2024年度物业管理担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理担保合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同双方1.2.物业管理1.3.担保1.4.违约1.5.赔偿2.物业管理服务内容2.1.物业维护2.2.安全保障2.3.环境卫生2.4.公共设施管理2.5.其他服务3.担保事项3.1.物业公司义务3.2.担保范围3.3.担保期限3.4.担保解除4.合同期限4.1.起始日期4.2.终止日期4.3.续约条款5.费用与支付5.1.物业管理费5.2.费用支付方式5.3.费用调整5.4.迟延支付6.合同的履行与监督6.1.物业公司职责6.2.业主义务6.3.监督机构6.4.投诉与处理7.违约责任7.1.物业公司违约7.2.业主违约7.3.违约赔偿8.合同的变更与解除8.1.变更条件8.2.解除条件8.3.变更与解除的程序9.争议解决9.1.协商解决9.2.调解9.3.仲裁9.4.法律途径10.保密条款10.1.保密信息10.2.保密义务10.3.泄露后果11.法律适用与争议解决11.1.适用法律11.2.争议解决方式12.合同的生效、修订与终止12.1.生效条件12.2.修订条件12.3.终止条件13.其他条款13.1.通知与送达13.2.合同的完整性与单一性13.3.合同的副本14.签署14.1.双方代表14.2.签署日期14.3.签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业管理1.3担保担保指乙方对甲方的物业在合同期限内的正常使用、安全等事项提供保证。1.4违约违约指合同双方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。1.5赔偿赔偿指因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和保养，确保其正常运行。2.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业及业主的人身财产安全。2.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁。2.4公共设施管理乙方负责物业内的公共设施（如绿化、停车场、公共通道等）的管理和维护。2.5其他服务乙方还应提供本合同约定的其他服务，具体内容详见附件。第三条担保事项3.1物业公司义务乙方应按照本合同约定，对甲方的物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用。3.2担保范围乙方对甲方的物业在合同期限内的正常使用、安全等事项提供保证。3.3担保期限本合同的担保期限为合同期限。3.4担保解除担保解除的条件详见本合同附件。第四条合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为：（填写日期）。4.2终止日期本合同的终止日期为：（填写日期）。4.3续约条款本合同到期后，如双方无异议，可按照本合同约定的条件进行续约。第五条费用与支付5.1物业管理费甲方向乙方支付的物业管理费为：（填写金额）。5.2费用支付方式甲方通过银行转账等方式，按月向乙方支付物业管理费。5.3费用调整物业管理费的调整方式详见本合同附件。5.4迟延支付甲方迟延支付物业管理费的，应按照本合同约定支付滞纳金。第六条合同的履行与监督6.1物业公司职责乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行。6.2业主义务甲方应按照本合同约定，履行业主的义务，协助乙方进行物业管理。6.3监督机构本合同的监督机构为：（填写名称）。6.4投诉与处理甲方对乙方提供的物业管理服务有投诉或异议的，应向监督机构提出，并由监督机构进行处理。第八条违约责任8.1物业公司违约乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。8.2业主违约甲方未按照本合同约定履行业主义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同双方同意变更本合同的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。9.2解除条件合同双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。9.3变更与解除的程序合同双方同意变更或解除本合同的，应签订相应的协议，并报监督机构备案。第十条争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十一条保密条款11.1保密信息本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息，双方均有保密义务。11.2保密义务合同双方在合同期限内和解除合同后，均应对保密信息保密，不得向第三方泄露。11.3泄露后果如合同双方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的生效、修订与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修订条件本合同的修订应经合同双方协商一致，并以书面形式签订。13.3终止条件本合同在合同期限届满或合同双方协商一致解除的情况下终止。第十四条其他条款14.1通知与送达合同双方应通过合同约定的联系方式，进行通知与送达。14.2合同的完整性与单一性本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的谈判和协议。14.3合同的副本合同双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方指本合同双方之外的合同主体，包括但不限于（填写名称）。15.2第三方责任第三方对本合同的履行承担连带责任。15.3第三方权利第三方享有本合同约定的权利，并应履行相应的义务。15.4第三方责任限额第三方的责任限额为：（填写金额）。15.5第三方与其他方的划分第三方与本合同其他方的权利义务划分，按照本合同约定执行。