2024年度二手住宅租赁条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租赁条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件及责任第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及响应时间第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋交接与退还6.1房屋交接程序6.2房屋退还条件及程序第七条租金迟延支付7.1租金迟延支付的后果第八条违约责任8.1出租人违约行为及后果8.2承租人违约行为及后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件及后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积租赁房屋地址为：（具体地址），房屋建筑面积为：（具体面积）。1.2租金金额及支付方式租金金额为：（具体金额），租金支付方式为：（月付/季付/年付）。承租人应在每月的（具体日期）前支付当月租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金将根据市场行情及房东的合理调整，每（具体时间）年进行一次调整。租金调整的具体数额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为：（具体日期），租赁结束日期为：（具体日期）。2.2提前解除租赁合同的条件及责任提前解除租赁合同的条件如下：（1）承租人在租赁期限内提出解除合同，需提前（具体天数）通知出租人；（2）出租人在租赁期限内提出解除合同，需提前（具体天数）通知承租人；提前解除合同的，承租人应支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的租赁房屋仅用于（具体用途），不得用于其他用途。3.2禁止用途（1）非法活动；（2）经营性活动；（3）损害房屋及设施的活动。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损所需的维修费用由出租人承担。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及附属设施。因承租人的原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。4.3维修请求及响应时间当租赁房屋及附属设施出现故障时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后（具体时间）内进行维修。若出租人未按约定时间进行维修，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围租赁房屋及附属设施的保险由出租人购买，保险责任范围包括火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条房屋交接与退还6.1房屋交接程序房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。6.2房屋退还条件及程序租赁期满或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人。退还时，双方应再次进行验收，确认无误后签署《房屋退还单》。如房屋及附属设施有损坏，承租人应按市价赔偿。因租赁合同违约导致的合同解除，违约方需按照合同约定承担相应的违约责任。违约金为租金总额的（具体比例）。违约方应按照合同约定承担赔偿责任，包括但不限于：（1）违约方应支付因违约导致的对方经济损失；（2）违约方应支付因违约导致的第三方经济损失；（3）违约方应支付因违约导致的合同解除所需的额外费用。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均以此份合同为准。合同附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁房屋照片；（3）其他相关文件。合同修订历史记录：（1）修订日期：（具体日期），修订内容：（具体内容）；（2）修订日期：（具体日期），修订内容：（具体内容）；（3）修订日期：（具体日期），修订内容：（具体内容）。第八条违约责任8.1出租人违约行为及后果出租人违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付租赁房屋；（2）未按约定提供租赁房屋及附属设施；（3）干涉承租人的合法使用权。如出租人出现违约行为，应承担如下后果：（1）赔偿承租人因此产生的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）；（3）承担因违约导致的合同解除所需的法律责任。8.2承租人违约行为及后果承租人违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁房屋及附属设施；（3）提前解除合同未按约定提前通知。如承租人出现违约行为，应承担如下后果：（1）赔偿出租人因此产生的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）；（3）承担因违约导致的合同解除所需的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均以此份合同为准。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。合同解除后果如下：（1）双方应按照合同约定办理房屋交接和退还手续；（2）承租人应支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）；（3）双方互不承担因合同解除产生的其他损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式互相通知，通知可以通过电子邮件、短信、电话等方式发送。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：（具体地址及联系方式）承租人：（具体地址及联系方式）第十三条其他约定13.1宠物饲养承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意。宠物饲养应遵守相关法律法规，不得扰民。13.2吸烟规定租赁房屋内禁止吸烟。13.3访客管理承租人应遵守租赁房屋所在社区的访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁房屋照片；（3）其他相关文件。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）修订日期：（具体日期），修订内容：（具体内容）；（2）修订日期：（具体日期），修订内容：（具体内容）；（3）修订日期：（具体日期），修订内容：（具体内容）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同过程中，可能涉及到除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第三方介入可能涉及到提供服务、协助履行合同、提供保障等方面。为了明确第三方的责权利及与其他各方的划分，特对原合同进行如下修正。第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供租赁房屋信息及促成合同签订；（2）维修方负责房屋及附属设施的维修；（3）保险公司负责房屋及附属设施的保险。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介方负责提供真实、准确的租赁房屋信息，并促成甲乙方签订合同；（2）维修方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保其正常使用；（3）保险公司负责购买并维护租赁房屋及附属设施的保险，保障甲乙方的利益。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供优质服务；（2）维修方应在约定的时间内完成维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用；（3）保险公司应按照合同约定承担保险责任，确保甲乙方的利益得到保障。第三条第三方介入的权益及利益分配3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）中介方有权按约定收取中介费；（2）维修方有权获得维修费用；（3）保险公司有权获得保险费用。3.