2024年版二房东租房合同：详细规定租赁双方的权利、义务和责任12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二房东租房合同：详细规定租赁双方的权利、义务和责任。本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任分配4.3房屋维护保养第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任判定6.2赔偿金额及支付方式6.3维修费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定及赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点及时间11.2合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先续租权。承租人应于租赁期满前_______个月向出租人提出续租申请。1.3租赁起始日期与结束日期1.3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付周期为一个月，每月的租金应于每月的_______日前支付给出租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过_______（银行转账、、等）方式支付租金。2.2.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：a)租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，租金调整时间为租赁期满前_______个月；b)租金调整标准为：_______（如上一年CPI指数、市场租金水平等）；c)租金调整方式为：_______（如按比例调整、固定金额调整等）。2.4租金迟延支付的违约金计算方式2.4.1承租人迟延支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的_______%。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金支付时间3.2.1承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。3.3押金退还条件及时间3.3.1出租人在租赁期满后，确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，应在扣除应付费用后_______个工作日内退还剩余押金给承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得改变房屋的结构和设施。4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2维修责任分配4.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，出租人应负责维修或更换。4.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施。在租赁期内，因承租人的原因导致的房屋及附属设施损坏，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。4.3房屋维护保养4.3.1承租人应负责日常的房屋维护和保养，包括清洁、家具保养等。4.3.2出租人应定期对房屋进行检查，并提供必要的维护和保养服务。第五条房屋转租5.1转租条件5.1.1承租人需转租房屋的，应事先征得出租人的书面同意。5.1.2承租人转租房屋的，不得改变原租赁合同的条款。5.2转租手续5.2.1承租人转租房屋的，应向出租人提交转租申请，并提供转租人的身份证明和相关资料。5.2.2出租人应在收到转租申请后_______个工作第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总租金的_______%。8.1.2承租人未按约定支付租金、押金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付租金或押金金额的_______%。8.1.3承租人未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：维修费用或赔偿金额的_______%。8.2违约责任判定及赔偿8.2.1违约责任的判定及赔偿应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行。8.2.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.2.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点及时间11.1.1合同签订地点为：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。11.1.2合同签订时间为：_______年_______月_______日。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章后，经出租人审核无误后即刻生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1本合同在租赁期满后自行终止。12.1.2如双方提前解除合同，应书面约定解除合同的条件和时间。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。12.2.2出租人应在合同终止后_______个工作日内退还剩余押金给承租人（扣除应付费用后）。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录13.4其它附件（如有）第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方同意在合同期内，如房屋所有权发生变动，本合同对新的房屋所有权人继续有效。14.1.2双方同意遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规，并履行相关义务。14.2双方签字盖章14.2.1出租人（甲方）：（签字/盖章）14.2.2承租人（乙方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋租赁、交易、维修、保险等相关活动的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成租赁事宜，包括但不限于房源信息提供、租赁双方匹配、租赁合同签订等。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责对房屋及附属设施进行维修、保养等服务。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责为房屋及附属设施提供保险服务，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第三条第三方责任及义务3.1第三方应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不影响甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方权益的，应征得甲乙方的同意。第四条第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务而产生的损失或损害，应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其收费金额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。