2024年商业房产买卖合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2支付方式2.3支付时间表第三条：房产过户及交付3.1过户手续3.2交付时间及条件3.3交付后的责任转移第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1特殊事项约定9.2其他附件第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方第十三条：合同的翻译13.1合同翻译要求13.2合同翻译责任第十四条：其他约定14.1补充事项14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3房产描述1.3.1房产名称：_______1.3.2房产位置：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产所有权证号：_______1.4房产现状1.4.1房产现状描述：_______1.4.2房产现状照片：附件_______第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.1.1房产总价：人民币_______元整（大写：_______元整）2.1.2计价方式：_______2.2支付方式2.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房产总价。2.3支付时间表2.3.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买受人应在本合同签订后_______日内支付。2.3.2尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买受人应在本合同过户完成后_______日内支付。第三条：房产过户及交付3.1过户手续3.1.1买受人应按照我国法律法规和相关部门的要求，完成房产过户手续。3.1.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。3.2交付时间及条件3.2.1房产交付时间：本合同过户完成后_______日内。3.2.2交付条件：房产过户手续完成，且买受人支付尾款。3.3交付后的责任转移3.3.1自房产交付之日起，房产的风险责任由买受人承担。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性和有效性。4.1.2出卖人应协助买受人完成房产过户手续。4.2买受人的权利与义务4.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款。4.2.2买受人应自行承担房产过户所需的费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更应在合同生效后_______日内完成。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.1.2出卖人违反法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2.2买受人违反法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除本合同；8.2.1.2买受人按照本合同约定支付完毕房产总价；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件8.3.1合同解除的条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除本合同；8.3.1.2买受人未按照本合同约定支付房产总价；8.3.1.3出卖人未按照本合同约定履行义务；8.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第九条：附加条款9.1特殊事项约定9.1.1双方同意，本合同之外的特殊事项，应另行协商并签订书面补充协议。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他附件9.2.1本合同附件包括：房产证复印件、出卖人营业执照复印件、买受人身份证复印件等。第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章10.1.1出卖人代表（签章）：________10.1.2出卖人（签章）：________10.2买受人签字盖章10.2.1买受人代表（签章）：________10.2.2买受人（签章）：________第十一条：合同的份数11.1合同正本份数：_______份11.2合同副本份数：_______份第十二条：合同的保管12.1合同正本保管方：_______12.2合同副本保管方：_______第十三条：合同的翻译13.1合同翻译要求：本合同如有翻译需求，应由双方共同确定翻译准确无误。13.2合同翻译责任：翻译过程中的误差由翻译方承担责任。第十四条：其他约定14.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房产交易的相关事宜。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格遵守我国法律法规和行业规范，协助甲乙方完成房产交易相关事宜。1.2.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方时，应充分了解其资质、信誉和服务内容，确保其具备相应的业务能力。2.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、费用、期限等事项。2.3甲乙方应将第三方服务协议副本送交对方审阅，以确保双方对第三方服务的了解和认可。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.1.2第三方费用的计算方式和支付时间应在本合同的补充协议中明确。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。3.2.2支付完成后，甲乙方应向对方提供支付凭证。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助完成房产交易相关事宜。4.1.2第三方在提供服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。4.2责任限额4.2.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的法律责任。4.2.2第三方对损失的责任限额应在本合同的补充协议中明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。5.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2第三方与房产5.2.1第三方对房产不享有任何权利，仅提供协助服务。5.2.2房产的所有权、使用权和收益权等，仍归甲乙方所有。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更6.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关条款。6.1.2合同变更应签订书面协议，并经甲乙方双方认可。6.2合同解除6.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方服务协议。6.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担因解除合同而产生的损失。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.1.2第三方违反法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为已支付第三方费用的_______%。7.2.2甲乙方违反法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原件的复印件，作为合同附件之一，用以证明房产的所有权。附件2：出卖人营业执照复印件2.1出卖人的营业执照复印件，证明出卖人的法人资格。附件3：买受人身份证复印件3.1买受人的身份证复印件，证明买受人的个人身份。附件4：第三方服务协议4.1甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件5：第三方费用明细5.1明确第三方的服务费用，包括中介费、评估费、过户费等。附件6：支付凭证6.1甲乙方支付第三方费用的凭证，证明支付的合法性和真实性。附件7：房产现状照片7.1房产现状的照片，作为附件随合同提供，以证明房产的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房产总价；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.