2024年商品房交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条物业管理7.1物业公司7.2物业管理费7.3物业服务内容第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房交付标准13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：×××花园2.1.2幢号：×幢2.1.3单元：×单元2.1.4房号：×房2.1.5楼层：×层2.1.6建筑结构：×××2.2商品房面积2.2.1建筑面积：××××平方米2.2.2套内建筑面积：××××平方米2.2.3公摊面积：××××平方米2.3商品房户型2.3.1房型：×××室×××厅×××卫2.3.2朝向：×××2.4商品房价格2.4.1总价：×××××元人民币（大写：×××××元整）2.4.2单价：××××元人民币/平方米2.4.3付款方式：×××第三条付款方式及时间3.1首付款3.1.1首付款金额：×××××元人民币3.1.2首付款支付时间：××××年××月××日3.2贷款事宜3.2.1贷款金额：×××××元人民币3.2.2贷款银行：×××银行3.2.3贷款年限：××年3.2.4贷款利率：××%3.3付款时间3.3.1开盘支付时间：××××年××月××日3.3.2按时支付时间：按合同约定的付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1合同约定交付时间：××××年××月××日4.1.2实际交付时间：××××年××月××日4.2交付条件4.2.1房屋所有权证：已办理4.2.2房屋土地使用权证：已办理4.2.3相关验收合格证明：已办理4.3验收程序4.3.1买受人接到出卖人交付通知后，应在约定的时间内到现场验收房屋4.3.2买受人验收合格的，应签署验收确认书4.3.3买受人验收不合格的，应书面告知出卖人，出卖人应在约定的时间内整改完毕第五条质量及保修5.1质量标准5.1.1房屋应符合国家相关建筑设计规范及标准5.1.2房屋主体结构应符合设计文件要求，保证安全、稳定、可靠5.2保修范围5.2.1房屋主体结构、设备设施、公共部位及公共设施5.3保修期限5.3.1主体结构：××年5.3.2设备设施：××年5.3.3公共部位及公共设施：××年第六条产权及过户6.1产权归属6.1.1房屋所有权归买受人所有6.1.2土地使用权归买受人所有6.2过户手续6.2.1双方应按国家相关规定，共同办理房屋过户手续6.2.2过户费用由买受人承担6.3过户时间6.3.1合同约定过户时间：××××年××月××日6.3.2实际过户时间：××××年××月××日已为您完善了合同的第一条到第七条，共计7条内容。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同一方提出变更要求，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.1.2合同变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件8.2解除条件8.2.1合同一方提出解除要求，经双方协商一致，可以解除合同8.2.2合同解除应签订书面解除协议，作为本合同的附件8.3变更或解除的程序8.3.1提出变更或解除的一方应向另一方提出书面申请8.3.2双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方8.3.3双方应按照本合同约定的程序，办理变更或解除手续第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按合同约定时间、质量、标准交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金9.1.2出卖人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任9.2买受人违约9.2.1买受人未按合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金9.2.2买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金9.3.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构10.2.1如双方约定仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2本合同的生效，以出卖人取得房屋所有权证和土地使用权证为前提11.2终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止11.2.2合同约定的其他终止条件达成11.3解除条件11.3.1合同解除条件成就时，本合同解除11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项12.1.2双方的其他约定，不得违反法律法规和本合同的约定12.2补充条款12.2.1双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，作为本合同的附件12.2.2补充协议的内容，不得违反法律法规和本合同的约定第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.1.1房屋平面图13.1.2房屋设计说明13.1.3商品房买卖合同补充协议13.2商品房交付标准13.2.1房屋交付标准详见附件13.3其他相关文件13.3.1房屋所有权证13.3.2土地使用权证13.3.3相关验收合格证明第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行纠纷承担相应的责任。2.2第三方如未能按照法律法规及本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行合同义务。3.2第三方有权获得甲乙方支付的合理报酬，但报酬金额及支付方式应在本合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应根据本合同约定及法律法规的规定确定。4.2第三方如因特殊情况无法确定责任限额的，应与甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间应是合同关系，第三方不应直接参与甲乙方之间的交易。5.2甲乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙方。6.2甲乙方对第三方的通知有异议的，应及时提出，并协商解决。