2024年店铺租约意向书样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租约意向书样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租金调整机制3.1租金调整周期3.2租金调整幅度第四条押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用范围5.2经营范围限制第六条维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1店铺转让条款12.2店铺装修条款12.3店铺租赁期满续约条款第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2租赁面积：店铺实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付方式：承租人应按月通过银行转账方式向出租人支付租金。2.3租金支付日期：承租人应在每个租赁期届满前五个工作日内支付下一个租赁期的租金。第三条租金调整机制3.1租金调整周期：租金将于每个租赁期届满时进行调整。第四条押金及退还条件4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按约定退还店铺且店铺无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用范围：承租人仅限于按照本合同约定的用途使用店铺。5.2经营范围限制：承租人不得从事本合同未经出租人书面同意的经营活动。第六条维修与保养责任6.1出租人维修责任：出租人负责店铺及店铺设施的日常维修和保养，保证店铺设施的正常运行。6.2承租人维修责任：承租人应负责店铺内部装修及设备的维护和保养，确保店铺内部设施的安全和正常使用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买并维持店铺及店铺内财产的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2出租人保险责任：出租人应购买并维持店铺建筑本身的保险，包括但不限于火灾保险、地震保险等。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)迟延支付租金超过X个月；b)未经出租人书面同意，改变店铺用途或经营范围；c)违反本合同的其他条款，严重影响到出租人的利益。8.2.2出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)出租人迟延交付店铺超过X个月；b)出租人违反本合同的其他条款，严重影响到承租人的利益。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定时间交付店铺或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的X%。9.2承租人违约责任：承租人未按约定时间支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的X%。第十条争议解决方式10.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十二条其他条款12.1店铺转让条款：承租人在租赁期内如需转让店铺，应事先取得出租人书面同意。12.2店铺装修条款：承租人进行店铺内部装修，应事先取得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。12.3店铺租赁期满续约条款：租赁期满，承租人有意续约的，应在租赁期满前X个月向出租人提出书面续约申请。第十三条附件13.1店铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同专用条款：详见附件二。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3见证人签字盖章：（此处附上见证人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同的履行、义务或权益的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形a)出租人或承租人委托的第三方进行店铺的维修、保养、管理等服务；b)出租人或承租人因合同履行需要与第三方进行业务往来；c)第三方作为担保人、见证人、咨询顾问等专业角色参与合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的指示和要求进行。3.2第三方应承担因其行为导致的合同义务、责任或权益的变动，并承担相应法律责任。3.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按合同约定应承担的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受限制。第五条第三方权益5.1第三方有权按照甲乙双方的指示和要求，参与合同履行过程中的相关活动。5.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，承担相应的义务和责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的权利和义务，不具有对等性，不得影响甲乙双方履行合同的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程的，甲乙双方均有权要求第三方终止其介入行为。7.2第三方应在甲乙双方要求的时间内，停止介入行为，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面同意8.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订书面同意书，明确第三方的权利、义务和责任。8.2书面同意书应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情形。9.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合规性。第十条第三方介入的合同变更10.1若第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。10.2书面变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务的，应承担违约责任。11.2甲乙双方未及时告知对方第三方介入情形或未保证第三方介入合法合规的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1第三方介入书面同意书：详见附件三。13.2第三方介入合同变更协议：详见附件四。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）14.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的地理位置、面积、格局等信息，以便双方明确店铺的具体位置和空间布局。附件二：租赁合同专用条款包含租赁合同中未详细说明的特定条款，如租金调整机制、维修责任等。附件三：第三方介入书面同意书明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方对第三方的指示和要求。附件四：第三方介入合同变更协议记录第三方介入导致合同履行发生变化时，甲乙双方达成的书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租人迟延支付租金超过X个月的，应支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的X%。