2024年店铺买卖协议规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺买卖协议规范本合同目录一览第一条：店铺买卖协议的定义与范围1.1：店铺买卖协议的定义1.2：店铺买卖协议的范围第二条：店铺的描述2.1：店铺的位置2.2：店铺的面积2.3：店铺的现状第三条：购买价格与支付方式3.1：购买价格3.2：支付方式3.3：支付时间表第四条：店铺交付时间与条件4.1：店铺交付时间4.2：店铺交付条件第五条：店铺的过户手续5.1：过户手续的办理5.2：过户手续的费用第六条：店铺的产权保证6.1：店铺产权的真实性6.2：店铺产权的完整性第七条：买方的义务与责任7.1：买方的义务7.2：买方的责任第八条：卖方的义务与责任8.1：卖方的义务8.2：卖方的责任第九条：合同的违约处理9.1：违约的情形9.2：违约的处理方式第十条：合同的争议解决方式10.1：争议的解决方式10.2：争议解决的费用第十一条：合同的修改与终止11.1：合同的修改11.2：合同的终止第十二条：合同的生效条件12.1：合同的生效条件12.2：合同的生效时间第十三条：合同的附件13.1：附件的说明13.2：附件的效力第十四条：其他约定14.1：其他约定的内容14.2：其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条：店铺买卖协议的定义与范围1.1：店铺买卖协议的定义1.2：店铺买卖协议的范围本协议的范围包括店铺的买卖、过户手续的办理、支付方式及时间表、店铺交付时间与条件等内容。本协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的，具有法律效力。第二条：店铺的描述2.1：店铺的位置店铺位于_______（详细地址），店铺的门牌号为_______。2.2：店铺的面积店铺的面积为_______平方米，具体尺寸为_______。2.3：店铺的现状店铺目前的现状为_______，包括但不限于店铺的结构、装修、设备等。第三条：购买价格与支付方式3.1：购买价格店铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2：支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）、支付等第三方支付平台。3.3：支付时间表（一）签署本协议后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（二）店铺过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余款项人民币_______元整。第四条：店铺交付时间与条件4.1：店铺交付时间店铺的交付时间为_______年_______月_______日。4.2：店铺交付条件店铺的交付条件如下：（一）卖方应将店铺的实际控制权、使用权、收益权等权利全部转让给买方；（二）卖方应将店铺内的所有物品、设备、资料等交付给买方；（三）卖方应协助买方办理店铺的过户手续；（四）卖方应保证店铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第五条：店铺的过户手续5.1：过户手续的办理卖方应协助买方办理店铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、文件等。5.2：过户手续的费用过户手续的费用由买方承担，具体费用为人民币_______元整。买方应在过户手续办理完毕后支付该费用。第六条：店铺的产权保证6.1：店铺产权的真实性卖方保证店铺的产权真实、有效，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2：店铺产权的完整性卖方保证店铺的产权完整，没有被设定任何抵押、查封等权利限制。第八条：买方的义务与责任8.1：买方的义务买方应按照本协议的约定支付购买价格，并协助卖方办理店铺的过户手续。8.2：买方的责任买方应承担过户手续的费用，并保证在店铺交付后合法使用店铺，不得从事违法、违规活动。第九条：卖方的义务与责任9.1：卖方的义务卖方应保证店铺产权的真实性和完整性，协助买方办理店铺的过户手续，并按照约定时间交付店铺。9.2：卖方的责任卖方应对店铺的现状进行说明，如存在隐瞒、虚假陈述等情形，卖方应承担相应的法律责任。第十条：合同的违约处理10.1：违约的情形双方如有一方违反本协议的约定，即构成违约。10.2：违约的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的争议解决方式11.1：争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2：争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担。第十二条：合同的修改与终止12.1：合同的修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式订立。12.2：合同的终止本协议在买方支付完毕购买价格、卖方交付店铺后自动终止。第十三条：合同的附件13.1：附件的说明本协议附件包括店铺的产权证明、店铺的现状照片等。13.2：附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，为本协议的一部分。第十四条：其他约定14.1：其他约定的内容本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2：其他约定的效力其他约定与本协议具有同等法律效力，为本协议的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与本合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括中介服务、评估、过户、支付、交付等与本合同履行相关的环节。第十六条：第三方的义务与责任16.1：第三方的义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，确保本合同的履行。16.2：第三方的责任第三方应对其履行过程中产生的失误、疏忽或其他过错承担责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1：额外条款甲乙双方同意，第三方介入时，应签订额外条款明确第三方的职责、权利、义务等。