4.3甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，以降低风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.3甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方服务的，应自行与第三方协商解决。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如甲乙方选择中介方提供服务，中介方的收费标准、服务内容等应事先明确告知甲乙方，并征得甲乙方同意。6.2如甲乙方选择维修服务方提供服务，维修服务方的维修质量、费用等应符合行业标准，并征得甲乙方同意。6.3如甲乙方选择保险公司提供服务，保险公司的保险条款、保险费用等应事先明确告知甲乙方，并征得甲乙方同意。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用及合同效力8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、结构、面积等信息，以便承租人了解房屋的基本情况。附件2：租赁押金收据记录押金的支付时间、金额及收款方信息，作为押金支付的证明。附件3：房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、数量及接收方信息，以便确认钥匙的交接情况。附件4：维修服务记录记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息，以便双方了解房屋的维修情况。附件5：保险单据记录保险的投保时间、保险期限、保险费用等信息，作为保险的有效证明。附件6：中介服务协议如选择中介服务，需提供中介服务的内容、收费标准、服务期限等信息。附件7：维修服务协议如选择维修服务，需提供维修服务的内容、收费标准、服务期限等信息。附件8：保险服务协议如选择保险服务，需提供保险服务的内容、保险费用、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。例如：出租人提供的房屋面积少于合同约定的面积。2.承租人未按约定支付租金、押金或提前解除合同。例如：承租人迟延支付租金，未在合同约定的时间内支付。3.承租人未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施。例如：承租人在未经出租人同意的情况下转租房屋。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。例如：维修服务方未能在约定的时间内完成维修项目。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：合同总租金的_______%。例如：违约金为合同总租金的5%。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。例如：因一方违约而导致的诉讼费用，由违约方承担。3.违约行为如涉及甲乙方权益的，应征得甲乙方的同意。例如：第三方在提供服务过程中，如需改变房屋的使用目的，应征得甲乙方的同意。4.违约方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。例如：第三方故意提供不符合标准的维修服务，导致房屋损坏，应承担无限责任。全文完。2024年版二房东租房合同：详细规定租赁双方的权利、义务和责任。1本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前解除租赁合同条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.租赁双方权利与义务5.1房东权利与义务5.2二房东权利与义务6.房屋维修与保养6.1维修责任与条件6.2维修费用承担6.3保养与维护要求7.房屋转租7.1转租条件与手续7.2转租租金分配7.3转租违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1房东违约责任9.2二房东违约责任9.3租客违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院12.其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3噪音与隐私保护13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁双方身份证明13.3房屋设施清单14.签字盖章14.1房东签字14.2二房东签字14.3租客签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件1《房屋现状照片》为准。1.2房屋设施与条件（1）房屋设施包括【家具、家电等设施清单详见附件2《房屋设施清单》】；（2）房屋条件满足【包括但不限于居住安全、水电畅通、卫生合格等】；（3）甲方应在租赁开始前【提前三天】完成房屋的清洁和维修工作。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租或转让给他人。乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期限为【租赁年数】年。2.2租赁期限延长条件如需延长租赁期限，乙方应提前【提前三个月】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁合同延长协议》。2.3提前解除租赁合同条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前【提前三个月】书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方每月支付给甲方租金为人民币【租金金额】。租金支付标准及调整方式详见附件3《租金支付标准及调整方式》。3.2租金支付周期与时间乙方每月【租金支付日期】前支付当月租金。支付方式为【银行转账、现金等】。3.3租金支付方式与账户【账户名称】：【账户号码】。4.押金与退还4.1押金金额乙方在签订合同时一次性支付给甲方押金人民币【押金金额】。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。如有损坏或未按照合同约定使用房屋及设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。5.租赁双方权利与义务5.1房东权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方合理使用房屋及设施，并按照合同约定维护和保养。甲方应在租赁开始前完成房屋的清洁和维修工作，并确保房屋及设施符合合同约定的条件。5.2二房东权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并要求甲方履行合同约定的义务。乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租或转让给他人。8.房屋维修与保养8.1维修责任与条件甲方负责房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因房屋及设施的正常磨损或不可抗力因素导致损坏，甲方应及时修复。8.2维修费用承担因房屋及设施的正常磨损或不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。8.3保养与维护要求乙方应按照甲方的要求进行房屋及设施的保养与维护，包括但不限于定期清洁、更换损坏部件等。如乙方未按照要求进行保养与维护，导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。9.房屋转租9.1转租条件与手续乙方如需转租房屋，应提前【提前三个月】书面通知甲方，并征得甲方同意。