人间房地产销售代理合同2024年度专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME人间房地产销售代理合同2024年度专用本合同目录一览1.代理销售范围1.1房地产类型1.2销售区域1.3销售目标2.代理期限2.1开始日期2.2结束日期2.3续约条款3.销售代理费用3.1代理费用比例3.2支付方式3.3费用计算基数4.销售业绩奖励4.1奖励标准4.2奖励支付时间4.3奖励计算方式5.房地产销售策略5.1营销方案5.2广告宣传5.3销售渠道6.销售团队管理6.1销售人员配置6.2销售培训6.3销售业绩考核7.客户服务与售后7.1客户接待7.2投诉处理7.3售后服务8.信息共享与保密8.1信息共享范围8.2保密条款8.3信息泄露责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后责任处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点12.3诉讼管辖13.其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的保管13.3合同的修改与补充14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条代理销售范围1.1房地产类型1.2销售区域乙方负责在甲方指定的销售区域内进行房地产的销售工作。销售区域具体范围由甲方在合同开始前提供给乙方，并作为合同附件。1.3销售目标双方约定在代理期限内，乙方需完成甲方设定的销售目标。具体销售目标由甲方在合同开始前提供给乙方，并作为合同附件。第二条代理期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为2024年整年。2.2结束日期代理期限至2024年12月31日止。2.3续约条款若双方同意在代理期限到期后继续合作，应提前三个月书面通知对方，并在双方协商一致的情况下签订新的代理合同。第三条销售代理费用3.1代理费用比例乙方向甲方支付的代理费用比例为销售总额的5%。3.2支付方式代理费用按月支付，每月5日前，乙方将当月代理费用支付给甲方。3.3费用计算基数代理费用的计算基数为实际销售金额，不包括税收、其他费用和折扣。第四条销售业绩奖励4.1奖励标准若乙方在代理期限内完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际完成情况给予乙方销售业绩奖励。4.2奖励支付时间奖励金将在年度结束后三个月内支付给乙方。4.3奖励计算方式奖励金额根据乙方实际完成的销售金额，按照约定的奖励比例计算。第五条房地产销售策略5.1营销方案乙方应根据甲方提供的房地产项目特点和市场需求，制定详细的营销方案，并提交甲方审批。5.2广告宣传乙方负责制定并实施广告宣传计划，以提高甲方房地产项目的知名度和吸引力。5.3销售渠道乙方应积极开拓销售渠道，包括线上和线下渠道，确保甲方房地产项目的广泛推广和销售。第六条销售团队管理6.1销售人员配置乙方应根据销售需求，配置足够数量的销售人员，并确保销售团队的稳定性和专业性。6.2销售培训乙方应对销售人员进行定期培训，提高其专业技能和销售能力。6.3销售业绩考核乙方应建立科学的销售业绩考核体系，对销售人员的业绩进行定期评估和考核。第七条客户服务与售后7.1客户接待乙方应对客户进行热情、专业的接待，提供详细的房产信息和解答客户疑问。7.2投诉处理乙方应及时处理客户的投诉和反馈，确保客户的权益得到保障。7.3售后服务乙方应对已成交客户提供持续的售后服务，包括房产交付、售后维护等，以提高客户满意度。第八条信息共享与保密8.1信息共享范围乙方同意在代理期限内，与甲方共享销售数据、客户信息、市场反馈等与房地产销售相关的信息。8.2保密条款乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和客户隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3信息泄露责任若乙方违反保密条款，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。第九条合同变更与解除9.1变更条件双方同意，在代理期限内，如遇市场环境、政策调整等不可抗力因素，可协商变更合同内容。9.2解除条件双方同意，在代理期限内，如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。9.3解除后责任处理合同解除后，乙方应立即停止代理销售活动，向甲方支付因违约产生的相关费用，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为双方同意，如一方违反合同约定，即构成违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。10.3违约金计算方式违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同附件中约定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼双方同意，仲裁裁决作出后，对双方均具有法律约束力。仲裁条款视为双方放弃法律诉讼的权利。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为甲方所在地。12.3诉讼管辖双方同意，如有诉讼，应向甲方所在地的法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管双方均有义务妥善保管本合同及其附件。13.3合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字（盖章）：____________14.2乙方签字盖章乙方代表签字（盖章）：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、以及其他协助完成销售和交易的相关机构和个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形在甲乙双方合同履行过程中，如需要第三方介入以协助完成合同义务，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方选择双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方符合相关法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方仅承担合同约定的责任和义务，对于合同之外的损失和责任，第三方不承担责任。3.2第三方责任限制第三方对因其履行合同义务过程中造成的损失，承担的责任限额详见附件三。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.2第三方权益分配如需第三方参与分成或收益，应在合同中明确分成比例或收益方式。第五条第三方管理与协调5.1第三方管理甲乙双方应对第三方进行有效管理，确保其按照合同约定履行义务。5.2第三方协调甲乙双方应积极协调与第三方的工作，确保合同顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，如造成甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第七条第三方解除合同7.1第三方解除条件如第三方因特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除后责任处理第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任，并协助甲乙双方完成合同交接。