17.2：额外条款的说明额外条款应包括第三方的服务质量、服务期限、服务费用、保密义务等内容。第十八条：第三方的责任限额18.1：责任限额的确定甲乙双方同意，根据第三方的服务内容、服务质量等因素，确定第三方的责任限额。18.2：责任限额的说明责任限额可采用固定金额或按比例计算的方式。如采用固定金额方式，第三方承担的责任限额为人民币_______元整。如采用按比例计算方式，第三方承担的责任限额为合同金额的_______%。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免利益冲突。19.2：关系界定的说明第三方与甲乙方的关系界定包括但不限于第三方独立承担责任、第三方与甲方或乙方存在合作关系等。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1：第三方介入的变更甲乙双方同意，第三方介入如有变更，应签订补充协议明确变更内容。20.2：第三方介入的解除甲乙双方同意，第三方介入解除时，应签订解除协议，明确解除原因、责任承担等事项。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1：争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2：争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担。第二十二条：其他约定22.1：其他约定的内容本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。22.2：其他约定的效力其他约定与本协议具有同等法律效力，为本协议的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺的产权证明说明：店铺的产权证明是指证明店铺所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。附件一应明确店铺的所有权归属，以及是否存在抵押、查封等权利限制。附件二：店铺的现状照片说明：店铺的现状照片应包括店铺的外观、内部装修、设备设施等照片，以直观地展示店铺的实际情况。附件三：购买价格的支付凭证说明：购买价格的支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明买方已按照约定支付购买价格。附件四：过户手续的费用支付凭证说明：过户手续的费用支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明买方已支付过户手续的费用。附件五：店铺交付的凭证说明：店铺交付的凭证包括交付通知、交付确认书等，用以证明店铺已按照约定交付给买方。附件六：第三方服务合同说明：如本合同中有第三方介入，附件六应包括与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定支付购买价格。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购买价格，则构成违约。2.卖方未按照约定时间交付店铺。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付店铺，则构成违约。3.卖方未按照约定保证店铺产权的真实性和完整性。示例说明：如果卖方未能提供真实的店铺产权证明，或者店铺存在权利纠纷、债务纠纷等，则构成违约。4.第三方未按照约定履行服务职责。示例说明：如果第三方未能按照服务合同的约定提供服务，或者服务存在质量问题，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：如果买方违约，应向卖方支付违约金；如果卖方违约，应向买方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果卖方未能按时交付店铺，导致买方无法按时开业，买方可以要求卖方赔偿因此造成的损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果卖方严重违约，导致买方无法实现合同目的，买方有权解除合同。全文完。2024年店铺买卖协议规范1本合同目录一览第一条：店铺买卖概述1.1店铺的基本信息1.2店铺的转让条件1.3店铺的转让方式第二条：合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条：店铺转让价格及支付方式3.1店铺转让价格3.2支付方式及期限第四条：店铺转让过程中的费用4.1转让费用4.2税费承担第五条：店铺转让后的经营权5.1经营权的转移5.2经营范围的变更第六条：店铺转让后的合同续约6.1合同续约的条件6.2合同续约的程序第七条：合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密内容的界定10.2保密责任的承担第十一条：违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的应对措施第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1店铺转让前的尽职调查14.2店铺转让后的品牌和知识产权保护14.3店铺转让后的员工安置14.4合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条：店铺买卖概述1.1店铺的基本信息本合同涉及的店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米，店铺目前经营_______（业态），店铺的营业执照编号为_______。1.2店铺的转让条件卖方同意按照本合同的约定，将店铺的全部权益转让给买方。买方同意接受店铺的现状，并按照本合同的约定支付转让价格。1.3店铺的转让方式店铺的转让方式为买卖，即卖方将店铺的所有权、经营权及相关权益转让给买方，买方支付转让价格并获得店铺的所有权、经营权及相关权益。第二条：合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务买方有权按照本合同的约定获得店铺的所有权、经营权及相关权益。