2024年商业物业交易条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业交易条款1本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方的代表2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交易条件4.1尽职调查4.2审批和许可4.3产权转移5.物业交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割流程6.陈述与保证6.1卖方陈述与保证6.2买方陈述与保证7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁9.合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1保密条款11.2非竞争条款11.3第三方受益人12.附件12.1物业权属证明12.2交易双方的公司注册文件12.3其他重要文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附录14.1物业清单14.2交易价格调整机制14.3物业维护和保养责任分配第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系人：×××联系电话：×××1.2卖方信息注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系人：×××联系电话：×××1.3交易双方的代表买方代表：×××卖方代表：×××第二条物业描述2.1物业位置物业位于×××市×××区×××路×××号，地处交通便利、商业繁华的地段。物业周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐场所、金融机构等。2.2物业面积物业总面积为××××平方米，包括地上××层和地下××层。2.3物业现状物业目前处于正常运营状态，拥有稳定的租户和收入来源。物业的建筑结构、设备设施齐全且运行良好，符合相关法律法规的要求。第三条交易价格3.1交易价格物业的交易价格为人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间表买方应于本合同签署之日起××个工作日内，向卖方支付交易价格的50%。买方应于物业过户手续办理完毕后，向卖方支付交易价格的剩余50%。第四条交易条件4.1尽职调查买方应自签署本合同之日起××个工作日内，完成对卖方及物业的尽职调查。买方应确认卖方及物业不存在任何法律法规禁止交易的情形。4.2审批和许可买方应负责办理与本次交易相关的审批和许可手续，并承担相应费用。4.3产权转移买方应自签署本合同之日起××个工作日内，向有关部门申请办理物业的产权转移手续。产权转移手续办理完毕后，买方应依法取得物业的产权。第五条物业交割5.1交割时间物业的交割时间为本合同签署之日起××个工作日内。5.2交割地点物业的交割地点为物业所在地。5.3交割流程买方和卖方应共同参与物业的交割，将物业相关钥匙、资料、文件等交给买方。买方应在交割后对物业进行验收，确认物业符合本合同约定的条件。第六条陈述与保证6.1卖方陈述与保证卖方保证物业不存在任何法律法规禁止交易的情形。卖方保证物业的权属清晰，不存在任何产权纠纷。6.2买方陈述与保证买方保证其具备购买物业的合法资格和能力。买方保证其提供的所有信息真实、准确、完整。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如卖方违反本合同的任何条款，导致买方无法取得物业的产权，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的所有款项，同时卖方应支付买方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。如买方违反本合同的任何条款，导致卖方无法按照约定完成物业的交割，卖方有权解除本合同，并要求买方支付因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，任何一方均可向×××仲裁委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向×××仲裁委员会提起仲裁诉讼，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的修改与终止10.1修改条件本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。第十一条适用法律与管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2非竞争条款双方承诺在合同有效期内和合同解除后，不得直接或间接从事与对方业务相竞争的活动。12.3第三方受益人本合同的任何条款，如有第三方受益人，双方应保证该第三方受益人享有相应的权利。第十三条签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为×××市×××区×××路×××号。13.3签署人买方签署人：×××卖方签署人：×××第十四条附录14.1物业清单本合同附件一为物业清单，列明了物业的详细情况和附属设施。14.2交易价格调整机制本合同附件二为交易价格调整机制，详细说明了价格调整的条件和方式。14.3物业维护和保养责任分配本合同附件三为物业维护和保养责任分配，明确了双方在物业维护和保养方面的责任和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的协助或审批时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第三方介入需满足相关法律法规、政策规定及甲乙双方的共同约定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、审批监管、协助协调等方式进行。第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应遵守第三方的专业判断和决定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方的服务协议或相关合同确定。如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的承担甲乙双方应根据第三方的服务内容和范围，明确第三方的责任。第三方应按照甲乙双方的要求，对提供的服务或产品负责。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。甲乙方应尊重第三方的专业判断，不得干预第三方的正常工作。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调和沟通工作。中介方应确保第三方的服务质量，符合甲乙双方的要求。第五条甲乙方的义务5.1选择第三方甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行充分了解和评估。5.2协助第三方甲乙双方应积极配合第三方的调查、审核、审批等工作。甲乙双方应按照第三方的要求，提供真实、完整的信息和资料。5.3监督第三方甲乙双方应对第三方的服务过程进行监督，确保服务质量和进度。甲乙双方应对第三方的服务结果进行评价，并提出改进意见。