2024年度房地产买卖合同：某购房者购买开发商开发的住宅小区房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某购房者购买开发商开发的住宅小区房产。本合同目录一览1.买卖双方1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2开发商信息1.2.1名称1.2.2营业执照号码1.2.3联系方式2.房产信息2.1项目名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产户型2.6房产楼层2.7房产朝向3.买卖价格3.1房产总价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款时间3.3税费承担4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1装修标准8.2物业服务8.3配套设施8.4交付标准9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方声明10.1购房者声明10.2开发商声明11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：买卖双方1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519800307567X1.1.3联系方式：13856781.2开发商信息1.2.1名称：北京房地产开发有限公司1.2.2营业执照号码：11010500004658561.2.3联系方式：01088888888第二条：房产信息2.1项目名称：北京小区2.2房产地址：北京市海淀区路号2.3房产证号：京房权证海字第56号2.4房产面积：120平方米2.5房产户型：三室两厅2.6房产楼层：15层2.7房产朝向：南北第三条：买卖价格3.1房产总价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000）3.2.2贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000）3.2.3付款时间：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕，贷款部分按照银行审批结果及相关规定支付。3.3税费承担：双方按照法律规定承担相应税费。第四条：交付及验收4.1交付时间：房产交付日期为2024年6月30日。4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、安全等方面。4.3验收方式：购房者对房产进行验收，如存在质量问题，开发商应按照法律规定及合同约定承担维修、更换等责任。第五条：产权过户5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起七个工作日内向房地产交易中心申请办理产权过户手续。5.2过户费用：双方按照法律规定承担相应过户费用。第六条：违约责任6.1购房者违约：如购房者未能按照本合同约定支付首付款或贷款，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本房产总价格的10%。6.2开发商违约：如开发商未能按照本合同约定交付房产，购房者有权解除本合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本房产总价格的10%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1装修标准：房产内部装修应符合国家关于住宅装修的相关标准和要求，包括但不限于地面、墙面、天花板、厨卫设施等方面。8.2物业服务：购房者享有物业服务公司提供的物业服务，物业服务费用按照相关规定收取。8.3配套设施：房产所在小区应具备包括但不限于绿化、停车、健身、儿童游乐等配套设施。8.4交付标准：房产交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施的接入。第九条：合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止：本合同在购房者支付完毕全部购房款、办理完毕产权过户手续后终止。第十条：双方声明10.1购房者声明：购房者声明对本合同所述房产具有购买意愿，并同意按照本合同约定履行各项权利和义务。10.2开发商声明：开发商声明所开发的房产符合国家关于住宅建设的相关标准和要求，并同意按照本合同约定履行各项权利和义务。第十一条：附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产权属。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，以证明双方身份。11.3贷款合同复印件：如购房者选择贷款方式支付，附贷款合同复印件一份，以证明贷款相关事宜。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为北京市海淀区路号，北京房地产开发有限公司会议室。第十四条：合同正本份数及持有方14.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应共同向对方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司、装修公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担由此产生的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成交易，中介方应提供合法有效的资质证明，并协助甲乙双方完成房产交易。2.2贷款银行介入：如购房者选择贷款方式支付，贷款银行应按照相关法律法规及贷款合同约定，为购房者提供贷款服务。2.3物业服务公司介入：自房产交付之日起，物业服务公司应按照物业服务合同约定，为购房者提供物业服务。2.4装修公司介入：如购房者选择装修服务，装修公司应按照装修合同约定，完成房产的装修工作。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内应对甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费金额的百分之五十。3.2第三方责任限制：如第三方因主观原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任不得超过房产总价格的百分之十。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，确保甲方合法权益不受损害。如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应确保乙方合法权益不受损害。如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3甲方与乙方：双方应按照本合同约定履行各项权利和义务，并协助第三方完成相关服务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1双方与第三方之间的争议：如双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议：如第三方之间发生争议，应按照相关法律法规及合同约定解决。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款：中介方应合法合规提供服务，并按照约定收取中介费。