商场特色店铺短期转租合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场特色店铺短期转租合同（2024版）本合同目录一览1.租赁店铺及转租期限1.1店铺位置及面积1.2转租期限与起始日期1.3租赁期间的相关费用2.转租人的义务与责任2.1转租人的基本情况2.2转租人应承担的费用2.3转租人的权利与义务3.承租人的权利与义务3.1承租人的基本情况3.2承租人应承担的费用3.3承租人的经营范围与要求4.租金及支付方式4.1租金标准与金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制5.押金及其他费用5.1押金金额与退还5.2物业管理费5.3水、电、网络等费用6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜7.违约责任与争议解决7.1转租人及承租人的违约行为7.2违约责任及赔偿方式7.3争议解决方式与途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序及条件9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护与期限9.3违反保密条款的责任10.合同的附件10.1店铺平面图10.2租赁合同复印件10.3其他相关文件11.法律法规与不可抗力11.1合同的合法性及合规性11.2不可抗力事件的处理12.合同的签署与备案12.1合同签署的程序与时间12.2合同备案的程序与时间13.其他约定事项13.1店铺转让的条件与程序13.2店铺装修及维修责任13.3双方的其他特殊约定14.双方签字盖章14.1转租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3商场管理方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及转租期限1.1店铺位置及面积本合同所指的租赁店铺位于商场特色区域，具体地址为【商场名称】商场特色区域【店铺编号】。店铺建筑面积为【平方米】。1.2转租期限与起始日期本合同的转租期限为【起始日期】至【终止日期】。转租期限内，转租人应保证承租人对店铺的正常经营使用。1.3租赁期间的相关费用2.转租人的义务与责任2.1转租人的基本情况转租人为【转租人名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。2.2转租人应承担的费用转租人应承担租赁期间的相关费用，并保证承租人对店铺的正常经营使用。2.3转租人的权利与义务转租人享有对店铺的转租权，并应履行合同约定的各项义务。转租人应保证承租人的经营活动符合商场特色区域的经营定位，不得经营违法或违规项目。3.承租人的权利与义务3.1承租人的基本情况承租人为【承租人名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。3.2承租人应承担的费用承租人应承担水、电、网络等费用，并按合同约定支付租金。3.3承租人的经营范围与要求承租人应在店铺内进行【经营范围】的经营活动。承租人应遵守商场的各项管理制度，保持店铺环境整洁，维护商场形象。4.租金及支付方式4.1租金标准与金额租赁期间，店铺的租金标准为每月【租金金额】元。4.2租金支付时间及方式租金每月底支付，承租人应将租金支付至转租人指定的账户。4.3租金调整机制租金调整机制按照商场的规定执行。5.押金及其他费用5.1押金金额与退还承租人应向转租人支付押金【押金金额】元。合同终止且无违约行为时，押金无息退还。5.2物业管理费租赁期间，物业管理费由转租人承担。5.3水、电、网络等费用水、电、网络等费用由承租人承担。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应按照转租人的要求迁出店铺，并支付到期债务。8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件按照第六章的规定执行。8.3合同续约程序及条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。9.保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括双方在合同执行过程中获取的商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护与期限双方应对保密信息予以严格保护，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【保密期限】年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同的附件10.1店铺平面图10.2租赁合同复印件10.3其他相关文件11.法律法规与不可抗力11.1合同的合法性及合规性本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，符合商场管理制度。11.2不可抗力事件的处理不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.合同的签署与备案12.1合同签署的程序与时间合同签署后，双方应按照约定时间到相关部门办理备案手续。12.2合同备案的程序与时间合同备案按照相关部门的规定执行。13.其他约定事项13.1店铺转让的条件与程序店铺转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2店铺装修及维修责任店铺装修及维修责任按照双方约定执行。13.3双方的其他特殊约定双方就其他特殊事项达成一致，可签订书面补充协议。14.双方签字盖章14.1转租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3商场管理方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、维修方、管理方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与合同执行相关的事宜，如店铺装修、维修、物业管理等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定及甲乙双方的指示，履行相关义务，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方介入方的原因导致合同无法履行，第三方介入方应承担相应的违约责任。17.第三方介入方的选择与指定17.1第三方介入方的选择甲乙双方应共同选择第三方介入方，并签订书面服务协议。17.2第三方介入方的指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方介入方，或根据实际情况另行指定。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入费用的确定第三方介入费用根据双方约定或市场价格确定。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按约定承担，并按时支付。