转租手续包括提交乙方的身份证明、转租对象的资料以及书面同意转租的声明。9.2转租租金分配乙方转租取得的租金归乙方所有，但应扣除甲方应得的租金。具体租金分配方式由双方协商确定。9.3转租违约责任如乙方未按照约定转租或未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】。10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【提前三个月】书面通知对方，并经双方协商一致后签订《合同变更协议》。10.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前【提前三个月】书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并按照约定承担维修、清洁和赔偿等责任。甲方应在扣除相关费用后退还乙方已支付的押金。11.违约责任11.1房东违约责任甲方如未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【违约金金额】。11.2二房东违约责任乙方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用和维护义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【违约金金额】。11.3租客违约责任如乙方未按照约定使用房屋及设施，或未按照约定转租房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【违约金金额】。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理处或相关调解组织申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【法院名称】。14.其他约定14.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。14.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。14.3噪音与隐私保护乙方应遵守物业管理规定，不得制造噪音，影响甲方及邻居的安宁。乙方应保护甲方的隐私，不得擅自查看甲方的个人物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方是指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第三方介入是指在租赁期间，因甲方、乙方以外的个人或机构参与合同的履行或提供服务，而使合同的执行涉及到第三方的权益。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，如因第三方的行为导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的责任。甲方、乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。15.3第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，并不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方应与第三方分别承担各自的责任，第三方不承担甲方、乙方之间的纠纷。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责房屋租赁的介绍和促成。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方办理租赁手续。中介方的费用应在合同中明确，并由甲方、乙方按照约定支付。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责房屋及设施的维修与保养。维修服务方的责任限于按照甲方的要求进行维修保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。维修服务方的费用应在合同中明确，并由甲方、乙方按照约定支付。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责房屋保险的办理和理赔。保险公司的责任限于按照合同约定提供保险保障，并在发生保险事故时按照保险条款进行理赔。保险费用应在合同中明确，并由甲方、乙方按照约定支付。17.第三方责任限额的明确17.1甲方、乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。17.2甲方、乙方与第三方在合同中约定责任限额时，应充分考虑合同的履行风险和第三方的服务能力，确保责任限额的合理性和可执行性。17.3如第三方未能按照合同约定履行责任，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。甲方、乙方应与第三方明确违约责任的承担方式和赔偿限额。18.第三方介入的争议解决18.1如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼。18.2在第三方介入的争议解决过程中，甲方、乙方应保持沟通，共同维护合同的履行和双方权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋现状照片》详细要求：附件1应包括房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。照片数量不少于【具体数量】，并应标明拍摄日期。附件2：《房屋设施清单》详细要求：附件2应详细列出房屋内的设施设备，包括家具、家电等，并标明品牌、型号、数量等信息。附件3：《租金支付标准及调整方式》详细要求：附件3应明确租金的支付标准及调整方式，包括租金的计算公式、调整条件、调整周期等。附件4：《合同变更协议》详细要求：附件4应详细列出合同变更的条件、程序以及双方的权利义务。附件5：《违约金计算方式》详细要求：附件5应明确违约金的计算方式，包括计算公式、违约行为的具体界定等。附件6：《第三方服务协议》详细要求：附件6应明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修保养义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额按照附件5《违约金计算方式》的约定计算。示例说明：如果甲方未能在租赁开始前完成房屋的清洁和维修工作，导致乙方无法按时入住，甲方应按照约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用和维护义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照附件5《违约金计算方式》的约定计算。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付日期前支付租金，乙方应按照约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担违约责任。甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果维修服务方未能按照约定时间完成维修，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求维修服务方承担违约责任。全文完。2024年版二房东租房合同：详细规定租赁双方的权利、义务和责任。10本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律规定与适用9.1适用法律法规9.2合同无效与失效情况10.隐私保护与信息安全10.1出租方隐私保护义务10.2承租方隐私保护义务11.房屋保险11.1保险购买与责任11.2保险理赔程序12.