2024版太原房产购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版太原房产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3房产证1.4契税第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条：付款方式及时间3.1首付金额3.2首付时间3.3贷款金额3.4贷款银行3.5贷款期限3.6贷款利率3.7剩余房款支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5质量问题处理第五条：产权及过户5.1产权归属5.2产权证办理时间5.3过户费用5.4过户时间第六条：配套设施及交付6.1配套设施6.2交付条件第七条：物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业服务内容第八条：维修基金8.1维修基金金额8.2维修基金管理第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：违约责任10.1开发商的违约责任10.2购房者的违约责任第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2装修规定13.3共有产权人第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房产证复印件14.4合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购房者：指购买开发商所开发的房产的买方，即本合同的甲方。1.2开发商：指太原xxxx房地产开发有限公司，即本合同的乙方。1.3房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。1.4契税：指按照中华人民共和国税收法律规定，购房者应缴纳的税费。第二条：房屋信息2.1房屋位置：指位于太原市xxxx区xxxx路的xxxx小区的xxxx栋xxxx单元xxxx号，房屋具体位置以房产证记载为准。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，本合同所涉及的房屋建筑面积为xxxx平方米。2.3房屋户型：指本合同所涉及的房屋为xxxx室xxxx厅xxxx卫的户型。2.4房屋单价：指本合同所涉及的房屋的每平方米销售价格，本合同约定的房屋单价为xxxx元/平方米。2.5房屋总价：指本合同所涉及的房屋的总销售价格，本合同约定的房屋总价为xxxx元。第三条：付款方式及时间3.1首付金额：指购房者应按照本合同约定的付款方式，首次支付的房款金额，本合同约定的首付金额为xxxx元。3.2首付时间：指购房者应按照本合同约定的付款方式，首次支付房款的时间，本合同约定的首付时间为xxxx年xxxx月xxxx日。3.3贷款金额：指购房者向银行申请的贷款金额，本合同约定的贷款金额为xxxx元。3.4贷款银行：指购房者向其申请贷款的银行，本合同约定的贷款银行为xxxx银行。3.5贷款期限：指购房者向银行申请的贷款的还款期限，本合同约定的贷款期限为xxxx年。3.6贷款利率：指购房者向银行申请的贷款的利率，本合同约定的贷款利率为xxxx%。3.7剩余房款支付时间：指购房者按照本合同约定的付款方式，支付剩余房款的时间，本合同约定的剩余房款支付时间为xxxx年xxxx月xxxx日。第四条：交付及验收4.1交付时间：指开发商按照本合同约定，将房屋交付给购房者的时间，本合同约定的交付时间为xxxx年xxxx月xxxx日。4.2交付条件：指开发商按照本合同约定，将房屋交付给购房者的条件，本合同约定的交付条件为：房屋达到xxxx标准，具备xxxx功能。4.3验收标准：指购房者对开发商交付的房屋进行验收的标准，本合同约定的验收标准为xxxx。4.4验收时间：指购房者对开发商交付的房屋进行验收的时间，本合同约定的验收时间为xxxx年xxxx月xxxx日。4.5质量问题处理：指在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，双方应如何处理，本合同约定的质量问题处理方式为：开发商应在xxxx内修复质量问题，如无法修复，应按照xxxx方式进行赔偿。第五条：产权及过户5.1产权归属：指本合同所涉及的房屋的所有权归购房者所有。5.2产权证办理时间：指开发商应在本合同约定的交付时间后xxxx个月内，将房屋的产权证办理完毕，并将产权证交付给购房者。5.3过户费用：指购房者应按照xxxx标准支付的过户费用。5.4过户时间：指购房者应在本合同约定的交付时间后xxxx个月内，完成房屋的过户手续。第八条：维修基金8.1维修基金金额：指购房者应按照xxxx标准缴纳的维修基金金额，本合同约定的维修基金金额为xxxx元。8.2维修基金管理：指维修基金的管理和使用应遵守中华人民共和国相关法律法规和xxxx管理规约。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：指合同双方在遵守法律法规的前提下，经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：指合同双方在遵守法律法规的前提下，经协商一致，可以解除本合同。9.3变更和解除的程序：指合同双方在达成变更或解除协议后，应按照相关法律法规和本合同的约定，办理变更或解除手续。第十条：违约责任10.1开发商的违约责任：指开发商未按照本合同的约定履行义务时，应承担的违约责任。10.2购房者的违约责任：指购房者未按照本合同的约定履行义务时，应承担的违约责任。第十一条：争议解决11.1协商解决：指合同双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：指合同双方在发生争议时，可以申请第三方进行调解。11.3仲裁解决：指合同双方在发生争议时，可以按照本合同约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。11.4诉讼解决：指合同双方在发生争议时，可以向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：指本合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.3解除条件：指合同双方在遵守法律法规的前提下，经协商一致，可以解除本合同。第十三条：其他约定13.1户口迁移：指购房者应按照太原市的相关规定，办理户口迁移手续。13.2装修规定：指购房者应遵守的装修规定和注意事项。13.3共有产权人：指本合同所涉及的房屋的共有产权人及其份额。第十四条：附件14.1房屋平面图：指本合同所涉及的房屋的平面图，作为本合同的附件。14.2付款凭证：指购房者支付房款的凭证，作为本合同的附件。14.3房产证复印件：指房屋的产权证复印件，作为本合同的附件。14.4合同补充协议：指本合同的补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保甲乙双方的权益。15.3第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方，并将其名称、联系方式等信息告知对方。第十六条：第三方服务内容16.1中介方：指协助甲乙方完成房屋购买过程中的咨询、协商、交易等服务。16.2贷款银行：指为甲方提供购房贷款服务，并按照约定时间发放贷款。16.3物业公司：指为本合同所涉及的房屋提供物业管理服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、行业标准等因素，协商确定第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：指第三方未按照本合同约定，履行其义务。18.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决，如协商无果，甲乙方可依法追责。第十九条：第三方权益保护19.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。