2024版建筑工程招标文件与合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程招标文件与合同范本2本合同目录一览第一条：工程概述与定义1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容第二条：合同主体2.1发包人信息2.2承包人信息第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条：工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收第六条：合同履行6.1承包人义务6.2发包人义务6.3合同变更第七条：违约责任7.1承包人违约7.2发包人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：工程概述与定义1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称，全称为“建筑工程”。1.2工程地点：工程位于省市区（县）的指定地点。1.3工程规模：工程包括但不限于建筑物、构筑物、市政配套工程、景观绿化等。1.4工程内容：包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等。第二条：合同主体2.1发包人信息：2.1.1名称：城市建设发展有限公司2.1.2地址：省市区（县）路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承包人信息：2.2.1名称：建筑工程有限公司2.2.2地址：省市区（县）路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条：合同价格3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以合同附件《工程量清单》为准。3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：3.3.1预付款：合同签订后，发包人支付承包人合同总价的一定比例（如：10%）。3.3.2进度付款：按照工程进度，发包人按实际完成工程量的90%进行支付。3.3.3竣工付款：工程验收合格后，发包人支付至合同总价的全额。3.3.4质量保证金：合同总价的一定比例（如：5%）作为质量保证金，工程验收合格后，质保期内无质量问题，保证金予以退还。第四条：合同工期4.1开工日期：根据双方协商确定的开工日期，即“年月日”。4.2竣工日期：根据双方协商确定的竣工日期，即“年月日”。4.3工期延误：如因承包人原因导致工期延误，承包人应支付违约金；如因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应责任。第五条：工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。5.2质量控制：承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收：工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，方能进入下一阶段。第六条：合同履行6.1承包人义务：6.1.1按照合同约定完成工程设计、施工、验收等工作。6.1.2按照合同约定及时提交工程进度报告、质量报告等相关资料。6.1.3按照合同约定保障工程安全，防止安全事故的发生。6.2发包人义务：6.2.1按照合同约定及时支付合同价款。6.2.2按照合同约定提供施工场地、施工条件等。6.2.3协助承包人办理相关审批、验收手续。6.3合同变更：如因特殊情况，双方可协商变更合同内容，但变更内容应符合国家法律法规及行业相关标准。第七条：违约责任7.1承包人违约：7.1.1未能按照合同约定完成工程，应支付违约金。7.1.2工程质量不符合合同约定，应承担整改、维修等费用。7.1.3违反合同约定的其他条款，应承担相应责任。7.2发包人违约：7.2.1未能按照合同约定支付价款，应支付违约金。7.2.2未能按照合同约定提供施工条件，应承担相应责任。7.2.3违反合同约定的其他条款，应承担相应责任。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，双方应友好协商，解决出现的争议。8.2调解解决：如协商未果，双方可申请第三方调解，调解结果具有法律效力。8.3仲裁解决：如调解未果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2承包人严重违约，发包人书面通知解除合同。9.1.3发包人书面通知解除合同，因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1双方协商确定解除合同的事宜。9.2.2双方签署解除合同的书面文件。9.2.3按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：10.1.1工程验收合格，合同履行完毕。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。10.2合同终止的程序：10.2.1双方协商确定终止合同的事宜。10.2.2双方签署终止合同的书面文件。10.2.3按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2合同附件：包括但不限于工程量清单、设计文件、施工图纸等。14.3合同修改和补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现需第三方介入的情形，包括但不限于中介方、鉴定机构、专业咨询机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：工程质量争议、工期延误争议、合同价款调整等。第二条：第三方选择的程序2.1双方协商一致选择第三方。2.2如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请指定第三方。2.3第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的专业资格、丰富的行业经验等。第三条：第三方的职责3.1第三方应公正、公平、客观地处理介入事项。3.2第三方应在其职责范围内提供专业意见或决定，并对此承担责任。3.3第三方不应参与合同的履行，仅提供专业服务。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。4.4第三方应按照合同约定的期限完成介入工作。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由双方协商确定，如需支付给第三方的费用，由责任方承担。5.2第三方介入的费用包括但不限于鉴定费、咨询费、差旅费等。第六条：第三方决定的效力6.1第三方作出的决定，双方应予以尊重并遵守。6.2第三方决定的效力应以合同双方的实际履行为准。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或利害关系。7.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条：第三方责任限额8.1第三方对其提供的专业意见或决定承担责任。8.2第三方对因介入产生的其他损失不承担责任，包括但不限于间接损失、后果损失等。8.3第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中予以明确。第九条：第三方退出9.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，重新选择第三方或自行处理相关事项。第十条：其他相关事项10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本附加条款未尽事宜，应参照本合同的相关条款执行。第十一条：合同的解除和终止11.1本附加条款的解除和终止，应符合本合同的解除和终止条件。11.2本附加条款的解除和终止，不影响本合同其他条款的效力。第十二条：争议解决12.1如本附加条款的履行发生争议，双方应友好协商解决。12.2如协商未果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用13.1本附加条款适用中华人民共和国法律。第十四条：附加条款的生效14.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。14.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款的基础。附件二：设计文件附件三：施工图纸详细列出施工过程中的各种图纸，包括结构图、平面图、立面图、剖面图等。附件四：技术规范与要求列出工程所需遵循的技术规范、标准和要求，包括材料标准、施工工艺等。附件五：施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息。附件六：材料供应合同如有材料供应合同，应作为附件提供，明确材料供应的范围、质量、价格等。附件七：设备供应合同如有设备供应合同，应作为附件提供，明确设备供应的范围、质量、价格等。附件八：施工临时设施设计附件九：安全文明施工措施详细列出施工过程中的安全文明施工措施，包括安全防护、环境保护等。附件十：合同价款明细表详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、设备款等。附件十一：支付时间表明确合同价款的支付时间、支付比例等信息。附件十二：工期延期申请表如有工期延期情况，应填写此表并附上相关证明文件。附件十三：工程验收单附件十四：质量保证金退还申请表如有质量保证金退还情况，应填写此表并附上相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.发包人未能按照合同约定支付价款或提供施工条件。3.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致工程进度延误或工程质量问题。4.违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密。5.发包人单方面解除合同或承包人单方面退出合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致工程质量问题或工期延误，责任方应承担整改、维修等费