买方应按照本合同的约定支付转让价格。买方应承担店铺转让后的经营风险和责任。第三条：店铺转让价格及支付方式3.1店铺转让价格店铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限买方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给卖方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条：店铺转让过程中的费用4.1转让费用店铺转让过程中发生的费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由_______方承担。4.2税费承担店铺转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。若法律法规没有明确规定，由_______方承担。第五条：店铺转让后的经营权5.1经营权的转移店铺转让后，买方获得店铺的经营权。卖方不再享有店铺的经营权。5.2经营范围的变更买方在店铺转让后，有权根据实际情况调整店铺的经营范围。调整经营范围应按照相关法律法规的规定办理。第六条：店铺转让后的合同续约6.1合同续约的条件店铺转让后，买方有权按照本合同的约定申请续约。申请续约应提前_______个月向卖方提出。6.2合同续约的程序第七条：合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同的约定履行相关义务。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向店铺所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起_______日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决诉讼应当向店铺所在地的人民法院提起。双方应按照法院判决履行相关义务。诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行。9.3合同的解除除本合同第七条规定的合同终止和解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定履行相关义务。第十条：保密条款10.1保密内容的界定双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密内容。10.2保密责任的承担双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：违约责任11.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。11.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的应对措施遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条：其他条款14.1店铺转让前的尽职调查买方有权对店铺进行尽职调查。卖方应配合买方进行尽职调查，提供必要的信息和文件。14.2店铺转让后的品牌和知识产权保护买方应继续保护店铺的品牌和知识产权，不得侵犯他人的知识产权。14.3店铺转让后的员工安置店铺转让后，买方有权决定是否保留现有员工。若买方决定保留现有员工，应继续履行卖方与员工之间的劳动合同。14.4合同的修订和补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。修订和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方介入的责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任限制第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。但第三方的责任限额以其承诺的范围内为限。第三条：第三方介入的权益3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。3.2第三方权益的分配如第三方在合同履行过程中产生收益，甲乙双方应按照合同约定，合理分配第三方的收益。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入的申请当甲乙双方需要第三方介入时，应向第三方提交介入申请，并提供相关合同条款和资料。4.2第三方介入的审批第三方应在收到介入申请后的_______日内，审批甲乙双方的申请，并通知甲乙双方。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、担保费、监管费等，由甲乙双方承担。具体费用按照合同约定执行。5.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方开具费用发票后的_______日内，将费用支付给第三方。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约的界定第三方未按照本合同约定履行其职责的，视为违约。6.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条：第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件甲乙双方或第三方均有权解除与对方的合同。解除条件按照合同约定执行。7.2第三方介入的解除程序甲乙双方或第三方欲解除与对方的合同，应提前_______日书面通知对方。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的诉讼诉讼应当向甲乙双方所在地的人民法院提起。双方应按照法院判决履行相关义务。诉讼费用由败诉方承担。第九条：第三方介入的适用法律和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十条：其他条款10.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况。