃圾箱、路灯、广告牌等；（3）负责绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作；（4）协助物业管理者处理突发事件的清洁工作。2.2清洁工的服务时间：（1）日常清洁工作：每日早上7点至晚上7点，按照物业管理者制定的清洁计划执行；（2）特殊清洁工作：根据物业管理者要求，随时进行。2.3清洁工的服务地点：物业公共区域及设施。2.4清洁工的服务质量标准：（1）公共区域清洁：保持地面干净、墙面无污渍、设施完好；（2）公共卫生间：保持卫生间的清洁、无异味、设施完好；（3）绿化区域：保持绿化带的整洁、植物生长良好；（4）特殊清洁工作：按照物业管理者要求，达到约定的清洁效果。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照清洁工的工时、工作量及服务质量，由物业管理者与清洁工协商确定。3.2服务费用的支付时间：每月5日前，物业管理者一次性支付上月清洁工的服务费用。3.3服务费用的支付方式：通过银行转账方式支付至清洁工提供的银行账户。第四条：服务期限4.1合同的有效期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合同的续约条件：双方同意在合同到期前3个月，协商续约事宜。4.3合同的终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）清洁工提前30日书面通知物业管理者解除合同；（3）物业管理者提前30日书面通知清洁工解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第五条：清洁工的权益保障5.1劳动保障：物业管理者应依法为清洁工缴纳社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。5.2福利待遇：物业管理者应按照国家和地方规定，为清洁工提供法定节假日加班工资、年休假等福利待遇。5.3劳动条件：物业管理者应保障清洁工的劳动条件，提供必要的劳动保护用品，确保清洁工的人身安全。第六条：物业管理者责任6.1物业管理者对清洁工的管理责任：物业管理者应建立健全清洁工的管理制度，确保清洁工按照合同约定提供服务。6.2物业管理者对清洁工的培训责任：物业管理者应对清洁工进行必要的岗位培训，提高清洁工的服务质量。6.3物业管理者对清洁工的考核责任：物业管理者应定期对清洁工的工作质量进行考核，对不符合要求的清洁工进行整改或解雇。第八条：违约责任8.1清洁工的违约行为：（1）未经物业管理者同意，迟到、早退或擅自缺勤的；（2）未按照合同约定提供清洁服务的；（3）损坏物业公共设施、绿化植物的；（4）泄露物业管理者保密信息的。8.2物业管理者的违约行为：（1）未按照合同约定支付服务费用的；（2）未依法为清洁工缴纳社会保险的；（3）未提供必要的劳动保护用品的；（4）未按照约定提供培训或考核的。8.3违约责任的计算方式：（1）清洁工违约：按照实际损失金额赔偿物业管理者；（2）物业管理者违约：按照应付服务费用的一定比例赔偿清洁工。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：自一方提出争议解决要求之日起3个月内解决。第十条：法律适用与管辖10.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：（1）双方同意变更合同内容的；（2）因国家法律法规变化导致合同内容不符合的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。11.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）清洁工提前30日书面通知物业管理者解除合同的；（3）物业管理者提前30日书面通知清洁工解除合同的；（4）合同约定的其他解除条件。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：（1）双方同意转让合同的；（2）转让方将合同权利义务全部转让给第三方。12.2合同转让的程序：（1）双方签订转让协议；（2）转让方将合同原件交付给第三方；（3）物业管理者同意第三方取代转让方履行合同义务。第十三条：保密条款13.1保密信息的范围：（1）物业管理者提供的清洁工个人信息；（2）物业管理者商业秘密及其他敏感信息。13.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起2年。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）合同的附加条款；（2）合同的补充协议。14.2合同的附件：（1）清洁工的服务项目清单；（2）清洁工的个人信息表；（3）其他与合同有关的文件。（本部分合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的情形：（1）甲乙方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的；（2）甲乙方在履行合同过程中，因法律法规要求，需要第三方参与见证或审核的；（3）甲乙方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致需要第三方协助解决的。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及所需第三方的主体资格等。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并尽量减少对合同履行造成的影响。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，明确双方的权利义务，并取得对方的书面同意。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露合同双方的任何商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务过程中，如发生违法行为或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，否则应承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系，第三方并非合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但限额应根据第三方的资质、服务性质等因素协商确定。6.2甲乙方应要求第三方在合同中承诺责任限额，并确保第三方具备相应的赔偿能力。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达到或者合同履行完毕后，甲乙方应及时终止第三方介入。7.2甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、清理现场等。第八条：第三方介入后的合同变更8.1甲乙方在第三方介入后，如需变更合同内容的，应重新签订补充协议，并经第三方书面同意。8.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。第九条：第三方介入的书面文件9.1甲乙方与第三方之间的所有书面文件，包括但不限于合同、协议、通知等，均应一式两份，双方各执一份。9.2书面文件应使用合同约定的联系方式进行传递，并确保及时、准确、完整地送达对方。第十条：违约责任与争议解决10.1甲乙方与第三方之间的违约责任，按照双方签订的合同约定执行。10.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与管辖11.1