房屋交付与验收12.1房屋交付时间与条件12.2房屋验收标准与程序13.合同附件13.1房屋设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.其他约定事项14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3访客管理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积出租方出租的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租方应按每月【填写租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期与时间租金每【填写支付周期，如30天】支付一次，承租方应在每月的【填写支付时间】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账至出租方指定的银行账户，账号为【填写银行账号】。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在【填写退还时间】内退还承租方押金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护与维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第五条房屋转租5.1转租条件承租方需经出租方书面同意后方可进行转租。5.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租双方的姓名、联系方式及身份证复印件。5.3转租租金分配承租方与转租方自行约定租金分配方式，但需保证出租方收到不低于原租金金额的租金。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的解除条件成立；（3）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律规定与适用9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同无效与失效情况本合同的任何条款，如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十条隐私保护与信息安全10.1出租方隐私保护义务出租方承诺保护承租方的个人信息安全，不得泄露给第三方。10.2承租方隐私保护义务承租方承诺不得在房屋内进行非法活动，不得损害他人隐私。第十一条房屋保险11.1保险购买与责任出租方应购买房屋保险，并承担因保险事故导致的损失。11.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第十二条房屋交付与验收12.1房屋交付时间与条件出租方应在合同开始日期前将房屋交付给承租方，并办理房屋交付手续。12.2房屋验收标准与程序承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收报告上签字确认。第十三条合同附件13.1房屋设施清单附件一：房屋设施清单，详细列明房屋内的设施和设备。13.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据，证明承租方已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录附件三：房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。第十四条其他约定事项14.1宠物管理承租方不得在房屋内养宠物。14.2吸烟管理承租方应在指定的区域吸烟，不得在房屋内吸烟。14.3访客管理承租方应事先通知出租方访客的相关信息，并遵守物业管理的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第三方介入的条件如下：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修服务方负责房屋及设施的维护维修；（3）保险服务商提供房屋保险服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的相关服务和支持，如中介服务、维修服务、保险服务等。第三方不参与甲乙双方的基本权利和义务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额应根据合同约定的服务内容和相关法律法规规定确定。2.2第三方责任限额的明确第三方在其服务范围内的责任限额，应在合同中明确列出，以保证甲乙双方的权益。第三条第三方与甲乙方的权利义务划分3.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在其服务范围内履行合同义务，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。3.2第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任；甲乙双方应履行合同约定的支付义务和服务配合义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款中介方应保证其提供的信息真实准确，并协助甲乙方办理租赁手续。4.2维修服务方介入的额外条款维修服务方应在约定的时间内完成维修服务，并保证维修质量。4.3保险服务商介入的额外条款保险服务商应按照合同约定提供保险服务，并负责理赔事宜。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2第三方介入争议的解决途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）中介方完成租赁意向促成；（2）维修服务方完成维修服务；（3）保险服务商完成理赔事宜。6.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照合同约定和法律法规规定，履行相关义务。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认第三方介入的相关条款和条件，应以书面形式明确记录在合同中。7.2第三方介入的书面确认的保管甲乙双方均应妥善保管涉及第三方介入的书面材料。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并履行告知义务。8.2第三方介入告知义务的履行甲乙双方应在合同签订前，向对方告知第三方的相关信息。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务甲乙双方及第三方均应对合同履行过程中获取的对方信息保密。9.2第三方介入保密义务的违反如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的适用法律本合同涉及的第三方介入，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的法律责任第三方在介入过程中的法律责任，应按照法律法规和合同约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、设施配件等。附件二：租赁押金收据证明承租方已支付押金的收据，包含支付时间、金额等信息。附件三：房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接情况，包括交接时间、双方签字确认等。附件四：中介服务协议如中介方参与，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围和责任。附件五：维修服务协议如维修服务方参与，应提供维修服务协议，明确维修服务的范围和责任。附件六：保险单据如保险服务商参与，应提供保险单据，明确保险的覆盖范围和责任。