2024年度商洛房地产交易税费代征合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商洛房地产交易税费代征合同1本合同目录一览1.代征税费范围1.1房地产交易税费1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4房产税1.1.5城市维护建设税1.1.6教育费附加1.1.7其他相关税费2.代征税款计算方法2.1契税计算方法2.2个人所得税计算方法2.3土地增值税计算方法2.4房产税计算方法2.5城市维护建设税计算方法2.6教育费附加计算方法2.7其他相关税费计算方法3.代征税费期限3.1房地产交易税费代征期限3.2税费缴纳期限4.代征费用和支付方式4.1代征费用4.2支付方式4.3支付时间5.合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1代征方违约责任7.2纳税人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的签署和生效11.1签署方式11.2生效条件12.合同的履行地和法院管辖12.1履行地12.2法院管辖13.其他条款13.1税费优惠政策13.2税收征收管理13.3信息报告和资料交换14.附件14.1相关法律法规14.2税费计算公式14.3合同履行凭证第一部分：合同如下：第一条代征税费范围1.1房地产交易税费1.1.1契税：按照房屋交易价格的1%3%计算，具体税率根据国家相关政策执行。1.1.2个人所得税：按照房屋交易价格的1%3%计算，具体税率根据国家相关政策执行。1.1.3土地增值税：按照土地增值部分的30%计算，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。1.1.4房产税：按照房屋评估价值的1.2%计算，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。1.1.5城市维护建设税：按照房屋交易价格的7%计算，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。1.1.6教育费附加：按照房屋交易价格的3%计算，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。1.1.7其他相关税费：按照国家相关政策执行。第二条代征税款计算方法2.1契税计算方法：根据房屋交易价格计算契税，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。2.2个人所得税计算方法：根据房屋交易价格计算个人所得税，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。2.3土地增值税计算方法：根据土地增值部分计算土地增值税，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。2.4房产税计算方法：根据房屋评估价值计算房产税，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。2.5城市维护建设税计算方法：根据房屋交易价格计算城市维护建设税，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。2.6教育费附加计算方法：根据房屋交易价格计算教育费附加，具体计算方法和税率根据国家相关政策执行。2.7其他相关税费计算方法：按照国家相关政策执行。第三条代征税费期限3.1房地产交易税费代征期限：自合同签订之日起至代征税款全部缴纳完毕之日止。3.2税费缴纳期限：纳税人应在代征方开具的税款缴纳通知单规定的期限内，将应纳税款足额缴纳至代征方指定的银行账户。第四条代征费用和支付方式4.1代征费用：代征方应按照国家和地方政府的有关规定，向纳税人收取代征费用。4.2支付方式：代征方应通过银行转账等非现金方式支付代征费用。4.3支付时间：代征方应在代征税费期限届满后七个工作日内，将代征费用支付至纳税人指定的银行账户。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同至代征税费期限届满之日终止。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1代征方违约责任：代征方未按约定履行合同义务的，应向纳税人支付违约金，并承担因此给纳税人造成的其他损失。7.2纳税人违约责任：纳税人未按约定履行合同义务的，应向代征方支付违约金，并承担因此给代征方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可向约定的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的修改和补充10.1修改条件：合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。10.2补充内容：合同的补充内容应符合国家法律法规和政策规定，不得违反原合同的宗旨和原则。第十一条合同的签署和生效11.1签署方式：合同应采用书面形式，并由双方授权代表签字或盖章。11.2生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的履行地和法院管辖12.1履行地：本合同的履行地为合同双方约定的地点。12.2法院管辖：任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1税费优惠政策：双方应遵守国家法律法规和政策规定，享受相关税费优惠政策。13.2税收征收管理：双方应按照国家税收征收管理的相关规定，履行各自的权利和义务。13.3信息报告和资料交换：双方应按照合同约定，及时报告相关信息和交换相关资料。第十四条附件14.1相关法律法规：本合同所涉及的国家法律法规和政策规定。14.2税费计算公式：本合同所涉及的税费计算公式和计算方法。14.3合同履行凭证：合同履行过程中产生的相关凭证和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当本合同的履行过程中涉及到除甲乙方之外的第三方时，第三方可根据合同约定或国家法律法规的规定介入合同的履行。