第七条第三方退出7.1第三方因完成其在合同中的义务而退出本合同的，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方对第三方的退出有异议的，应及时提出，并协商解决。第八条第三方义务的履行及监督8.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并接受甲乙方的监督。8.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行检查，并要求第三方提供相关证明文件。第九条第三方违约的处理9.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.2甲乙方有权要求第三方提供必要的协助，以保证合同的履行。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方在合同履行过程中的概念、责任、权利及与其他各方的关系。通过本部分的修正，有助于确保合同的顺利履行，并维护甲乙方与第三方之间的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：房屋设计说明1.2房屋设计说明应包括房屋的结构、材料、工艺等内容，以便买受人了解房屋的设计和施工细节。附件三：商品房买卖合同补充协议1.3补充协议应包括合同履行过程中的特殊约定、补充条款等内容，以便双方明确合同外的其他事项。附件四：房屋所有权证1.4房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要文件，买受人应予以核实。附件五：土地使用权证1.5土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的重要文件，买受人应予以核实。附件六：相关验收合格证明1.6验收合格证明是证明房屋已按照相关标准和要求验收合格的文件，买受人应予以核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1出卖人未按合同约定时间、质量、标准交付房屋的。示例：出卖人约定在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期。2.2出卖人未按合同约定履行其他义务的。示例：出卖人未按照合同约定提供房屋相关资料，导致买受人无法办理贷款手续。2.3买受人未按合同约定时间支付房价的。示例：买受人约定在2024年6月30日前支付房价，但实际支付时间超过该日期。2.4买受人未按合同约定履行其他义务的。示例：买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋过户手续。违约责任认定：3.1违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。示例：合同约定违约金为逾期交付部分房价的万分之五，出卖人应支付相应金额的违约金。3.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付额外租房费用。全文完。2024年商品房交易合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条质量及保修5.1商品房质量5.2保修期限第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业服务第十一条附件11.1商品房买卖合同补充协议11.2商品房装修标准第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1商品房产权证明14.2买受人身份证件14.3出卖人营业执照第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______（全称）1.1.2出卖人地址：_______（详细地址）1.1.3出卖人法定代表人：_______（姓名）1.1.4出卖人联系方式：_______（电话、邮箱等）1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______（全称）1.2.2买受人地址：_______（详细地址）1.2.3买受人法定代表人：_______（姓名）1.2.4买受人联系方式：_______（电话、邮箱等）第二条商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1项目名称：_______（项目名称）2.1.2项目地址：_______（详细地址）2.1.3栋号：_______（栋号）2.1.4单元：_______（单元）2.1.5房号：_______（房号）2.1.6楼层：_______（楼层）2.1.7户型：_______（户型）2.2商品房面积2.2.1建筑面积：_______（平方米）2.2.2使用面积：_______（平方米）2.3商品房用途2.3.1房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）2.3.2土地用途：_______（住宅用地/商业用地/办公用地等）第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.1.1总价：_______（金额）3.1.2币种：_______（人民币/美元等）3.2付款方式3.2.1首付款比例：_______（百分比）3.2.2首付款金额：_______（金额）3.2.3贷款金额：_______（金额）3.2.4贷款银行：_______（银行名称）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______（日期）3.3.2贷款办理时间：_______（日期）3.3.3贷款放款时间：_______（日期）第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1约定交付日期：_______（日期）4.1.2实际交付日期：_______（日期）4.2交付标准4.2.1房屋结构：_______（结构要求）4.2.2设施设备：_______（设施设备要求）4.2.3装修标准：_______（装修标准要求）第五条质量及保修5.1商品房质量5.1.1建筑质量标准：_______（标准）5.1.2建筑材料要求：_______（要求）5.2保修期限5.2.1保修期限：_______（期限）5.2.2保修范围：_______（范围）5.2.3保修责任：_______（责任）第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.1.1交付符合约定标准的商品房：_______（义务）6.1.2