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为合同一方，履行合同义务。8.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合同一方，履行合同义务。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和客户隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方信息泄露责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为甲方所在地。10.3诉讼管辖双方同意，如有诉讼，应向甲方所在地的法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管双方均有义务妥善保管本合同及其附件。11.3合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表签字（盖章）：____________12.2乙方签字盖章乙方代表签字（盖章）：____________12.3签字盖章日期签字盖章日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产类型及销售区域详细说明本附件详细列举甲方提供的房地产类型及销售区域的具体信息，包括项目名称、位置、面积、价格等。附件二：代理费用比例及支付方式本附件详细说明代理费用的比例以及支付方式，包括支付时间、支付途径等。附件三：销售业绩奖励标准及计算方式本附件详细阐述销售业绩奖励的标准及计算方式，包括奖励比例、奖励支付时间等。附件四：房地产销售策略详细说明本附件详细描述甲乙双方约定的房地产销售策略，包括营销方案、广告宣传、销售渠道等。附件五：销售团队管理详细说明本附件详细说明销售团队的管理方式，包括人员配置、培训、考核等。附件六：客户服务与售后服务详细说明本附件详细列举乙方应提供的客户服务与售后服务内容，包括客户接待、投诉处理、售后维护等。附件七：信息共享与保密协议本附件详细阐述甲乙双方在合同履行过程中的信息共享与保密义务，包括保密范围、保密期限等。附件八：合同变更与解除条件及处理方式本附件详细说明合同变更与解除的条件及处理方式，包括变更条件、解除条件、解除后责任处理等。附件九：违约行为及责任认定本附件详细列举合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。附件十：第三方介入详细说明本附件详细说明第三方介入的条件、情形、责任、权益等，包括第三方选择、第三方管理与协调等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按合同约定提供房地产信息、未按约定时间支付代理费用、未提供必要的销售支持等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：若甲方未按约定时间支付代理费用，甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按合同约定完成销售目标、未按约定时间支付销售业绩奖励、未提供必要的客户服务等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若乙方未按约定时间支付销售业绩奖励，乙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按合同约定履行义务、未达到合同约定的服务质量等，均视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例：若第三方未按约定提供营销服务，导致销售业绩不佳，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。人间房地产销售代理合同2024年度专用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（房地产开发商）的基本情况1.2：乙方（房地产销售代理公司）的基本情况1.3：甲方开发的房地产项目的基本情况第二条：合同期限2.1：本合同的有效期限为2024年度2.2：合同起始日期和结束日期第三条：销售代理范围3.1：乙方代理销售的房地产项目的具体范围3.2：乙方代理销售的权利和义务第四条：销售目标与奖励4.1：乙方需完成的销售目标4.2：销售奖励的计算方式及支付时间第五条：销售费用5.1：乙方向甲方支付的销售费用总额5.2：费用支付的时间和方式第六条：销售策略与推广6.1：乙方制定的销售策略和推广计划6.2：甲方提供的支持与配合第七条：客户服务与售后7.1：乙方对客户的售前、售中、售后服务7.2：客户投诉的处理机制第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件和程序8.2：合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1：甲方未按约定提供房产或存在其他违约行为的责任9.2：乙方未按约定完成销售目标或存在其他违约行为的责任第十条：争议解决10.1：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和终止11.1：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2：合同的修改和终止条件及程序第十二条：保密条款12.1：双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务12.2：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：本合同适用中华人民共和国法律13.2：争议解决方式如第十条所述第十四条：其他约定14.1：双方认为需要约定的其他事项14.2：双方对合同附件的认可和承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）的基本情况甲方为依法设立并合法经营的房地产开发商，具有房地产开发资质，营业执照号码为X，注册地址为X，法定代表人为X。1.2乙方（房地产销售代理公司）的基本情况乙方为依法设立并合法经营的房地产销售代理公司，具有房地产销售代理资质，营业执照号码为X，注册地址为X，法定代表人为X。1.3甲方开发的房地产项目的基本情况甲方正在开发的房地产项目名称为X，项目地址为X，项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，项目包含住宅、商业、办公等多种业态。第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第三条：销售代理范围3.1乙方代理销售的房地产项目的具体范围为甲方所开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。3.2乙方作为代理公司，应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广计划、组织销售活动等。第四条：销售目标与奖励4.1乙方需在合同有效期内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标由甲方根据市场情况和项目进度确定，并以书面形式通知乙方。4.2销售奖励的计算方式为：根据乙方实际完成的销售金额，按照甲方确定的比例进行奖励，奖励支付时间为本合同终止后30日内。第五条：销售费用5.1乙方向甲方支付的销售费用总额为人民币X元，费用支付的时间和方式为：自本合同签订之日起30日内，乙方一次性向甲方支付全部销售费用。第六条：销售策略与推广6.1乙方根据甲方提供的项目信息和相关市场调研，制定切实可行的销售策略和推广计划，并提交甲方审批。