二手购房意向协议书2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手购房意向协议书2024年1本合同目录一览1.二手购房意向协议书1.1定义与术语解释1.2购买方信息1.2.1个人基本信息1.2.2财务状况说明1.3出售方信息1.3.1个人基本信息1.3.2房产权利证明1.4房产信息1.4.1房产基本信息1.4.2房产现状描述1.4.3房产权利与义务1.5购房意向1.5.1购买价格1.5.2支付方式1.5.3购房款交付时间表1.6房屋检查与验收1.6.1检查时间1.6.2验收标准1.6.3检查结果处理1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更程序1.9.3合同终止情形1.10一般条款1.10.1合同的履行地点和时间1.10.2合同的保密条款1.10.3合同的修改和补充1.11附录1.11.1房产证复印件1.11.2购房款支付凭证1.11.3双方联系人和联系方式1.11.4其他重要文件和资料第一部分：合同如下：1.二手购房意向协议书1.1定义与术语解释1.2购买方信息甲方的个人基本信息如下：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______；甲方的财务状况说明：甲方具备购房的经济能力，并同意按本协议约定的方式支付购房款。1.3出售方信息乙方的个人基本信息如下：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______；乙方的房产权利证明：乙方持有房产所有权证/不动产权证书，证号：_______。1.4房产信息房产基本信息如下：房产地址：_______；房产面积：_______平方米；房产类型：_______（如住宅、商业等）；房产所有权证/不动产权证书号：_______。房产现状描述：乙方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响甲方购房的问题。房产权利与义务：乙方作为房产的合法所有者，有义务向甲方提供真实、准确的房产信息，并保证房产的权属清晰、无任何法律纠纷。1.5购房意向购买价格：双方约定房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1）一次性付款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给乙方；2）按揭付款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）通过银行按揭贷款方式支付，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。购房款交付时间表：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将首付款支付给乙方；自甲方办理完银行按揭贷款手续之日起_______日内，将剩余购房款支付给乙方。1.6房屋检查与验收检查时间：双方约定在房产过户前进行房屋检查，具体时间为_______年_______月_______日。验收标准：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，以及本协议的约定进行验收。检查结果处理：如房产存在影响甲方购房的问题，双方应按照本协议的约定协商解决。如双方无法达成一致，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。1.7违约责任违约情形：双方同意，如任何一方违反本协议的任何条款，即构成违约。违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。1.8争议解决争议解决方式：双方同意，如本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。争议解决机构：本协议的争议提交至合同签订地人民法院审理。1.9合同的生效、变更与终止合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同变更程序：如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同终止情形：如双方约定解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后本协议终止。1.10一般条款合同的履行地点和时间：本协议的履行地点为_______，履行时间为本协议签订之日起至房产过户完毕之日止。合同的保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。合同的修改和补充：本协议未尽事宜，双方可通过书面形式进行修改和补充。1.11附录附录包括房产证复印件、购房款支付凭证、双方联系人和联系方式、其他重要文件和资料，具体内容详见附录。2.房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间：双方约定，自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方将房屋交付给甲方。2.1.2交付条件：乙方应保证房屋交付时，符合本协议1.4条所述的房产现状描述。2.1.3交付方式：双方同意采取直接交付的方式，乙方将房屋钥匙交付给甲方。2.2房屋过户2.2.1过户费用：双方约定，房屋过户所产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由_______方承担。2.2.2过户时间：双方同意，自本协议签订之日起_______日内，办理完毕房产过户手续。2.2.3过户协助：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。3.附加条款3.1房屋维修责任3.1.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期为_______年。3.1.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，由乙方负责维修。3.2物业费用3.2.1物业费：自房屋交付之日起，物业费用由_______方承担。3.2.2物业服务：甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。3.3户口迁移3.3.1户口迁移：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。3.3.2户口迁移费用：户口迁移所产生的费用由_______方承担。3.4房屋保险3.4.1保险购买：甲方应自房屋交付之日起，购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。3.4.2保险费用：房屋保险费用由_______方承担。4.合同的解除和终止4.1合同解除1）乙方违反本协议的约定，严重影响甲方购房；2）乙方逾期交付房屋，且经甲方催告后仍不履行；3）乙方无法履行本协议约定的房屋过户手续。4.1.2解除程序：甲方拟解除本协议的，应提前_______日书面通知乙方。4.2合同终止1）双方达成书面解除协议，解除本协议；2）本协议约定的房屋过户手续办理完毕；3）本协议约定的房屋交付完毕。4.2.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。5.违约金5.1双方同意，如任何一方违反本协议的任何条款，均应向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。6.