2024版房地产代理销售合同及佣金分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理销售合同及佣金分配本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理销售公司）名称及地址第二条合同标的2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称、位置、面积、业态等详细信息2.2甲方提供的销售资料及支持第三条代理期限3.1代理销售期限的起止日期3.2代理期限的延长及解除条件第四条佣金分配4.1销售总额的计算方式4.2佣金比例及其计算方式4.3佣金的支付时间及支付方式第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的条件及标准5.2销售业绩奖励的支付时间及支付方式第六条甲方义务6.1甲方提供的项目资料真实、准确、完整6.2甲方对乙方的销售行为给予必要的支持与配合第七条乙方义务7.1乙方按照甲方提供的资料进行销售宣传与推广7.2乙方及时向甲方报告销售情况，并按照约定分配佣金及奖励第八条保密条款8.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条违约责任9.1甲方未按约定提供资料或支持，导致乙方销售受阻的，甲方应承担违约责任9.2乙方未按约定进行销售或未按时分配佣金及奖励的，乙方应承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同终止后，乙方应将甲方提供的资料及客户信息交还甲方，并办理相关手续第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2甲乙双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××1.2乙方（房地产代理销售公司）名称：×××房地产代理销售有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××第二条合同标的2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称：×××花园项目位置：××省××市××区××路项目面积：总占地面积××平方米，建筑面积××平方米项目业态：住宅、商业、办公、停车位等项目其他详细信息：包括但不限于建筑风格、户型设计、配套设施、交付标准等2.2甲方提供的销售资料及支持：包括但不限于项目宣传资料、销售策划方案、物业管理信息、预售许可证等第三条代理期限3.1代理销售期限的起止日期：自××年××月××日起至××年××月××日止3.2代理期限的延长及解除条件：如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议；如双方同意解除合同，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续第四条佣金分配4.1销售总额的计算方式：销售总额为实际成交金额，不包括税费、其他费用等4.2佣金比例及其计算方式：佣金比例为销售总额的×%，其中×%为乙方代理销售费用，×%为乙方销售人员的业绩奖励4.3佣金的支付时间及支付方式：佣金支付时间为每月×日，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的条件及标准：根据乙方的销售业绩，达到甲方规定的销售业绩指标，甲方给予乙方销售业绩奖励5.2销售业绩奖励的支付时间及支付方式：销售业绩奖励支付时间为达到奖励条件后的下一个月×日，甲方将奖励支付至乙方指定的银行账户第六条甲方义务6.1甲方提供的项目资料真实、准确、完整：甲方应确保提供的项目资料真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为6.2甲方对乙方的销售行为给予必要的支持与配合：甲方应给予乙方销售过程中必要的支持与配合，包括但不限于提供销售宣传资料、协助乙方办理客户资质审核等第八条保密条款8.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密：包括但不限于销售策略、价格策略、客户名单、交易信息等8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露第九条违约责任9.1甲方未按约定提供资料或支持，导致乙方销售受阻的，甲方应承担违约责任：甲方应按照合同约定及时提供销售所需资料和支持，如因甲方原因导致乙方销售受阻，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等9.2乙方未按约定进行销售或未按时分配佣金及奖励的，乙方应承担违约责任：乙方应按照合同约定进行销售，并按时分配佣金及奖励，如因乙方原因导致未能按照约定完成销售任务或分配佣金及奖励，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应积极沟通，友好协商，以达成一致意见10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效11.3合同终止后，乙方应将甲方提供的资料及客户信息交还甲方，并办理相关手续：合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料、客户信息、未分配的佣金等交还甲方，并按照甲方要求办理相关手续第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应积极沟通，友好协商，以达成一致意见12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充：如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后，各执一份，两份合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力14.2甲乙双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力：甲乙双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、维修基金管理单位等。1.2第三方责任：第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任，甲乙双方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举：第三方介入包括但不限于购房者支付购房款、金融机构提供贷款、物业管理公司提供物业服务等。2.2第三方介入条件：第三方介入必须符合国家法律法规、行业规定以及本合同的约定。第三条第三方义务3.1第三方应遵守的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规定以及本合同的约定，按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利受法律保护，甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，按照相关法律法规、行业规定和本合同的约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分按照相关法律法规、行业规定和本合同的约定执行。