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配应按照合同约定进行，具体分配比例由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为及后果第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）中介方提供虚假、不准确的租赁房屋信息；（2）维修方未按时完成维修或维修质量不符合约定；（3）保险公司未按照合同约定承担保险责任。如第三方介入出现违约行为，应承担如下后果：（1）赔偿甲乙双方的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为合同金额的（具体比例）；（3）承担因违约导致的合同解除所需的法律责任。4.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任应按照合同约定及法律规定承担，包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（2）维修方未按时完成维修或维修质量不符合约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）保险公司未按照合同约定承担保险责任，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式当甲乙双方与第三方介入发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第六条第三方介入的法律适用及合同效力6.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均以此份合同为准。第七条第三方介入的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方介入违约导致合同无法履行。合同解除后果如下：（1）甲乙双方与第三方按照合同约定办理房屋交接和退还手续；（2）甲乙双方与第三方互不承担因合同解除产生的其他损失。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并确保第三方介入的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上应加盖出租人公章及授权人签名。附件2：租赁房屋照片详细要求：租赁房屋照片应真实反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、家具配置等。照片数量不少于5张，且清晰可见。附件3：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细记录中介服务的范围、内容、费用等信息。协议上应加盖中介公司公章及授权人签名。附件4：维修服务协议详细要求：维修服务协议应详细记录维修服务的范围、内容、费用、维修时间等信息。协议上应加盖维修公司公章及授权人签名。附件5：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上应加盖保险公司公章及授权人签名。附件6：租赁合同补充协议详细要求：租赁合同补充协议应详细记录合同双方就租赁事项的额外约定，如宠物饲养、吸烟规定、访客管理等。协议上应加盖双方公章及授权人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋；2.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施；3.出租人干涉承租人的合法使用权；4.承租人未按约定时间支付租金；5.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施；6.承租人提前解除合同未按约定提前通知；7.出租人提前解除合同未按约定提前通知；8.出租人未按约定时间进行维修；9.维修方未按时完成维修或维修质量不符合约定；10.保险公司未按照合同约定承担保险责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的（具体比例）；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失；3.合同解除：违约方需承担因违约导致的合同解除所需的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；4.中介费：如中介方提供虚假信息导致合同解除，中介费由违约方承担。示例说明：1.若出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如临时住宿费、交通费等。2.若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.若维修方未按时完成维修或维修质量不符合约定，出租人可要求维修方支付违约金，并赔偿因维修质量问题导致的损失。全文完。2024年度二手住宅租赁条款1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付凭证13.附件13.1房屋照片13.2租赁物清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本次租赁的二手住宅位于市区街道号，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。房屋设施包括、、等。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元人民币。2.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间：承租人应在每个租赁期的第一天支付当期的租金。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解约后的个工作日内。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.维修及保养5.1维修责任：出租人负责租赁期内租赁物的重大维修和保养。5.2保养责任：出租人应定期对租赁物进行保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.房屋保险6.1保险购买：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔：承租人应在发生保险事故后及时通知出租人，并协助保险公司进行理赔。8.提前解约8.1解约条件：在租赁期内，如出租人需提前解约，应提前个月通知承租人。8.2解约通知期限：出租人应向承租人发送书面解约通知，并注明解约生效日期。8.3解约责任：解约方应承担因解约给另一方造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。9.违约责任9.1违约行为：双方在合同执行过程中，如有一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的倍。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内未能解决，任一方均可提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后的个工作日内将租赁物交付给承租人。12.2房屋交付条件：租赁物应符合本合同1.1条款所述的租赁物描述。12.3房屋交付凭证：双方应签署《房屋交付确认书》作为交付凭证。13.附件13.1房屋照片：附件中应包含租赁物的实景照片，作为租赁物现状的证明。13.2租赁物清单：附件中应详细列出租赁物的清单，包括家具、家电等。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。14.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。14.3签字日期：本合同签字日期为双方签署的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同所述租赁事务时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，如有违反，第三方应承担相应法律责任。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成租赁物的租赁事宜，包括推广、带看、议价、签订合同等。2.2中介费用：中介方提供的服务应向甲乙方收取中介费用，具体金额由甲乙方协商确定。2.3中介责任限额：中介方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的倍。3.维修保养第三方介入3.1维修保养第三方定义：指甲乙方委托的进行维修保养的个体或机构。3.2维修保养第三方责任：维修保养第三方应按照甲乙方的要求，负责租赁物的维修和保养工作。3.3维修保养费用：维修保养第三方应向甲乙方收取维修保养费用，具体金额由甲乙方协商确定。3.4维修保养责任限额：维修保养第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，维修保养第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修保养费用的倍。