15.6第三方介入条件第三方介入的条件详见本合同附件。15.7第三方介入程序第三方介入的程序详见本合同附件。15.8第三方退出第三方退出的条件详见本合同附件。15.9第三方退出程序第三方退出的程序详见本合同附件。15.10第三方责任免除第三方在满足本合同约定的条件下，可以免除其责任。15.11第三方义务履行第三方应按照本合同约定履行其义务。15.12第三方权利限制第三方的权利受到本合同的限制。15.13第三方与合同双方的联系15.14第三方介入后的合同修订第三方介入后，本合同的修订应经合同双方及第三方协商一致。15.15第三方介入后的合同终止第三方介入后，本合同的终止应经合同双方及第三方协商一致。15.16第三方介入后的违约责任第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。15.17第三方介入后的争议解决第三方与合同双方的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决条款执行。15.18第三方介入后的法律适用第三方介入后，本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.19第三方介入后的合同副本第三方应持有一份本合同副本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业详细情况说明本附件详细描述物业的状况、设施、面积等信息。附件二：物业管理服务内容清单本附件详细列举乙方应提供的物业管理服务内容。附件三：物业管理费明细表本附件详细说明物业管理费的计算方式、收费标准等。附件四：担保事项详细说明本附件详细描述乙方的担保事项，包括担保范围、期限等。附件五：合同期限变更协议本附件用于约定合同期限的变更条件和程序。附件六：费用调整机制本附件详细说明物业管理费的调整条件和方式。附件七：违约行为及责任认定清单本附件详细列举违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径和程序。附件九：保密信息清单本附件详细列举双方需保密的信息内容。附件十：合同修订记录本附件用于记录合同的修订历史和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。示例：乙方未能按时完成物业维护工作，导致物业设施损坏。2.物业公司未按照合同约定保障物业安全。示例：乙方未能及时发现并处理安全隐患，导致业主财产损失。3.物业公司未按照合同约定维护物业环境。示例：乙方未能定期清理物业公共区域，导致环境脏乱差。4.业主未按照合同约定支付物业管理费。示例：甲方延迟支付物业管理费，导致乙方服务中断。5.业主未按照合同约定履行业主义务。示例：甲方未配合乙方进行物业管理工作，影响物业管理效果。违约责任认定标准：1.物业公司违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付滞纳金等。2.业主违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.双方协商解决：违约行为发生后，双方应通过协商解决争议。4.调解或仲裁：如协商不成，可申请第三方调解机构进行调解，或向仲裁机构申请仲裁。5.法律途径：如调解或仲裁不成，可依法向法院提起诉讼。全文完。2024年度物业管理担保合同1本合同目录一览第一条物业管理担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条物业管理担保的金额与期限2.1金额2.2期限第三条物业管理担保的用途3.1用途第四条物业管理担保的条件4.1条件第五条物业管理担保的责任与义务5.1责任5.2义务第六条物业管理担保的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条物业管理担保的违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条物业管理担保的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条物业管理担保的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条物业管理担保的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条物业管理担保的强制执行11.1强制执行的条件11.2强制执行的程序第十二条物业管理担保的适用法律12.1适用法律第十三条物业管理担保的其他条款13.1其他条款内容第十四条物业管理担保的签署与生效14.1签署条件14.2签署程序14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条物业管理担保合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方作为物业所有权人或管理人，为乙方提供物业管理服务，丙方作为担保方，为乙方的物业管理服务提供担保，确保乙方享有优质、高效的物业管理服务。1.2范围本合同的物业管理担保范围包括但不限于：乙方物业的安全、卫生、绿化、设施维护、公共区域管理等服务。第二条物业管理担保的金额与期限2.1金额担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在物业管理过程中可能产生的额外费用。2.2期限本合同的担保期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三条物业管理担保的用途3.1用途担保金用于支付乙方在物业管理过程中产生的如下费用：（1）乙方物业设施维修、更新费用；（2）乙方物业公共区域装修、维护费用；（3）乙方物业服务质量保证金；（4）其他经甲方、乙方、丙方协商确定的费用。第四条物业管理担保的条件4.1条件甲方、乙方、丙方应履行如下条件：（1）甲方作为物业所有权人或管理人，应保证物业的正常运行，确保乙方享有优质、高效的物业管理服务；（2）乙方应按期支付物业管理费，配合甲方、丙方的管理工作；（3）丙方作为担保方，应承担担保责任，确保甲方提供物业管理服务的质量。