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估鉴定、税收审计等。16.第三方责任的限定16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行相应的义务，并对其提供的服务负责。16.2第三方与其他方的关系：第三方与甲乙方以及其他各方之间的权利义务关系，应由各方另行签订合同约定，本合同不做赘述。17.第三方介入的程序和方式17.1第三方介入的程序：当第三方介入时，甲乙方应按照合同约定或国家法律法规的规定，履行相应的程序，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。17.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、参与决策等。18.第三方责任的履行和监督18.1第三方责任的履行：第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，及时、准确、完整地履行其义务。18.2第三方责任的监督：甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方履行其义务。19.第三方责任的限制和赔偿19.1第三方责任的限制：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。19.2第三方责任的赔偿：如果第三方未按照合同约定或国家法律法规的规定履行其义务，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入对合同其他方的权益影响20.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。20.2第三方介入不影响其他方的权益，其他方应继续按照合同约定或国家法律法规的规定履行各自的义务。21.第三方介入的合同补充和修改21.1第三方介入的合同补充：如果第三方介入需要对合同进行补充或修改，甲乙方应协商一致，并签订补充协议或修改协议。21.2第三方介入的合同生效：补充协议或修改协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议：如果第三方介入产生的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密和资料交换23.1第三方介入的保密：第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密和市场信息等。23.2第三方介入的资料交换：甲乙方应按照合同约定或国家法律法规的规定，与第三方进行资料交换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易税费计算公式详细要求和说明：本附件列明房地产交易税费的计算公式，包括契税、个人所得税、土地增值税、房产税、城市维护建设税和教育费附加的计算方法。附件2：税费优惠政策详细要求和说明：本附件列明税费优惠政策的相关规定，包括各种税费的减免条件、减免幅度和申请流程等。附件3：税收征收管理详细要求和说明：本附件列明税收征收管理的相关规定，包括税费申报、缴纳、审计和检查等。附件4：合同履行凭证详细要求和说明：本附件列明合同履行过程中产生的相关凭证和文件，包括税费缴纳凭证、服务提供凭证等。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件列明第三方与甲乙方之间的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用和违约责任等。附件6：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、专业资格证书等。附件7：合同补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议，包括对合同条款的修改和补充。附件8：争议解决裁决书详细要求和说明：本附件用于记录争议解决过程中产生的裁决书，包括裁决结果和相关证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整的。3.甲乙任何一方未按约定时间履行义务的。4.甲乙任何一方未按约定方式履行义务的。5.甲乙任何一方未保守对方商业秘密、技术秘密和市场信息的。6.第三方未按合同约定或国家法律法规的规定履行义务的。责任认定标准：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失的责任。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整的，应承担补充信息、更正错误或者赔偿对方损失的责任。3.甲乙任何一方未按约定时间履行义务的，应承担迟延履行赔偿责任。4.甲乙任何一方未按约定方式履行义务的，应承担方式违约赔偿责任。5.甲乙任何一方未保守对方商业秘密、技术秘密和市场信息的，应承担违约赔偿责任。6.第三方未按合同约定或国家法律法规的规定履行义务的，应承担违约赔偿责任。示例说明：1.如果甲乙任何一方未按合同约定履行义务，例如未按时缴纳税费，则应承担迟延履行赔偿责任，赔偿对方因此造成的损失。2.如果甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，例如提供的房产价值低于实际价值，则应承担补充信息、更正错误或者赔偿对方损失的责任。3.如果甲乙任何一方未按约定时间履行义务，例如未在规定时间内提供必要文件，则应承担迟延履行赔偿责任。4.如果甲乙任何一方未按约定方式履行义务，例如未按照约定程序缴纳税费，则应承担方式违约赔偿责任。5.如果甲乙任何一方未保守对方商业秘密、技术秘密和市场信息，例如泄露了对方的商业计划，则应承担违约赔偿责任。6.如果第三方未按合同约定或国家法律法规的规定履行义务，例如未提供合格的评估服务，则应承担违约赔偿责任。全文完。