第六条甲乙方对第三方的权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益：甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2甲乙方对第三方权益的保护：甲乙方应采取必要措施，保护第三方在本合同项下的权益。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决：如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方介入争议的诉讼途径：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入导致的合同终止：如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的方式办理合同终止手续。9.2第三方介入的合同终止后的权益处理：合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理与第三方相关的权益。第十条甲乙方的告知义务10.1甲乙方对第三方的告知义务：甲乙方应向第三方告知本合同的相关内容，确保第三方了解合同约定。10.2第三方对甲乙方的告知义务：第三方应向甲乙方告知其介入的具体情形，确保甲乙方了解第三方的权益。第十一条合同的签署与生效11.1第三方介入的合同签署：甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面合同，明确双方的权利和义务。11.2第三方介入的合同生效：合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第十二条法律适用及争议解决12.1第三方介入的法律适用：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1第三方介入的补充协议：如合同履行过程中出现与第三方有关的新情况，甲乙双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的权益保护：甲乙双方应严格按照本合同及补充协议的约定，保护第三方的合法权益。第十四条合同的签署与备案14.1第三方介入的合同签署：甲乙双方与第三方签字（或盖章）后，本合同即刻生效，对各方具有法律约束力。14.2第三方介入的合同备案：甲乙双方应将本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售策划方案2.房地产项目销售合同模板3.房地产项目销售宣传资料4.房地产项目销售价格表5.房地产项目销售授权书6.房地产项目销售代理协议7.房地产项目销售佣金分配方案8.房地产项目销售业绩奖励方案9.房地产项目销售客户名单10.房地产项目销售物业管理信息11.房地产项目销售税费明细12.房地产项目销售合同变更协议13.房地产项目销售合同终止协议14.房地产项目销售合同争议解决协议15.房地产项目销售合同其他补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供资料或支持，导致乙方销售受阻的违约行为：甲方应按照合同约定及时提供销售所需资料和支持，如因甲方原因导致乙方销售受阻，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未在约定时间内提供销售所需资料，导致乙方无法正常进行销售活动，甲方应支付违约金人民币×万元，并赔偿乙方因销售受阻导致的直接经济损失。2.乙方未按约定进行销售或未按时分配佣金及奖励的违约行为：乙方应按照合同约定进行销售，并按时分配佣金及奖励，如因乙方原因导致未能按照约定完成销售任务或分配佣金及奖励，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未能在约定时间内完成销售任务，导致甲方未能实现销售目标，乙方应支付违约金人民币×万元，并赔偿甲方因销售目标未实现导致的直接经济损失。3.甲方未按约定履行保密义务的违约行为：甲方应按照合同约定对乙方提供的商业秘密、客户信息等予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。如甲方未履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未经乙方同意，将乙方的客户信息泄露给其他房地产代理销售公司，导致乙方客户流失，甲方应支付违约金人民币×万元，并赔偿乙方因客户流失导致的直接经济损失。4.乙方未按约定履行保密义务的违约行为：乙方应按照合同约定对甲方提供的商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。如乙方未履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未经甲方同意，将甲方的销售策略泄露给其他房地产开发商，导致甲方市场竞争力下降，乙方应支付违约金人民币×万元，并赔偿甲方因市场竞争力下降导致的直接经济损失。5.甲方未按约定支付佣金及奖励的违约行为：甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金及奖励，如因甲方原因导致未能按时支付佣金及奖励，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未能在约定时间内支付乙方佣金，导致乙方无法及时发放销售人员的业绩奖励，甲方应支付违约金人民币×万元，并赔偿乙方因未能及时发放业绩奖励导致的直接经济损失。6.乙方未按约定履行销售业绩的违约行为：乙方应按照合同约定履行销售业绩，如因乙方原因导致未能履行销售业绩，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未能在约定时间内完成销售任务，导致甲方未能实现销售目标，乙方应支付违约金人民币×万元，并赔偿甲方因销售目标未实现导致的直接经济损失。全文完。2024版房地产代理销售合同及佣金分配1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）第二条合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围第三条代理期限3.1代理销售开始日期3.2代理销售结束日期第四条销售任务与目标4.1销售数量目标4.2销售金额目标第五条佣金分配5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件第六条合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺第十四条附件14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：销售代理协议14.3附件三：佣金支付明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权或开发权的公司或个人，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方（房地产代理销售公司）是指与甲方签订本合同，负责代理销售甲方房地产项目的公司，具体名称和地址详见附件一。第二条合同标的2.1房地产项目概述2.1.1甲方拥有位于____（地址）的房地产项目开发权，项目名称为____，项目包括____（物业类型）共计____套。2.1.2乙方作为甲方的代理销售公司，负责该项目的销售工作。2.2销售代理范围2.2.1乙方代理销售的房地产项目范围包括但不限于____（区域）。