2024年房产购买合同定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购买合同定制本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.2买方定义1.3卖方定义1.4成交价定义1.5交付日期定义第二条：房产描述与状况2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与限制第三条：成交价与支付方式3.1成交价确认3.2支付方式与时间表3.3支付条件与手续第四条：交付与过户4.1交付日期与地点4.2过户手续与时间4.3交付前的义务与责任第五条：产权与瑕疵责任5.1产权保证5.2瑕疵责任与维修5.3产权转移登记第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解与仲裁7.3法律途径第八条：合同的修改与终止8.1合同修改条件8.2合同终止条件第九条：适用法律与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院第十条：其他条款10.1房产保险10.2共有权人同意10.3房屋租赁事宜第十一条：附件11.1房产证复印件11.2交易税费明细11.3付款凭证复印件第十二条：双方签字第十三条：日期第十四条：合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产描述本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2买方定义1.3卖方定义1.4成交价定义成交价是指买方根据本合同约定的房产购买价格，具体金额为【成交金额】。1.5交付日期定义第二条：房产描述与状况2.1房产位置与面积房产位于【具体地址】，土地面积为【土地面积】，建筑总面积为【建筑总面积】。2.2房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。2.3房产权利与限制（1）【限制一】（2）【限制二】（3）【限制三】第三条：成交价与支付方式3.1成交价确认本合同的成交价为【成交金额】，货币种类为【货币种类】。3.2支付方式与时间表（1）【支付一】（2）【支付二】（3）【支付三】3.3支付条件与手续（1）【条件一】（2）【条件二】（3）【条件三】第四条：交付与过户4.1交付日期与地点双方约定交付日期为【交付日期】，交付地点为【交付地点】。4.2过户手续与时间买方应在本合同签订后【过户时间】内，按照我国相关法律法规及政策规定，完成房产过户手续。4.3交付前的义务与责任第五条：产权与瑕疵责任5.1产权保证卖方保证对其出售的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2瑕疵责任与维修卖方应对房产存在的瑕疵承担责任，并在交付日期前修复。如买方在交付日期后发现新的瑕疵，卖方应在【维修时间】内负责修复。5.3产权转移登记买方应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房产过户登记手续，取得房产所有权。第六条：违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿，赔偿方式为【赔偿方式】。第七条：争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解与仲裁如双方在争议发生后的【调解仲裁时间】内未能协商解决，任何一方均有权向【调解仲裁机构】申请调解或仲裁。7.3法律途径如双方在争议解决过程中，任何一方不服调解或仲裁结果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改与终止8.1合同修改条件任何一方拟对本合同的任何条款进行修改，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行修改。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）【终止条件二】（3）【终止条件三】第九条：适用法律与管辖9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院双方在履行本合同过程中发生的争议，应提交【管辖法院】管辖。第十条：其他条款10.1房产保险买方应在交付日期后【保险购买时间】内，按照我国法律法规及政策规定，购买房产保险。10.2共有权人同意如房产为共有财产，卖方应确保其他共有人同意本合同的签订及履行。10.3房屋租赁事宜如房产在交付日期前已出租，卖方应保证与租户的租赁合同符合我国法律法规及政策规定，且租户同意本合同的签订及履行。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2交易税费明细本合同附件中包含交易税费的明细，详细列明交易过程中应缴纳的各项税费。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含买方支付成交价的凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条：双方签字本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条：日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条：合同副本数量与分发本合同共打印【副本数量】份，双方按照本合同规定进行分发与保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的机构或个人；（2）进行房产评估、鉴定的机构；（3）协助完成房产过户、登记的机构；（4）提供金融服务、担保的机构；（5）其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件（1）第三方为甲乙方提供必要的服务或协助；（2）第三方介入不违背本合同的履行；（3）甲乙方同意第三方的介入。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守我国相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为【责任限额】。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致，以及我国相关法律法规的规定进行确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同中的权利与义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行其职责过程中出现过错，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。但甲乙方是否存在过错的，由甲乙方自行承担。第六条：第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订第三方介入协议，作为本合同的附件，明确第三方的权利、义务与责任。6.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系等，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，需变更第三方介入的，应签订变更协议，作为本合同的附件。7.2第三方介入的终止如甲乙方协商一致，需终止第三方介入的，应签订终止协议，作为本合同的附件。