前期物业管理合同2024年终止3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业管理合同2024年终止本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同终止日期：2024年2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.管理服务费用3.1管理服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3附加条款13.附件13.1物业管理规定13.2物业管理服务标准13.3合同相关证明材料14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××小区业主委员会，地址为：××省××市××区××路××号。1.3合同终止日期：2024年12月31日。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围为：×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2物业管理内容乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容进行管理，包括但不限于：房屋及设施设备维修保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。第三条管理服务费用3.1管理服务费用标准管理服务费用的基准为人民币××元/月/平方米，根据实际情况可进行调整。3.2费用支付方式乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，按照实际建筑面积和约定的费用标准向甲方支付管理服务费用。3.3费用调整机制甲方应在每个合同年度结束前，根据物业管理服务的实际成本、市场状况等因素，向乙方提出下一个合同年度的管理服务费用调整方案。乙方应在收到调整方案后七个工作日内予以回复。第四条合同期限4.1合同起始日期本合同自2023年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同将于2024年12月31日终止。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。甲方应承担物业管理过程中的安全责任，确保物业管理区域内的安全秩序。5.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付管理服务费用，并配合甲方的物业管理工作。乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。6.2合同解除条件本合同在下列条件下解除：（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定支付管理服务费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）依法应当解除的其他情形。在合同终止或解除后，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并办理相关物业交接手续。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务未达到约定的质量标准，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付管理服务费用，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。如果调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1甲方声明甲方保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准，并保证其具有提供服务的资质和能力。12.2乙方声明乙方保证其提供的信息真实、准确、完整，并按照约定支付管理服务费用。12.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页13.1甲方签署甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________13.2乙方签署乙方（盖章）：×××小区业主委员会授权代表（签字）：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修方等，在甲乙双方合同履行过程中提供协助或服务的个人或实体。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方进行物业管理服务的评估和审计；（2）提供专业咨询和建议，如工程技术、法律咨询等；（3）协助处理合同履行过程中的争议和纠纷；（4）提供维修、保养等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确约定选择第三方的标准和程序，包括但不限于：（1）第三方应具备的资质和能力；（2）第三方的选择应经过双方协商一致；（3）第三方介入需符合相关法律法规的要求。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙双方对第三方服务进行监督和评价。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方赔偿责任的限额；（2）第三方承担责任的范围；（3）第三方责任限额的调整机制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的管理制度和规范，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，并按照合同约定履行义务。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方的，应按照原第三方选择程序选择新的第三方。5.2第三方终止第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并按照约定选择新的第三方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2甲乙双方违约甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙双方应承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方之间的争议第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。如果调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方之间的争议第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。如果调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.3甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。如果调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方与第三方协商一致后生效。第九条签署页9.1甲方签署甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________9.2乙方签署乙方（盖章）：×××小区业主委员会授权代表（签字）：____________9.3第三方签署第三方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理规定本附件详细列出了物业管理的相关规定，包括物业公司的职责、权利以及业主的权益和义务等。附件2：物业管理服务标准本附件详细描述了物业管理服务的各项标准，包括清洁、绿化、安全等方面的具体要求。附件3：合同相关证明材料包括甲乙双方的营业执照、法人代表证明、物业公司的资质证明等。附件4：第三方服务合同范本附件5：物业公司管理业绩证明提供物业公司的管理业绩证明，以展示其管理能力和经验。附件6：业主委员会成立文件包括业主委员会的成立公告、成员名单、选举结果等。附件7：物业公司管理方案详细描述物业公司的管理方案，包括管理目标、管理策略、管理措施等。附件8：物业公司服务收费标准详细列出物业公司服务收费的各项标准，如物业费、维修基金等。附件9：物业公司应急预案物业公司的应急预案，用于应对突发事件和紧急情况。附件10：业主满意度调查问卷用于调查业主对物业管理服务的满意度，以便及时改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付管理服务费用。2.甲方未按照约定提供物业管理的场地和设施。3.乙方未按照约定履行合同义务，如未支付管理服务费用。4.乙方未按照约定配合甲方的物业管理。