不可抗力6.1不可抗力：双方同意，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不负违约责任。6.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。7.其他条款7.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议的签订地点为_______，签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、金融服务机构等。8.2第三方介入程序8.2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行交易，中介方应提供合法的经营资质和中介服务。8.2.2评估机构介入：双方同意，房屋价值评估应由双方共同认可的评估机构进行，评估费用由双方协商承担。8.2.3金融服务机构介入：如甲方选择贷款购房，应选择双方认可的金融机构，并按照金融机构的要求提供必要的个人信息和财务状况。8.3第三方责任8.3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或报告负责，不对甲乙双方因履行本合同而产生的其他损失承担责任。8.3.2第三方服务义务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务。8.3.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。8.4第三方与甲乙方的关系8.4.1第三方与甲方关系：第三方作为服务提供者，对甲方提供的服务应符合合同约定和专业标准。8.4.2第三方与乙方关系：第三方作为服务提供者，对乙方提供的房产信息应进行核实，确保信息的真实性和准确性。8.5第三方责任限额8.5.1责任限额界定：第三方对甲乙双方的责任限额应在其服务合同中明确，且不应超过其服务费用。8.5.2责任限额承担：如第三方因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照其服务合同的约定承担责任。8.5.3责任限额例外：如第三方故意或重大过失导致损失，第三方责任限额不受限制。9.第三方服务合同9.1第三方服务合同签订：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。9.2服务合同备案：双方应将第三方服务合同的副本备案，以备查验。10.第三方服务的监督和投诉10.1监督方式：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。10.2投诉渠道：如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应通过第三方提供的投诉渠道进行投诉。11.第三方服务的中止和解除11.1中止条件：如第三方服务出现重大违约行为，甲乙双方有权中止服务合同。11.2解除条件：如第三方服务无法满足合同约定，甲乙双方有权解除服务合同。12.第三方服务合同的终止12.1终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，第三方服务合同即终止。12.2终止后的处理：第三方服务合同终止后，第三方应按照合同约定处理后续事宜。13.第三方服务合同的违约责任13.1违约责任界定：第三方违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担：第三方应按照服务合同的约定，向守约方支付违约金或承担其他违约责任。14.第三方服务合同的不可抗力14.1不可抗力事件：第三方服务合同适用不可抗力条款，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件。14.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，第三方服务合同的履行发生障碍，双方应协商解决。15.第三方服务合同的补充条款15.1补充条款：本合同与第三方服务合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的附件。15.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产所有权证或不动产权证书复印件。附件说明：证明乙方提供的房产具有合法的所有权，且不存在任何法律纠纷。2.购房款支付凭证附件要求：支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。附件说明：证明甲方已按照约定支付了购房款，或者贷款已经批准。3.双方联系人和联系方式附件要求：双方的联系人姓名、电话、邮箱等联系方式。附件说明：方便双方在合同履行过程中进行沟通和联系。4.房产评估报告附件要求：由双方认可的评估机构出具的房产评估报告。5.房屋检查报告附件要求：详细记录房屋检查结果的报告，包括房屋的现状、存在的问题及维修建议。附件说明：作为双方确定房屋交付条件的依据。6.贷款批准函或贷款合同附件要求：如甲方选择贷款购房，应提供金融机构出具的贷款批准函或贷款合同。附件说明：证明金融机构已经批准了甲方的贷款申请。7.物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整的物业服务合同复印件。附件说明：证明物业服务合同已经签订，并明确物业服务的内容和费用。8.户口迁移证明附件要求：公安机关出具的户口迁移证明。附件说明：证明乙方已经将房屋内的户口迁移出去。9.房屋保险单复印件附件要求：房屋保险单的复印件，显示保险已经购买。附件说明：证明甲方已经为房屋购买了保险，保障房屋及室内财产的安全。10.其他重要文件和资料附件要求：其他与本次购房相关的文件和资料，如合同补充协议、维修记录等。附件说明：用于补充和完善购房过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照约定时间支付购房款或贷款批准。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方提供的服务不符合合同约定，如评估报告不准确。违约责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额应在其服务合同中明确。4.甲方未履行合同义务违约行为示例：甲方未按照约定购买房屋保险或未按时支付物业费。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额应根据合同约定确定。5.乙方未履行合同义务违约行为示例：乙方未能提供真实、准确的房产信息，或未能协助甲方办理过户手续。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额应根据合同约定确定。6.不可抗力事件违约行为示例：因自然灾害或社会事件导致合同无法履行。违约责任认定：双方均不负违约责任，但应尽力克服不可抗力事件，协商解决合同履行问题。