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方违反本合同或第三方介入协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙方违约甲乙方违反本合同或第三方介入协议的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第九条：争议解决9.1第三方介入协议争议甲乙方与第三方之间因第三方介入协议发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方介入协议争议的解决如甲乙方与第三方之间协商一致，可提交【调解仲裁机构】进行调解或仲裁。第十条：适用法律与管辖10.1适用法律本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院甲乙方与第三方之间因第三方介入协议发生的争议，应提交【管辖法院】管辖。第十一条：附件11.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的第三方介入协议，作为本合同的有效组成部分。11.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务或协助的证明、评估报告等。第十二条：双方签字本合同及第三方介入协议自甲乙方与第三方签字之日起生效，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十三条：日期本合同及第三方介入协议签订日期为【签订日期】。第十四条：合同副本数量与分发本合同及第三方介入协议共打印【副本数量】份，甲乙方与第三方按照本合同及第三方介入协议规定进行分发与保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，作为合同有效组成部分。房产证应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：交易税费明细本附件详细列明交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件三：付款凭证复印件本附件包含买方支付成交价的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：房产评估报告本附件应包含第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告应真实、准确，反映房产的市场价值。附件五：过户手续文件本附件包含房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。附件六：房产保险复印件本附件应包含买方购买的房产保险的保险单复印件，保险单应有效，保险金额应符合合同约定。附件七：共有权人同意证明如房产为共有财产，本附件应包含其他共有人同意本合同签订和履行的证明文件。附件八：房屋租赁合同如房产在交付日期前已出租，本附件应包含租赁合同复印件，租赁合同应符合我国法律法规。附件九：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入的条件、方式、责任限额等内容，作为合同有效组成部分。附件十：其他相关文件其他与合同履行相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务或协助的证明、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付价款或履行其他义务。示例：买方未在合同约定的时间内支付成交价，应承担迟延付款的违约责任。2.甲乙双方未按照合同约定的条件完成房产过户手续。示例：卖方未在合同约定的时间内提供必要的过户文件，导致过户手续未能完成，应承担违约责任。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法履行。示例：中介方未按照约定提供房产信息，导致甲乙方无法达成购买意向，中介方应承担违约责任。4.第三方提供的服务或协助存在瑕疵，导致甲乙方损失。示例：评估机构提供的房产评估报告存在重大误差，导致买方遭受经济损失，评估机构应承担违约责任。5.甲乙双方未按照合同约定履行合同解除或终止的条件。示例：甲乙方未经协商一致，单方面解除或终止合同，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同成交价的【百分比】，计算方式为【计算公式】。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙方的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并追究对方的违约责任。4.违约行为导致合同解除或终止的，违约方应支付给对方合同解除或终止的损失赔偿。5.第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。全文完。2024年房产购买合同定制1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4成交价1.5房产证1.6过户费1.7交付日期第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：成交价格与支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6支付时间表第四条：过户手续与费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：交付与入住5.1交付日期5.2入住条件5.3物业交接第六条：权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房屋装修11.2家具家电归属11.3物业费结算第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区____街道____号房屋，房屋证号：____，房屋面积为____平方米。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.4成交价：指买方购买房产所支付的总价款，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产享有所有权的法律文件。1.6过户费：指在房产过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费等。1.7交付日期：指卖方按照本合同约定，将房产交付给买方的日期。第二条：房产描述2.1房产位置：____省____市____区____街道____号。2.2房产面积：____平方米，房产结构为____。2.3房产现状：房产目前处于____状态，____。2.4房产所有权：卖方保证，房产系其合法所有，不存在任何权属纠纷。第三条：成交价格与支付方式3.1成交价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买房产。3.2.1在本合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。3.2.2在____年____月____日前，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.3剩余款项通过贷款方式支付，具体贷款事宜由买方与银行协商解决。3.3定金支付后，买方如无违约行为，定金抵作成交价的一部分。卖方如无违约行为，定金不予退还。3.4首付款支付后，买方如无违约行为，首付款抵作成交价的一部分。卖方如无违约行为，首付款不予退还。3.5贷款事宜：买方应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的费用。3.6支付时间表：买方应按照本合同约定的支付方式按时支付成交价。第四条：过户手续与费用4.1过户手续：买方和卖方应共同到不动产登记机构办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。4.3过户时间：买方和卖方应在本合同签订之日起____日内共同到不动产登记机构办理过户手续，过户手续办理完成后，房产所有权归买方所有。