示例说明：若承租人迟延支付租金超过两个月，则需支付两个月租金总额的违约金。2.未经同意改变店铺用途或经营范围违约责任：承租人未经出租人书面同意，改变店铺用途或经营范围的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的X%。示例说明：承租人未经出租人同意，在店铺内进行违法活动，导致店铺被政府部门查处，需承担相应违约责任。3.店铺转让未经同意违约责任：承租人未经出租人书面同意转让店铺的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的X%。示例说明：承租人在租赁期内未经出租人同意，将店铺转让给第三方，需按照租金总额支付违约金。4.出租人迟延交付店铺违约责任：出租人迟延交付店铺超过X个月的，应支付迟延履行的违约金，违约金为租金的X%。示例说明：出租人迟延交付店铺超过两个月，则需支付两个月租金总额的违约金。5.出租人违反合同其他条款违约责任：出租人违反本合同其他条款，严重影响到承租人的利益的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的X%。示例说明：出租人未能按时进行店铺维修，导致店铺无法正常营业，承租人因此遭受损失，出租人需承担相应违约责任。全文完。2024年店铺租约意向书样本2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2店铺维修第五条店铺转让5.1店铺转让的条件第六条租金调整机制6.1租金调整的时间6.2租金调整的幅度第七条租赁双方的义务7.1出租方的义务7.2承租方的义务第八条租赁双方的权益8.1出租方的权益8.2承租方的权益第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的解除及违约金12.1合同解除的条件12.2违约金的计算方式第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限第十四条其他条款14.1店铺保险14.2店铺安全管理14.3政府及相关部门的规定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按年支付。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间租金应在每个月的10日前支付完毕。第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租方应将租赁店铺用于合法经营，不得从事违法活动。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修承租方在租赁期内进行店铺装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。4.2店铺维修出租方负责店铺的基本设施维修，承租方负责日常店铺内部的维护和清洁。第五条店铺转让5.1店铺转让的条件承租方在租赁期内如需转让店铺，应提前3个月通知出租方，并征得同意。第六条租金调整机制6.1租金调整的时间租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况进行调整。6.2租金调整的幅度租金调整的幅度不超过10%。第七条租赁双方的义务7.1出租方的义务出租方应保证店铺的基本设施正常运行，确保店铺的安全和舒适。7.2承租方的义务承租方应合理使用店铺，维护店铺的整洁和安全，遵守租赁合同的约定。第八条租赁双方的权益8.1出租方的权益出租方有权收取租金，并要求承租方按照合同约定使用店铺。8.2承租方的权益承租方有权按照合同约定使用店铺，并享受租赁期间的权利和利益。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任承租方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式任何一方对合同的履行有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并提前3个月通知对方。第十二条合同的解除及违约金12.1合同解除的条件如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。12.2违约金的计算方式违约金为租金总额的20%。第十三条保密条款13.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密信息的期限保密信息的期限为合同终止后5年。第十四条其他条款14.1店铺保险承租方应办理店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。14.2店铺安全管理承租方应遵守店铺安全管理规定，确保店铺安全。14.3政府及相关部门的规定双方应遵守政府及相关部门的规定，配合政府管理工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务、协助或参与，应以书面形式明确第三方介入的事项、范围和责任。2.2第三方介入的事项包括但不限于：店铺装修、维修、经营管理、咨询服务等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益。3.2第三方责任限额可采取固定金额、按比例分担等方式，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应对其在履行合同过程中的商业秘密和机密信息予以保密，违者应承担违约责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。5.3第三方如未能履行或未能完全履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约责任6.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限连带责任。第七条争议解决7.1如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方如要求退出本合同，应提前3个月通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关交接手续，确保合同履行不受影响。第九条合同的变更和解除9.1第三方如未能履行或未能完全履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。9.2合同的变更和解除应遵循本合同第十一条的约定。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项达成一致意见后，应以书面形式予以确认。10.2书面确认应包括但不限于：第三方介入的事项、范围、责任、限额等。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述租赁店铺的具体位置和面积，并由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付确认书详细要求和说明：本附件应明确租金的金额、支付方式和支付时间，并由甲乙双方签字确认。附件三：店铺装修及维修协议详细要求和说明：本附件应详细描述店铺装修的标准和要求，以及维修的责任划分，并由甲乙双方签字确认。附件四：店铺转让条件确认书详细要求和说明：本附件应明确店铺转让的条件，并由甲乙双方签字确认。附件五：租金调整机制确认书详细要求和说明：本附件应明确租金调整的时间和幅度，并由甲乙双方签字确认。附件六：