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入方仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额按照双方约定或相关服务协议确定。如无明确约定，第三方介入方应对其违约行为承担相应的赔偿责任。20.第三方介入方的变更与解除20.1第三方介入方的变更如需变更第三方介入方，甲乙双方应签订书面变更协议。20.2第三方介入方的解除如需解除第三方介入方，甲乙双方应签订书面解除协议。21.第三方介入与合同的生效、终止与续约21.1第三方介入与合同生效第三方介入方的选择、指定及服务协议的签订是合同生效的必要条件。21.2第三方介入与合同终止合同终止不影响甲乙双方对第三方介入方的权利主张。21.3第三方介入与合同续约合同续约不影响甲乙双方对第三方介入方的权利义务。22.第三方介入的违约处理22.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。22.2第三方介入方的赔偿责任第三方介入方应按照甲乙双方的损失程度承担赔偿责任。23.第三方介入与合同的附件23.1第三方介入方的相关文件包括但不限于第三方介入方的营业执照、资质证书等。23.2第三方介入服务协议复印件第三方介入服务协议的复印件应作为合同附件。24.第三方介入的法律法规与不可抗力24.1第三方介入的合法性及合规性第三方介入方应遵守中华人民共和国相关法律法规，符合合同约定。24.2第三方介入与不可抗力不可抗力事件影响第三方介入方履行合同时，按合同约定处理。25.第三方介入的签署与备案25.1第三方介入的签署第三方介入方与甲乙双方签署相关协议后，办理备案手续。25.2第三方介入的备案第三方介入的备案按照相关部门的规定执行。26.第三方介入的其他约定事项26.1第三方介入方的其他义务与责任包括但不限于保密义务、知识产权保护等。26.2甲乙双方对第三方介入方的特别约定甲乙双方可就第三方介入方的其他事项达成特别约定。27.第三方介入的双方签字盖章27.1第三方介入方的签字盖章27.2甲乙双方的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺在商场特色区域的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁合同复印件提供租赁合同的副本，明确甲乙双方的权利义务。附件3：第三方介入服务协议复印件提供与第三方介入方签订的服务协议副本，明确第三方介入方的义务与责任。附件4：第三方介入方的相关文件包括但不限于第三方介入方的营业执照、资质证书、负责人身份证明等。附件5：店铺装修及维修方案提供店铺装修及维修的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。附件6：物业管理制度提供商场物业管理的相关制度，包括但不限于物业费用标准、使用规范等。附件7：水电网络费用标准提供水电网络等费用的标准及计费方式。附件8：合同续约协议如有续约情况，提供续约协议的副本。附件9：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的副本。附件10：其他相关文件包括但不限于合同附件、补充协议、往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、押金等费用。示例：甲乙双方应按每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，视为违约。2.甲乙双方未按约定使用店铺，违反商场特色区域的经营定位。示例：甲乙双方在店铺内经营违法或违规项目，视为违约。3.转租人未按约定承担相关费用，如租金、物业管理费等。示例：转租人未按时支付物业管理费，视为违约。4.承租人未按约定支付水、电、网络等费用。示例：承租人未按时支付水电费，视为违约。5.第三方介入方未按约定提供服务，或服务存在质量问题。示例：第三方介入方未按时完成店铺装修，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方逾期支付租金，应支付逾期利息作为违约金。2.违约方同意按照合同约定或双方协商的方式承担赔偿责任。示例：转租人未支付物业管理费，应同意支付逾期利息作为违约金。3.违约方未同意承担赔偿责任时，甲乙双方可依法向法院提起诉讼。示例：第三方介入方未提供服务质量不符合约定，甲乙双方可依法提起诉讼。全文完。商场特色店铺短期转租合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁店铺及转租期限1.1店铺位置及面积1.2转租期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条转租费用4.1转租费用金额4.2费用支付周期4.3费用支付账户信息第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任划分第六条合同的解除和终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1店铺转租前的现状确认13.2店铺转租后的经营管理13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及转租期限1.1店铺位置及面积本合同所指店铺位于商场一层，具体店铺编号为【店铺编号】，店铺面积为【店铺面积】平方米。1.2转租期限起止时间本合同的转租期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付账户信息户名：【出租方账户名称】账号：【出租方银行账号】开户行：【出租方开户银行】第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺仅限于【租赁用途】。3.2经营范围承租方在租赁期间从事的经营活动应限于【经营范围】。第四条转租费用4.1转租费用金额承租方应支付给出租方的转租费用为人民币【转租费用金额】元整。4.2费用支付周期转租费用支付周期与租金支付周期相同，即每月一次。4.3费用支付账户信息户名：【出租方账户名称】账号：【出租方银行账号】开户行：【出租方开户银行】第五条店铺装修及维修5.1装修要求承租方在租赁期间应对店铺进行装修，装修方案应事先征得出租方同意。5.2维修责任划分租赁期间，店铺的日常维修责任由承租方承担。重大维修费用由双方协商承担。第六条合同的解除和终止6.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方未按约定支付租金或转租费用，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）承租方未按约定使用店铺，严重违反合同约定；（4）法律、法规规定的其他解除条件。6.2终止合同的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）承租方提前解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。