2024年标准商铺租赁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的频率第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第七条保险7.1保险的购买与维护7.2保险赔偿的分配第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约行为的后果第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效日期第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁物清单第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的信息保密第十四条签署14.1租赁双方的签字14.2租赁双方的盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，具体面积以附件租赁物清单为准。1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付频率租金每支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件。第四条租金调整4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当中华人民共和国政府公布的物价指数涨幅超过%时，租金可进行调整。（2）当商铺周边同类商铺租金涨幅超过%时，租金可进行调整。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过%。4.3租金调整的频率租金调整的频率为每年一次。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的租赁物仅用于用途，不得用于其他用途。5.2租赁物的使用范围租赁物的使用范围包括但不限于：开设店铺、展示商品、提供服务等。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护租赁物的日常维护由租赁方负责，包括但不限于：清洁、安全、设施检查等。6.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由租赁方承担，包括但不限于：设施更换、大规模修缮等。第七条保险7.1保险的购买与维护租赁方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并保证保险的有效性。7.2保险赔偿的分配保险赔偿金按合同约定进行分配，具体分配方式见附件。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约行为的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）依法解除合同。第十条争议解决10.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效日期本合同自年月日起生效。第十二条合同的附件12.1商铺平面图详见附件商铺平面图。12.2租赁物清单详见附件租赁物清单。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条签署14.1租赁双方的签字租赁双方在此合同上签字，以示确认。14.2租赁双方的盖章租赁双方在此合同上盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养方、保险服务商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：第三方选择的标准、评估和审批程序、第三方服务的开始和结束时间等。2.2甲乙双方应确保第三方介入的程序符合中华人民共和国相关法律法规。第三条第三方服务的说明3.1第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、维修保养服务、保险服务等。3.2甲乙双方应明确第三方的服务内容、服务标准、服务质量等。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其提供的服务质量负责。4.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方应在其服务合同中承诺相应的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。6.2甲乙双方不对第三方提供的服务承担责任，除非甲乙双方明确承诺对第三方提供的服务承担责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙双方如需要变更或终止第三方服务，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方变更或终止第三方服务，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方服务的支付8.1甲乙双方应明确第三方服务的支付方式、支付时间等。8.2甲乙双方应在支付第三方服务费用后，向第三方提供相应的服务费用支付凭证。第九条第三方服务的监督与评估9.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督与评估，确保第三方提供的服务符合本合同的要求。9.2甲乙双方应定期与第三方沟通，解决第三方服务中出现的问题。第十条第三方服务的变更与调整10.1甲乙双方如需要变更或调整第三方服务，应提前书面通知对方。10.2甲乙双方变更或调整第三方服务，应确保第三方服务的变更或调整不影响本合同的履行。第十一条第三方服务合同的签订11.1甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利与义务。11.2甲乙双方与第三方签订服务合同，应确保合同符合中华人民共和国相关法律法规。第十二条第三方服务合同的履行与监督12.1第三方应按照服务合同的约定提供服务。12.2甲乙双方应监督第三方按照服务合同的约定提供服务。第十三条第三方服务合同的变更与终止13.1甲乙双方如需要变更或终止与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。13.2甲乙双方变更或终止与第三方的服务合同，不影响本合同其他条款的执行。第十四条第三方服务合同的违约处理14.1如第三方未按照服务合同的约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2如甲乙双方未按照本合同的约定支付第三方服务费用，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十五条第三方服务合同的争议解决15.1如第三方服务合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.2第三方服务合同争议解决的地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、格局等信息，以便甲乙双方明确租赁物的具体状况。附件二：租赁物清单列举租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、状态等信息，以便甲乙双方明确租赁物的内容和范围。附件三：中介服务合同如甲乙双方选择中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：维修保养服务合同如甲乙双方选择维修保养服务，需提供维修保养服务合同，明确维修保养的范围、费用、责任等内容。附件五：保险服务合同如甲乙双方选择保险服务，需提供保险服务合同，明确保险的范围、费用、责任等内容。附件六：第三方服务评估报告如甲乙双方选择第三方服务，需提供第三方服务评估报告，明确第三方服务的质量、效果、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、费用等。2.甲乙双方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙双方未按照合同约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙双方应承担支付违约金或赔偿损失的责任。具体金额和损失根据实际情况进行计算。