第五条：交付与入住5.1交付日期：卖方应在本合同约定的过户手续办理完成后____日内，将房产交付给买方。5.2入住条件：买方应在交付日期之日起____日内，办理入住手续。5.3物业交接：卖方应在本合同约定的交付日期之前，将物业相关资料包括但不限于物业费、水电费等结清，并将物业交接给买方。第六条：权利与义务6.1买方权利与义务：6.1.1买方有权按照本合同约定购买房产。6.1.2买方应按照本合同约定支付成交价。6.1.3买方应协助卖方办理过户手续。6.2卖方权利与义务：6.2.1卖方应保证房产的合法性，不存在任何权属纠纷。6.2.2卖方应按照本合同约定，将房产交付给买方。6.2.3卖方应协助买方办理过户手续。第八条：违约责任8.1买方违约：8.1.1买方未按照本合同约定支付成交价的，应向卖方支付违约金，违约金为应付成交价的____%。8.1.2买方未按照本合同约定办理贷款手续的，应承担因此产生的相关费用。8.1.3买方未按照本合同约定入住的，应承担因此产生的相关费用。8.2卖方违约：8.2.1卖方未能按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为应付成交价的____%。8.2.2卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用。8.2.3卖方未能保证房产的合法性，存在权属纠纷的，应承担因此产生的相关费用。8.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向____人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照本合同约定的法律适用，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务。10.3.2双方协商一致解除本合同。10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条：其他约定11.1房屋装修：房屋装修的具体事项，双方另行签订装修合同予以约定。11.2家具家电归属：家具家电的归属，双方另行签订附录予以约定。11.3物业费结算：物业费的结算，双方另行签订附录予以约定。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为本合同的组成部分。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件，作为本合同的组成部分。12.3付款凭证复印件：本合同附件三为付款凭证复印件，作为本合同的组成部分。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同于____省____市____区____街道____号签署。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权等。第十六条：中介方介入16.1定义：中介方指在本合同履行过程中，为甲乙方提供房产交易咨询、协助办理过户手续等服务的一方。16.2中介方责任：中介方应诚实守信，依法合规履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。若中介方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任。16.3中介方权利：中介方根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于报酬请求权、信息知情权等。第十七条：贷款银行介入17.1定义：贷款银行指为买方提供购房贷款服务的一方。17.2贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规及贷款协议，履行其在合同中的职责，确保贷款的顺利进行。若贷款银行未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，贷款银行应承担相应的违约责任。17.3贷款银行权利：贷款银行根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于贷款审批权、利息收取权等。第十八条：不动产登记机构介入18.1定义：不动产登记机构指负责办理房产过户手续的机构。18.2不动产登记机构责任：不动产登记机构应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保过户手续的顺利进行。若不动产登记机构未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，不动产登记机构应承担相应的违约责任。18.3不动产登记机构权利：不动产登记机构根据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于登记权、查询权等。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的履行情况、法律法规及行业规定等因素确定。19.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。19.3第三方责任限额的调整：甲乙方可根据合同履行情况、法律法规及行业规定，适时调整第三方责任限额。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应独立承担其责任，甲乙方不承担第三方的一切责任。20.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照法律法规及合同约定，履行其职责。若中介方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任。20.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方之一，应按照法律法规及贷款协议，履行其职责。若贷款银行未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，贷款银行应承担相应的违约责任。20.4第三方与不动产登记机构：不动产登记机构作为第三方之一，应按照法律法规及行业规定，履行其职责。若不动产登记机构未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，不动产登记机构应承担相应的违约责任。第二十一条：合同的变更与解除21.1合同变更：本合同在履行过程中，若需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除：本合同在履行过程中，若出现合同约定的解除条件，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：合同的终止22.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或出现合同约定的终止条件时终止。22.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第二十三条：违约赔偿23.1第三方违约：第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的违约责任。23.2甲乙方违约：甲乙方如未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十四条：争议解决24.1第三方争议：第三方之间的争议，应由第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产位置、面积、结构等关键信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件三：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现付款凭证的