附件七：第三方服务协议如其他第三方参与，应提供第三方服务协议，明确第三方服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按约定使用房屋及其设施；3.承租方未按时退还押金；4.出租方未按时交付房屋；5.出租方未按约定提供维修服务；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照迟延履行的时间和金额计算违约金；2.未履行：按照未履行的金额计算违约金；3.损坏房屋及设施：按照修复费用或者replacement费用计算违约金；4.提前解除合同：按照提前解除的时间和金额计算违约金。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方可以按照迟延履行的标准计算违约金，违约金计算方式为：迟延履行天数×租金金额×1%。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以与第三方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。全文完。2024年版二房东租房合同：详细规定租赁双方的权利、义务和责任。11本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3房屋保养条款6.房屋使用与限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋变更条款7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约金支付日期9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋保险11.2租客身份证明11.3房屋交付清单12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁合同补充协议13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1租赁房屋平面图14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、电器、中央空调、暖气等基本生活设施。1.4租赁用途：租客租赁该房屋作为住宅使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始之日起计算。2.3续租条款：租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租客每月X日前支付当月租金。3.3租金支付日期：租客应每月X日前将租金支付至房东指定的银行账户。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付租金。第四条押金及退还4.1押金金额：租客在签订合同时一次性支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及设施完好无损地退还给房东，房东应在租客腾房后X个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，租客按照约定腾房，房东应在X个工作日内退还押金。第五条房屋维护与保养5.1房东维修责任：房东负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租客维修责任：租客负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。5.3房屋保养条款：房东应每年对房屋进行一次全面保养，包括清洗空调、洗衣机等。第六条房屋使用与限制6.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。6.2房屋禁止行为：租客不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构和用途。6.3房屋变更条款：如租客需要对房屋进行装修或改造，须事先征得房东同意，并签订书面补充协议。第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件：租赁期内，如租客需提前解约，应提前一个月通知房东，并支付违约金。8.2违约金计算方式：违约金为租金总额的10%。8.3违约金支付日期：租客应在本合同签订之日起X个月内支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：租客与房东应通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险：租客应在租赁开始之日起X日内购买房屋保险，并将保险单副本交给房东。11.2租客身份证明：租客应向房东提供有效身份证明和职业证明。11.3房屋交付清单：房东应在租赁开始日期前，向租客提供房屋交付清单，包括家具、电器等物品的清单。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋现状的证明。12.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，列明房屋内所有设施的名称和数量。12.3租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条签字页13.1房东签字：房东在本合同末页签字，确认合同内容的真实性和有效性。13.2租客签字：租客在本合同末页签字，确认合同内容的真实性和有效性。第十四条附录14.1租赁房屋平面图：本合同附录中包含租赁房屋的平面图，标明房屋的结构和布局。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指在租赁合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋维修、保养、保险购买等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：委托、代理、合作等。第三条第三方责任3.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因履行合同而导致的侵权行为，由第三方自行承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利。4.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应尽量争取有利条款，保障甲乙双方的权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2额外条款应包括但不限于：第三方介入的具体事项、介入方式、责任限额等。5.3甲乙双方与第三方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，应明确与其他各方之间的关系，避免产生纠纷。6.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同主体，确保合同的合法性和有效性。6.3第三方在履行合同时，应遵守合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入，且涉及合同变更，应重新签订书面补充协议。7.2补充协议应明确第三方介入的事项、方式、责任等，并与原合同保持一致。第八条第三方介入的合同终止8.1如甲乙双方在合同履行过程中，第三方因故退出，应签订书面终止协议，明确终止条件和日期。8.2终止协议应确保甲乙双方的权益不受损害，并妥善处理合同遗留问题。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方在合同履行过程中，与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示房屋的结构和布局，包括房间、厨房、卫生间等位置和尺寸。