如中介方未按约定提供服务，甲方有权解除与中介方的中介合同，并要求中介方退还已支付的中介费。6.2贷款银行额外条款：贷款银行应按照贷款合同约定，按时足额发放贷款。如贷款银行未按约定发放贷款，乙方有权解除与贷款银行的贷款合同，并要求贷款银行承担违约责任。6.4装修公司额外条款：装修公司应按照装修合同约定，完成房产的装修工作。如装修公司未按约定完成装修工作，甲方有权解除与装修公司的装修合同，并要求装修公司承担违约责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1双方同意，如本合同履行过程中有第三方介入，任何一方均应向第三方提供与本合同有关的资料和信息。7.2双方同意，如本合同履行过程中有第三方介入，本合同的相关条款可根据第三方的要求进行必要的调整，但调整内容不得违反国家法律法规及本合同的约定。第八条：第三方介入后的合同终止8.1本合同履行完毕，第三方介入服务结束。8.2如第三方因故未能履行其职责，导致本合同无法继续履行，双方有权解除本合同，并按照本合同约定追究第三方的赔偿责任。第九条：第三方介入后的合同效力9.1本合同及其补充协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同及其补充协议未尽事宜，应按照国家法律法规及双方约定处理。第十条：第三方介入后的违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。10.2甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第十一条：第三方介入后的权益保护11.1甲乙双方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明房产权属及房产现状。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明买卖双方身份及合法性。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明购房者选择的贷款方式及贷款金额。附件4：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明物业服务公司的服务内容及标准。附件5：装修合同复印件详细要求：装修合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明装修公司的装修标准、工期及费用等。附件6：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明中介公司的服务内容及收费标准。附件7：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明第三方服务的内容、标准及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定支付首付款或贷款。2.开发商未能按照合同约定交付房产。3.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本房产总价格的10%。2.赔偿金额计算：赔偿金额不得超过房产总价格的20%。3.第三方责任限制：第三方承担的赔偿责任不得超过其收费金额的50%。示例说明：如购房者未能按照合同约定支付首付款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本房产总价格的10%。如开发商未能按照合同约定交付房产，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本房产总价格的10%。如中介方未能按照合同约定提供服务，购房者有权解除与中介方的合同，并要求中介方退还已支付的中介费。全文完。2024年度房地产买卖合同：某购房者购买开发商开发的住宅小区房产。1本合同目录一览1.买卖双方1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2开发商信息1.2.1名称1.2.2营业执照号码1.2.3联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产单价2.6房产总价3.付款方式及进度3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2支付时间3.2贷款金额3.3贷款方式3.4贷款利率3.5贷款还款方式3.6剩余房款支付时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3税费承担10.隐私保护10.1保护购房者隐私10.2保护开发商隐私11.合同附件11.1房产证复印件11.2购房发票复印件11.3贷款合同复印件12.合同签署日期13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：买卖双方1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.2开发商信息1.2.1名称：北京某房地产开发有限公司1.2.2营业执照号码：1101050000456789第二条：房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区某住宅小区1号楼1单元101室2.2房产证号：京房权证朝字第56号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产单价：10000元/平方米2.6房产总价：120万元第三条：付款方式及进度3.1首付款3.1.1首付款金额：36万元3.1.2支付时间：本合同签订之日起7个工作日内3.2贷款金额：84万元3.3贷款方式：商业贷款3.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.5贷款还款方式：等额本息3.6剩余房款支付时间及方式：贷款批准并放款后，买方按贷款银行的要求将剩余房款直接划转至开发商指定账户。第四条：交付及验收4.1交付时间：房产所有权转移登记手续办理完毕后，开发商将房产交付给买方。4.2交付条件：房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路等基本居住条件。4.3验收方式：买方对房产进行验收，如不符合交付条件，买方有权要求开发商在约定的合理期限内进行整改。4.4质量问题处理：如房产存在质量问题，买方有权按照相关法律法规和本合同的约定要求开发商承担质量责任。第五条：产权过户5.1过户费用：买方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。5.2过户时间：双方应积极配合办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，开发商将房产所有权转移至买方名下。5.3过户所需材料：双方应按照税务、房产等部门的要求提供相应的过户材料。第六条：违约责任6.1如果买方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2如果开发商未按照本合同约定的时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究责任。第九条：其他约定9.1配套设施：开发商承诺在房产交付时，小区内的配套设施如电梯、供水、供电、供暖等均已安装完毕并正常使用。9.2物业管理：房产交付后，买方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。9.3税费承担：双方应按照国家和地方税务部门的规定承担相应的税费。