10.2第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.3第三方介入的配合义务第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的服务和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺转让合同详细规定了店铺的基本信息、转让价格、支付方式、转让过程中的费用等。附件二：店铺转让前的尽职调查报告包含对店铺的经营状况、财务状况、法律风险等方面的详细调查报告。附件三：店铺转让后的经营权证明证明买方获得店铺的经营权，卖方不再享有店铺的经营权。附件四：店铺转让合同的续约条件及程序详细说明了合同续约的条件和程序，以及续约后的经营权证明。附件五：店铺转让合同的终止和解除条件及程序详细说明了合同终止和解除的条件和程序，以及解除后的经营权证明。附件六：争议解决方式的选择详细说明了协商解决、调解解决和诉讼解决的选择条件和程序。附件七：保密协议详细规定了双方的保密义务和保密责任的承担。附件八：违约责任认定及赔偿计算方式详细规定了各种违约行为及违约的责任认定标准和赔偿计算方式。附件九：第三方介入的申请及审批流程详细说明了第三方介入的申请条件、审批流程及第三方介入后的责任和义务。附件十：店铺转让合同的履行报告详细记录了店铺转让合同的履行情况，包括转让价格的支付、经营权的转移等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供店铺的基本信息，导致买方无法正常进行尽职调查。2.卖方未按照合同约定履行其义务，如未提供必要的帮助，导致买方无法顺利接管店铺。3.买方未按照合同约定支付转让价格，导致合同无法继续履行。4.买方未按照合同约定承担店铺转让后的经营风险和责任。5.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，如尽职调查费、经营损失等。2.买方违约责任：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，如转让价格的赔偿、经营损失等。3.双方违约责任：双方应按照合同约定履行相关义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定提供店铺的基本信息，导致买方无法正常进行尽职调查，买方有权要求卖方承担尽职调查费用的赔偿。如买方未按照合同约定支付转让价格，卖方有权要求买方支付转让价格，并承担因延迟支付导致的利息损失。如双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，泄露方应承担相应的违约责任，如赔偿对方的损失。全文完。2024年店铺买卖协议规范2本合同目录一览第一条：店铺买卖协议的定义与范围1.1：店铺的定义1.2：买卖协议的定义1.3：本协议的适用范围第二条：店铺的转让2.1：转让的条件2.2：转让的程序2.3：转让的有效性第三条：购买价格与支付方式3.1：购买价格3.2：支付方式3.3：支付时间的约定第四条：店铺的交付与过户4.1：交付的时间与地点4.2：过户的程序与时间4.3：过户费用的承担第五条：店铺的现状与瑕疵5.1：店铺的现状5.2：瑕疵的披露与责任5.3：店铺的维修与保养第六条：买卖双方的权利与义务6.1：卖方的权利与义务6.2：买方的权利与义务6.3：第三方的权利与义务第七条：违约责任与赔偿7.1：违约的定义与处理7.2：赔偿的计算与支付7.3：违约的免除第八条：争议解决方式8.1：争议的解决方式8.2：仲裁的程序与规则8.3：法院诉讼的适用第九条：合同的变更与终止9.1：合同的变更9.2：合同的终止9.3：合同终止后的处理第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围10.2：保密义务的履行10.3：违反保密条款的后果第十一条：法律适用与管辖11.1：本合同适用的法律11.2：合同争议的管辖法院11.3：法律的变更与影响第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同的生效日期12.2：合同的终止日期12.3：合同失效后的处理第十三条：附加条款13.1：附加条款的定义与范围13.2：附加条款的制定与修改13.3：附加条款的效力第十四条：全书的完整性14.1：本合同目录的完整性14.2：合同附件的说明14.3：合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条：店铺买卖协议的定义与范围1.1：店铺的定义本协议所称店铺，是指卖方名下的位于【店铺地址】的【店铺类型】店铺，店铺的具体情况详见附件一。1.2：买卖协议的定义本协议是指卖方将其店铺转让给买方，买方支付相应购买价格的协议。1.3：本协议的适用范围本协议适用于卖方与买方之间的店铺买卖活动，以及对店铺转让后的一切权益和义务的约定。第二条：店铺的转让2.1：转让的条件卖方同意将店铺转让给买方，买方同意接受店铺的一切现有状况，包括店铺的设备、库存、员工等。2.2：转让的程序转让程序包括但不限于：卖方提供店铺的详细情况，买方进行实地考察和评估，双方就转让价格、支付方式等进行协商，签署本协议，办理相关过户手续。2.3：转让的有效性本协议自双方签署之日起生效，店铺的转让手续办理完毕后，买方取得店铺的所有权。第三条：购买价格与支付方式3.1：购买价格本协议所涉及的店铺购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二。3.2：支付方式买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付购买价格。3.3：支付时间的约定买方应在本协议签署后【时间】内，向卖方支付完毕购买价格。第四条：店铺的交付与过户4.1：交付的时间与地点店铺的交付时间为本协议签署后【时间】，地点为店铺所在地。4.2：过户的程序与时间买方应在本协议签署后【时间】内，按照相关法律法规和行政规定，办理店铺过户手续。4.3：过户费用的承担买方应承担店铺过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条：店铺的现状与瑕疵5.1：店铺的现状店铺的现状包括但不限于：设备状况、库存情况、员工状况等，买方应在本协议签署前对店铺的现状进行详细了解和评估。