6.2甲方应根据乙方的销售策略和推广计划，提供必要的支持与配合，包括但不限于提供项目宣传资料、协助乙方组织销售活动等。第七条：客户服务与售后7.1乙方应对客户的售前、售中、售后服务负责，提供专业的咨询服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续等。7.2客户投诉的处理机制为：客户向乙方提出投诉，乙方应在24小时内响应并处理，如无法解决，应及时报告甲方，由甲方协助处理。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供房产或存在其他违约行为的责任甲方未按约定提供房产或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方未按约定完成销售目标或存在其他违约行为的责任乙方未按约定完成销售目标或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止条件及程序如下：（1）双方协商一致修改或终止合同，并签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同；（3）合同期满，本合同自行终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务双方应对本合同的内容、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如第十条所述。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方在合同有效期内不得转让本合同的权利和义务；（2）甲方应保证项目的合法合规，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担全部责任；（3）双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同项下房地产销售活动的单位或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、买家等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方应在本合同约定的框架内，明确第三方的介入程序和条件。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的主体资格、专业能力、信誉等进行审查，并签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系。第三条：第三方义务与责任3.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲方和乙方签订的书面协议，履行相关义务。3.2第三方在履行义务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方在承担赔偿责任时，应以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。5.2第三方在履行义务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲方和乙方应按照本合同及书面协议约定，明确各自的权益。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，如有变更或解除的需要，应遵循双方协商一致的原则。6.2变更或解除第三方介入的书面协议，应经甲乙双方签字盖章后生效。第七条：第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议，追究第三方的违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的书面协议。8.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，应立即终止与第三方的合作，并有权追究其法律责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，如涉及本合同的修改或终止，应遵循本合同约定的程序。第十一条：保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的合作信息，各方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第九条所述。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，如有其他约定的，应以书面形式明确。13.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同及书面协议从事违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方开发的房地产项目详细资料附件二：乙方提供的销售策略和推广计划附件三：甲方营业执照复印件附件四：乙方营业执照复印件附件五：第三方介入协议附件六：销售奖励计算公式说明附件七：销售费用支付凭证附件八：销售合同模板附件九：客户投诉处理流程图附件十：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：应包括房地产项目的总体规划图、效果图、户型图、土地使用权证、建筑工程规划许可证等相关资料。附件二：应包括具体的销售策略、推广计划、营销活动安排等，以及相关的市场调研报告。附件三：甲方的营业执照复印件应作为证明甲方合法经营的有效文件。附件四：乙方的营业执照复印件应作为证明乙方合法经营的有效文件。附件五：第三方介入协议应明确双方的权利义务、责任限额、违约责任等。附件六：销售奖励计算公式说明应详细解释如何计算销售奖励，包括奖励比例、计算公式等。附件七：销售费用支付凭证应作为证明乙方已支付销售费用的有效文件。附件八：销售合同模板应包括合同的主要条款，如房产买卖双方的权益、义务、违约责任等。附件九：客户投诉处理流程图应详细说明客户投诉的接收、处理、反馈等流程。附件十：保密协议应明确双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产，或提供的房产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间完成销售目标，或提供的销售策略和推广计划不符合甲方要求。3.第三方未按约定履行义务，如中介方未提供真实的购房信息，或评估机构提供不准确的评估报告。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：如甲方未按约定时间提供房产，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。如乙方未按约定完成销售目标，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。如第三方未按约定提供真实的购房信息，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。人间房地产销售代理合同2024年度专用2本合同目录一览1.代理范围1.1房地产类型1.2代理区域1.3代理期限2.代理任务2.1销售目标2.2销售策略2.3推广活动3.合同价格3.1代理费用3.2支付方式3.3费用退还4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长条款5.双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3第三方违约12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任13.