二零二四年度商场外租停车场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场外租停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条停车场管理5.1停车场管理规则5.2停车场安全措施5.3停车场维护保养第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于市区街道号的商场外，具体位置见附图。1.2场地面积：共计平方米。1.3场地使用范围：承租方仅限于使用上述停车场作为车辆停放，不得从事其他任何经营性活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证场地的合法性，确保承租方在租赁期间对场地的合法使用权。4.1.2出租方应对场地进行必要的维护和保养，确保场地的安全性和适用性。4.1.3出租方应负责办理场地的相关手续和费用，包括但不限于税费、物业管理费等。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用场地，但不得擅自改变场地用途。4.2.2承租方应遵守场地的管理规定，维护场地的秩序和安全。4.2.3承租方应按时支付租金，并按照约定方式支付。第五条停车场管理5.1停车场管理规则：承租方应遵守停车场内的各项管理规则，包括但不限于车辆停放时间、出场时间等。5.2停车场安全措施：承租方应严格按照安全规定操作，确保车辆和人身安全。5.3停车场维护保养：承租方应负责场地的日常维护保养，确保场地的良好状态。第六条保险6.1保险购买：承租方应购买相应的场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按照约定提供场地，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2如出租方未按照约定维护场地，导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按照约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2.2如承租方未按照约定使用场地，导致场地损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。10.2合同解除条件10.2.1任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方三个月租金的违约金。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括租赁场地平面图、租金支付明细表等。第十四条合同的签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：____（具体地址）。14.3签署人：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助履行本合同义务的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自职责。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于合同约定的费用支付、服务提供等。第三方不得擅自变更、解除或终止本合同确定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明本合同补充协议应详细界定第三方的职责范围、服务质量、费用支付等事项。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方责任限额17.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其在本合同项下应承担的义务范围。17.2责任限制第三方如因履行本合同义务造成甲乙双方损失，其赔偿责任不应超过其收取的报酬金额。17.3例外情形本合同另有约定的除外，第三方对甲乙双方的责任限于可直接归责于第三方的行为。对于因不可抗力、主观恶意或重大过失导致的责任，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方对甲乙双方不负有任何法定的或约定的义务。18.2第三方与中介方的关系如本合同涉及中介方，第三方与中介方之间的权利义务由双方另行约定，且不影响本合同的履行。18.3第三方与监管方、维修服务方的关系第三方与监管方、维修服务方之间的权利义务由双方另行约定，且不影响本合同的履行。第十九条甲乙双方的义务19.1选择第三方甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.2监督义务甲乙双方应对第三方履行合同义务进行监督，确保第三方按约定提供服务。19.3信息披露甲乙双方应向第三方及时披露与本合同履行相关的必要信息，确保第三方能够正常履行义务。第二十条违约责任20.1甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方无法正常履行义务的，应承担违约责任。20.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第二十一条争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的签署本合同补充协议自甲乙双方及第三方共同签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件提供租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以便双方清楚了解租金支付的具体安排。附件三：第三方服务协议详细说明：本附件明确第三方的服务内容、服务质量、责任范围等信息，以便双方了解第三方的服务要求和责任限制。附件四：第三方资质证明详细说明：本附件提供第三方的相关资质证明文件，以证明第三方具备履行合同义务的能力和资格。附件五：监管方、维修服务方相关信息详细说明：本附件提供监管方、维修服务方的相关信息，包括联系方式、服务范围等，以便双方在需要时能够及时与监管方、维修服务方取得联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供场地，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照约定维护场地，导致场地存在安全隐患或无法正常使用。3.出租方未按照约定履行保险购买、手续办理等义务。4.承租方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。5.承租方未按照约定使用场地，改变场地用途或进行违法活动。6.承租方未按照约定履行场地维护保养义务。7.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.出租方违约行为导致的损失，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为导致的损失，承租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接经济损失、违约金等。5.违约行为造成合同无法履行，甲乙双方均有权要求解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按照约定提供场地，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法使用场地而造成的直接经济损失。具体赔偿金额根据实际情况进行计算。全文完。二零二四年度商场外租停车场租赁合同2本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条场地使用要求5.1场地使用条件5.2场地使用规范5.3场地维修与保养第六条保险条款6.1保险责任6.2保险费用6.3保险办理及续保第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1场地平面图11.2租赁合同专用条款第十二条其他约定12.1环境保护与安全12.2法律法规遵守第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于市区街道号商场外，具体位置见附件一：场地平面图。1.2场地面积租赁场地总面积为平方米，具体区域范围见附件一：场地平面图。1.3场地使用范围承租方享有租赁场地内的停车、卸货、装货等使用权，但不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币元/月。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息见附件二：租金支付说明。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，确保场地的通行、排水、照明等设施正常运作。（2）出租方应在租赁期间负责场地的维修、保养和更新工作，确保场地的使用安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自提高租金。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。（2）承租方应按约定支付租金，按时缴纳各种费用。（3）承租方应负责场地的爱护和保护，不得损坏场地的设施和设备。第五条场地使用要求5.1场地使用条件承租方应在租赁场地内遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害场地的安全、卫生和正常使用。5.2场地使用规范承租方应按照出租方提供的场地使用规范使用场地，包括但不限于停车规范、卸货装货规范等。5.3场地维修与保养承租方发现场地的设施和设备存在故障或损坏，应立即通知出租方进行维修和保养。第六条保险条款6.1保险责任承租方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致场地损失的风险。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额双方协商确定。6.3保险办理及续保承租方应在租赁开始前将保险合同复印件提交给出租方备案，保险合同到期前应及时办理续保手续。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按约定提供租赁场地，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应自发生争议之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理场地交还手续。第十一条附件11.1场地平面图详见附件一：场地平面图。11.2租赁合同专用条款详见附件二：租赁合同专用条款。第十二条其他约定12.1环境保护与安全承租方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保场地内的环境保护和安全生产。12.2法律法规遵守双方应遵守国家有关租赁合同的法律、法规，履行合同约定的义务。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同期满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供方等。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁合同，提供租赁信息及交易服务。2.2监管方介入监管方依法对租赁行为进行监管，确保合同的履行符合国家法律法规。2.3公共服务提供方介入公共服务提供方包括但不限于物业管理方、维修服务方等，负责场地的日常管理与维护。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方应保证所提供信息的真实性，依法收取中介费用，并保密甲乙方的商业信息。3.2监管方权利与义务监管方有权对租赁行为进行监督检查，确保合同履行过程中不存在违法行为。3.3公共服务提供方权利与义务公共服务提供方应保证场地的设施和设备正常运行，及时维修保养，确保场地的安全与舒适。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或未履行保密义务导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。4.2监管方责任限额监管方依法履行职责，不对甲乙方的合同履行承担责任。因监管方过错导致甲乙方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。4.3公共服务提供方责任限额公共服务提供方因未能履行维修保养义务或提供正常服务导致甲乙方损失的，公共服务提供方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的法律关系及责任划分不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的连带责任第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方与甲乙方承担连带赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序第三方介入本合同事宜时，应提前通知甲乙方，并提供相关证明文件。6.2甲乙方对第三方的审查甲乙方有权对第三方提供的证明文件进行审查，并要求第三方提供必要的补充材料。第七条第三方变更或退出7.1第三方变更第三方如发生变更，应及时通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出第三方因故退出本合同事宜，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或依法采取其他措施。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点第三方与甲乙方争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同期满，或者双方协商一致解除合同，本第三方介入修正条款即告终止。第十一条双方签字盖章11.1甲乙双方签字盖章甲乙双方（盖章）：1