合同解除或终止后，承租方应立即搬离店铺，并支付合同解除或终止所需承担的费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或未按约定提供转租服务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或转租费用，或未按约定使用店铺，严重违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向商场所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露保密信息的责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续签；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1店铺转租前的现状确认双方确认，店铺转租前的现状已由承租方充分了解，并同意接受。13.2店铺转租后的经营管理承租方在转租期间应自行负责店铺的经营管理，并承担相关风险。13.3双方约定的其他事项（1）店铺的日常维护和保养由承租方负责；（2）店铺的保险由承租方办理，保险费用由承租方承担；（3）出租方在租赁期间不得干预承租方的正常经营活动；（4）合同终止或解除后，承租方应在规定时间内搬离店铺，并将店铺恢复至转租前的现状。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出卖方（甲方）签字：____________出卖方（甲方）盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________承租方（乙方）盖章：____________14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供服务、担保方提供担保、监管方进行监管等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任限额。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同后，应按照甲乙方与第三方签订的协议履行相应的义务，并承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同后，视为甲乙方的合作伙伴，享有相应的权利，承担相应的义务。17.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分，应按照甲乙方与第三方签订的协议执行。第十八条第三方违约18.1第三方违约行为第三方如未按照甲乙方与第三方签订的协议履行义务，或违反本合同的相关规定，视为违约。18.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十九条第三方解除或终止合同19.1第三方解除或终止合同的条件第三方有权在合同约定的条件下解除或终止与甲乙方的合同。19.2第三方解除或终止合同的后果第三方解除或终止合同的，应按照甲乙方与第三方签订的协议承担相应的后果。第二十条甲乙方的权利义务20.1甲乙方的权利甲乙方如发现第三方未按照甲乙方与第三方签订的协议履行义务，或违反本合同的相关规定，有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定履行义务，并协助第三方履行其义务。第二十一条争议解决21.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙方的争议与本合同的争议的关系第三方与甲乙方的争议与本合同的争议相互独立，不影响本合同的履行。第二十二条法律适用及争议解决22.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条其他约定23.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。23.2第三方介入后的其他事项双方可以根据实际情况，就第三方介入后的其他事项进行约定。第二十四条双方签字盖章24.1出租方签字盖章出卖方（甲方）签字：____________出卖方（甲方）盖章：____________24.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________承租方（乙方）盖章：____________24.3第三方签字盖章第三方签字：____________第三方盖章：____________24.4签字日期签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细说明：本附件应包含店铺在商场内的具体位置示意图，以及店铺的详细面积标注。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付账户信息等。附件三：转租费用支付明细表详细说明：本附件应详细列出转租费用的支付周期、金额、支付账户信息等。附件四：装修要求及标准详细说明：本附件应详细说明承租方在进行店铺装修时应遵守的要求和标准。附件五：维修责任划分明细表详细说明：本附件应详细列出维修责任划分的具体事项和责任方。附件六：第三方介入协议详细说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的介入协议，包括但不限于第三方职责、责任限额等。附件七：店铺保险办理指南详细说明：本附件应提供店铺保险的办理指南，包括保险类型、保险公司选择、保险费用等。附件八：店铺经营范围确认书详细说明：本附件应由甲乙方确认店铺的经营范围，并签署确认。附件九：保密协议详细说明：本附件应详细说明双方在合同履行过程中应遵守的保密义务及保密信息范围。附件十：合同解除或终止协议详细说明：本附件应详细说明合同解除或终止的条件、程序及双方应承担的责任。附件十一：争议解决方式确认书详细说明：本附件应由甲乙方确认争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件十二：第三方违约行为及责任认定清单详细说明：本附件应详细列出第三方违约行为的具体事项及相应的责任认定标准。附件十三：店铺现状确认书详细说明：本附件应由甲乙方确认店铺转租前的现状，并签署确认。附件十四：店铺转租后经营管理协议详细说明：本附件应详细说明承租方在转租期间应遵守的经营管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或转租费用。2.未按约定使用店铺，违反合同约定的经营范围。3.未按约定进行店铺装修或维修。4.泄露合同约定的保密信息。5.第三方未按约定履行介入协议中的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应支付违约金，金额为本合同租金或转租费用的【百分比】作为违约金。3.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。4.第三方违约的，由甲乙方与第三方按介入协议约定承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可给予催告，若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。商场特色店铺短期转租合同（2024版）2本合同目录一览1.