2.2.2乙方不得在代理销售范围内进行与甲方项目相竞争的其他房地产项目的销售。第三条代理期限3.1代理销售开始日期为____年__月__日。3.2代理销售结束日期为____年__月__日，或销售目标达成之日，以先到者为准。第四条销售任务与目标4.1销售数量目标为____套。4.2销售金额目标为人民币____元整。第五条佣金分配5.1佣金计算方式5.1.1乙方的佣金根据实际销售金额的____%计算。5.1.2佣金计算公式为：佣金=实际销售金额×佣金比例。5.2佣金支付时间5.2.1甲方应在每月__日之前，向乙方支付上月实现的佣金。5.2.2甲方支付佣金时，应提供相应的销售明细报表。5.3佣金支付条件5.3.1乙方协助甲方完成销售任务，并按照约定时间提供相关销售资料。5.3.2甲方按照约定时间支付佣金，如有延迟，应支付延迟付款的利息，利息计算方式为：利息=延迟支付金额×延迟天数×__%。第六条合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目规划、设计、价格、付款方式等信息。6.1.2甲方应保证房地产项目的合法性，不得存在任何法律纠纷。6.1.3甲方应按约定时间支付佣金，并配合乙方完成销售工作。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力完成销售任务。6.2.2乙方应在代理销售范围内，独立开展销售活动，不得损害甲方利益。6.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2.3如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同。7.2.4如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付佣金的，应支付延迟付款的利息，利息计算方式为：利息=延迟支付金额×延迟天数×__%。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。8.2乙方违约责任8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至____（城市）人民法院解决。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公知信息或者已经公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起____年止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，合同的变更和终止应依照合同约定或法律规定。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。12.3合同终止条件12.3.1合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3.2合同终止协议应明确终止的原因、日期、后续事项处理等事项。第十三条其他条款13.1甲方声明与承诺13.1.1甲方保证房地产项目的合法性，不存在任何法律纠纷。13.1.2甲方承诺按照约定时间支付佣金，并配合乙方完成销售工作。13.2乙方声明与承诺13.2.1乙方承诺按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力完成销售任务。13.2.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。第十四条附件14.1附件一：房地产项目资料14.1.1项目规划文件14.1.2建筑设计文件14.1.3价格表14.1.4付款方式说明14.2附件二：销售代理协议14.2.1代理范围14.2.2代理期限14.2.3佣金计算方式14.3附件三：佣金支付明细表14.3.1佣金支付标准14.3.2佣金支付时间及方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、inspectorate机构、客户等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方为履行合同义务，需要与第三方进行交易或协商。2.1.2第三方作为客户，通过乙方购买甲方房地产项目。2.1.3第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行时，应遵守合同约定和法律法规的规定。3.2第三方应承担因其行为导致的合同义务的履行不能、迟延或瑕疵等责任。3.3第三方对甲方和乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲方和乙方应独立承担本合同约定的义务和责任，不得将义务和责任转嫁给第三方。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方和乙方应根据本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。5.2甲方和乙方对第三方介入的情形，应予以充分披露，并协商解决可能产生的问题。5.3甲方和乙方对第三方的不当行为，应及时制止，并有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方的损失，由甲方和乙方根据本合同约定和法律法规的规定，向第三方追偿。6.3甲方和乙方应尽力减少第三方的责任限额，并通过合同条款进行明确约定。第七条第三方介入的合同修正7.1本合同如有涉及第三方介入的条款，应进行明确、具体的约定。7.2甲方和乙方应根据实际情况，及时对本合同进行修正，以适应第三方介入的情形。7.3甲方和乙方应确保本合同的修正，符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条第三方介入的合同履行8.1甲方和乙方应按照本合同约定的内容和方式，履行合同义务。8.2第三方介入的情形，不影响甲方和乙方履行合同义务的责任和义务。8.3甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入本合同履行而产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1甲方和乙方对第三方提供的保密信息，应予以保密，不得泄露给其他方。10.2保密信息不包括公知信息或者已经公开的信息。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。第十二条第三方介入的合同生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，合同的变更和终止应依照合同约定或法律规定。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。12.3合同终止条件12.3.1合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3.2合同终止协议应明确终止的原因、日期、后续事项处理等事项。第十三条其他条款13.1甲方声明与承诺13.1.1甲方保证房地产项目的合法性，不存在任何法律纠纷。13.1.2甲方承诺按照约定时间支付佣金，并配合乙方完成销售工作。13.2乙方声明与承诺13.2.1乙方承诺按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售工作，努力完成销售任务。13.2.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划文件1.1.1包含项目总体布局、建筑规划、交通规划等。