2024年度办公楼使用权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼使用权租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁办公楼的基本情况2.1办公楼地址2.2办公楼面积2.3办公楼设施与配置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用办公楼的目的5.2承租方不得擅自改变用途6.维修与维护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他约定11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3双方联系方式12.附件12.1办公楼平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及版本14.1合同生效日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方（1.1.1）出租方名称：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方法定代表人：____________（1.1.4）出租方联系电话：____________1.2承租方（1.2.1）承租方名称：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方法定代表人：____________（1.2.4）承租方联系电话：____________2.租赁办公楼的基本情况2.1办公楼地址：____________（2.1.1）楼栋号：____________（2.1.2）房间号：____________（2.1.3）门牌号：____________2.2办公楼面积：____________平方米（2.2.1）室内面积：____________平方米（2.2.2）公共区域面积：____________平方米2.3办公楼设施与配置：（2.3.1）电梯：____________部（2.3.2）楼梯：____________部（2.3.3）停车场：____________个（2.3.4）消防设施：____________（2.3.5）其他设施：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________年____________月____________日3.2租赁结束日期：____________年____________月____________日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息如下：（4.3.1）开户行：____________（4.3.2）账号：____________（4.3.3）户名：____________5.租赁用途5.1承租方使用办公楼的目的：____________5.2承租方不得擅自改变用途：承租方需按照合同约定的用途使用办公楼，未经出租方书面同意，不得改变用途。如承租方需改变用途，应提前____________书面申请，经出租方批准后方可进行变更。6.维修与维护6.1出租方的维修责任：出租方负责维护办公楼的基本设施和公共区域的正常运行，确保设施设备的安全和功能的正常使用。具体包括但不限于：（6.1.1）电梯、空调、照明等设施的正常运行；（6.1.2）楼道、卫生间等公共区域的清洁卫生；（6.1.3）消防安全设施的定期检查和维护。6.2承租方的维修责任：承租方负责租赁期间办公室内部设施和设备的维护和维修，确保其正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。6.3维修费用承担方式：承租方应承担租赁期间办公室内部设施和设备的维修费用。如因出租方原因导致设施设备损坏，维修费用由出租方承担。7.保险责任7.1出租方保险：出租方应按照相关法律法规规定，为办公楼购买火灾保险和其他必要的保险，并将保险单复印件交予承租方备案。7.2承租方保险：承租方应自行购买财产保险，确保其租赁的办公室内的财产安全和损失赔偿。如承租方未购买相应保险，视为承租方自行承担相关风险和责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：（8.1.1）租赁双方同意并签订书面变更协议；（8.1.2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（8.1.3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致变更合同内容。8.2合同解除条件：（8.2.1）租赁期满，双方同意解除合同；（8.2.2）承租方提前书面通知出租方解除合同，但需符合合同约定的提前通知期限；（8.2.3）出租方因法律规定或合同约定的事由提前解除合同；（8.2.4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任：（9.1.1）出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的____________%；（9.1.2）出租方未按约定提供维修服务，应承担相应的维修费用；（9.1.3）出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：（9.2.1）承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的____________%；（9.2.2）承租方未按约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任；（9.2.3）承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决：租赁双方应积极协商解决合同履行过程中的争议；10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方提前解除合同；11.3双方联系方式：出租方和承租方的联系人及联系方式详见附件。12.附件12.1办公楼平面图：详见附件；12.2租赁合同补充协议：详见附件。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：（13.1.1）____________（盖章）（13.1.2）____________（盖章）13.2承租方签字盖章：（13.2.1）____________（盖章）（13.2.2）____________（盖章）14.合同生效日期及版本14.1合同生效日期：____________年____________月____________日；14.2合同版本号：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。（15.2.1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签订；（15.2.2）维修保养、物业管理等服务由第三方提供；（15.2.3）租赁合同的担保或融资由第三方提供；（15.2.4）法律法规或甲乙方约定的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任的限定：第三方介入本合同产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方行为产生的任何法律责任。