2024年度商铺长期租约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺长期租约1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租、分租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后租金处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与终止13.2信息的保密13.3通知与送达13.4附件第十四条附则14.1合同的修改和补充14.2合同的废止14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市海淀区中关村大街1号，具体位置见附件一。1.1.2商铺面积为500平方米，具体面积以房产证载明为准。1.2商铺用途1.2.1承租人租赁商铺用于经营零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。1.2.2承租人不得将商铺用于法律法规禁止或者限制的活动。1.3商铺现状1.3.1商铺现状为空置，出租人应确保商铺在租赁开始日前完成清场工作。1.3.2商铺现有设施设备清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月50万元人民币。3.2租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，承租人应在每个租金支付周期到期日前十个工作日内将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间为每三年一次。4.2租金调整幅度为根据市场行情及物价指数变化进行调整，具体调整幅度由双方另行协商确定。第五条押金5.1押金金额为人民币100万元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定赔偿后，出租人应在扣除相应费用后十五个工作日内退还承租人剩余押金。第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.1.1出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.1.2出租人应确保商铺的安全设施设备正常运行，包括但不限于消防设施、电梯等。6.2承租人维修责任6.2.1承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。6.2.2承租人应确保商铺内部安全，不得擅自改动商铺的结构和安全设施。6.3维修费用承担方式6.3.1因出租人原因导致的商铺损坏，维修费用由出租人承担。6.3.2因承租人原因导致的商铺损坏，维修费用由承租人承担。6.3.3因不可抗力导致的商铺损坏，维修费用由双方协商承担。第七条保险7.1保险购买责任7.1.1承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。7.1.2保险受益人为出租人。7.2保险理赔事宜7.2.1发生保险事故导致商铺损失的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2.2保险理赔款项到达出租人账户后，出租人应按照合同约定将相应的赔偿金额支付给承租人。第八条转租与分租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。8.1.2转租对象应符合国家法律法规及商铺所在地的商业管理要求。8.1.3转租不得改变商铺用途，不得影响商铺的整体形象和出租人的利益。8.2分租条件8.2.1承租人不得将商铺分租给第三方。8.3转租、分租通知期限8.3.1承租人应在转租或分租前三十个工作日书面通知出租人。8.3.2出租人应在收到通知后十个工作日内回复，逾期未回复视为同意。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及商铺所在地的商业管理要求。9.2合同变更程序9.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。9.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2出租人书面通知承租人解除合同的，应说明解除合同的具体原因。10.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方应提供相关证明材料。10.3解除合同后租金处理10.3.1合同解除后，出租人应在扣除相应费用后退还承租人已支付的租金。10.3.2合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并承担迁出费用。10.3.3合同解除后，双方应对商铺进行验收，确认无遗留问题后办理交接手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租人损失。11.1.2出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担维修费用并赔偿承租人损失。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租人损失。11.2.2承租人未按约定使用商铺的，应承担相应责任并赔偿出租人损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律12.2.1争议解决地点为北京市。12.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同终止时，双方的权利义务即告结束。13.2信息的保密13.2.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3通知与送达13.3.1双方通讯地址及联系方式发生变更的，应书面通知对方。13.3.2双方书面通知以邮戳日期或送达日期为准。13.4附件13.4.1本合同附件包括商铺位置与面积、商铺现状、设施设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充应采用书面形式。14.1.2书面修改和补充协议经双方签字盖章后与本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲乙方同意第三方提供服务；1.2.2甲乙方未能履行合同约定，第三方介入以保证合同的履行；1.2.3甲乙方协商一致，为合同的实施引入第三方服务。第二条第三方服务的范围及责任2.1第三方服务的范围应明确载明于本合同或相关的补充协议中。2.2第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。2.3第三方服务的责任包括但不限于：2.3.1第三方提供的服务应符合国家法律法规及行业标准；2.3.2第三方应保证服务质量，如出现服务质量问题，第三方应承担修复责任；2.3.3第三方在提供服务过程中造成第三方损失的，第三方应自行承担责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在合同中约定第三方的选择标准、程序及权利义务。3.2甲乙方选择第三方时，应充分沟通并协商一致。3.3甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第四条第三方支付及结算4.1甲乙方应与第三方明确支付方式、支付时间及支付金额。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应提供正规发票及支付凭证。4.3甲乙方与第三方之间的支付及结算事项，应在本合同或相关补充协议中明确。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额应在第三方介入合同中明确，并经甲乙方同意。5.3如第三方未按约定提供服务或违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系应明确，第三方不应直接与合同外的第三方发生合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙方的合法权益。6.3第三方不应将本合同项下的权利义务转让给其他方，除非甲乙方书面同意。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的违约处理事项，应在本合同或相关补充协议中明确。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出合同的，应提前书面通知甲乙方。8.2甲乙方应在第三方退出后及时寻找替代服务提供商，并通知对方。8.3第三方退出不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密及合同内容予以保密。9.2第三方未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露本合同及与甲乙方相关的信息。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方服务范围、责任限额等详细信息。11.2附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应采用书面形式。12.2书面修改和补充协议经甲乙方及第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与解除13.1本合同终止或解除的，甲乙方与第三方之间的权利义务同时终止或解除。13.2合同终止或解除后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，并确保甲乙方的利益不受影响。