4.保险第三方介入4.1保险第三方定义：指甲乙方指定的保险公司。4.2保险第三方责任：保险第三方应按照甲乙方的要求，为租赁物投保并提供保险服务。4.3保险理赔：保险第三方在接到甲乙方的理赔申请后，应按照保险合同的约定进行理赔。4.4保险责任限额：保险第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，保险第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过保险理赔金额的倍。5.争议解决第三方介入5.1争议解决第三方定义：指甲乙方同意的、具有争议解决能力的第三方机构或个人。5.2争议解决第三方责任：争议解决第三方应按照甲乙方的要求，公正、公平地解决合同履行过程中的争议。5.3争议解决费用：争议解决第三方应向甲乙方收取争议解决费用，具体金额由甲乙方协商确定。5.4争议解决责任限额：争议解决第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，争议解决第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过争议解决费用的倍。6.其他第三方介入6.1其他第三方定义：指除上述第三方以外的，与租赁物或租赁事务有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。6.2其他第三方责任：其他第三方介入本合同所述租赁事务时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，如有违反，其他第三方应承担相应法律责任。6.3其他第三方责任限额：其他第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，其他第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其应当承担的义务金额的倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件应包含租赁物的外观、室内、设施等照片，共计不少于张。照片应清晰、真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物清单详细要求：附件应详细列出租赁物的名称、数量、品牌等。清单应加盖出租人公章，以示确认。附件三：维修保养记录详细要求：附件应记录租赁期内租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。附件四：租金支付记录详细要求：附件应记录租金的支付时间、金额、方式等。附件五：押金支付收据详细要求：附件应包含押金支付的收据或银行转账凭证，以证明押金已支付。附件六：保险单据详细要求：附件应包含租赁物保险的保单副本，以证明保险已购买。附件七：争议解决记录详细要求：附件应记录争议解决过程中双方沟通的情况、第三方机构的裁决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人未按约定提供维修保养服务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人提前解约。6.中介方未按约定提供服务，导致租赁事务。7.保险第三方未按约定进行理赔。8.第三方在租赁事务中提供虚假信息，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租人违约：每延迟交付一天，需支付租金的%作为违约金。2.出租人未提供维修保养服务：按照维修保养费用的一定比例（如%）支付违约金。3.承租人未支付租金：每延迟支付一天，需支付租金的%作为违约金。4.承租人未合理使用租赁物：根据损坏程度，赔偿相应的维修费用。5.承租人提前解约：提前解约需支付违约金，违约金金额为租金的倍。6.中介方违约：根据中介服务费用的一定比例（如%）支付违约金。7.保险第三方未理赔：根据保险理赔金额的一定比例（如%）支付违约金。8.第三方提供虚假信息：根据损失金额的一定比例（如%）支付违约金。简要示例说明：如出租人延迟交付租赁物，承租人可以根据合同约定，要求出租人支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日租金×违约金比例。全文完。2024年度二手住宅租赁条款2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2房屋保护要求第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于【具体地址】的二手住宅，具体房屋信息如下：房屋面积：【面积】平方米房屋户型：【户型】房屋楼层：【楼层】房屋设施：【设施列表】1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【起始月日】起至2024年【终止月日】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，大写：【金额大写】。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】2.3租金支付时间承租人应在每月的【支付日期】前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额押金为人民币【金额】元，大写：【金额大写】。3.2押金退还条件出租人在租赁期满后，对租赁物品进行了检查，确认无损坏或者经双方确认的合理损耗除外，应当在【退还日期】前将押金无息退还给承租人。3.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后【退还时间】内。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租人，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第五条房屋使用规范5.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自转租、转让或转借给他人。5.2房屋保护要求承租人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得破坏房屋外貌及内部设施。第六条合同变更6.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务，如未按时交付租赁房屋或未按约定提供设施等，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务，如未按时支付租金或违反合同使用房屋等，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起【时效】内未能解决的，视为双方同意延长合同期限，继续履行合同义务。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订地。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】14.2合同修订历史本合同自【起始日期】起生效，之前的相关协议均被视为无效。本合同的修订历史如下：【修订历史列表】第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的情况及相关责任，甲乙双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应视为第三方已知本合同内容，并同意受其约束。第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助，确保本合同的履行。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的订立甲乙双方因第三方介入而需增加的额外条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立，作为本合同的附件。16.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在额外条款中具体规定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并在额外条款中进行修改。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及额外条款的约定为准。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应以本合同及额外条款的约定为准。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应以本合同及额外条款的约定为准。