办理产权登记：_______（义务）6.1.3承担质量保修责任：_______（义务）6.2买受人权利义务6.2.1按时支付房价款：_______（义务）6.2.2承担产权登记费用：_______（义务）6.2.3遵守物业管理规定：_______（义务）第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按约定时间交付商品房：_______（违约金或赔偿方式）8.1.2商品房质量不符合约定标准：_______（违约金或赔偿方式）8.1.3未能办理产权登记：_______（违约金或赔偿方式）8.2买受人违约责任8.2.1未按时支付房价款：_______（违约金或赔偿方式）8.2.2买受人未能遵守物业管理规定：_______（违约金或赔偿方式）第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决：_______（期限）9.1.2如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼：_______（地点）9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_______（地点）第十条其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应在交付商品房后_______（期限）内迁移户口：_______（地点）10.2物业服务10.2.1物业管理公司名称：_______（公司名称）10.2.2物业管理服务内容：_______（服务内容）10.2.3物业管理服务费用：_______（费用）第十一条附件11.1商品房买卖合同补充协议11.2商品房装修标准第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：_______（日期）12.1.2取得相关政府部门批准：_______（批准文件名称）12.2合同变更条件12.2.1合同变更须经双方协商一致：_______（日期）12.2.2变更内容应签订书面协议：_______（日期）12.3合同解除条件12.3.1出卖人未能按约定交付商品房：_______（日期）12.3.2买受人未能按约定支付房价款：_______（日期）12.3.3双方协商一致解除合同：_______（日期）第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同附件14.1商品房产权证明14.2买受人身份证件14.3出卖人营业执照第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、物业管理方等。1.2第三方范围1.2.1提供交易咨询或协助完成交易的个人或机构；1.2.2对商品房建设质量、工程进度进行监理的监理方；1.2.3对商品房价值进行评估的评估方；1.2.4为本次交易提供融资服务的融资方；1.2.5对商品房进行后期物业管理的服务方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定或实际需要，与第三方签订相应服务合同；2.1.2甲乙方应确保第三方介入行为符合相关法律法规及行业规范；2.1.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的所有费用。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质条件，并提供合法有效的资质证明；2.2.2第三方应与甲乙方达成一致，明确服务内容、费用及期限等；2.2.3第三方应承诺按照行业规范和合同约定提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责；3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益；3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所提供的服务，其责任限额应根据第三方服务合同的约定确定；4.2若第三方服务合同中未明确责任限额，甲乙方应另行签订补充协议予以明确；4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立；5.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方对甲乙方的债务，不构成甲乙方对第三方债务的担保。第六条第三方介入后的合同变更6.1若有第三方介入，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的变更；6.2甲乙方应确保第三方介入后的合同内容合法、合规、合理；6.3合同变更内容应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方之间合同的效力；8.2甲乙方与第三方之间的合同解除，应按照合同约定或相关法律法规处理；8.3合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1甲乙方与第三方之间的合同终止，应按照合同约定或相关法律法规处理；9.2甲乙方与第三方之间的合同终止，不影响甲乙方之间合同的效力；9.3合同终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第十条附件10.1第三方服务合同10.2第三方资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房产权证明附件2：买受人身份证件附件3：出卖人营业执照附件4：商品房买卖合同补充协议附件5：商品房装修标准附件6：第三方服务合同附件7：第三方资质证明文件附件1商品房产权证明附件1.1证明文件名称：商品房产权证明附件1.2证明文件类型：不动产登记证明附件1.3证明文件内容：包含商品房所有权、土地使用权等信息附件1.4证明文件提供方：不动产登记中心附件2买受人身份证件附件2.1证明文件名称：买受人身份证件附件2.2证明文件类型：身份证复印件附件2.3证明文件内容：买受人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等附件2.4证明文件提供方：买受人附件3出卖人营业执照附件3.1证明文件名称：出卖人营业执照附件3.2证明文件类型：营业执照复印件附件3.3证明文件内容：出卖人的企业名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等附件3.4证明文件提供方：出卖人附件4商品房买卖合同补充协议附件4.1证明文件名称：商品房买卖合同补充协议附件4.2证明文件类型：书面协议