附件说明：租赁房屋平面图用于明确房屋的具体布局，便于双方在租赁期间对房屋的使用和维护。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件说明：房屋设施清单用于确认房屋内设施的现状，便于双方在租赁期间对设施的管理和维护。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在租赁期间的其他特殊约定，如转租条件、维修责任等。附件说明：租赁合同补充协议用于补充和修正原合同内容，确保双方在租赁期间的权益得到保障。附件四：房屋交付清单详细要求：清单应列明房屋交付时的情况，包括家具、电器等物品的状况。附件说明：房屋交付清单用于记录房屋交付时的现状，便于双方在租赁期间对房屋的维护和管理。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、质量要求、责任限额等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方在租赁合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金。2.租客未按约定使用房屋及设施。3.租客未按约定进行转租。4.房东未按约定维修和保养房屋及设施。5.房东未按约定提供房屋交付清单。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租客未按约定支付租金的，房东有权要求租客支付滞纳金。2.租客未按约定使用房屋及设施的，房东有权要求租客承担修复费用。3.租客未按约定进行转租的，房东有权要求租客支付违约金。4.房东未按约定维修和保养房屋及设施的，房东应承担修复费用。5.房东未按约定提供房屋交付清单的，房东应承担相应责任。6.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如租客未按约定支付租金，房东可以要求租客在规定时间内支付滞纳金，滞纳金的计算方式可以按照租金的1%每天计算。如果租客仍未支付，房东有权解除合同并要求租客腾房。全文完。2024年版二房东租房合同：详细规定租赁双方的权利、义务和责任。2本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金支付地点4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求处理流程6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务8.违约及解决方式8.1违约行为8.2解决违约的方式8.3违约产生的后果9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的后果10.转租条款10.1转租条件10.2转租通知期限10.3转租同意书11.房屋变更条款11.1房屋变更的条件11.2房屋变更的通知期限11.3房屋变更的后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4其他描述：_______（如有）1.2设施清单1.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机、冰箱等（如有其他家具，请具体列明）1.2.2电器清单：电视、空调、洗衣机、冰箱、热水器、微波炉等（如有其他电器，请具体列明）1.2.3其他设施：_______（如有）1.3房屋使用限制1.3.1房屋不得用于非法用途1.3.2房屋不得转租1.3.3房屋使用过程中，需遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益1.3.4其他限制：_______（如有）2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁续约条款2.3.1如租赁到期，双方同意续约，应提前一个月通知对方2.3.2续约租金按照当时的市场价格执行2.3.3其他续约条款：_______（如有）3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每月的租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）3.2租金支付频率3.2.1租金支付频率：每月支付一次3.3租金支付日期和时间3.3.1租金支付日期：每月的_______日前3.3.2租金支付时间：上午_______时_______分至下午_______时_______分3.4租金支付地点3.4.1租金支付地点：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层4.押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币_______元整（大写：_____________________元整）4.2押金退还条件4.2.1租赁结束后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在_______个工作日内退还押金4.3押金退还时间4.3.1押金退还时间：租赁结束后的_______个工作日内5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求处理流程5.3.1如承租人发现房屋及设施存在问题，需在_______小时内通知出租人5.3.2出租人在接到维修请求后，应在_______个工作日内进行维修5.3.3如出租人未能在规定时间内维修，承租人可自行找专业人员维修，相关费用由出租人承担6.房屋保险6.1保险责任范围6.1.1房屋及设施的保险责任范围：火灾、盗窃、水灾等（如有其他，请具体列明）6.2保险费用承担6.2.1保险费用由_______方承担：（填写“出租人”或“承租人”）6.3保险理赔流程6.3.1如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司要求提供相关材料进行理赔8.租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人权利：8.1.1.1按照合同约定收取租金；8.1.1.2按照合同约定要求承租人承担维修责任；8.1.1.3在租赁期间，出租人对房屋拥有所有权，承租人不得擅自处分房屋及设施。8.1.2出租人义务：8.1.2.1按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及设施；8.1.2.2负责维修房屋及设施的故障部分；8.1.2.3保障房屋及设施的安全性能，确保承租人的人身财产安全。8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人权利：8.2.1.1按照合同约定使用和保管房屋及设施；8.2.1.2按照合同约定要求出租人承担维修责任；8.2.1.3租赁期间，承租人对房屋享有合法的使用权。8.2.2承租人义务：8.2.2.1按照合同约定支付租金；8.2.2.2按照合同约定承担维修责任；8.2.2.3遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益；8.2.2.4租赁期间，不得擅自转租、抵押或出售房屋及设施；8.2.2.5租赁结束后，按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。9.违约及解决方式9.1违约行为9.1.1出租人违约行为：9.1.1.1未按照合同约定提供房屋及设施；9.1.1.2未按照合同约定维修房屋及设施；9.1.1.3未按照合同约定退还押金。9.1.2承租人违约行为：9.1.2.1未按照合同约定支付租金；9.1.2.2未按照合同约定承担维修责任；9.1.2.3未按照合同约定使用和保管房屋及设施；9.1.2.4擅自转租、抵押或出售房屋及设施。