房屋买卖2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖2024年度合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交付前的费用承担9.1房屋税费9.2物业管理费9.3其他费用第十条房屋交付后的使用管理10.1使用规定10.2管理责任第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的复制14.3信息的保密第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于_______（具体地址），该位置交通便利，生活设施完善。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。1.3房屋结构该房屋为_______（建筑结构类型），共有_______室_______厅_______卫。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为_______（姓名/名称），住所为_______，联系方式为_______。2.2买受人信息买受人为_______（姓名/名称），住所为_______，联系方式为_______。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格该房屋的总成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）在合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款人民币_______元整。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，该房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，没有质量问题。5.2保修范围出卖人对房屋保修的范围包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2买受人违约责任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如果协商不成，双方同意向_______（调解机构）申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向_______（仲裁委员会）申请仲裁。7.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条房屋交付前的费用承担9.1房屋税费（1）_______；（2）_______；（3）_______。9.2物业管理费买受人自房屋交付之日起，应按月支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。9.3其他费用（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十条房屋交付后的使用管理10.1使用规定买受人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理公司的相关规定。10.2管理责任买受人应负责房屋的日常维护和管理，并确保房屋及设施的安全。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务如下：（1）保证房屋质量；（2）按时交付房屋；（3）提供相关证明文件；（4）履行保修义务。11.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务如下：（1）支付购房款；（2）按时接收房屋；（3）遵守使用管理规定；（4）履行保修义务。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条附加条款13.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定双方对本合同的任何条款有特殊约定的，可以在本合同附件中进行特别约定。第十四条其他事项14.1合同的保管双方应各自妥善保管本合同及其相关文件。14.2合同的复制双方有权复制本合同及其相关文件，但不得损害原合同的完整性。14.3信息的保密双方应对本合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按照本合同约定的责任和义务。2.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方依法向第三方追偿。2.3甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同履行产生不利影响，如因甲乙双方原因导致第三方介入，应承担相应责任。第三条第三方服务商的选定与职责3.1甲乙双方同意，选定第三方服务商时应谨慎筛选，确保其具备相关资质和良好信誉。3.2第三方服务商的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）提供房屋交易相关的咨询服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议。3.3第三方服务商应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的指示履行职责，不得擅自干涉甲乙双方的权利义务。第四条第三方介入的额外条款4.1如本合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。4.2甲乙双方应将第三方介入的事宜明确记录在合同附件中，作为本合同的有效组成部分。4.3甲乙双方同意，第三方介入不改变本合同的履行期限和履行方式。第五条第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限额不应超过其向甲乙双方收取的服务费用；（2）如第三方造成甲乙双方损失，第三方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过其责任限额。5.2甲乙双方同意，第三方服务商的收费标准应在合同附件中明确。5.3甲乙双方应审慎评估第三方服务商的收费标准和服务质量，以确保自身权益不受损害。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2甲乙双方应遵守诚信原则，不得利用第三方介入谋取不当利益。6.3甲乙双方同意，本合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得向第三方泄露。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方同意向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：房屋过户申请书附件五：房屋过户费用清单附件六：房屋质量保证书附件七：物业管理协议复印件附件八：第三方服务商资质证明文件附件九：第三方服务商服务协议复印件附件十：房屋交易税费计算公式及明细附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋接收确认书附件十三：合同履行过程中的补充协议附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋买卖合同草稿：应包括合同的基本条款，如房屋位置、面积、价格等。3.房屋买卖合同正式文本：应经过双方签字（或盖章）确认，具备法律效力。4.房屋过户申请书：应填写完整，包括双方的基本信息及过户请求。5.房屋过户费用清单：详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。6.房屋质量保证书：出卖人应承诺房屋质量，并明确保修范围和期限。7.物业管理协议复印件：买受人应遵守物业管理规定，缴纳物业管理费。8.第三方服务商资质证明文件：第三方服务商应具备相关资质，如营业执照、专业资格证书等。9.第三方服务商服务协议复印件：明确第三方服务商的职责、权利和义务。10.房屋交易税费计算公式及明细：详细列明房屋交易过程中产生的税费计算方式。11.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点和相关事宜。12.房屋接收确认书：确认买受人接收房屋的时间、地点和相关事宜。13.合同履行过程中的补充协议：对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。14.合同解除协议：约定合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付购房款。3.双方未能按照约定时间办理房屋过户手续。4.第三方服务商未能按照约定履行服务职责，或存在过错导致损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应承担合同解除的责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方同意继续履行的，违约方应承担继续履行所需的费用。3.违约行为造成对方损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金。具体违约金计算方式可以在合同附件中约定，如按每日千分之五计算。买受人也可以要求出卖人承担因逾期交付导致的额外费用，如临时住宿费、租房费用等。全文完。房屋买卖2024年度合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题解决方式5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及持有方第十三条合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要第十四条合同解除或终止后的后续处理14.1解除或终止后的房屋处理14.2解除或终止后的合同资料处理14.3解除或终止后的双方义务履行第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在街道、小区名称及门牌号应与房屋所有权证上载明的一致。