2024年商品房购房合同：个人与开发商之间的购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房购房合同：个人与开发商之间的购房协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2购房者1.3开发商1.4合同1.5成交价1.6付款方式1.7交付日期1.8违约金1.9房产证2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋户型3.购房基本信息3.1购房者姓名3.2购房者身份证号码3.3购房者联系方式3.4购房者购买的房屋编号3.5购房者购买的房屋面积3.6购房者购买的房屋户型4.价格与付款4.1成交价4.2付款方式4.3首付款4.4贷款金额4.5还款方式4.6税费5.交付与验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收程序5.4质量问题处理6.产权与过户6.1房产证办理6.2过户手续6.3产权归属7.售后服务7.1物业公司7.2物业服务费7.3维修基金7.4售后服务承诺8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1装修标准13.2配套设施13.3公共区域13.4停车位14.合同的签订与生效14.1签订时间14.2签订地点14.3合同生效条件14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同所述的由开发商开发的，位于【项目名称】的住宅房屋。1.2购房者：指本合同所述的具有完全民事行为能力的自然人【购房者姓名】。1.3开发商：指【开发商名称】，具备房屋开发资质，负责商品房的开发、建设、销售及售后服务。1.4合同：指购房者与开发商签订的，关于购买商品房的协议。1.5成交价：指购房者购买商品房的实际交易价格，包括房屋总价及附属设施费用等。1.6付款方式：指购房者按照本合同约定，向开发商支付成交价的方式。1.7交付日期：指开发商按照本合同约定，将商品房交付给购房者的日期。1.8违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。1.9房产证：指购房者依据本合同约定，向相关部门申请取得的房屋所有权证书。第二条商品房基本信息2.1项目名称：【项目名称】。2.2房屋地址：【房屋地址】。2.3房屋结构：【房屋结构】，如：钢筋混凝土结构。2.4房屋面积：【房屋面积】，单位：平方米。2.5房屋户型：【房屋户型】，如：三室两厅一厨一卫。第三条购房基本信息3.1购房者姓名：【购房者姓名】。3.2购房者身份证号码：【购房者身份证号码】。3.3购房者联系方式：【购房者联系方式】。3.4购房者购买的房屋编号：【购房者购买的房屋编号】。3.5购房者购买的房屋面积：【购房者购买的房屋面积】，单位：平方米。3.6购房者购买的房屋户型：【购房者购买的房屋户型】。第四条价格与付款4.1成交价：人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3按揭付款。4.3首付款：【首付款】，占成交价的【首付款比例】。4.4贷款金额：【贷款金额】，单位：万元。4.5还款方式：【还款方式】，如：等额本息、等额本金。4.6税费：购房者应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的各项税费，具体费用双方协商解决。第五条交付与验收5.1交付日期：开发商承诺在【交付日期】前将商品房交付给购房者。5.2验收标准：购房者应按照国家和地方的建设标准、设计文件及合同约定，对商品房进行验收。5.3验收程序：购房者应在交付日期后的【验收期限】内，对商品房进行验收，并将验收结果通知开发商。5.4质量问题处理：如购房者发现商品房存在质量问题，应在验收期限内提出，开发商应在【质量问题处理期限】内予以修复或按照购房者的要求进行赔偿。第六条产权与过户6.1房产证办理：开发商应在本合同签订后【房产证办理期限】内，协助购房者办理房产证。6.2过户手续：购房者应按照法律规定，向相关部门申请办理房屋过户手续。6.3产权归属：商品房的所有权自房产证颁发之日起，归购房者所有。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同签订后，如购房者需变更合同内容，应书面通知开发商，并经双方协商一致。8.2解除条件：本合同签订后，除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。8.3变更程序：购房者向开发商提出书面变更请求，经开发商同意后，双方签订变更协议。8.4解除程序：购房者或开发商拟解除合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。第九条违约责任9.1购房者违约：如购房者未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。9.2开发商违约：如开发商未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。9.3违约金计算方式：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例双方协商确定。第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【诉讼地点】。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。11.2房屋所在地法律：本合同关于房屋交付、过户及产权归属等事项，适用中华人民共和国【房屋所在地】的法律。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】内有效。12.3泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1装修标准：商品房的装修标准按照【装修标准】执行。13.2配套设施：商品房的配套设施包括【配套设施列表】，具体配置以实际交付为准。13.3公共区域：商品房的公共区域包括【公共区域列表】，具体使用及管理按照开发商制定的规则执行。13.4停车位：购房者享有【停车位数量】个停车位的使用权，具体使用及管理按照开发商制定的规则执行。第十四条合同的签订与生效14.1签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签订地点：【签订地点】。14.3合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同修改：本合同如有修改，以签字（或盖章）的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或协助承担责任。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙方的共同同意，并按照本合同的约定履行相关义务。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保其服务或协助符合合同约定。