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。6.第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照合同约定支付管理服务费用的情况，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.对于甲方未按照约定提供物业管理的场地和设施的情况，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.对于乙方未按照约定履行合同义务的情况，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。4.对于乙方未按照约定配合甲方的物业管理的情况，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.对于第三方未按照约定提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准的情况，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.对于第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的情况，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。前期物业管理合同2024年终止1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同终止日期定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1管理费用计算方式4.2管理费用支付方式4.3管理费用调整机制5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行监督7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的传承与继承13.3合同解除后的善后处理14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方全称为X，是一家依法成立并有效存在的企业/组织，甲方地址为X。1.2乙方名称及定义：乙方全称为X，是一家依法成立并有效存在的企业/组织，乙方地址为X。1.3合同终止日期定义：本合同终止日期为2024年12月31日。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括但不限于甲方提供的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。2.2物业管理内容：物业管理内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、客户服务等。3.合同期限3.1合同起始日期：本合同起始日期为双方签署之日起。3.2合同终止日期：本合同终止日期为2024年12月31日。4.物业管理费用4.1管理费用计算方式：管理费用按照甲方提供的物业面积、物业类型及乙方提供的物业管理服务标准进行计算。具体计算方式详见附件一。4.2管理费用支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。具体支付方式详见附件二。4.3管理费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整管理费用。具体调整机制详见附件三。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。5.1.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度。5.1.3甲方对物业享有合法的使用权、收益权和处置权。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。5.2.2乙方应尊重甲方的合法权益，保护甲方的隐私和商业秘密。5.2.3乙方应按照约定及时维修、更换损坏的物业设施设备。6.合同的履行与监督6.1合同履行方式：双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。6.2合同履行监督：双方应建立定期沟通机制，监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。7.2合同解除条件：7.2.1甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。7.2.2在合同期限内，如一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除合同。7.2.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照本合同约定支付管理费用的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。8.1.2甲方未配合乙方物业管理工作，或违反物业管理规章制度的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应按照违约部分的服务费用支付违约金。8.2.2乙方未按照约定维修、更换损坏的物业设施设备的，乙方应承担相应的维修、更换费用。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日。10.2合同终止条件：本合同终止日期为2024年12月31日，除非双方另有约定。10.3合同解除条件：见第七章第七条。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷发生的法院为物业所在地的人民法院。13.其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方盖章生效。13.2合同的传承与继承：本合同对继承双方的权利义务具有约束力。13.3合同解除后的善后处理：见第七章第七条。14.合同的签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：X。14.3合同生效时间：见第十章第十一条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方、供应商等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在合同履行过程中需要中介服务，如房地产交易、租赁代理等，可协商引入中介方。2.2咨询方介入：甲方和乙方在合同履行过程中，如需专业咨询服务，可引入咨询方。2.3评估方介入：如需对物业进行评估，如市场价值、设施设备状况等，可引入评估方。2.4维修方介入：如物业设施设备需要维修，甲方和乙方可协商引入维修方。2.5供应商介入：如甲方和乙方需采购物业运营所需的物资或服务，可引入供应商。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应承担其在合同履行过程中产生的义务和责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方类型的不同而有所区别。具体责任限额详见附件四。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的监督和管理，遵守甲方的规章制度。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，服从乙方的管理。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明引入的第三方类型、服务内容、合作期限等信息。5.2甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。5.3甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方，以便双方了解第三方的服务内容和质量。6.第三方介入后的合同变更6.1甲方和乙方因第三方介入导致的合同内容变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。6.2甲方和乙方应根据第三方介入的情况，调整合同履行方式和履行监督。7.第三方介入的终止7.2第三方终止介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。8.第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或违反合同条款的，甲方和乙方有权要求第三方改正，并要求支付违约金。8.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。9.第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入对其他方的权益影响10.