第十条：隐私保护10.1保护购房者隐私：开发商承诺对买方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保护开发商隐私：买方承诺对开发商的的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2购房发票复印件：本合同附件中包含购房发票的复印件，作为合同的有效组成部分。11.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为合同的有效组成部分。第十二条：合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条：合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条：合同副本份数本合同另备副本若干份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、税务部门等，在合同履行过程中涉及并提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲方和乙方进行房产交易，提供信息咨询、协商谈判、代办过户等服务。2.2中介方权益：中介方有权按照行业标准和合同约定收取佣金。2.3中介方责任限制：中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，如因中介方泄露信息导致甲方或乙方损失，中介方应承担赔偿责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行负责为甲方提供购房贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。3.2贷款银行权益：贷款银行有权根据法律法规和银行政策收取贷款利息和相关费用。3.3贷款银行责任限制：贷款银行应按照约定时间和金额发放贷款，如未按约定履行，贷款银行应承担违约责任。第四条：房产交易中心介入4.1房产交易中心职责：房产交易中心负责为甲方和乙方办理房产过户手续。4.2房产交易中心权益：房产交易中心有权按照法律法规和政策收取过户费用。4.3房产交易中心责任限制：房产交易中心应按照约定时间办理过户手续，如未按约定履行，房产交易中心应承担违约责任。第五条：税务部门介入5.1税务部门职责：税务部门负责对房产交易过程中的税费进行征收和管理。5.2税务部门权益：税务部门有权按照法律法规和政策收取税费。5.3税务部门责任限制：税务部门应按照约定时间和方式征收税费，如未按约定履行，税务部门应承担违约责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。6.2第三方责任限额的承担：如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额的赔偿：第三方的赔偿责任应以合同约定的责任限额为限，如未约定或约定不明，按法律法规的规定执行。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是合同关系。7.2第三方与其他各方权益的划分：第三方按照合同约定提供服务，并按照法律法规和行业规定收取费用。7.3第三方与其他各方责任的划分：第三方因提供服务导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定和第三方的要求履行各自的义务。8.2第三方介入对合同效力的影响：第三方介入不影响本合同的效力，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：购房发票复印件详细要求：购房发票复印件应包含购票人的姓名、发票号码、金额等信息，且须为合法有效的发票。附件说明：购房发票复印件用于证明买方已支付的房款金额及时间。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应包含借款人的姓名、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方通过贷款方式支付房款的相关信息。附件4：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整，包括买卖双方及中介方的信息，且须经相关部门盖章确认。附件说明：房产过户申请表用于办理房产过户手续，证明过户申请已被正式提出。附件5：契税缴纳凭证详细要求：契税缴纳凭证应显示缴纳人的姓名、缴纳金额、缴纳时间等信息。附件说明：契税缴纳凭证用于证明买方已按照法律规定缴纳了契税。附件6：物业入住通知书详细要求：物业入住通知书应包含入住人的姓名、房间号码、入住时间等信息。附件说明：物业入住通知书用于通知买方关于物业入住的相关事宜。附件7：物业管理费缴纳凭证详细要求：物业管理费缴纳凭证应显示缴纳人的姓名、缴纳金额、缴纳时间等信息。附件说明：物业管理费缴纳凭证用于证明买方已按照物业管理规定缴纳了物业管理费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间、金额支付房款。2.买方未按照合同约定办理贷款手续或贷款申请未获批准。3.买方未按照合同约定配合办理房产过户手续。4.买方未按照合同约定缴纳税费、物业管理费等。5.开发商未按照合同约定时间、条件交付房产。6.开发商未按照合同约定提供配套设施或服务。7.第三方（如中介方、贷款银行、房产交易中心、税务部门等）未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.开发商违约：开发商应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以合同约定的责任限额为限。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。根据合同约定，买方应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。具体金额计算如下：违约金=房产总价款×1%=120万元×1%=12,000元。如开发商未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。根据合同约定，开发商应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。具体金额计算如下：违约金=房产总价款×1%=120万元×1%=12,000元。如中介方未按照合同约定提供服务，导致买方或开发商损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以合同约定的责任限额为限。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度房地产买卖合同：某购房者购买开发商开发的住宅小区房产。2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1购房者信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2开发商信息1.2.1名称1.2.2法人代表1.2.3联系方式1.2.4注册地址2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产名称2.1.2房产位置2.1.3房产面积2.1.4房产户型2.2房产权利与义务2.2.1房产所有权2.2.2房产使用权2.2.3房产转让权2.3房产交付及验收2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3验收程序3.