第十四条其他条款14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应在本合同或相关补充协议中明确。14.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方应遵循诚实信用原则协商处理。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积详细描述商铺的具体位置、面积、楼层等信息，并提供相关证明材料，如房产证、租赁合同等。附件二：商铺现状详细描述商铺的现有状况，包括装修情况、设施设备清单等，并提供相关图片或视频资料。附件三：设施设备清单列出商铺现有的设施设备，包括电梯、消防设施、照明等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件四：第三方服务范围明确第三方的服务范围，包括维修保养、保险、中介等服务内容，并提供相关服务协议或合同。附件五：第三方责任限额详细描述第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等，并提供相关证明材料。附件六：第三方支付及结算事项明确甲乙方与第三方之间的支付方式、支付时间及支付金额，并提供相关支付凭证。附件七：第三方违约处理事项详细描述第三方违约处理方式，包括违约责任、赔偿金额等，并提供相关法律依据。附件八：第三方退出及替代事项明确第三方退出合同的程序及替代服务提供商的寻找方式，并提供相关协议或合同。附件九：第三方信息的保密事项详细描述第三方保密义务及保密期限，并提供相关保密协议或合同。附件十：合同的修改和补充事项明确合同修改和补充的方式、程序，并提供相关修改和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或违反合同约定；2.第三方提供的服务不符合质量要求或标准；3.第三方未按照约定时间或方式支付费用；4.第三方未按照约定处理合同终止或解除后的相关事宜；5.第三方泄露甲乙方提供的商业秘密或合同信息；6.第三方未经甲乙方同意，将合同权利义务转让给其他方。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约金赔偿责任；2.第三方提供的服务不符合质量要求或标准的，应承担修复责任，并支付相应赔偿金；3.第三方未按照约定时间或方式支付费用的，应承担迟延履行违约金赔偿责任；4.第三方未按照约定处理合同终止或解除后的相关事宜的，应承担相应赔偿责任；5.第三方泄露甲乙方提供的商业秘密或合同信息的，应承担泄露秘密的违约金赔偿责任；6.第三方未经甲乙方同意，将合同权利义务转让给其他方的，应承担转让行为的违约责任。示例说明：如果第三方未按约定提供维修服务，导致甲乙方损失了五万元，那么第三方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为五万元。如果第三方提供的维修服务不符合质量要求，需要重新维修，并且导致甲乙方额外损失了八万元，那么第三方应承担修复费用八万元，并支付相应赔偿金。全文完。2024年度商铺长期租约2本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.免租期7.使用及经营范围8.维修责任9.保险责任10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.合同的变更与解除14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2商铺描述1.2.1商铺位置：1.2.2商铺面积：1.2.3商铺现状：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：1.5.2租金调整方式：1.5.3租金调整周期：1.6免租期1.6.1免租期开始日期：1.6.2免租期结束日期：1.6.3免租期用途：1.7使用及经营范围1.7.1承租方使用商铺的目的：1.7.2承租方经营范围：1.7.3禁止用途：1.7.4特殊使用要求：8.维修责任8.1出租方的维修责任8.1.1出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行和公共区域的维护。8.1.2出租方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。8.2承租方的维修责任8.2.1承租方负责维护其经营范围内的设施设备和安全运行。8.2.2承租方应在租赁期内负责其经营范围内的维修和保养，确保设施设备的正常使用。8.3维修费用承担8.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。8.3.3因不可抗力导致的维修费用按实际情况协商承担。9.保险责任9.1出租方应办理并维持商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。9.2承租方应办理并维持其经营活动的相关保险，包括但不限于货物保险、雇主责任保险等。9.3保险费用由各自承担。10.合同终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期满，承租方未续约或出租方未同意续约。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3承租方严重违反合同约定，出租方有权终止合同。10.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。10.2合同终止后的处理10.2.1承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。10.2.2出租方应在合同终止后办理相关物业权属变更手续。10.2.3双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按照合同约定提供商铺，应承担违约责任。11.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任，应承担违约责任。11.2承租方违约11.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。11.2.2承租方未按照合同约定使用商铺，应承担违约责任。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。13.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容。13.2合同的解除13.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同解除后，双方按照合同约定处理后续事项。14.其他条款14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同一式两份，双方各执一份。14.3双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.4本合同自签订之日起至租赁期满之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方是指非租赁双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与租赁活动，包括但不限于中介、担保、监管等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同的，需明确其身份和职责，并书面通知双方。16.2第三方应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应责任。16.3第三方如因履行其职责导致损失的，由第三方自行承担。17.第三方权益17.1第三方有权按照合同约定获得其应得的权益。17.2第三方无权干涉租赁双方的其他合同权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方对租赁双方的损失承担有限责任。18.2第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.3若第三方无法承担责任限额，租赁双方均有权向第三方追偿。19.第三方介入的额外条款19.1租赁双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入不影响租赁双方履行合同的责任和义务。19.3租赁双方应保证第三方的权益，如因第三方原因导致损失的，租赁双方有权向第三方追偿。20.第三方退出20.1第三方退出合同的，应提前通知租赁双方。20.2第三方退出后，其权利和义务相应终止。20.3租赁双方应在第三方退出后，继续履行合同约定的义务。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与租赁双方独立签订合同，彼此之间无连带责任。21.2第三方与租赁双方之间的纠纷，由双方自行解决。21.3第三方与租赁双方之间的权益划分，按照合同约定执行。22.第三方介入的合同修改22.1租赁双方与第三方签订合同时，如需修改本合同条款，应经双方协商一致。22.2修改后的条款取代原合同相应内容。22.3租赁双方应保证修改后的条款符合法律法规的要求。23.第三方介入的说明23.1租赁双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款。23.2租赁双方应保证第三方介入的合法性和合规性。23.3租赁双方应在第三方介入前，充分了解第三方的信用状况和业务能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状说明书附件二：租金支付证明附件三：商铺维修责任确认书附件四：保险单据附件五：第三方介入协议附件六：商铺使用和经营范围确认书附件七：违约行为记录表附