16.2第三方义务：第三方应按合同约定或法律规定，履行其应尽的义务，确保甲乙方的合法权益不受损害。16.3第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲乙方履行合同义务等。17.第三方介入的额外条款17.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁物的实际情况，如实提供甲乙方所需的信息，并协助甲乙方办理合同签订等相关手续。中介方因故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2维修保养服务提供方责任：维修保养服务提供方应按照合同约定，负责办公楼的维修保养工作，确保办公楼的安全和正常使用。如因维修保养不当导致办公楼损坏或人身伤害的，维修保养服务提供方应承担相应的赔偿责任。17.3担保或融资方责任：担保或融资方应按照合同约定，提供相应的担保或融资服务。如担保或融资方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，担保或融资方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定。如合同中未作明确约定，第三方责任限额可根据第三方行为的性质、过错程度、损害后果等因素，由甲乙方协商确定。18.2第三方责任限额的支付：第三方应按照合同约定或甲乙方协商确定的责任限额，承担相应的赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同外的第三方关系，第三方不参与甲乙方之间的租赁关系。19.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方按照合同约定享有各自的权利和承担义务，第三方不参与甲乙方之间的权益分配。19.3第三方与甲乙方沟通协作：甲乙方与第三方之间的沟通协作，应以不妨碍甲乙方合同履行为前提，确保甲乙方合法权益的实现。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入引起的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改内容。20.2第三方介入的合同补充：如第三方介入产生新的合同条款，甲乙方应签订书面补充协议，明确补充内容。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。21.2第三方介入的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照合同约定或法律规定，履行合同终止后的相关手续。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理：第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方违约与第三方违约的区分：甲乙方与第三方之间的违约行为，应予以区分。甲乙方不应将因第三方违约导致的损失，归责于对方。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。23.2第三方介入的争议隔离：甲乙方与第三方之间的争议，不应影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照合同约定，履行各自的合同义务。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同条款，自甲乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼平面图详细描述：本附件提供办公楼的详细平面图，包括各楼层布局、房间编号、公共区域等信息。附件2：租赁合同补充协议详细描述：本附件包含租赁合同中未详细说明的具体条款，如特殊使用规定、额外维修责任等。附件3：第三方服务提供协议详细描述：本附件详细描述第三方服务提供方（如中介、维修保养、物业管理等）的义务和服务内容。附件4：担保或融资协议详细描述：本附件详细描述担保或融资方提供的服务内容、责任及赔偿标准。附件5：保险单复印件详细描述：本附件提供出租方为办公楼购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件6：租赁押金收据详细描述：本附件为承租方支付的租赁押金的收据，作为合同履行完毕后退还押金的依据。附件7：租金支付记录详细描述：本附件记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件8：维修保养记录详细描述：本附件记录办公楼的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或服务。2.出租方未履行维修保养义务。3.出租方未提供保险单或者保险单无效。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用租赁物。6.第三方服务提供方未履行合同义务。7.担保或融资方未履行合同义务。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。2.承租方违约：应支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.第三方服务提供方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。4.担保或融资方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约，应支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应支付违约金。3.如果第三方服务提供方未能按照合同约定提供服务，导致办公楼设施损坏，则应承担相应的赔偿责任。4.如果担保或融资方未能按照合同约定提供担保或融资，导致甲乙方损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度办公楼使用权租赁合同2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁标的及地点2.1办公楼基本信息2.2租赁范围及面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付时间4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3维修与保养5.保险责任5.1出租方保险5.2承租方保险5.3保险费用承担6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3通知与送达11.4合同的保密12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同的附件13.1办公楼平面图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3合同份数确认第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________1.2承租方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________1.3双方授权代表（1）出租方授权代表：__________（2）承租方授权代表：__________2.