价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产单价3.1.2房产总价3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2贷款方式3.2.3贷款利率3.2.4付款时间及方式4.购房优惠及附加条款4.1购房优惠4.1.1优惠政策4.1.2优惠条件4.2附加条款4.2.1装修标准4.2.2物业费用4.2.3配套设施4.2.4产权年限5.违约责任5.1购房者违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2开发商违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.附件10.1房产证复印件10.2购房者身份证复印件10.3开发商资质复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.双方签字13.1购房者签字13.2开发商签字14.附件说明14.1附件内容的说明及确认第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.2开发商信息1.2.1名称：北京某房地产开发有限公司1.2.2法人代表：1.2.3联系方式：010888888881.2.4注册地址：北京市海淀区某大厦第二条：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产名称：某住宅小区1号楼2.1.2房产位置：北京市海淀区某路某号2.1.3房产面积：120平方米2.1.4房产户型：三室两厅2.2房产权利与义务2.2.1房产所有权：自房屋交付之日起，购房者拥有该房屋的所有权。2.2.2房产使用权：购房者有权按照合同约定使用该房屋。2.2.3房产转让权：购房者有权在符合合同约定的条件下转让该房屋。2.3房产交付及验收2.3.1交付时间：房屋交付时间为2024年12月31日。2.3.3验收程序：购房者应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出，开发商应在规定时间内予以整改。第三条：价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产单价：人民币10000元/平方米3.1.2房产总价：人民币120万元3.2支付方式3.2.1首付比例：购房者应支付房屋总价的30%作为首付款。3.2.2贷款方式：购房者可以选择商业贷款或公积金贷款。3.2.3贷款利率：商业贷款利率为基准利率上浮10%，公积金贷款利率为基准利率。3.2.4付款时间及方式：首付款应在签署合同之日起七个工作日内支付完毕，剩余房款通过贷款方式支付。第四条：购房优惠及附加条款4.1购房优惠4.1.1优惠政策：购房者享受购房优惠折扣2%。4.1.2优惠条件：购房者需在合同签订之日起十个工作日内支付首付款。4.2附加条款4.2.1装修标准：房屋装修标准为精装修，装修费用已包含在房价内。4.2.2物业费用：物业费为人民币3元/平方米/月，购房者应在入住时支付。4.2.3配套设施：房屋配套设施包括电梯、供暖、供水、供电、通讯等，购房者有权要求开发商按照合同约定提供。4.2.4产权年限：该房屋的产权年限为70年，自房屋所有权证发放之日起计算。第五条：违约责任5.1购房者违约5.1.1违约行为：购房者未按合同约定支付首付款或贷款。5.1.2违约责任：购房者应支付合同总价10%的违约金。5.2开发商违约5.2.1违约行为：开发商未按合同约定交付房屋或房屋不符合合同约定。5.2.2违约责任：开发商应支付购房者合同总价10%的违约金。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向购房者的所在地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，可向购房者的所在地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖第八条：合同的效力8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同无效条件如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1房产证复印件本合同签订时，开发商应向购房者提供该房屋的房产证复印件。10.2购房者身份证复印件购房者应向开发商提供有效的身份证复印件。10.3开发商资质复印件开发商应向购房者提供企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书的复印件。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为北京市某大酒店会议室。第十三条：双方签字13.1购房者签字购房者（签名）13.2开发商签字北京某房地产开发有限公司（盖章）第十四条：附件说明14.1附件内容的说明及确认附件中的房产证、身份证、开发商资质证书等文件复印件，均作为本合同的附件，具有同等法律效力。双方确认附件内容真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入条款2.1中介机构中介机构应负责为甲乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程协助等服务。中介费用按约定支付。2.2评估机构评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。如评估结果存在误差，评估机构应承担相应责任。2.3贷款机构贷款机构应按甲乙方的要求，为购房者提供商业贷款或公积金贷款服务。贷款利率、还款方式等按国家相关政策执行。2.4物业公司物业公司应负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。物业费用按约定支付。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为房产总价的10%。3.2第三方责任限额的确定如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第三方责任限额的确定，以第三方承诺的赔偿限额为准。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方仅为甲乙方提供服务，不代表甲乙方任何一方，不享有甲乙方权利，也不承担甲乙方义务。4.2第三方与开发商第三方为开发商的合作伙伴，应协助开发商履行合同义务，但不由开发商承担第三方责任。4.3第三方与购房者第三方为购房者的服务提供者，应依法履行合同义务，如因第三方原因导致购房者损失，第三方应承担相应责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，第三方应承担相应责任。5.3第三方介入后的争议解决如甲乙方与第三方发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。第六条：第三方权利义务的界定6.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权拒绝甲乙方的非法要求。6.2第三方义务第三方有义务为甲乙方提供真实、准确、完整的信息，依法履行合同义务，保密甲乙方的商业秘密。第七条：第三方责任免除7.1第三方责任免除如第三方能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方损失非因第三方原因造成，第三方不承担责任。7.2第三方责任免除的证据第三方应提供相关证据，证明其已尽到合理注意义务，包括但不限于合同、协议、书面声明等。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理甲乙方有权要求第