2024年度二手住宅买卖协议样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖协议样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅建成时间第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题处理第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件说明第十二条：合同的签署与保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同保管方式第十三条：信息保密及隐私保护13.1信息保密13.2隐私保护第十四条：法律法规及强制性规定14.1遵守法律法规14.2强制性规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，已经有一次交易记录的住宅，位于_______（具体地址），建筑结构为_______，户型为_______，建筑面积为_______平方米。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置二手住宅位于_______（具体地址），所在街道/社区/小区名称：_______，邮政编码：_______。2.2住宅面积二手住宅的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3住宅户型二手住宅的户型为_______室_______厅_______卫，房屋布局描述：_______。2.4住宅建筑结构二手住宅的建筑结构为_______，建筑材料为_______。2.5住宅建成时间二手住宅的建成时间为_______年_______月。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式为：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第四条：过户及交付手续4.1过户手续双方应按国家法律法规的规定，办理过户手续。具体过户流程为：_______。4.2交付时间双方约定二手住宅的交付时间为_______年_______月_______日。4.3交付条件二手住宅的交付条件为：_______。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证二手住宅不存在法律、法规规定的影响房屋质量的问题，包括但不限于：_______。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知二手住宅的瑕疵，包括但不限于：_______。5.3质量问题处理第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方提供_______个月的售后服务，售后服务内容包括：_______。6.2保修期限二手住宅的保修期限为_______个月，自交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于：_______。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容包括但不限于：_______。8.2合同解除第九条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准赔偿标准根据合同金额、损失程度等因素确定，具体标准如下：_______。第十条：争议解决方式9.1争议解决方式双方对于本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为：_______。9.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为：_______。第十一条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十二条：其他约定11.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括：_______，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与保管12.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同保管方式双方各自保管本合同正本一份，副本一份交对方留存。第十四条：信息保密及隐私保护13.1信息保密双方应对在合同签订和履行过程中获得对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2隐私保护双方承诺尊重对方的隐私权，不得侵犯对方的个人隐私。如违反此约定，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式第三方介入本合同交易的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估、提供贷款服务等。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，履行其职责。具体包括但不限于：提供真实、准确的信息、协助办理相关手续、确保交易安全等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务所需费用由甲乙方承担。具体费用标准及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付时间甲乙方应按照与第三方协商确定的时间支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为：_______。4.2责任限额的确定责任限额的确定依据为第三方与甲乙方签订的服务合同及相关法律法规。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系。第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，履行其职责。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，协助甲乙方完成交易。中介方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，不得损害甲乙方利益。5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等为合作关系。各方应按照合同约定及法律法规，履行各自职责，确保交易顺利进行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为6.2第三方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为：_______。7.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为：_______。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件说明本合同附件包括：_______，附件与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的签署与保管10.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。10.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。10.3合同保管方式双方各自保管本合同正本一份，副本一份交对方留存。第十一条：信息保密及隐私保护11.1信息保密双方应对在合同签订和履行过程中获得对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2隐私保护双方承诺尊重对方的隐私权，不得侵犯对方的个人隐私。如违反此约定，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修基金缴纳证明复印件附件六：物业费缴纳证明复印件附件七：水电气费缴纳证明复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：过户手续费收费标准及计算公式附件十一：贷款合同复印件附件十二：还款计划表附件十三：交易税费计算明细附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人信息及房屋地址。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人信息及土地使用权地址。3.房屋平面图：应详细显示房屋内部布局及尺寸。4.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部现状，以证明房屋的实际状况。5.房屋维修基金缴纳证明复印件：应显示维修基金缴纳金额及缴纳时间。6.物业费缴纳证明复印件：应显示物业费缴纳金额及缴纳时间。7.水电气费缴纳证明复印件：应显示水电气费缴纳金额及缴纳时间。8.中介服务合同复印件：应详细显示中介服务的范围、费用及支付方式。9.评估报告复印件：应显示房屋评估价值及评估日期。10.过户手续费收费标准及计算公式：应明确过户手续费的收费标准及计算方式。11.贷款合同复印件：应显示贷款金额、利率、还款期限等信息。12.还款计划表：应详细显示还款金额及还款时间。13.交易税费计算明细：应显示交易过程中产生的税费及计算方式。14.补充协议：应包含本合同未尽事宜的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按照约定时间提供服务，或提供的服务与约定不符。4.甲方未如实告知房屋的瑕疵，导致乙方损失。5.乙方未按照约定时间办理过户手续，导致甲方损失。6.双方未按照约定时间履行合同，导致对方损失。违约责任认定标准：2.违约方应支付给对方因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方造成的损失无法计算的情况下，违约方应根据实际情况赔偿对方损失。示例说明：1.若甲方