2024年度商洛房地产交易税费代征合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（代征方）1.2乙方（委托方）第二条税费代征范围及标准2.1代征范围2.2代征标准第三条税费代征流程3.1甲方收缴税费3.2乙方支付税费3.3双方对账及结算第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条税费代征费用5.1代征费用标准5.2费用支付方式及时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签订与生效11.1签订地点及时间11.2生效条件第十二条其他约定12.1甲方提供的资料和文件12.2乙方提供的资料和文件12.3双方约定的其他事项第十三条甲方声明13.1声明内容第十四条乙方声明14.1声明内容合同附件：附件1：税费代征明细表附件2：代征费用支付凭证附件3：保密协议附件4：合同变更解除协议附件5：违约责任认定标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（代征方）指商洛市税务局，根据国家相关法律法规，负责房地产交易税费的代征工作。1.2乙方（委托方）指商洛市房地产交易中心，负责房地产交易的日常管理工作。第二条税费代征范围及标准2.1代征范围包括商洛市行政区域内所有房地产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2代征标准按照国家和地方相关法律法规规定执行，甲方应确保代征工作的合法性、合规性。第三条税费代征流程3.1甲方应在房地产交易过程中，向乙方提供税费代征服务，包括税费计算、收取、出具发票等。3.2乙方应在交易完成后，按照甲方提供的税费金额，及时足额支付给甲方。3.3甲方应定期与乙方进行对账，确保代征税费的准确无误。双方按照对账结果进行结算。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。4.2如双方同意续签，应在该合同到期前30日内签订新的合同。第五条税费代征费用5.1甲方代征税费的过程中，不向乙方收取任何费用。5.2甲方因代征工作产生的费用，包括但不限于人工、系统维护等，由甲方自行承担。第六条保密条款6.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为5年。6.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。a)不可抗力导致合同无法履行；b)一方明确表示不履行合同主要义务；c)一方违反合同规定，严重违约；d)法律、法规、政策发生变化，影响合同履行。本部分内容共计713字。第八条违约责任8.1甲方违反合同规定，未能按时、足额代征税费的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2乙方未按时支付应缴税费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应缴金额×0.05%×滞纳天数。8.3双方均同意，违约金和滞纳金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同的签订地为商洛市，任何因本合同产生的争议均适用该地法律。第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方应在合同生效后10日内，向对方提供有效证件、资料，以便履行合同。第十二条其他约定12.1甲方应保证其代征行为的合法性，如因甲方代征行为导致乙方被追责的，甲方应承担全部责任。12.2乙方应在每次交易完成后5个工作日内，向甲方支付应缴税费。12.3双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条甲方声明13.1甲方声明其有权利和能力履行本合同，且本合同的签订已经得到相关主管部门的批准。第十四条乙方声明14.1乙方声明其提供的房地产交易信息真实、准确、完整，且乙方有权进行房地产交易税费的代征。合同附件：附件1：税费代征明细表附件2：代征费用支付凭证附件3：保密协议附件4：合同变更解除协议附件5：违约责任认定标准本部分内容共计1348字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的其他各方，包括但不限于购房者、卖方、中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应遵循相关法律法规和市场规则，包括但不限于提供真实、准确的个人信息和交易信息。2.2第三方需向甲方和乙方提供必要的文件和资料，以证明其身份和参与交易的合法性。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其提供的信息不真实、不准确、不完整而导致的法律责任。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成税费代征工作，包括但不限于提供交易双方的联系方式、交易金额等。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权获得甲方和乙方提供的税费代征服务。4.2第三方有义务按照甲方和乙方的时间表和要求，完成相关税费的支付。第五条第三方责任限额5.1第三方应对因其自身原因导致的损失承担有限责任，责任限额为其参与交易的金额。5.2第三方同意，如因其故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，责任限额不受限制。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同对其不产生法律约束力。6.2甲方和乙方在履行本合同时，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯其合法权益。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方如逾期支付税费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应缴金额×0.05%×滞纳天数。第八条第三方与中介方、评估方、担保方的关系8.1第三方与中介方、评估方、担保方之间是独立的法律关系，本合同对其不产生法律约束力。8.2各方在履行本合同及房地产交易过程中，应遵守相关法律法规和市场规则，互相尊重、诚信合作。第九条第三方信息的保护9.1甲方和乙方应对第三方提供的个人信息和交