租赁标的及地点2.1办公楼基本信息（1）办公楼名称：__________（2）所在位置：__________（3）建筑规模：__________（4）所有权证号：__________2.2租赁范围及面积（1）租赁面积：__________平方米（2）租赁区域：__________2.3租赁期限（1）租赁开始日期：__________（2）租赁结束日期：__________3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租金单价：__________元/平方米/月（2）租金总额：__________元3.2租金支付周期（1）支付周期：__________个月（2）支付日期：__________3.3租金支付账户（1）出租方账户名称：__________（2）出租方账户号码：__________（3）开户银行：__________3.4租金支付时间（1）首次支付时间：__________（2）后续支付时间：__________4.租赁用途及限制4.1租赁用途（1）承租方使用该办公楼从事：__________4.2禁止用途（1）承租方不得在该办公楼内从事：__________4.3维修与保养（1）出租方负责维修和保养的设施：__________（2）承租方负责维修和保养的设施：__________5.保险责任5.1出租方保险（1）保险类型：__________（2）保险金额：__________（3）保险受益人：__________5.2承租方保险（1）保险类型：__________（2）保险金额：__________（3）保险受益人：__________5.3保险费用承担（1）保险费用由：__________承担6.维修责任6.1出租方维修责任（1）负责维修和保养的设施：__________（2）维修和保养的标准：__________6.2承租方维修责任（1）负责维修和保养的设施：__________（2）维修和保养的标准：__________7.合同的变更和解除7.1合同变更条件（1）合同变更的条件：__________（2）合同变更的程序：__________7.2合同解除条件（1）合同解除的条件：__________（2）合同解除的程序：__________8.违约责任8.1出租方违约（1）出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金：__________元。（2）出租方未按约定履行维修义务的，应承担由此产生的一切后果。8.2承租方违约（1）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金：__________元。（2）承租方未按约定使用租赁物的，应承担由此产生的一切后果。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签的。（2）合同约定的终止条件出现的。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除的。（2）依法解除的。11.其他条款11.1合同的转让（1）任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件（1）附件一：办公楼平面图（2）附件二：租赁合同专用条款（3）附件三：相关法律法规12.合同的签署12.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。12.2签署地点本合同于__________签署。12.3签署代表出租方代表：__________承租方代表：__________13.合同的附件13.1办公楼平面图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规14.合同的份数14.1正本份数：__________份14.2副本份数：__________份14.3合同份数确认：双方确认上述各份合同均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义（1）第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。（2）第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行相应义务。（2）第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。（2）甲乙方应就第三方介入事宜达成一致意见。2.2第三方介入条件（1）第三方须符合合同约定的资格条件。（2）第三方须得到甲乙方的共同同意。3.第三方义务及责任限制3.1第三方义务（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行相应义务。（2）第三方应确保其提供的服务或履行义务符合合同约定标准。3.2第三方责任限制（1）第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其应当承担的义务范围为限。（2）第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立合同关系。4.2第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.3甲乙方就第三方介入事宜达成一致意见，不代表双方对第三方承担连带责任。5.第三方违约处理5.1第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方如认为第三方的行为侵害其合法权益，有权依法向第三方主张权利。6.第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方介入不得改变合同约定的租赁价格、租赁期限等核心条款。6.3第三方介入不影响甲乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。7.第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其约定的义务。（2）甲乙方书面同意终止第三方介入。8.第三方介入的解除程序8.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方。8.2甲乙方应就解除第三方介入事宜达成一致意见。9.第三方介入的替代方案9.1如第三方未能履行义务或不符合甲乙方要求，甲乙方有权寻求其他替代方案。9.2甲乙方在选择替代方案时，应确保符合合同约定条件。10.第三方信息的披露10.1甲乙方应向对方披露与第三方相关的关键信息。10.2甲乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害对方合法权益。11.第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方义务、责任限制等。11.2甲乙方应在合同中明确第三方未履行义务或违约时的处理方式。11.3甲乙方应在合同中明确第三方介入的终止条件和解除程序。12.第三方介入的适用法律法规12.1第三方介入适用中华人民共和国相