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【面积】平方米，该面积应符合《房产测量规范》及相关法律法规的规定。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋的建筑层数为【层数】，房屋的总层数为【总层数】。1.4房屋所有权证号本合同涉及的房屋所有权证编号为【所有权证号】，该房屋所有权证有效期内，权利人应为【权利人名称】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的姓名或名称：【出卖人名称】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】联系电话：【联系电话】通讯地址：【通讯地址】2.2买受人信息买受人的姓名或名称：【买受人名称】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】联系电话：【联系电话】通讯地址：【通讯地址】第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同涉及的房屋成交总价为【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修装饰等的一切价值。3.2付款方式（1）【付款方式一】：买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付人民币【金额】元整作为定金，剩余房款计【金额】元整，买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付。（2）【付款方式二】：买受人应于【付款时间】向出卖人支付全部房款【金额】元整。3.3付款时间（1）定金支付时间：【付款时间】（2）剩余房款支付时间：【付款时间】第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋及附属设施、装修装饰等交付给买受人。4.2房屋过户时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准本合同涉及的房屋质量应符合国家及行业的有关标准和规定，达到【质量标准】。5.2质量问题解决方式如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起【天数】日内，向出卖人提出书面修复要求。出卖人应在收到书面要求后【天数】日内，负责修复并承担修复费用。如出卖人未按约定修复，买受人可自行修复，并要求出卖人承担修复费用。5.3保修期限出卖人应对本合同涉及的房屋提供【保修期限】的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照合同的约定取得房屋所有权的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋成交总价的【百分比】%。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照合同的约定交付房屋的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋成交总价的【百分比】%。本部分内容到此结束。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同的履行；（2）政策调整，影响合同的履行；（3）双方协商一致，变更合同内容。8.2合同解除条件（1）出卖人无法按照合同约定交付房屋；（2）买受人无法按照合同约定支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律法规、政策变化，导致合同无法履行；（6）双方协商一致，解除合同。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同续签条件本合同终止后，如双方同意续签，应签订新的房屋买卖合同，并按照新的合同约定履行。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人的权利：（1）按照合同约定交付房屋；（2）按照合同约定收取房款；（3）要求买受人履行合同约定的义务。出卖人的义务：（1）保证房屋的质量，履行保修义务；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）协助买受人办理过户手续。10.2买受人的权利和义务买受人的权利：（1）按照合同约定支付房款；（2）按照合同约定取得房屋所有权；（3）要求出卖人履行合同约定的义务。买受人的义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）协助出卖人办理过户手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同于【修订日期】进行一次修订。13.2修订内容摘要本次修订的主要内容为：【修订内容摘要】。第十四条合同解除或终止后的后续处理14.1解除或终止后的房屋处理合同解除或终止后，出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。14.2解除或终止后的合同资料处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同资料，包括但不限于房屋所有权证、合同副本等。14.3解除或终止后的双方义务履行合同内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，以及其他在房屋买卖过程中可能涉及的第三方主体。15.2第三方范围第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各项服务和协助，如房源信息提供、房屋价值评估、交易资金监管、过户手续协助等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息和服务，并承担相应的法律责任。16.2第三方义务（1）提供专业服务，确保房屋买卖过程的顺利进行；（2）协助双方履行合同义务，包括但不限于信息提供、资金监管、过户协助等；（3）保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的权益及报酬17.1第三方权益第三方介入本合同的过程中，有权按照约定收取服务费用，并享受合同约定的权益。17.2第三方报酬第三方的报酬包括但不限于服务费用、报酬金、佣金等，具体金额和支付方式应在合同中明确约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据合同约定的服务内容、第三方资质、行业标准等因素进行综合判断，并在合同中明确约定。18.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如发生过错导致合同一方或双方损失，其责任限额应按照合同约定执行。如合同中未明确约定，双方可协商确定。第十九条第三方介入的终止和解除19.1第三方终止介入第三方在履行合同约定的义务后，本合同涉及的第三方介入即告终止。19.2第三方解除介入如第三方未能按照合同约定履行义务，或发生法定解除情形，双方可协商解除第三方介入。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的过程中，应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意志。20.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，其应遵守中介行业规范，提供真实、准确的信息和服务，并承担相应的法律责任。20.3第三方与政府及其他机构的关系第三方介入本合同的过程中，如涉及政府及其他机构，应遵守相关法律法规，配合政府及其他机构的工作，并承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1合同变更本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因，需要变更第三方介入的内容和方式，双方可协商变更。21.2合同解除本合同在履行过程中，如第三方未能按照约定履行义务，或发生法定解除情形，双方可协商解除第三方介入。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方在介入本合同过程中，如未能按照约定履行义务，或存在过错导致合同一方或双方损失，第三方应承担违约责任。22.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定应根据合同约定的服务内容、第三方资质、行业标准等因素进行综合判断，并在合同中明确约定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式本合同涉及的第三方介入如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。23.2争议解决的范围争议解决的范围包括第三方介入的服务内容、责任限额、违约责任等。第二十四条第三方介入的合同份数及持有方本合同涉及第三方介入的条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方持有一份。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方服务协议附件四：房屋价值评估报告附件五：交易资金监