全文完。2024年标准商铺租赁合同样本1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置和面积1.2商铺用途限制1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金外需支付费用4.2租户承担的费用4.3费用支付方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2租户维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1保险责任范围6.2保险购买及费用6.3保险有效证明7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件7.3变更与转让通知期限8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租人违约9.2租户违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更影响12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露后果13.附则13.1附件清单13.2附件效力13.3合同签字盖章14.其他约定14.1特别约定事项14.2补充条款14.3修订版本日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置和面积1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体地址为____（栋）____单元____层____号。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺用途限制1.2.2租户在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得损害商铺设施及相邻物业。1.3商铺现状1.3.1商铺现状为____（空置/在租/出售/其他），如有在租或出售等情况，租户应提前告知出租人。1.3.2商铺内部设施设备清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应提前____个月协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月____元人民币（大写：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租户应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次月____日。3.3租金支付账户户名：____账号：____开户行：____3.4租金调整条款3.4.1如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。4.费用承担4.1租金外需支付费用4.1.1租户需支付的费用包括：水费、电费、物业管理费等。4.2租户承担的费用4.2.1租户承担的费用清单详见附件二。4.3费用支付方式4.3.1租户应按月支付相关费用，费用的支付方式与租金支付方式相同。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺的建筑主体及共用设施设备的维修与保养。5.2租户维修责任5.2.1租户负责商铺内部非共用设施设备的维修与保养。5.3维修请求及响应时间5.3.1租户如发现商铺及设施设备存在故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内响应并处理。6.保险6.1保险责任范围6.1.1出租人应购买火灾险，保障商铺及租户财产的安全。6.2保险购买及费用6.2.1保险费用由出租人承担，保险单据应提交给租户查阅。6.3保险有效证明6.3.1出租人应向租户提供有效的保险单据，以证明保险已购买且有效。8.提前解约8.1解约条件8.1.1任何一方如欲提前解约，需向对方提出书面通知，并说明解约原因。8.2解约通知期限8.2.1提前解约的通知期限为提前解约生效前____个月。8.3解约费用承担8.3.1提前解约的一方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，具体金额由双方协商确定。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿租户因此造成的损失。9.2租户违约9.2.1如租户未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约赔偿金额应根据违约方违约程度及违约导致的损失程度确定，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更影响11.2.1如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规执行。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等均属于保密信息。12.2保密信息使用限制12.2.1双方不得将保密信息用于合同外的用途，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露后果12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。13.附则13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：商铺平面图、费用清单、保险单据等。13.2附件效力13.2.1附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。13.3合同签字盖章13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.其他约定14.1特别约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2补充条款14.2.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，需调整合同内容的，可签订补充协议。14.3修订版本日期14.3.1本合同修订版本日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义15.1.1本合同所述第三方指非合同双方当事人，但在合同履行过程中与双方产生权益关系的企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入条款16.1第三方选择与资质16.1.1甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方责任16.2.1第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。16.3第三方权益保障16.3.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖欠第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中对甲乙方承担的最大责任额度。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、信誉及合同风险等因素共同协商确定。17.3第三方责任限额变更17.3.1如第三方责任限额需变更，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后生效。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入争议定义18.1.1第三方介入争议指甲乙方与第三方在合同履行过程中产生的纠纷。18.2第三方介入争议解决方式18.2.1第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁及诉讼等。18.3第三方介入争议责任分配18.3.1第三方介入争议的责任分配应根据第三方在争议中的行为及合同约定确定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入合同变更条件19.1.1如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方应共同协商确定变更内容。