5.2：瑕疵的披露与责任卖方应对店铺存在的瑕疵进行披露，如卖方未披露或故意隐瞒瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。5.3：店铺的维修与保养买方应承担店铺的日常维修与保养费用，确保店铺的正常运营。第六条：买卖双方的权利与义务6.1：卖方的权利与义务卖方有权按照本协议的约定获得购买价格，并应履行店铺转让的相关手续。6.2：买方的权利与义务买方有权获得店铺的所有权，并应按照本协议的约定支付购买价格，办理过户手续。6.3：第三方的权利与义务如本协议的履行涉及第三方权益，第三方应予以配合，并承担相应的义务。第八条：争议解决方式8.1：争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2：仲裁的程序与规则仲裁程序应遵循【仲裁机构名称】的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3：法院诉讼的适用双方同意，本协议项下的争议不适用法院诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1：合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.2：合同的终止本协议在下列情况下终止：（一）双方协商一致解除本协议；（二）卖方违约导致买方无法实现合同目的，买方解除本协议；（三）法律规定或本协议约定的其他终止条件出现。9.3：合同终止后的处理本协议终止后，双方应按照协议约定处理完毕各自的权益和义务，包括但不限于店铺的交付、购买价格的支付等。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中以及本协议终止后，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2：保密义务的履行双方对本条第1款约定的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3：违反保密条款的后果一方违反本条第2款约定的保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与管辖11.1：本合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2：合同争议的管辖法院本协议争议的管辖法院为【法院名称】。11.3：法律的变更与影响如法律、法规、政策发生变更，影响本协议的效力，双方应协商一致，根据变更后的法律、法规、政策修改或终止本协议。第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同的终止日期本协议的终止日期为【终止日期】。12.3：合同失效后的处理本协议失效后，双方应按照协议约定处理完毕各自的权益和义务。第十三条：附加条款13.1：附加条款的定义与范围附加条款是指本协议之外的，由双方另行约定的补充条款。13.2：附加条款的制定与修改附加条款的制定和修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3：附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力。第十四条：全书的完整性14.1：本合同目录的完整性本合同目录系本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。14.2：合同附件的说明本合同附件包括但不限于：店铺详细情况、购买价格详细说明等，附件与本合同具有同等效力。14.3：合同的修订与更新本合同的修订和更新应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方的定义第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。第三方可以是中介方、评估方、审计方、监管方等，包括但不限于。15.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方协商、评估店铺价值、审计店铺财务、监管合同履行等。第十六条：第三方的义务与责任16.1：第三方的义务第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成合同的协商、履行等相关工作。16.2：第三方的责任第三方应尽到合理的注意义务，确保其提供的服务或协助符合甲乙方的要求，避免因故意或过失导致甲乙方损失。第十七条：第三方的责任限额17.1：第三方的责任限额甲乙方明确，第三方在其职责范围内的行为，第三方应承担相应的责任。但第三方对于超出其职责范围的行为，不承担责任。17.2：第三方职责范围的界定第三方的职责范围应在其提供的服务或协助的范围内，具体界定如下：（一）中介方的职责范围：提供店铺转让信息，协助甲乙方协商，促成合同的签订。（二）评估方的职责范围：对店铺的价值进行评估，提供评估报告。（三）审计方的职责范围：对店铺的财务进行审计，提供审计报告。（四）监管方的职责范围：对合同的履行进行监管，确保合同的履行。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1：第三方的独立性第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在任何直接或间接的法律关系。18.2：甲乙方的权利与义务甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，第三方不介入甲乙方之间的权利义务关系。18.3：第三方的权利与义务第三方仅在其职责范围内，协助甲乙方履行合同，不享有甲乙方之间的任何权利，也不承担甲乙方之间的任何义务。第十九条：第三方介入的额外条款与说明19.1：额外条款的制定甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商制定额外的条款，以明确双方的权利义务。19.2：额外条款的说明额外条款应明确双方的权利义务，包括但不限于：服务内容、服务费用、责任划分等。19.3：额外条款的生效额外条款经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二十条：第三方的退出20.1：第三方的退出条件第三方