3.2责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为其在合同中承诺的义务范围及赔偿限额。3.3第三方责任限制：第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担责任，但不承担因一般过失导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件：甲乙方如需变更第三方的义务或解除第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除程序：甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金计算：第三方违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通渠道：甲乙方与第三方之间建立沟通渠道，确保合同履行过程中的信息传递畅通。7.2协调机制：甲乙方应共同协商，解决第三方介入过程中出现的问题和争议。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力：本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。8.2第三方签字：第三方在合同上签字（或盖章），表示其同意本合同的约定。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容：第三方对甲乙方提供的保密信息承担保密义务。9.2保密期限：第三方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】内有效。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护：甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照合同约定履行义务。10.2维权途径：第三方如认为其合法权益受到损害，可依法向甲乙方主张权利。第十一条第三方介入的适用法律与争议解决11.1法律适用：本合同关于第三方介入的部分，适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。11.2争议解决：如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1附件内容：第三方介入的具体服务内容、义务及责任等，以附件形式附在本合同后。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件1.1商品房基本情况1.1.1项目名称1.1.2房屋地址1.1.3房屋结构1.1.4房屋面积1.1.5房屋户型1.2购房者基本情况1.2.1购房者姓名1.2.2购房者身份证号码1.2.3购房者联系方式1.3付款方式及金额1.3.1付款方式1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.3.4还款方式1.4交付日期及验收标准1.4.1交付日期1.4.2验收标准1.5产权过户及房产证办理1.5.1过户手续1.5.2房产证办理附件二：第三方服务协议2.1第三方服务内容2.1.1服务范围2.1.2服务标准2.2第三方责任及义务2.2.1责任范围2.2.2义务履行2.3第三方违约金计算方式2.3.1违约金计算公式2.3.2违约金支付方式附件三：装修标准及配套设施说明3.1装修标准3.1.1装修材料3.1.2装修风格3.1.3装修费用3.2配套设施3.2.1公共设施3.2.2停车位配置3.2.3绿化环境附件四：物业服务协议4.1物业公司基本情况4.1.1物业公司名称4.1.2物业公司联系方式4.2物业服务内容4.2.1物业服务项目4.2.2物业服务标准4.3物业服务费用及支付方式4.3.1物业服务费用4.3.2物业服务费用支付方式4.4维修基金及使用规定4.4.1维修基金金额4.4.2维修基金使用程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付款项。2.购房者未按照合同约定履行过户手续。3.购房者未按照合同约定接受房屋交付。4.开发商未按照合同约定交付房屋。5.开发商未按照合同约定提供配套设施。6.开发商未按照合同约定履行售后服务。7.第三方未按照服务协议约定提供服务。8.第三方未按照服务协议约定履行义务。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件二中的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.延期交付违约金：按照合同约定的交付日期计算违约金。4.解除合同违约金：按照合同总价的一定比例计算违约金。示例说明：1.如果购房者未能在约定的时间内支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。2.如果开发商未能在约定的交付日期前交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金计算方式为按照合同约定的交付日期计算。3.如果第三方未能按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务协议中约定的金额。全文完。2024年商品房购房合同：个人与开发商之间的购房协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房者）：【甲方姓名】1.2乙方（开发商）：【乙方公司名称】1.3合同标的：2024年商品房2.房屋基本信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【建筑面积】平方米2.3房屋户型：【户型】2.4房屋楼层：【楼层】2.5房屋朝向：【朝向】3.购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【总价】元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币【首付款金额】元，交付时间：【首付款交付时间】3.2.2贷款金额：【贷款金额】元3.2.3剩余款项：人民币【剩余款项】元，支付时间：【剩余款项支付时间】4.交付及验收4.1房屋交付时间：【交付时间】4.2验收标准：【验收标准】4.3质量保修：【质量保修期限】5.产权及过户5.1房屋产权：【产权性质】5.2过户费用：【过户费用】元，承担方：【承担方】5.3过户时间：【过户时间】6.面积差异处理6.1面积差异：【面积差异】平方米，处理方式：【处理方式】7.合同的变更和解除7.1变更条件：【变更条件】7.2解除条件：【解除条件】8.违约责任8.1甲方违约：【甲方违约责任】8.2乙方违约：【乙方违约责任】9.争议解决9.1争议解决方式：【争议解决方式】9.2仲裁机构：【仲裁机构】10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件：【生效条件】10.2终止条件：【终止条件】10.3解除条件：【解除条件】11.其他约定11.1【其他约定内容】12.附件12.1【附件名称】13.