二手购房意向协议书2024年2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条购房者基本情况2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房意向3.1购房者购买意向3.2购房首付款金额3.3购房贷款金额3.4购房总金额第四条房屋查验4.1购房者查验房屋时间4.2房屋查验结果第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2购房者支付方式5.3首付款支付时间5.4贷款办理时间5.5贷款审批结果第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担方式第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2维修费用承担方式第八条房屋租赁8.1房屋租赁合同8.2租金支付方式8.3租赁期限第九条购房者的权利和义务9.1购房者的权利9.2购房者的义务第十条卖方权利和义务10.1卖方权利10.2卖方义务第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号第二条购房者基本情况2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条购房意向3.1购房者购买意向：购房者愿意购买上述房屋，并愿意按照本合同约定履行相关义务3.2购房首付款金额：首付款为万元3.3购房贷款金额：贷款金额为万元3.4购房总金额：购房总金额为万元第四条房屋查验4.1购房者查验房屋时间：购房者应在本合同签订后个工作日内，对房屋进行查验4.2房屋查验结果：购房者应对房屋的现状进行查验，并签署查验报告，如有问题，应及时通知卖方进行修复第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：房屋交易总金额为万元5.2.1首付款：购房者应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款万元5.2.2贷款：购房者应按照银行贷款政策，向贷款银行支付贷款金额万元5.3首付款支付时间：购房者应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款万元5.4贷款办理时间：购房者应在本合同签订后个工作日内，向贷款银行提交贷款申请5.5贷款审批结果：贷款银行应在收到贷款申请后个工作日内，完成贷款审批第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给购房者使用6.2房屋过户时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续6.3过户费用承担方式：过户费用由购房者承担，具体费用双方协商解决第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体：卖方应对房屋质量问题承担维修责任7.2维修费用承担方式：维修费用由卖方承担，如因购房者使用不当造成的问题，维修费用由购房者承担第八条房屋租赁8.1房屋租赁合同：购房者与卖方在本合同签订后个工作日内，签订房屋租赁合同8.2租金支付方式：购房者应按照租赁合同约定，向卖方支付租金8.3租赁期限：租赁期限为年，自房屋交付之日起计算第九条购房者的权利和义务9.1购房者的权利：购房者有权按照本合同约定购买房屋，并享有租赁合同约定的租赁权利9.2购房者的义务：购房者应按照本合同约定支付购房款，并履行租赁合同约定的义务第十条卖方权利和义务10.1卖方权利：卖方有权按照本合同约定出售房屋，并享有租赁合同约定的租赁权利10.2卖方义务：卖方应按照本合同约定交付房屋，并履行租赁合同约定的义务第十一条违约责任11.1违约行为：各方违反本合同的约定，应承担违约责任11.2违约责任承担方式：违约方应支付守约方违约金，违约金为本合同总金额的%第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件：本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认13.2合同解除条件：双方同意解除本合同，并书面确认第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对于甲乙方的损失，承担有限责任，限于第三方在其职责范围内的过失行为。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并书面确认。3.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致选择，可委托有权机关或行业协会进行指定。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付时间：甲乙方应按照第三方提供的服务进度，及时支付相应费用。第五条第三方服务内容5.1中介方服务内容：提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。5.2评估机构服务内容：对房屋进行评估，提供评估报告。5.3贷款银行服务内容：提供贷款咨询、审批、发放等服务。5.4过户机构服务内容：办理房屋过户手续，提供过户咨询等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，享有合法权益，甲乙方应予以保护。6.2第三方权益保障措施：甲乙方不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲乙方可与第三方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵害甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理方式：甲乙方可与第三方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，有权退出合同。9.2第三方退出条件：第三方退出需提前通知甲乙方，并书面确认。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。10.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应遵守合同约定，提供专业服务。10.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方，应按照法律法规及合同约定，提供贷款服务。10.4第三方与过户机构：过户机构作为第三方，应按照法律法规及合同约定，提供过户服务。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、流程等信息。11.2信息披露方式：第三方应通过书面形式，向甲乙方披露相关信息。第十二条第三方合规性要求12.1第三方合规性：第三方应遵守法律法规、行业规范及合同约定。12.2合规性保障措施：第三方应定期接受合规性审查，确保服务合规。第十三条第三方责任免除13.1免除条件：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或履行不符合约定的，可免除相应责任。13.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，证明其无法履行或履行不符合约定的原因。第十四条第三方与甲乙方的沟通14.1沟通渠道：甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保交易顺利进行。14.2沟通记录：甲乙方与第三方进行沟通时，应做好记录，并书面确认。第十五条合同的变更和解除15.1合同变更条件：本合同的变更，应经甲乙方及第三方协商一致，并书面确认。15.2合同解除条件：甲乙方及第三方同意解除本合同，并书面确认。第十六条其他约定16.1其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙方及第三方可另行协商，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋查验报告附件五：房屋交易合同附件六：首付款支付证明附件七：贷款审批文件附件八：房屋过户申请表附件九：过户费用支付证明附件十：房屋交付确认书附件十一：租赁合同复印件附件十二：租金支付证明附件十三：维修费用支付证明附件十四：第三方服务合同复