第六条第三方介入的变更6.1变更条件当第三方介入的条件发生变更时，甲乙双方应重新协商确定第三方的角色和责任。变更第三方介入的条件应符合相关法律法规、政策规定及甲乙双方的共同约定。6.2变更方式甲乙双方应书面确认第三方的变更，并注明变更的内容和日期。变更第三方介入的方式应确保甲乙双方的权益不受影响。第七条第三方介入的终止7.1终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者第三方介入的条件不复存在时，甲乙双方可以协商终止第三方介入。终止第三方介入的条件应符合相关法律法规、政策规定及甲乙双方的共同约定。7.2终止方式甲乙双方应书面确认第三方的终止，并注明终止的日期和理由。终止第三方介入的方式应确保甲乙双方的权益不受不利影响。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方违反其与甲乙双方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违反其与甲乙双方之间的约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。8.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担违约责任。如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方应赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入引起的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，甲乙双方均有权向×××仲裁委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，甲乙双方均有权向×××仲裁委员会提起仲裁诉讼，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及因第三方介入引起的争议解决均适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、现状等信息。列出物业的附属设施、租赁情况等相关信息。附件二：交易价格调整机制详细说明交易价格调整的条件和方式。列出价格调整的具体计算方法和示例。附件三：物业维护和保养责任分配明确甲乙双方在物业维护和保养方面的责任和义务。列出甲乙双方应承担的维护和保养具体事项。附件四：第三方机构名单列出可能涉及到的第三方机构，包括中介方、评估机构、审计机构等。提供第三方机构的资质证明、联系方式等相关信息。附件五：尽职调查报告买方根据尽职调查结果提交的report。报告应包括物业的法律状态、财务状况、运营状况等内容。附件六：审批和许可文件列出本合同履行过程中需要获得的审批和许可文件。提供文件名称、申请流程、申请时限等相关信息。附件七：产权转移证明明确产权转移的程序和时间表。提供产权转移证明的获取方式和时限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.甲乙双方干预第三方的正常工作。4.甲乙双方未按照约定支付交易价格。5.甲乙双方未按照约定时间完成物业交割。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所导致的其他间接损失。4.违约方应承担因违约所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致物业交割延迟，应根据延迟的时间和影响，支付违约金。2.如果甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致第三方机构无法正常工作，应承担相应的违约责任。3.如果甲乙双方干预第三方的正常工作，导致第三方无法按照约定提供服务，应承担违约责任。4.如果甲乙双方未按照约定支付交易价格，应承担违约责任，并支付因延迟支付所产生的利息。5.如果甲乙双方未按照约定时间完成物业交割，应根据延迟的时间和影响，支付违约金。全文完。2024年商业物业交易条款2本合同目录一览第一条商业物业交易概述1.1商业物业的描述1.2交易双方的身份及信息1.3交易的商业物业位置1.4交易的商业物业面积1.5交易的商业物业用途第二条交易价格和支付方式2.1商业物业的交易价格2.2交易价格的支付方式2.3交易价格的支付时间2.4交易价格的支付地点第三条交易条件的满足3.1商业物业的所有权转移3.2商业物业的交接3.3商业物业的瑕疵担保3.4商业物业的维修责任第四条商业物业的现状4.1商业物业的现状描述4.2商业物业的现状确认4.3商业物业的现状检查第五条商业物业的变更和修改5.1商业物业的变更条件5.2商业物业的修改程序5.3商业物业的变更通知第六条违约责任6.1交易双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约责任的处理方式第七条争议解决7.1交易双方的争议解决方式7.2争议解决的地点和机构7.3争议解决的时间限制第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利和义务处理第九条合同的解释和适用法律9.1合同的解释原则9.2合同适用的法律第十条其他条款10.1交易双方的保密条款10.2交易双方的竞业禁止条款10.3交易双方的知识产权保护条款第十一条附件11.1商业物业的相关文件11.2交易双方的身份证明文件11.3交易价格的支付凭证第十二条签署日期和地点12.1合同签署的日期12.2合同签署的地点第十三条合同的副本13.1交易双方各执一份合同副本13.2合同副本的效力第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改和补充程序14.2合同修改和补充的效力第一部分：合同如下：第一条商业物业交易概述1.1商业物业的描述本合同所述的商业物业位于_______（具体地址），占地面积约为_______平方米，建筑物总面积约为_______平方米。物业现为_______（建筑用途），如商场、办公楼等。1.2交易双方的身份及信息甲方（卖方）姓名/名称：_______，住址/注册地址：_______，联系方式：_______。乙方（买方）姓名/名称：_______，住址/注册地址：_______，联系方式：_______。1.3交易的商业物业位置商业物业位于_______（城市/区域），紧邻_______（交通设施/地标），附近有_______（配套设施/商业环境）。1.4交易的商业物业面积1.5交易的商业物业用途乙方购买该物业后将用于_______（具体商业用途），包括但不限于_______（经营项目）。第二条交易价格和支付方式2.1商业物业的交易价格本物业的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），包括_______（物业价值、装修价值等）。2.2交易价格的支付方式乙方同意以_______（现金、转账、分期支付等）方式支付交易价格。2.3交易价格的支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付首期款项，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。剩余款项将于_______（时间）前支付完毕。2.4交易价格的支付地点支付款项的地点为甲方指定的_______（银行账户/办公地点）。