19.2第三方介入合同变更程序19.2.1合同变更内容经甲乙方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，并经第三方确认。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1第三方退出合同或丧失合同履行能力，导致合同无法继续履行。20.2第三方介入合同终止程序20.2.1甲乙方应在发现第三方退出或丧失合同履行能力时，立即启动合同终止程序。21.第三方介入后的权利义务转移21.1第三方介入权利义务转移条件21.1.1第三方退出合同，导致合同权利义务需要转移给其他方。21.2第三方介入权利义务转移程序21.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并将权利义务转移给新的第三方。22.第三方介入后的合同续约22.1第三方介入合同续约条件22.1.1合同到期后，甲乙方同意继续与第三方合作。22.2第三方介入合同续约程序22.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订新的合同续约协议。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入合同解除条件23.1.1合同一方因第三方原因无法继续履行合同义务。23.2第三方介入合同解除程序23.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并办理合同解除手续。24.第三方介入后的合同效力24.1第三方介入合同效力确认24.1.1甲乙方应确保第三方介入后的合同内容符合法律法规，具备法律效力。24.2第三方介入合同效力变更24.2.1如第三方介入合同效力发生变更，甲乙方应共同协商确定变更后的合同效力。25.第三方介入后的合同履行监督25.1第三方介入合同履行监督主体25.1.1甲乙方均有权对第三方介入合同的履行情况进行监督。25.2第三方介入合同履行监督方式25.2.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、结构布局、面积分配等信息，用于指导双方在租赁过程中的具体操作。附件二：费用清单详细列出租户需要支付的费用项目、费用标准、计费周期等信息，以便租户了解并按时支付相关费用。附件三：保险单据提供第三方购买的火灾险保险单据，以证明保险已购买且有效。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照等相关证明文件，以证实其具备相应的资质和能力。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、响应时间等信息，用于指导双方在维修过程中的具体操作。附件六：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、标准、费用等信息，用于指导双方在第三方服务过程中的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付商铺，导致租户无法按约定时间开始使用商铺。2.出租人未能提供合同约定的商铺设施设备，影响租户的正常经营。3.出租人未能按时支付租金，导致租户遭受损失。4.租户未能按时支付租金、费用，导致出租人遭受损失。5.租户未能按照合同约定使用商铺，导致商铺设施设备损坏。6.第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付给对方因此造成的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式双方可另行约定。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致租户无法按时开业，租户因此遭受的经济损失应由出租人承担。具体损失金额需根据租户的实际损失情况进行计算。全文完。2024年标准商铺租赁合同样本4本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间2.租金及费用2.1租金标准2.2押金2.3其他费用3.商铺使用及维修3.1商铺使用范围3.2维修责任3.3装修限制4.双方权利及义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续约9.其他条款9.1商铺保险9.2商铺转让9.3合同修订10.合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本14.法律适用14.1适用法律14.2争议解决法院第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于__________，具体面积为__________平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2.2承租方提前终止合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。1.2.3出租方提前终止合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付违约金，违约金为租金的__________%。2.租金及费用2.1租金标准2.1.1商铺租金为每月__________元人民币。2.1.2租金每__________年调整一次，调整方式为按照市场租金的__________%进行调整。2.2押金2.2.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金的__________%。2.2.2合同终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，__________内退还承租方押金。2.3其他费用2.3.1除租金外，承租方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际发生进行支付。3.商铺使用及维修3.1商铺使用范围3.1.1承租方只能将商铺用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。3.2维修责任3.2.1出租方负责商铺的建筑主体结构及设施设备的维修。3.2.2承租方负责商铺内部装修及设施设备的维修。3.3装修限制3.3.1承租方进行商铺内部装修时，应事先征得出租方的书面同意，并提供装修方案。3.3.2承租方装修完毕后，应将商铺恢复原状，如有损坏应承担修复费用。4.双方权利及义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。4.1.2出租方应保证商铺的安全和消防设施符合国家规定。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方按照合同约定支付租金和押金。4.2.2承租方按照合同约定使用商铺，并遵守国家的法律法规。5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。5.2解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付相应的违约金。8.商铺保险8.1承租方应在租赁期间内向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2保险费用由承租方承担。8.3保险合同中的受益人应为出租方。9.商铺转让9.1承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。9.2承租方如需转让，应事先征得出租方的书面同意。9.3转让手续包括但不限于变更合同主体、办理相关登记手续等，相关费用由承租方承担。10.合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本14.法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、融资方、监管方等。15.2第三方权利与义务15.2.1第三方应遵守本合同的各项条款与规定。15.2.2第三方应对其介入本合同所产生的任何义务和责任有清晰的认识。15.2.3第三方不得干预甲乙方的正常经营活动。16.第三方责任16.1第三方应对其介入行为产生的损失或损害承担责任。