19.2第三方权益保护的例外：法律法规规定或本合同约定的事项除外。第二十十条：第三方资料保密20.1第三方资料保密：甲乙方应妥善保管第三方的个人资料和业务资料，不得泄露。20.2第三方资料保密的例外：法律法规规定或本合同约定的事项除外。第二十一条：第三方服务费用21.1第三方服务费用：指甲乙方应支付给第三方的服务费用。21.2第三方服务费用的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、行业标准等因素，协商确定第三方的服务费用。21.3第三方服务费用的支付：甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第二十二条：第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更：指甲乙方在遵守法律法规的前提下，经协商一致，可以变更第三方的服务内容、责任限额等。22.2第三方介入的解除：指甲乙方在遵守法律法规的前提下，经协商一致，可以解除与第三方的服务合同。22.3第三方介入的变更和解除程序：指甲乙方在达成变更或解除协议后，应按照相关法律法规和本合同的约定，办理变更或解除手续。第二十三条：其他约定23.1甲乙方应与第三方签订服务合同，并明确双方的权利义务。23.2甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方的合同义务。23.3甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并保留相关支付凭证。第二十四条：合同的生效、终止和解除24.1第三方介入的合同生效：指本合同自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效。24.2第三方介入的合同终止：指本合同在甲乙方与第三方履行完毕合同义务后终止。24.3第三方介入的合同解除：指甲乙方在遵守法律法规的前提下，经协商一致，可以解除与第三方的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的分布和尺寸。附件2：付款凭证详细要求：应包含付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。附件说明：付款凭证是证明购房者支付房款的重要证据，用于确认付款的准确性和完整性。附件3：房产证复印件详细要求：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、产权期限等。附件说明：房产证复印件是购房者确认房屋产权归属和产权期限的重要依据。附件4：合同补充协议详细要求：应包含甲乙方之间达成的所有补充条款和约定。附件说明：合同补充协议是对主合同的补充和细化，用于明确双方在合同执行过程中的额外义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.开发商的违约责任：开发商未按照合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题，或未按时办理产权证等，应承担相应的违约责任。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付逾期交付的违约金。2.购房者的违约责任：购房者未按照合同约定支付房款，或未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果购房者未能在约定的时间内支付房款，开发商有权要求购房者支付逾期付款的违约金。3.第三方的违约责任：第三方未按照合同约定提供服务，或存在服务不到位、质量问题等，应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内提供咨询服务，购房者有权要求中介方支付违约金。违约责任的具体处理方式：1.违约金计算：根据合同约定和实际情况，确定违约金的计算方式和金额。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的xxxx天内，向守约方支付违约金。3.违约处理程序：守约方应在发现违约行为后及时通知违约方，双方应协商解决。如协商无果，守约方有权依法追责。全文完。2024版太原房产购买合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方户籍所在地第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系人3.4销售方联系电话第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及还款方式4.4尾款金额及支付时间第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付时应注意的事项5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理方式第六条产权过户6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户时间6.4过户完成后的事宜第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.2附加条款第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋预售许可证14.3购房发票14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：太原市区街道号1.2房屋面积：住宅面积为平方米，不包括共用面积平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，购买房屋位于第层1.5房屋朝向：南向第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号：X2.3购买方联系方式：电话号码为X，邮箱为X2.4购买方户籍所在地：省市区街道号第三条销售方信息3.1销售方名称：太原市房地产开发有限公司3.2销售方地址：太原市区街道号3.3销售方联系人：X3.4销售方联系电话：X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2首付款金额及支付时间：首付款为房屋成交价的30%，即人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，买方应于本合同签订之日起X日内支付完毕。4.3贷款金额及还款方式：贷款金额为房屋成交价的70%，即人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，买方应向贷款银行申请贷款，并按照银行规定的还款方式进行还款。4.4尾款金额及支付时间：尾款为房屋成交价的10%，即人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元，买方应于房屋所有权证办理完毕之日起X日内支付完毕。第五条交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照合同约定的交付条件向买受人交付该房屋，交付日期为年月日。5.2交付时应注意的事项：买受人接收房屋时，应仔细查验房屋质量及附属设施是否符合合同约定，如发现不符合约定的，买受人应在接收房屋后X日内向出卖人提出，并由出卖人负责修复或按照合同约定承担责任。5.3房屋验收标准：按照《太原市住宅质量验收标准》进行验收。5.4验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复，并有权要求赔偿因此造成的损失。若卖方在规定时间内未能修复或修复后仍不符合验收标准的，买方有权解除合同，并要求返还已支付的款项及赔偿因此造成的损失。第六条产权过户6.1过户所需材料：买方和卖方应共同向房地产登记机构提交包括但不限于下列材料的文件：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）买卖合同；（6）契税完税证明；（7）其他必要的文件。