9.2解决违约的方式9.2.1如一方违约，对方可以要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的违约金；9.2.2双方可以通过协商解决违约事宜；9.2.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约产生的后果9.3.1出租人违约产生的后果：9.3.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及设施，承租人可以要求延长租赁期限或减少租金；9.3.1.2出租人未按照合同约定维修房屋及设施，承租人可以自行维修，并要求出租人承担维修费用；9.3.1.3出租人未按照合同约定退还押金，承租人可以要求出租人双倍返还押金。9.3.2承租人违约产生的后果：9.3.2.1承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同；9.3.2.2承租人未按照合同约定承担维修责任，出租人可以要求承租人承担维修费用；9.3.2.3承租人未按照合同约定使用和保管房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，承租人应承担赔偿责任；9.3.2.4承租人擅自转租、抵押或出售房屋及设施，出租人可以要求承租人停止违约行为，并有权解除合同。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1双方协商一致提前终止租赁；10.1.2承租人因工作、学习等原因需提前终止租赁，且提前通知出租人；10.1.3出租人因房屋拆迁、出售等原因需提前终止租赁，且提前通知承租人。10.第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义11.1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。11.2第三方介入的情形11.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理部门、法律法规规定的其他第三方。12.第三方责任12.1第三方责任限定12.1.1第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中具体约定。12.1.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失，由第三方承担相应责任。12.2第三方义务12.2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关合同约定，履行其职责。12.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。13.第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的关系界定13.1.1第三方与甲乙方之间不存在雇佣、代理或合作伙伴关系。13.1.2第三方介入本合同事项，不代表其代理甲乙方任何一方。13.2第三方与甲乙方的权益划分13.2.1第三方依据合同约定向甲乙方收取费用，甲乙方应按约定支付。13.2.2第三方如向甲乙方支付费用，甲乙方应提供相应发票或其他支付凭证。14.第三方介入的变更和解除14.1第三方变更14.1.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可以协商更换第三方。14.1.2更换第三方应遵循合同约定的条件和程序。14.2第三方解除14.2.1第三方因完成合同约定的义务而解除介入关系。14.2.2第三方解除介入关系后，应将合同约定的权利和义务交接给甲乙方。15.第三方介入的违约处理15.1第三方违约15.1.1第三方未按照合同约定履行其义务，视为违约。15.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。15.2第三方违约处理15.2.1甲乙方与第三方协商解决违约事宜；15.2.2如协商无果，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的额外条款16.1额外条款的约定16.1.1甲乙方可以在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务。16.1.2额外条款应符合法律法规规定，不得违背合同宗旨。16.2额外条款的变更和解除16.2.1甲乙方可以协商变更或解除额外条款。16.2.2变更或解除额外条款应遵循合同约定的条件和程序。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式17.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。17.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决时效17.2.1甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起_______个月内解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容：房屋内外部整体照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。1.2要求：清晰、真实反映房屋现状，数量不少于五张。2.附件二：设施清单2.1清单内容：房屋内所有设施列表，包括家具、电器等。2.2要求：详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。3.附件三：物业管理制度3.1内容：物业管理部门的管理规定，包括维修、清洁、安全等方面的条款。3.2要求：明确物业管理部门的职责和甲乙方的权利义务。4.附件四：维修服务协议4.1内容：维修服务提供商的维修服务范围、流程、时效等。4.2要求：详细说明维修服务提供商的维修责任和质量保障。5.附件五：保险单据5.1内容：房屋及设施保险单据，包括保险条款、保险金额等。5.2要求：保险单据需由保险公司出具，且有效期内。6.附件六：租赁合同补充协议6.1内容：对本合同的补充条款，包括租金调整、续约条件等。6.2要求：明确双方的权利义务，具有法律效力。7.附件七：转租协议7.1内容：承租人转租房屋给第三方的协议，包括转租期限、租金等。7.2要求：需出租人同意，并明确转租期间的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任1.1未按约定提供房屋及设施，需支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。1.2未按约定维修房屋及设施，需承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。1.3未按约定退还押金，需双倍返还押金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任2.1未按约定支付租金，需支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。2.2未按约定承担维修责任，需承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失。2.3未按约定使用和保管房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，需承担赔偿责任。2.4擅自转租、抵押或出售房屋及设施，需停止违约行为，并赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任3.1未按约定履行其职责，需承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。