第三方未按照服务协议提供服务；4.任何一方违反法律法规和本合同约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜；4.法律责任：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付房产总价，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.如果乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失；3.如果第三方未按照服务协议提供服务，甲乙方有权要求第三方履行协议，或者解除协议并要求赔偿损失；4.如果任何一方违反法律法规和本合同约定，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年商业房产买卖合同规范1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1具体附加条款内容第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2见证人执一份第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条其他约定14.1其他具体约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2买受人信息1.2.1名称：YYY公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条房产描述2.1房产位置2.1.1位于市区路号，具体门牌号为号2.1.2处于商业繁华地段，交通便利2.2房产面积2.2.1总建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米2.3房产现状2.3.1房产目前处于使用状态，设施齐全，功能完好第三条房产价格3.1总价款3.1.1房产的总成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整3.2.2买受人应按照下列时间表支付剩余房款：3.2.2.1签订合同后三十个工作日内支付人民币万元整；3.2.2.2房产过户完成之日起七个工作日内支付人民币万元整。3.3付款时间3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起七个工作日内3.3.2剩余房款支付时间按照本合同第三条规定执行第四条房产交付4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房产交付给买受人4.2交付条件4.2.1.1房产应办理完毕所有权转移手续；4.2.1.2房产应符合国家和地方关于建筑设计、消防、环保等方面的规定；4.2.1.3房产应无任何权属纠纷、租赁关系等影响所有权转移的因素。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、租赁关系等影响所有权转移的因素5.1.2出卖人应负责办理房产过户手续，并承担相关费用5.1.3出卖人应按照本合同约定时间，将房产交付给买受人5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定时间支付房款5.2.2买受人应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护、保养等费用5.2.3买受人应自行办理与房产相关的工商注册、税务登记等手续。第六条房产过户6.1过户时间6.1.1出卖人与买受人应在本合同签订之日起六十个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续6.2过户费用6.2.1过户手续费、税费等费用按照国家和地方的规定执行，由双方各自承担一部分。具体费用及分担比例在本合同附件一中约定。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2出卖人未按照本合同约定时间交付房产，买受人要求解除合同；8.2.1.3出卖人故意隐瞒房产重要事实，买受人要求解除合同；8.2.1.4一方当事人严重违约，对方要求解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%9.1.2出卖人故意隐瞒房产重要事实的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%9.2.2买受人未按照本合同约定时间办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条附加条款11.1具体附加条款内容11.1.1房产交付后，买受人应自行承担房产的水、电、物业管理等费用11.1.2房产交付后，买受人应自行承担房产的维修、保养等费用11.1.3房产交付后，买受人应按照我国相关法律法规的要求，办理相关工商注册、税务登记等手续。第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.1.1双方签字盖章后，各自保留一份合同原件12.1.2双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容12.2见证人执一份12.2.1如合同中有见证人，见证人应保留一份合同复印件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人应在本合同下方签字盖章，以示确认13.2买受人签字盖章13.2.1买受人应在本合同下方签字盖章，以示确认第十四条其他约定14.1其他具体约定内容14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务14.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入的条件如下：1.2.1.1甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的协助；1.2.1.2甲乙方与第三方之间存在合同关系，且该合同关系与本合同的履行有关；1.2.1.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的效力。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方应按照甲乙方之间的约定，履行其在相关合同中的义务；2.1.2第三方未按照甲乙方之间的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的合同约定执行；2.2.2如甲乙方与第三方之间的合同未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为本合同总价款的10%。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权利义务划分3.1.1第三方与甲乙方的权利义务划分，应按照甲乙方与第三方之间的合同约定执行；3.1.2如甲乙方与第三方之间的合同未约定权利义务划分，第三方应按照本合同的约定履行其义务。3.2第三方与甲乙方的沟通协作3.2.2第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙方报告合同履行情况。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更4.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议；4.1.2变更协议应经甲乙方双方协商一致，并报第三方确认。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入导致合同解除5.1.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同；5.1.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.1.2如协商不成，甲乙方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同份数与签字盖章7.1合同份数与签字盖章7.1.1甲乙方与第三方之间的合同，应保留一份原件，并由甲乙方与第三方共同签字盖章；7.1.2甲乙方与第三方签字盖章后，本合同第三方介入部分的约定即刻生效。第八条附加条款8.1第三方介入后的附加条款8.1.1甲乙方与第三方之间的合同，应包含本合同第三方介入部分的全部内容；8.1.2甲乙方与第三方之间的合同，应明确第三方的责任限额、权利义务划分等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明1.1证明房产所有权已由出卖人转移至买受人名下。1.2应由房产登记机构出具，并经甲乙双方签字盖章确认。附件二：房产现状说明书2.1详细描述房产的现状，包括设施状况、使用情况等。2.2应由出卖人提供，并经甲乙双方签字盖章确认。附件三：房产过户费用明细表3.1详细