16.2第三方介入行为导致合同变更或解除的，应承担相应的违约责任。16.3第三方如违反本合同，应承担相应的法律责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，甲乙方不承担第三方债务。17.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。17.3第三方退出时，应办理相关手续，并承担退出手续所产生的费用。18.第三方介入的手续18.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意。18.2第三方介入需签署书面协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入后，本合同的相关条款可由甲乙双方与第三方协商一致后进行修改。19.第三方责任限额19.1第三方应对其介入行为产生的损失或损害承担有限责任。19.2第三方责任限额应在书面协议中明确，且不高于其介入投资的金额。20.第三方退出20.1第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，应办理相关手续，并承担退出手续所产生的费用。20.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入需修改本合同时，甲乙双方应与第三方协商一致。21.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方书面同意，并签字盖章。21.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同补充22.1如本合同中未涉及第三方权利义务的条款，甲乙双方与第三方可签订补充协议。22.2补充协议应经甲乙双方和第三方书面同意，并签字盖章。22.3补充协议与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体空间布局，便于双方理解和确认商铺的使用范围。2.租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的具体条款，如租金标准、租赁期限等。说明：租赁合同附件作为本合同的补充，详细记录了租赁双方的权利和义务。3.商铺保险单副本详细要求：包含商铺保险的保险单副本，明确保险范围和受益人。说明：商铺保险单副本用于证明承租方已按照合同约定购买了商铺保险。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利义务，包括责任限额、介入手续等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入本合同的行为，明确各方的权利和义务。5.维修责任确认书详细要求：明确出租方和承租方的维修责任范围。说明：维修责任确认书用于确认双方在维修方面的责任和义务，避免futuredisputes。6.装修限制确认书详细要求：明确承租方的装修限制条件，包括装修范围、装修时间等。说明：装修限制确认书用于规范承租方的装修行为，确保商铺的合理使用和维护。7.其他相关文件详细要求：包含与本合同有关的其他文件，如抵押证明、经营许可证等。说明：其他相关文件用于补充和完善本合同的内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供商铺、延迟提供商铺、提前终止合同等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未按照合同约定时间提供商铺，应支付承租方违约金，并赔偿因延迟导致的损失。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租金、延迟支付租金、提前终止合同等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方延迟支付租金，应支付出租方违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定履行第三方职责、延迟履行、提前终止等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未按照合同约定时间提供服务，应支付甲乙双方违约金，并赔偿因延迟提供服务导致的损失。全文完。2024年标准商铺租赁合同样本5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺基本信息1.2商铺使用范围1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及遵守法律法规5.1租赁用途5.2遵守法律法规第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺基本信息商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺楼号为_______层，建筑面积为_______平方米。1.2商铺使用范围承租人仅享有该商铺的经营管理权，并应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。1.3商铺现状商铺现状为_______（具体现状描述），承租人应自行承担商铺现状的风险，并保证在租赁期间内，按照约定用途合理使用商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前_______个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整按照合同约定或者届时市场行情进行调整。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币_______元。4.2押金退还条件承租人按照约定退还商铺，且商铺无损坏或者经出租人同意的合理损坏，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第五条租赁用途及遵守法律法规5.1租赁用途承租人应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商铺的共用设施设备的维护和保养。6.2承租人维修责任承租人负责其经营所需设施设备的维护和保养，并应确保其设施设备的安全运行。第八条转租条款8.1承租人转租条件承租人在租赁期限内，经出租人书面同意，可以将商铺转租给第三方。8.2出租人同意转租程序出租人同意转租的，应向承租人出具书面同意转租的材料，并明确转租的第三方。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物的所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物的所在地的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十三条其他约定13.1双方其他约定（一）____________________________________________________（二）____________________________________________________（三）____________________________________________________第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入是为了履行本合同的约定，且第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.3第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事务，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的损失是由于第三方过错导致的，甲乙方应提供相关证据，证明损失与第三方的过错有直接因果关系。5.3除法律另有规定外，第三方的赔偿责任限额不超过其收费金额的_______倍。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方介入自动终止。6.2甲乙方提前终止第三方介入的，应书面通知对方，并说明终止的原因。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方进行介入事务的，应