签字盖章13.1甲方签字：【甲方签字】13.2乙方签字：【乙方签字】14.合同签订日期：【签订日期】第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（购房者）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】1.2乙方（开发商）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】1.3合同标的：2024年商品房，位于【具体地址】，房屋编号：【房屋编号】2.房屋基本信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，公摊面积：【公摊面积】平方米2.3房屋户型：【户型】，房间：【房间数量】间，客厅：【客厅数量】厅2.4房屋楼层：【楼层】，电梯：【电梯数量】部2.5房屋朝向：【朝向】3.购房价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【总价】元，其中包括房价：【房价】元，装修款：【装修款】元，其他费用：【其他费用】元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币【首付款金额】元，交付时间：【首付款交付时间】，首付款支付方式：【首付款支付方式】3.2.2贷款金额：【贷款金额】元，贷款银行：【贷款银行】，贷款利率：【贷款利率】3.2.3剩余款项：人民币【剩余款项】元，支付时间：【剩余款项支付时间】，支付方式：【支付方式】4.交付及验收4.1房屋交付时间：【交付时间】，交付条件：【交付条件】4.2验收标准：【验收标准】，验收方式：【验收方式】4.3质量保修：【质量保修期限】，保修范围：【保修范围】5.产权及过户5.1房屋产权：【产权性质】，产权证号：【产权证号】5.2过户费用：【过户费用】元，承担方：【承担方】，过户时间：【过户时间】5.3产权转移登记：【产权转移登记】，登记机构：【登记机构】6.面积差异处理6.1面积差异：【面积差异】平方米，处理方式：【处理方式】，面积差异处理时间：【面积差异处理时间】7.合同的变更和解除7.1变更条件：【变更条件】，变更程序：【变更程序】7.2解除条件：【解除条件】，解除程序：【解除程序】7.3解除后的处理：【解除后的处理】，包括已付款的处理：【已付款处理】，房屋归还：【房屋归还】8.违约责任8.1甲方违约：【甲方违约责任】，违约后果：【违约后果】8.2乙方违约：【乙方违约责任】，违约后果：【违约后果】9.争议解决9.1争议解决方式：【争议解决方式】，争议解决地点：【争议解决地点】9.2仲裁机构：【仲裁机构】，仲裁地点：【仲裁地点】10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件：【生效条件】，生效时间：【生效时间】10.2终止条件：【终止条件】，终止时间：【终止时间】10.3解除条件：【解除条件】，解除时间：【解除时间】11.其他约定11.1甲方承诺事项：【甲方承诺事项】11.2乙方承诺事项：【乙方承诺事项】12.附件12.1【附件名称】，附件内容：【附件内容】13.签字盖章13.1甲方签字：【甲方签字】，甲方盖章：【甲方盖章】13.2乙方签字：【乙方签字】，乙方盖章：【乙方盖章】14.合同签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、贷款银行、物业公司、验收机构等。15.2第三方介入的条件：【第三方介入条件】，第三方介入的时间：【第三方介入时间】16.第三方责任及义务16.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。16.3第三方应按照约定时间完成相关工作，如有延误，应承担相应责任。17.第三方权利及利益17.1第三方有权按照合同约定收取相关费用。17.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方在履行合同过程中所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。18.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。18.3第三方对甲方、乙方不承担因合同履行过程中的间接损失、后果损失等责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，相互之间不存在任何隶属关系。19.2甲方、乙方与第三方之间的合同履行，不应影响彼此与其他方的合同履行。19.3第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过合法途径解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：【第三方介入终止条件】20.2第三方介入终止程序：【第三方介入终止程序】20.3第三方介入终止后的处理：【第三方介入终止后的处理】21.附件21.1【附件名称】，附件内容：【附件内容】22.签字盖章22.1甲方签字：【甲方签字】，甲方盖章：【甲方盖章】22.2乙方签字：【乙方签字】，乙方盖章：【乙方盖章】22.3第三方签字：【第三方签字】，第三方盖章：【第三方盖章】23.合同签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：装修标准及要求附件四：付款凭证附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：质量保证书附件八：交付验收单附件九：产权转移登记申请书附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖合同内容，包括但不限于房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。附件二的详细要求和说明：本附件提供了房屋的平面图，明确了房屋的具体位置、户型、楼层等信息。附件三的详细要求和说明：本附件详细描述了房屋的装修标准及要求，包括装修材料、工艺、工期等。附件四的详细要求和说明：本附件是付款凭证，记录了甲方支付的首付款、贷款金额等信息。附件五的详细要求和说明：本附件是贷款合同，明确了贷款银行、贷款金额、贷款利率等信息。附件六的详细要求和说明：本附件是物业服务合同，约定了物业公司的服务内容、服务费用等信息。附件七的详细要求和说明：本附件是质量保证书，列明了房屋的质量保证范围、保修期限等信息。附件八的详细要求和说明：本附件是交付验收单，记录了房屋的交付时间、验收标准等信息。附件九的详细要求和说明：本附件是产权转移登记申请书，明确了产权转移登记的相关信息。附件十的详细要求和说明：本附件是争议解决协议，约定了争议解决方式、仲裁机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付首付款或贷款金额。2.乙方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。3.