1.1.2需提交审批通过的规划图纸和文件。1.2建筑设计文件1.2.1包含建筑外观、内部结构、功能分区等设计图纸。1.2.2需提交设计说明书和设计图纸。1.3价格表1.3.1包含各楼栋、各房型的销售价格。1.3.2需明确价格的有效期限和调整机制。1.4付款方式说明1.4.1包含付款流程、付款期限、付款方式等。1.4.2需详细说明各种付款方式的优缺点和适用条件。附件二：销售代理协议2.1代理范围2.1.1明确乙方可代理销售的房地产项目范围。2.1.2如有特定区域或房型代理，需具体说明。2.2代理期限2.2.1明确代理期限的开始和结束日期。2.2.2如代理期限的延长或缩短，需具体说明延长的条件和期限。2.3佣金计算方式2.3.1明确佣金计算的基础和比例。2.3.2如有特殊佣金计算方式，需具体说明。附件三：佣金支付明细表3.1佣金支付标准3.1.1明确佣金支付的计算方法和标准。3.1.2如有例外情况，需具体说明。3.2佣金支付时间及方式3.2.1明确佣金支付的时间节点。3.2.2明确佣金支付的方式，如银行转账、支票等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付佣金示例：甲方在合同约定的支付佣金日期后____天内未支付，视为违约。2.2甲方未履行合同约定的其他义务示例：甲方未提供真实、完整的房地产项目资料，导致合同无法履行。2.3乙方未按约定完成销售任务2.4乙方未遵守国家法律法规，进行违法销售行为示例：乙方在销售过程中，存在虚假宣传、欺诈消费者等违法行为。责任认定标准：1）甲方违约责任甲方应按合同约定履行支付佣金的义务，如未按约定时间支付，应支付延迟付款的利息，利息计算方式为：利息=延迟支付金额×延迟天数×__%。2）乙方违约责任3）第三方违约责任第三方应按合同约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。全文完。2024版房地产代理销售合同及佣金分配2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条：房地产项目及代理范围2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称、位置、面积等基本情况2.2乙方代理销售的范围和期限第三条：佣金分配比例及支付方式3.1.1甲方所得佣金比例3.1.2乙方所得佣金比例3.2佣金的支付方式及期限第四条：合同的履行及销售策略4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料和销售信息4.2乙方应根据市场情况和甲方提供的信息制定销售策略，并积极开展销售活动第五条：销售业绩及奖励5.1乙方的销售业绩指标及奖励政策5.2销售业绩的统计方法和时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违反合同的违约责任7.2乙方违反合同的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和有效期9.1合同的生效条件9.2合同的有效期9.3合同终止的条件和程序第十条：保密条款10.1双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息承担保密义务10.2保密期限自合同终止之日起计算第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1房地产项目宣传资料13.2销售业绩统计表13.3其他与合同有关的文件第十四条：合同的签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方代表在此确认本合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______，地址：_______1.2乙方（房地产代理公司）名称：_______，地址：_______第二条：房地产项目及代理范围2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称：_______，位置：_______，面积：_______。2.2乙方代理销售的范围：_______。代理期限：_______。第三条：佣金分配比例及支付方式甲方所得佣金比例：_______乙方所得佣金比例：_______3.2佣金的支付方式：_______。支付期限：_______。第四条：合同的履行及销售策略4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料和销售信息，包括：_______。4.2乙方应根据市场情况和甲方提供的信息制定销售策略，并积极开展销售活动。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方的销售业绩指标：_______。奖励政策：_______。5.2销售业绩的统计方法：_______。统计时间：_______。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：_______。变更程序：_______。6.2合同解除的条件：_______。解除程序：_______。第七条：违约责任7.1甲方违反合同的违约责任：_______。7.2乙方违反合同的违约责任：_______。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和有效期9.1合同的生效条件：_______。9.2合同的有效期：_______。9.3合同终止的条件：_______。终止程序：_______。第十条：保密条款10.1双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。10.2保密期限自合同终止之日起计算：_______。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：_______。第十三条：附件13.1房地产项目宣传资料：_______。13.2销售业绩统计表：_______。13.3其他与合同有关的文件：_______。第十四条：合同的签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方代表在此确认本合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于：购房者、金融机构、担保机构、鉴定机构、中介机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：_______。2.2第三方介入的程序：_______。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利：_______。3.2第三方义务：_______。3.3第三方责任限额：_______。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：_______。4.2第三方与乙方关系：_______。4.3第三方与甲乙方的权益划分：_______。第五条：第三方违约责任5.1第三方违反合同的违约责任：_______。5.2第三方违约责任限额：_______。5.3第三方违约责任的具体承担方式：_______。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出的条件：_______。6.2第三