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按相关部门的规定执行。6.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理产权过户手续。6.4过户完成后的事宜：过户完成后，买方应按约定向卖方支付尾款，同时双方应按照合同约定办理房屋交付手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，且不违反法律、法规的规定；（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的。8.2合同解除的条件：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付购房款项，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同变更和解除的程序：（1）双方应书面达成变更或解除合同的协议；（2）协议经双方签字或盖章后生效；（3）合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事宜。第九条违约责任9.1违约行为：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；（2）出卖人未按照合同约定办理产权过户手续的；（3）买受人未按照合同约定支付购房款项的；（4）买受人未按照合同约定接收房屋的。9.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金计算方式：（1）日违约金比例为千分之五；（2）违约金最高不超过合同金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方同意将争议提交太原市仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方书面达成一致，并经双方签字或盖章确认。11.3合同解除程序：合同的解除应按照本合同第八条的约定办理。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：（1）房屋交付后，物业管理费由买受人承担；（2）房屋交付后，水电费等公共费用由买受人承担；（3）合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证；14.2房屋预售许可证；14.3购房发票；14.4其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行及各方权益的保护，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、物业公司、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或解决；（3）甲乙方因特殊情况无法继续履行合同，需要第三方介入协助。第三条第三方职责3.1第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中的纠纷。3.3第三方在履行协助义务时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应承担因履行协助义务而产生的法律责任。4.2第三方在履行协助义务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行协助义务过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方协助义务范围内的事务。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额不得超过人民币100万元。5.3本条所述赔偿责任限额为本合同项下第三方对甲乙方的最高赔偿责任限额。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2第三方在履行协助义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。6.3第三方在履行协助义务过程中，有权要求甲乙方遵守合同约定，履行合同义务。第七条第三方退出机制7.1第三方如因特殊原因无法继续履行协助义务，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时寻找替代的第三方，确保合同履行不受影响。7.3第三方退出后，其未履行完毕的协助义务由替代的第三方继续履行。第八条争议解决8.1如第三方在履行协助义务过程中产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意将争议提交太原市仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效、修改和解除应按照本合同第十一条的约定办理。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方书面达成一致，并经甲乙双方签字或盖章确认。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分的约定。第三方介入后的修正条款的制定和实施，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋预售许可证附件三：购房发票附件四：其他重要文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明买方对房屋拥有合法的所有权。1.2房屋所有权证应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。1.3买方在签订合同时，应核实房屋所有权证的相关信息，确保证照的合法性。附件二：房屋预售许可证2.1房屋预售许可证是指房屋的预售许可证明，证明卖方有权进行房屋的预售。2.2房屋预售许可证应由卖方提供，并确保证照的真实性和有效性。2.3买方在签订合同时，应核实房屋预售许可证的相关信息，确保证照的合法性。附件三：购房发票3.1购房发票是指买方在购房时所取得的税务发票，证明买方已支付购房款项。3.2购房发票应由卖方提供，并确保发票的真实性和有效性。3.3买方在签订合同时，应核实购房发票的相关信息，确保发票的合法性。附件四：其他重要文件4.1其他重要文件包括但不限于房屋的规划设计图纸、施工许可证、验收报告等。4.2卖方应提供其他重要文件，并确保文件的真实性和有效性。4.3买方在签订合同时，应核实其他重要文件的相关信息，确保文件的合法性。说明二：违约行为及责任认定：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的房屋不符，将被视为违约。（2）出卖人未按照合同约定办理产权过户手续的；示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，将被视为违约。（3）买受人未按照合同约定支付购房款项的；示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，将被视为违约。（4）买受人未按照合同约定接收房屋的；示例：如果买受人未能在合同约定的时间内接收房屋，将被视为违约。违约责任认定标准：（1）违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例；示例：如果出卖人违约，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例：如果出卖人违约，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人赔偿因此造成的损失。全文完。