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.2第三方介入不影响其他方的权益，包括但不限于物业使用人、业主委员会等。11.附件11.1附件四：第三方责任限额表11.2附件五：第三方合同范本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的范围与内容详细说明本附件详细描述了物业管理的范围和内容，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、客户服务等。附件二：管理费用计算方式详细说明本附件详细说明了管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用支付的时间和方式等。附件三：管理费用调整机制详细说明本附件详细描述了管理费用调整的机制，包括费用调整的条件、调整幅度、通知方式等。附件四：第三方责任限额表本附件列出了第三方的责任限额，根据第三方类型的不同，设定了不同的责任限额标准。附件五：第三方合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定支付管理费用的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。甲方未配合乙方物业管理工作，或违反物业管理规章制度的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定的时间支付管理费用，甲方应支付逾期付款的违约金。如果甲方违反物业管理规章制度，乙方可以要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应按照违约部分的服务费用支付违约金。乙方未按照约定维修、更换损坏的物业设施设备的，乙方应承担相应的维修、更换费用。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，乙方应支付违约服务费。如果乙方未能按照约定维修、更换设施设备，乙方应承担维修、更换费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或违反合同条款的，甲方和乙方有权要求第三方改正，并要求支付违约金。第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲方和乙方可以要求第三方改正并支付违约金。如果第三方因违约导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方可以要求第三方赔偿损失。全文完。前期物业管理合同2024年终止2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同终止日期定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.2维修资金4.3其他费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、无效与解除9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1附件定义12.2附件内容13.其他条款13.1法律适用13.2合同语言13.3送达地址14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.物业管理范围与内容2.2物业管理内容：包括但不限于物业设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施的维修、绿化养护、物业服务人员的管理及培训等3.合同期限4.物业管理费用4.3其他费用：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的大修、改造费用，以及法律法规规定的其他费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按合同约定向乙方提供物业管理服务（2）按合同约定收取物业管理服务费及其他费用（3）定期向乙方报告物业管理状况（4）接受乙方的监督和检查，对乙方的合理建议和改进意见应及时采纳和整改（5）法律法规规定的其他权利和义务5.2乙方权利与义务（1）按合同约定支付物业管理服务费及其他费用（2）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生（3）不得损害公共利益和他人合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动（4）接受甲方的管理和服务，对甲方的管理和服务给予合理的评价和支持（5）法律法规规定的其他权利和义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件（1）合同双方协商一致，且不影响其他方的合法权益（2）法律法规规定的其他变更条件6.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签（2）合同双方协商一致终止（3）法律法规规定的其他终止条件6.3合同终止后的处理事项（1）甲方应向乙方移交物业管理区域内的所有资料、设备、钥匙等（2）甲方应按照合同约定办理物业管理服务费及其他费用的结算（3）双方应对物业管理期间发生的遗留问题进行协商处理（4）法律法规规定的其他处理事项8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的10%（2）甲方未按合同约定退还物业管理服务费的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计息（3）甲方未按合同约定维护物业管理区域的，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任（4）法律法规规定的其他违约责任8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付物业管理服务费及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%（2）乙方在物业管理区域内从事违法活动的，应承担相应的法律责任（3）乙方损害公共利益和他人合法权益的，应承担相应的赔偿责任（4）法律法规规定的其他违约责任9.争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议9.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的居民委员会申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼10.合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（3）以合法形式掩盖非法目的（4）损害社会公共利益（5）法律、行政法规规定的其他无效条件10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除（2）法律法规规定的其他解除条件11.保密条款11.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开且具有商业价值的信息11.2保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露11.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期2年12.合同的转让12.1转让条件（1）双方协商一致（2）受让人具备相应的资质和能力12.2转让程序双方应签订转让协议，并报送相关管理部门审批13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2合同语言本合同采用中文编写13.3送达地址甲方：X物业管理公司乙方：X小区业主委员会14.签署14.1甲方签署甲方代表（签字）：_________甲方盖章：_________14.2乙方签署乙方代表（签字）：_________乙方盖章：_________14.3签署日期签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业管理服务的评估、维修、改造、验收等环节。16.第三方选择与指定16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。16.2第三方指定如甲方和乙方无法达成一致，可由双方共同认可的第三方机构指定。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的2倍。17.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并保证服务质量。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，对甲方负有合同义务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，对乙方负有合同义务，并接受乙方的监督。19.第三