第三条交易条件的满足3.1商业物业的所有权转移自本合同签订之日起，乙方即成为该物业的合法所有者，并享有_______（物业使用权、处置权等）。3.2商业物业的交接甲乙双方应在合同签订后的_______个工作日内，完成物业的交接手续。交接时，甲方应向乙方提供完整的物业资料和权利证明。3.3商业物业的瑕疵担保甲方保证所售物业不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且物业现状与甲方所述一致。如存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.4商业物业的维修责任第四条商业物业的现状4.1商业物业的现状描述本物业目前处于_______（使用状态/装修状态），内部设施包括_______（设施清单）。4.2商业物业的现状确认甲方已向乙方如实介绍了物业的现状，乙方对物业的现状表示认可。4.3商业物业的现状检查乙方应在合同签订后_______个工作日内，对物业进行全面的检查。如发现与甲方描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行解释或调整。第五条商业物业的变更和修改5.1商业物业的变更条件如乙方需对物业进行改扩建等变更，需提前_______个工作日向甲方提出书面申请。5.2商业物业的修改程序甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内，对申请进行审查，并给出答复。如同意变更，双方应签订补充协议，并按约定履行相关手续。5.3商业物业的变更通知乙方应在变更完成后_______个工作日内，将变更情况书面通知甲方。第六条违约责任6.1交易双方的违约行为双方应严格履行本合同的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2违约责任的具体规定甲方违约：如甲方未按约定时间、金额支付款项，或未按约定提供物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。乙方违约：如乙方未按约定时间支付款项，或未按约定使用物业，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。6.3违约责任的处理方式双方应通过友好协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。8.2合同的终止条件8.2.1双方达成书面一致终止合同的协议；8.2.2甲乙双方中任何一方违约，导致合同无法履行；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后的权利和义务处理第九条合同的解释和适用法律9.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的宗旨、双方的意图和公平原则。9.2合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1交易双方的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2交易双方的竞业禁止条款在本合同有效期内及合同终止后_______年内，乙方不得在甲方业务范围内从事与甲方相同的业务活动。10.3交易双方的知识产权保护条款甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。第十一条附件11.1商业物业的相关文件包括物业所有权证明、土地使用权证明、规划许可证、建筑许可证等。11.2交易双方的身份证明文件包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。11.3交易价格的支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。第十二条签署日期和地点12.1合同签署的日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署的地点本合同于_______（城市/省份）_______（地点）签署。第十三条合同的副本13.1交易双方各执一份合同副本双方签字盖章后的合同正本各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的效力除双方另有约定外，合同副本不得用于任何法律诉讼。第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改和补充程序对本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同修改和补充的效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、监管机构等。1.2第三方范围1.2.1协助甲乙双方进行物业交易的第三方机构；1.2.2为本合同提供专业咨询意见的专家；1.2.3参与物业交易资金结算的银行或其他金融机构；1.2.4物业交易过程中的监管机构或其他政府部门。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，向第三方提交所需的文件和资料，并按照第三方的要求完成相关程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方对甲乙双方提交的文件和资料进行审查，确保其真实、完整、有效；2.2.2第三方根据本合同的约定，对交易过程进行监督和管理；2.2.3第三方在必要时，对甲乙双方进行协调和调解。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应依法合规履行其职责，保证交易过程的公开、公平、公正，并保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，对交易过程进行监督和管理，确保交易顺利进行。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应是独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同中的权利和义务，不应影响甲乙双方之间的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据本合同的约定、第三方的工作性质、以及相关法律法规的规定确定。5.2第三方责任限额的表述第三方对甲乙双方的责任限额，应以人民币_______元整（大写：_______元整）为限。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力本合同其他条款的内容和效力，不受第三方介入的影响。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1第三方完成了本合同约定的各项工作；7.1.2甲乙双方达成了书面终止第三方介入的协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方不作为的争议解决如第三方未按本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1第三方介入后的合同修改和补充程序对本合同的任何修改和补充，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入后的合同修改和补充的效力经甲乙双方和第三