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时效第三方介入引起的争议，自争议发生之日起【时效】内未能解决的，视为双方同意延长合同期限，继续履行合同义务。第二十条第三方介入的附则20.1第三方介入的附件本合同第三方介入的附件包括：【附件列表】20.2第三方介入的修订历史本合同第三方介入的修订历史如下：【修订历史列表】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付时间表明确租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：押金退还条件及流程详细说明押金退还的条件、流程和时间限制。附件五：房屋维护与维修责任分配明确出租人和承租人在房屋维护与维修方面的责任。附件六：房屋使用规范列出房屋使用的禁止事项和保护要求。附件七：合同变更协议模板作为合同变更的书面模板，供双方填写具体变更内容。附件八：合同解除协议模板作为合同解除的书面模板，供双方填写具体解除内容。附件九：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务内容、责任限额等信息。附件十：争议解决协议明确争议解决的途径、程序和时效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付租赁房屋或提供设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用房屋或保护设施。5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为损失金额的【倍数】。2.损害赔偿：违约行为导致的直接损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除协议应书面签订。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，同时要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同并要求赔偿损失。如果第三方未能提供约定的服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度二手住宅租赁条款5本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式与时间4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用4.4水、电、煤气等公共费用5.房屋维护与管理5.1房东维修责任5.2租客使用规范5.3房屋检查与维修6.保险责任6.1租客保险6.2房东保险6.3保险理赔流程7.转租与转借7.1允许转租条件7.2禁止转借规定8.房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任判定8.2赔偿金额与方式8.3损坏物品清单与赔偿9.违约责任9.1租客违约行为9.2房东违约行为9.3违约赔偿金额与方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋退还与验收12.3合同变更与解除13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的住宅【房屋面积】平方米出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制乙方租赁该房屋仅限于【租赁用途】，不得用于非法活动、商业用途或其他未经甲方同意的用途。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款如需续约，乙方应提前【提前通知天数】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前【提前通知天数】通知对方，并按照合同约定支付违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方每月【租金支付日期】支付租金。3.3租金支付方式与时间乙方通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付租金，支付时间为【支付日期】。4.押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间合同到期或解约后，甲方在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，【退还押金时间】内退还乙方押金。4.3房屋维修费用合同期间，因房屋及设施正常使用磨损外的损坏，乙方负责承担维修费用。4.4水、电、煤气等公共费用乙方需承担租赁期间水、电、煤气等公共费用，具体费用按照实际使用情况结算。5.房屋维护与管理5.1房东维修责任甲方负责维修租赁期间因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏。5.2租客使用规范乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，并遵守相关管理规定。5.3房屋检查与维修甲方有权在合同期间对房屋进行检查与维修，提前通知乙方。如检查发现房屋及设施存在问题，甲方应及时予以维修。8.保险责任8.1租客保险乙方应在租赁开始前购买租客保险，保险金额不低于房屋价值的【百分比】。8.2房东保险甲方自行购买房东保险，保险金额不低于房屋价值的【百分比】。8.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔流程按保险合同规定执行。9.转租与转借9.1允许转租条件乙方如需转租，应提前【提前通知天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2禁止转借规定乙方不得将房屋转借给他人，不得改变租赁合同约定的租赁用途。10.房屋损坏与赔偿10.1房屋损坏责任判定租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。10.2赔偿金额与方式乙方应按照实际损坏情况向甲方支付赔偿金，赔偿金额由甲方根据维修费用和损失情况确定。10.3损坏物品清单与赔偿甲方应向乙方提供损坏物品清单，并在收到赔偿金后及时进行维修或更换。11.违约责任11.1租客违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。11.2房东违约行为甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。11.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额根据甲方实际损失确定，赔偿方式为支付违约金。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解组织介入如协商不成，任何一方均有权向【调解组织名称】申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】解决。13.法律适用与争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。13.2争议解决方式双方同意采用【仲裁或诉讼】方式解决合同争议。14.其他条款14.1房屋交付与验收甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交付给乙方，并共同进行验收。14.2房屋退还与验收合同结束日期或解约日期前，乙方应将房屋及设施退还给甲方，并共同进行验收。14.3合同变更与解除合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。15.签字盖章15.1房东签字甲方（房东）签字：____________15.2租客签字乙方（租客）签字：____________15.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁事宜相关联的其他方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、调解组织、仲裁委员会、人民法院等。15.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。16.第三方介入情形16.1中介服务如甲乙双方通过中介机构达成租赁意向，中介机构应提供真实、准确的房源信息，并协助双方办理合同签订、物业交割等事宜。中介服务的费用由双方协商确定。16.2维修服务甲方应指定具备专业资质的维修服务提供商负责房屋及设施的维修工作。乙方在租赁期间如需维修，应提前通知甲方，甲方应及时安排维修服务提供商进行维修。16.3保险服务16.4调解与仲裁如双方在合同履行过程中发生争议，可向调解组织或仲裁委员会申请调解或仲裁。第三方在调解或仲裁过程中应保持中立，公正地协助解决争议。16.5法律途径如调解或仲裁不成，双方同意提交人民法院解决。第三方在法律途径中