2024版太原房产购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条：付款方式及时间2.1付款方式2.2付款时间2.3付款金额第三条：交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条：产权过户4.1过户责任主体4.2过户时间4.3过户费用第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3质量争议解决第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私9.3保密义务的期限第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后的处理第十一条：其他约定11.1房屋装修11.2物业服务11.3配套设施第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的修改和补充14.1修改和补充的条件14.2修改和补充的程序14.3修改和补充的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：太原市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.3房产描述房屋面积：平方米房屋结构：房屋楼层：层房屋朝向：其他特殊情况：1.4房产价格该房产的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付上述房价款。第二条：付款方式及时间2.1付款方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付（4）其他方式：2.2付款时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为本房产交易价格的百分之二十，即人民币（大写）：壹佰柒拾柒拾柒万柒仟柒佰柒拾柒元整（小写）：￥17777777.77。余款在办理房产过户手续完毕后七个工作日内支付清。2.3付款金额详见本合同第一条第1.4款关于房产价格的约定。第三条：交付及交付时间3.1交付条件（1）房产证照齐全，无任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）该房产实际状况与房产证描述一致；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（4）其他交付条件：3.2交付时间甲方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将符合本合同第3.1款的房产交付给乙方。3.3交付方式甲方将该房产的钥匙及各项使用说明书、房产证等相关材料交付给乙方，视为交付完成。第四条：产权过户4.1过户责任主体甲乙双方应共同办理该房产的产权过户手续，按照相关法律法规及政策规定，各自承担相应的责任。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起，按照相关规定，共同办理产权过户手续，过户手续办理完毕的时间，不应超过玖拾个工作日。4.3过户费用甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担过户所产生的费用。如有特殊情况，双方可另行协商解决。第五条：售后服务5.1保修责任甲方应对该房产的structure（结构）、installation（安装）和equipment（设备）等在使用过程中出现的问题负责保修，保修期限自交付之日起计算，为期壹年。5.2维修服务甲方应在接到乙方关于该房产的维修要求后，柒个工作日内给予答复，并自答复之时起，柒个工作日内给予修复。5.3质量争议解决如甲乙双方在保修期内发生质量争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构甲方所在地人民法院为本合同争议解决的法定机构。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私甲方承诺，未经乙方同意，不得向任何第三方透露乙方的个人信息及与本合同有关的商业秘密。9.2保护出卖人隐私乙方承诺，未经甲方同意，不得向任何第三方透露甲方的个人信息及与本合同有关的商业秘密。9.3保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后贰年失效。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与本合同有关的未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付剩余房款、退还定金等。第十一条：其他约定11.1房屋装修甲乙双方约定，房屋装修应在过户手续办理完毕后进行，装修费用由乙方承担。11.2物业服务甲乙双方约定，物业服务费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。11.3配套设施甲乙双方约定，房产周边的配套设施按照政府规划及实际状况为准，如有特殊情况，双方可另行协商解决。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件，甲乙双方应核对房产证复印件与原件一致。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，甲乙双方应核对身份证明复印件与原件一致。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的文件，甲乙双方应予以妥善保管。第十三条：合同的份数13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本壹份，用于备查。第十四条：合同的修改和补充14.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如出现需要修改或补充的情况，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充的程序修改和补充的书面协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明与本合同具有同等法律效力。14.3修改和补充的效力本合同的修改和补充协议一经签订，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责为甲乙双方提供房产交易相关的咨询服务，并协助双方完成房产交易。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构应保证过户手续的合规、顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应保证贷款政策的合法、合规、公平。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的条款明确告知对方，并确保双方均理解并同意该条款。3.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应立即相互通知，并按变更后的条款履行合同。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定的赔偿限额。4.3第三方违约处理程序甲乙双方与第三方发生违约争议时，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方的协助甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，并提供必要的证明材料和信息。5.2第三方权益的保护措施如甲乙双方违反本合同约定，损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。5.3第三方权益的保护途径第三方如认为其权益受到损害，有权依法向甲乙双方主张权利，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间等。6.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，明确解除原因、时间、方式等。6.3变更和解除的程序甲乙双方与