乡镇商品房出租合同范本

乡镇商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于_____________________的商品房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于_____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房屋的权属证明文件为：_____________________，权属证明文件编号为：_____________________。

第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月______元（大写：______），租金支付方式为______（月付/季付/年付）。

3.2乙方应于每月的第______日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的______%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他支付方式），甲方指定的收款账户为：______。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______），押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金退还给乙方，除非乙方有未结清的费用或损坏房屋及附属设施的情况。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接单。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，返还时双方应对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋返还单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

6.3因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性和正常使用功能，对房屋及附属设施的自然损坏负责修缮。

7.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，修缮费用由乙方承担。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付或者延迟支付租金累计达______日以上的；

9.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途的；

9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.4乙方擅自转租、转借房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方延迟交付房屋达______日以上的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

9.3.3甲方不履行修缮义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应向乙方支付违约金______元（大写：______）。

10.2乙方违约的，应向甲方支付违约金______元（大写：______）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：___________________