第三方未按约定时间完成相关服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及金额的，违约方应支付相应的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若第三方未按约定时间完成相关服务，甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年商品房购房合同：个人与开发商之间的购房协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3商品房1.4购房合同2.商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋编号2.4房屋类型2.5建筑面积2.6套内面积2.7房屋用途3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权办理5.1产权证办理5.2过户手续5.3产权证费用5.4产权归属6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1装修事宜11.2配套设施11.3绿化景观12.甲方声明12.1购房资格12.2购房目的12.3提供的资料真实性13.乙方声明13.1房屋所有权13.2房屋质量13.3配套服务14.附件14.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书14.2商品房买卖合同附件二：物业管理服务协议14.3商品房买卖合同附件三：产权证办理委托书14.4商品房买卖合同附件四：其他补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条商品房基本信息2.1项目名称：。2.2项目地址：。2.3房屋编号：。2.4房屋类型：住宅。2.5建筑面积：平方米。2.6套内面积：平方米。2.7房屋用途：住宅。第三条房价及支付方式3.1房价：人民币元整（大写：元整）。1）一次性付款：甲方在签署购房合同时一次性支付全部房价。2）按揭付款：甲方在签署购房合同时支付房价的30%，剩余款项甲方可通过银行贷款支付，具体贷款事宜见3.4。3.3付款时间：甲方应在签署购房合同时支付房价的30%，剩余款项甲方应在银行贷款审批通过后按银行要求的期限支付。3.4贷款事宜：甲方如需通过银行贷款支付剩余房价，应向乙方提供相关资料，并由乙方协助甲方办理贷款手续。贷款审批通过后，甲方应按银行要求的期限支付贷款金额。第四条交付及验收4.1交付时间：自购房合同签订之日起，乙方应在年月日前将商品房交付给甲方。4.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。4.3验收程序：甲方在收到商品房后，应按合同约定及国家相关法规进行验收。如甲方对商品房有任何异议，应在验收之日起日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后日内予以答复并处理。4.4质量问题处理：如商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方按照购房合同及相关法律法规进行修复或赔偿。第五条产权办理5.1产权证办理：自购房合同签订之日起，乙方应在年月日前向相关部门申请办理商品房的产权证。5.2过户手续：甲方应按乙方提供的资料及程序办理商品房过户手续。5.3产权证费用：办理产权证所需费用由甲方承担，具体费用双方可协商解决。5.4产权归属：商品房的产权归甲方所有。第六条物业管理6.1物业管理公司：。6.2物业管理费用：人民币元/月。6.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。7.2解除条件：甲乙双方同意并签订书面解除协议。7.3变更和解除程序：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同的变更和解除。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同约定的商品房交付时间到期，甲方支付完毕房价及相关费用。10.3续约条件：合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该商品房，可签订新的租赁合同。第十一条其他约定11.1装修事宜：甲方在收到商品房后，如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2配套设施：商品房所在小区应具备包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等配套设施。11.3绿化景观：乙方承诺在小区内提供绿化景观，保障甲方的生活质量。第十二条甲方声明12.1购房资格：甲方具备购房资格，并提供相关证明材料。12.2购房目的：甲方购买商品房是出于自用目的。12.3提供的资料真实性：甲方提供的所有资料均为真实、有效、完整的。第十三条乙方声明13.1房屋所有权：乙方拥有商品房所有权，并有权出售给甲方。13.2房屋质量：乙方保证商品房符合国家关于房屋质量的相关规定。13.3配套服务：乙方承诺提供包括但不限于物业管理、公共设施维护等配套服务。第十四条附件14.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书14.2商品房买卖合同附件二：物业管理服务协议14.3商品房买卖合同附件三：产权证办理委托书14.4商品房买卖合同附件四：其他补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责协助甲乙双方进行商品房买卖的协商、交易及手续办理等服务。16.2贷款银行：为甲方提供购房贷款服务，包括贷款审批、发放及还款等。16.3物业管理公司：负责商品房交付后的物业管理服务，包括但不限于设施维护、公共区域清洁、绿化等。16.4维修服务提供商：负责商品房交付后的维修服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修保养等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应以其提供的服务范围和方式为限，对甲乙双方承担责任。17.2第三方赔偿责任：如第三方因其服务质量问题导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额不足以弥补损失，可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，向甲方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，向乙方提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。18.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择：甲乙双方应在合同签订前协商确定第三方，并明确第三方的服务内容和服务标准。19.2第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。19.3第三方服务监督：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方违反合同约定，应承