3.2未保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准，需承担赔偿责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年版二房东租房合同：详细规定租赁双方的权利、义务和责任。3本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址、面积和结构1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定4.2房屋维修责任及费用承担4.3房屋装修及改动规定5.房屋保险5.1租赁双方购买房屋保险的责任5.2保险理赔及赔付方式6.转租及分租6.1转租条件及程序6.2分租条件及程序6.3转租、分租租金分配及支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约金计算及支付方式7.3违约责任及其他赔偿8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3提起诉讼9.其他约定9.1租赁期间水、电、燃气等费用承担9.2租赁期间物业管理费承担9.3租赁期间房屋转让或抵押的处理10.租赁双方的权利及义务10.1出租方的权利及义务10.2承租方的权利及义务11.租赁双方责任及免除11.1出租方责任及免除11.2承租方责任及免除12.房屋交付及验收12.1房屋交付程序及文件12.2房屋验收及问题反馈13.租赁合同的变更及补充13.1合同变更条件及程序13.2合同补充内容14.合同的生效、终止及失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址、面积和结构租赁房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。1.2租赁期限起止时间租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁房屋交付时间及条件1.3.1房屋及附属设施应保持完好，无明显瑕疵。1.3.2房屋内应清理干净，所有垃圾和废弃物应全部清空。1.3.3房屋应符合国家及地方的居住安全标准和要求。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额租赁房屋的租金标准为【具体金额】元/月。租金总计为【总计金额】元（大写：【总计金额】元整）。2.2租金支付时间及方式租金每【具体周期】支付一次，承租方应在每月的【具体日期】前将租金支付给出租方。支付方式可以为现金、转账等方式。2.3租金调整机制租金调整机制如下：2.3.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。2.3.2租赁期限内，如遇国家政策调整，导致租金发生变化，双方应按照国家政策执行。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【具体金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在【具体时间】内退还承租方押金。3.3押金扣除事项3.3.1承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的。3.3.2承租方未按照合同约定支付租金，造成损失的。3.3.3承租方提前解除合同，未按照合同约定承担相应责任的。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家及地方的相关法律法规。4.2房屋维修责任及费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租方承担。因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。4.3房屋装修及改动规定承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前征得出租方同意，并按照合同约定承担相应责任。第五条房屋保险5.1租赁双方购买房屋保险的责任租赁期间，双方应自行购买相应的房屋保险，以保障各自权益。5.2保险理赔及赔付方式如发生保险理赔事项，双方应按照保险合同的约定进行理赔和赔付。第六条转租及分租6.1转租条件及程序承租方如需转租，应提前【具体时间】书面通知出租方，并按照出租方的要求办理转租手续。6.2分租条件及程序承租方如需分租，应提前【具体时间】书面通知出租方，并按照出租方的要求办理分租手续。6.3转租、分租租金分配及支付转租、分租的租金分配及支付事项，双方应另行协商确定。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1租赁期间水、电、燃气等费用承担租赁期间，水、电、燃气等费用由【承担方】承担。具体费用按照实际使用情况计算。9.2租赁期间物业管理费承担租赁期间，物业管理费由【承担方】承担。具体费用按照物业管理公司制定的标准计算。9.3租赁期间房屋转让或抵押的处理如出租方在租赁期间将房屋转让或抵押，应提前【具体时间】通知承租方，并按照合同约定处理租赁事宜。第十条租赁双方的权利及义务10.1出租方的权利及义务出租方的权利及义务如下：10.1.1提供符合约定条件的租赁房屋。10.1.2负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。10.1.3协助承租方办理房屋相关手续。10.2承租方的权利及义务承租方的权利及义务如下：10.2.1按约定支付租金。10.2.2合理使用租赁房屋及附属设施。10.2.3按照合同约定履行转租、分租手续。第十一条租赁双方责任及免除11.1出租方责任及免除出租方的责任及免除如下：11.1.1因房屋及附属设施原因导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。11.1.2出租方在合同约定的范围内履行合同义务，不得干涉承租方的正常生活。11.2承租方责任及免除承租方的责任及免除如下：11.2.1因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应责任。11.2.2承租方在合同约定的范围内履行合同义务，不得擅自改变房屋结构。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付程序及文件房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的完好状态。12.2房屋验收及问题反馈承租方应在租赁期限起始日后【具体天数】内对房屋进行验收，并将验收中发现的问题书面反馈给出租方。第十三条租赁合同的变更及补充13.1合同变更条件及程序合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充内容合同补充内容应双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的生效、终止及失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期限届满或者双方提前解除合同的，本合同终止。14.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件及程序15.1第三方介入的条件当租赁双方在合同履行过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，任意一方均可请求第三方介入。15.2第三方介入的程序15.2.1双方应在争议发生后的【具体时间】内书面请求第三方介入。15.2.2第三方应在收到请求后的【具体时间】内作出回应，并开始介入争议解决。第十六条第三方介入的范围及方式16.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁合同的解释、履行情况评估、争议调解等。16.2第三方介入的方式第三方介入可通过调解、仲裁或其他双方同意的方式进行。第十七条第三方的主体资格及责任17.1第三方的主体资格第三方应具