第五条物业管理担保的责任与义务5.1责任丙方作为担保方，应承担如下责任：（1）当甲方未能按照约定提供物业管理服务时，丙方应承担相应的赔偿责任；（2）当甲方因管理不善导致乙方物业损失时，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2义务甲方、乙方、丙方应履行如下义务：（1）甲方应按照约定提供物业管理服务，确保乙方物业的安全、卫生、绿化、设施维护、公共区域管理等服务；（2）乙方应按期支付物业管理费，配合甲方、丙方的管理工作；（3）丙方应承担担保责任，确保甲方提供物业管理服务的质量。第六条物业管理担保的解除6.1解除条件本合同担保期限届满，甲方、乙方、丙方无任何争议的情况下，本合同自动解除。6.2解除程序本合同解除后【】个工作日内，甲方应将剩余担保金无息退还丙方。第八条物业管理担保的争议解决8.1争议解决方式如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构甲方所在地人民法院为解决本合同争议的法定机构。第九条物业管理担保的变更与终止9.1变更条件本合同一经签订，除法律、法规、政策变化要求变更外，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如各方同意变更，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）担保期限届满，甲方、乙方、丙方无任何争议的情况下，本合同自动终止；（2）甲方、乙方、丙方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3变更与终止的程序本合同变更或终止的，各方应签订书面协议，并经各方签字盖章后生效。本合同终止后【】个工作日内，甲方应将剩余担保金无息退还丙方。第十条物业管理担保的保密条款10.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的其他事项予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同担保金额的【】%。第十一条物业管理担保的强制执行11.1强制执行的条件当甲方未能按照约定提供物业管理服务，丙方未能按照约定承担担保责任时，乙方有权向人民法院申请强制执行本合同。11.2强制执行的程序乙方向人民法院申请强制执行本合同的，应按照法律规定的程序进行。第十二条物业管理担保的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条物业管理担保的其他条款13.1其他条款内容本合同未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条物业管理担保的签署与生效14.1签署条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。14.2签署程序本合同由甲方、乙方、丙方授权代表签字并加盖公章后生效。14.3生效条件本合同自签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同履行密切相关，根据本合同约定或经甲乙方同意介入合同关系的个体或组织。1.2范围第三方包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险方等，以及其他根据本合同约定或经甲乙方同意介入的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙方签订相关协议；（3）第三方按照约定履行合同义务。2.2条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不违背本合同的约定。第三条第三方介入后的合同修正3.1额外条款当第三方介入时，甲乙方应根据本合同的约定，与第三方签订相关补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2说明本合同第三方介入部分的修正，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方介入后的责任限额应根据本合同的约定，并在与甲乙方签订的相关协议中明确。责任限额包括但不限于：（1）第三方承担的赔偿责任限额；（2）第三方承担的违约责任限额；（3）第三方承担的侵权责任限额。4.2划分说明（1）第三方应承担因其违约、侵权等行为产生的责任；（2）甲乙方应承担因其违约、侵权等行为产生的责任；（3）第三方与甲乙方之间不存在利益冲突，且第三方介入不违背本合同的约定。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如第三方介入后发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构甲方所在地人民法院为解决第三方介入争议的法定机构。第六条第三方介入后的保密条款6.1保密内容各方应对第三方介入的相关事项予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同终止或履行完毕之日止。6.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同担保金额的【】%。第七条第三方介入后的强制执行7.1强制执行的条件当甲乙方未能按照约定履行合同义务，且第三方未能按照约定承担责任时，甲乙方有权向人民法院申请强制执行本合同。7.2强制执行的程序甲乙方向人民法院申请强制执行本合同的，应按照法律规定的程序进行。第八条第三方介入后的适用法律8.1适用法律本合同第三方介入部分的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入后的其他条款9.1其他条款内容本合同未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署与生效10.1签署条件本合同第三方介入部分的修正，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。10.2签署程序本合同由甲乙方与第三方授权代表签字并加盖公