预售2024年房产：买卖合同细则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME预售2024年房产：买卖合同细则1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxx房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：xxxxx1.3房产：位于xxxx地区的xxxx房产，预售2024年交付第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额：人民币xx万元整2.2支付方式：2.2.1乙方应于合同签订之日起x日内支付人民币xx万元作为定金2.2.2乙方应于xxxx年xx月xx日前支付剩余房款第三条：交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定于2024年交付房产3.2交付条件：3.2.1房产建设完毕，并通过相关政府部门验收3.2.2乙方支付完毕合同约定的房款第四条：房产质量及保修4.1甲方保证房产符合国家相关建筑设计标准和质量要求4.2甲方提供房产质量保证书，并承诺自交付之日起xx年内提供免费保修服务第五条：产权及过户5.1甲方保证房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决第六条：合同的变更和解除6.1合同变更或解除的条件由双方协商确定，并签订书面协议第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房产，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金7.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同终止或解除的条件由双方协商确定，并签订书面协议第十条：附加条款10.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，为乙方办理房产证等相关手续10.2房产交付后，乙方应承担房产的物业管理费、维修基金等相关费用第十一条：其他约定11.1双方就合同内容以外的其他事项达成一致，可签订补充协议11.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条：信息保密12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密12.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：合同附件14.1房产平面图14.2房产设计说明14.3房产质量保证书14.4房产产权证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxx房地产开发有限公司，地址：xxxx，统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：xxxxx，地址：xxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxx。1.3房产：指位于xxxx地区的xxxx房产，预售2024年交付，房产证号：xxxxxxxxxxxx。第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应于合同签订之日起x日内支付人民币xx万元作为定金（大写：人民币xxxxxxxx元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于xxxx年xx月xx日前支付剩余房款（大写：人民币xxxxxxxx元整）。乙方未按期支付剩余房款的，甲方有权推迟交付房产，且每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款总额的1%作为滞纳金。第三条：交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定于2024年交付房产。交付日期以甲方通知的日期为准。3.2交付条件：3.2.1房产建设完毕，并通过相关政府部门验收。3.2.2乙方支付完毕合同约定的房款。第四条：房产质量及保修4.1甲方保证房产符合国家相关建筑设计标准和质量要求。房产的质量和结构应符合国家及行业的有关标准和规定。4.2甲方提供房产质量保证书，并承诺自交付之日起xx年内提供免费保修服务。保修期内，因房产质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：产权及过户5.1甲方保证房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。房产的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。乙方应按约定时间支付过户费用，否则甲方有权推迟交付房产。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更或解除的条件由双方协商确定，并签订书面协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房产，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付房款总额×1%。7.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付房款总额×1%。7.3甲方未按照约定质量交付房产，乙方有权要求甲方重新修建或退还已支付的房款。7.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。双方应尽最大努力减少损失，并互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止或解除的条件由双方协商确定，并签订书面协议。第十条：附加条款10.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，为乙方办理房产证等相关手续。10.2房产交付后，乙方应承担房产的物业管理费、维修基金等相关费用。第十一条：其他约定11.1双方就合同内容以外的其他事项达成一致，可签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同附件14.1房产平面图14.2房产设计说明14.3房产质量保证书14.4房产产权证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并遵守相关法律法规和政策规定。1.3第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、监督、审计、评估等服务。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应尽其专业职责，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并应甲乙方要求提供相应的服务记录和报告。3.3第三方责任的限额由甲乙方在补充协议中约定，并应符合相关法律法规的规定。3.4甲乙方应根据第三方的服务质量和效果，合理判断并支付第三方的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订服务协议，第三方对甲乙方承担责任。4.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。4.3第三方不得干预甲乙方之间的权利义务关系，除非法律另有规定。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照法律法规和行业标准提供服务的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条：第三方保密义务6.1第三方应对其在履行服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2违反保密义务的第三方应承担相应的法律责任。第七条：第三方服务费用的支付7.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付服务费用。7.2服务费用的支付方式、支付时间等事项由甲乙方与第三方协商确定。第八条：第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第九条：补充协议9.1甲乙方与第三方签订的补充协议应符合本合同的原则和规定。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产平面图详细描述房产的布局、面积、房间数量等信息，包括各个房间的功能分区、面积大小、装修风格等。附件2：房产设计说明详细说明房产的建筑设计、结构类型、材料选用、施工标准等信息，包括建筑物的外观、内饰、建筑材料等。附件3：房产质量保证书列出甲方对房产质量的承诺和保证，包括房屋的结构、设备、装修等方面的质量标准和要求。附件4：房产产权证明文件提供房产的产权证明，证明房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件5：付款凭证详细记录乙方支付房款的过程和金额，包括定金支付凭证和剩余房款支付凭证。附件6：交付确认书在房产交付时，双方签署的确认书，确认房产已经按照约定交付，并明确交付的条件和时间。附件7：过户手续文件包括房产过户所需的各类文件和手续，如身份证复印件、房产证复印件等。附件8：物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证记录乙方支付物业管理费、维修基金等费用的凭证。附件9：第三方服务协议甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责范围、服务内容、服务费用等。附件10：第三方服务记录和报告第三方提供的服务记录和报告，包括服务的时间、内容、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产2.甲方未按照约定质量交付房产3.乙方未按照约定时间支付房款4.乙方未按照约定支付过户费用5.甲方