附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同生效14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房地产类型甲方委托乙方代理销售的房地产类型包括但不限于：住宅、商业、办公、别墅、土地等。具体房源及详细信息由甲方提供，并保证房源的真实性和合法性。1.2代理区域乙方代理销售的房地产位于甲方指定的区域内，具体区域由甲方在合同附件中明确指出。1.3代理期限代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。若双方同意延长合同期限，应提前一个月书面通知对方。第二条代理任务2.1销售目标乙方应根据甲方提供的房源信息，制定合理的销售目标，并努力实现销售目标。2.2销售策略乙方应根据市场情况和甲方提供的房源特点，制定切实可行的销售策略，并进行销售推广。2.3推广活动乙方应积极开展各种推广活动，提高甲方房源的知名度和竞争力，包括但不限于网络推广、户外广告、社区活动等。第三条合同价格3.1代理费用甲方应支付乙方的代理费用为每套房源成交总价的2%。代理费用应在房源成交后五个工作日内支付。3.2支付方式甲方支付代理费用的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。3.3费用退还若乙方在代理期限内未能实现房源的销售，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理费用。具体退还比例和条件由双方在合同附件中约定。第四条合同期限4.1起始日期合同起始日期为双方签订合同之日起。4.2终止日期合同终止日期为2024年12月31日。4.3延长条款若双方同意延长合同期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面延长协议。第五条双方责任5.1甲方责任甲方应保证提供的房源信息真实、合法，并积极配合乙方的销售工作。5.2乙方责任乙方应全力以赴进行房源的销售工作，并按照约定支付代理费用。5.3第三方责任若涉及房源交易的第三方（如购房者、投资者等），第三方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方按照约定履行合同义务。甲方应承担房源交易过程中产生的相关税费。6.2乙方权利与义务乙方有权根据市场情况和甲方提供的房源特点，制定销售策略和推广活动。乙方应按照约定支付代理费用，并承担房源交易过程中产生的相关税费。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任若甲乙任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更9.1变更条件合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2变更程序书面变更协议经双方签字盖章后生效，成为合同不可分割的一部分。9.3变更生效变更协议生效后，双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第十一条合同解除11.1解除条件（1）甲方提供的房源信息严重不实或违法，乙方无法继续履行合同；（2）乙方未按照约定支付代理费用，经过甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序甲方或乙方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除后的责任合同解除后，乙方应停止代理销售行为，并按照约定退还已收取的代理费用。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。12.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。12.3第三方违约若涉及房源交易的第三方（如购房者、投资者等）违约，甲方和乙方应积极协商解决，必要时可要求第三方承担违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力责任双方应立即协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，并在合理期限内采取措施减轻损失。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方代表（或授权代表）应在合同文本上签字，并加盖公章。14.2乙方签字乙方代表（或授权代表）应在合同文本上签字，并加盖公章。14.3第三方签字如涉及房源交易的第三方（如购房者、投资者等），第三方代表应在合同文本上签字，并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与房源交易的其他各方，包括但不限于购房者、投资者、金融机构、中介机构等。1.2第三方介入是指第三方参与房源交易过程，包括但不限于查看房源、了解房源信息、与甲方或乙方进行洽谈、签署购房合同等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。第三方对房源交易过程中的陈述和承诺应真实、合法。2.2第三方权利与义务第三方有权了解房源信息，并根据自身需求选择是否参与交易。第三方应按照购房合同约定履行付款义务，并承担房源交易过程中产生的相关税费。2.3第三方违约若第三方违反购房合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第三条第三方与甲方、乙方的关系3.1第三方与甲方第三方与甲方之间的购房合同是独立的法律关系，甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供符合约定的房源、办理产权过户等。3.2第三方与乙方第三方与乙方之间的购房合同是独立的法律关系，乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于协助甲方办理产权过户、提供交易咨询服务等。3.3第三方与中介方若中介方参与第三方与甲方、乙方之间的交易，中介方应遵守相关法律法规，并承担中介服务过程中的法律责任。中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。第四条第三方介入后的合同变更4.1变更条件合同履行过程中，若第三方要求变更合同内容，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序书面变更协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，成为合同不可分割的一部分。4.3变更生效变更协议生效后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第五条第三方介入后的合同解除5.1解除条件合同履行过程中，若第三方要求解除合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。5.2解除程序书面解除协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，合同解除。5.3解除后的责任合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照解除协议约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理产权过户等。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。6.2甲方、乙方违约若甲方或乙方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方或乙