转租店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限起止日期1.3转租期间店铺使用权2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.转租费用3.1转租费用金额3.2转租费用支付周期3.3转租费用支付方式4.合同的解除与终止4.1提前解除合同的条件4.2合同终止的条件4.3解除或终止合同后的处理5.转租店铺的维修与保养5.1转租期间的维修责任5.2转租期间的保养责任5.3维修与保养的费用承担6.转租店铺的经营范围与要求6.1经营范围的限定6.2经营活动的规范要求7.转租店铺的转让7.1店铺转让的条件7.2店铺转让的程序7.3店铺转让后的责任承担8.合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1店铺转租前的检查与确认12.2店铺转租后的验收与交接12.3合同的生效与终止条件13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁合同复印件13.3其他相关文件14.双方签字盖章14.1转租方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条转租店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积本合同所述特色店铺位于商场的二楼，具体店铺位置详见附件中的店铺平面图。店铺的使用面积为50平方米。1.2租赁期限起止日期本合同的租赁期限自2024年7月1日起至2024年12月31日止，共计六个月。1.3转租期间店铺使用权转租方在租赁期限内拥有店铺的使用权，并有权利用该店铺进行经营活动。转租期间，店铺的日常经营管理工作由转租方负责。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺的租金为每月人民币10,000元，共计人民币60,000元。2.2租金支付周期租金按月支付，转租方应在每个月的第一个工作日之前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条转租费用3.1转租费用金额转租方应支付给出租方的转租费用为人民币5,000元。3.2转租费用支付周期转租费用在签署本合同时一次性支付。3.3转租费用支付方式转租费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条合同的解除与终止4.1提前解除合同的条件任何一方有权提前解除合同，但需提前一个月通知对方。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权立即终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。4.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，转租方应按照合同约定将店铺恢复原状，并支付因此而产生的相关费用。双方应按照合同约定处理未支付的租金、转租费用等相关事项。第五条转租店铺的维修与保养5.1转租期间的维修责任转租期间，店铺的正常维护、保养及修理由转租方负责，确保店铺的正常经营。5.2转租期间的保养责任转租方应按照商场的规定进行店铺的保养，保持店铺环境的整洁与卫生。5.3维修与保养的费用承担转租期间的维修与保养费用由转租方承担。第六条转租店铺的经营范围与要求6.1经营范围的限定转租方在店铺内进行特色商品的销售，不得经营与商场其他店铺相同或相似的商品。6.2经营活动的规范要求转租方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。同时，转租方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的形象和利益。第八条合同的变更8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方就合同变更内容达成一致意见；（2）双方签订书面变更协议，并加盖公章；（3）书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1违约行为的界定（1）转租方未按约定支付租金、转租费用；（2）转租方未按约定使用店铺，或违反合同第六条的经营范围与要求；（3）出租方未按约定提供店铺，或违反合同第四条的解除与终止规定。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在三个月内提出争议解决请求，否则视为放弃争议解决的权益。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺转租前的检查与确认转租前，双方应共同对店铺进行检查，确认店铺设施、设备及物品的完好无损。12.2店铺转租后的验收与交接转租期届满，转租方应将店铺恢复原状，并将店铺设施、设备及物品完好无损地移交给出租方。12.3合同的生效与终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十三条合同的附件13.1店铺平面图详见附件中的店铺平面图。13.2租赁合同复印件本合同的复印件一式两份，双方各执一份。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。第十四条双方签字盖章14.1转租方签字盖章转租方在此处签字（盖章）：14.2出租方签字盖章出租方在此处签字（盖章）：14.3见证方签字盖章（如有）见证方在此处签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）评估机构对店铺进行评估；（3）维修服务提供商对店铺进行维修保养。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照约定事项进行介入；（4）介入完成后，甲乙方对第三方的工作进行验收。2.2第三方责任第三方应按照约定事项履行义务，并承担相应责任。第三方的工作质量、安全等问题由第三方自行负责。2.3第三方责任限额除双方另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其介入费用的三倍。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）第三方介入的事项、范围、期限；（2）第三方的工作标准、质量要求；（3）双方的权益、义务与责任；（4）违约责任、争议解决方式等。3.2说明（1）甲乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应资质、能力；（2）甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；（3）甲乙方与第三方签订的介入协议，不影响本合同的履行；（4）第三方介入费用由甲乙方承担，除非双方另有约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方无任何法律约束力。4.2第三方与租赁合同的关系第三方并非本合同的当事人，但其介入行为应符合本合同的约定。4.3第三方与其他各方责任的划分（1）第三方因履行介入协议而对甲乙方造成损害的，由第三方承担责任；（2）甲乙方因履行本合同而对第三方造成损害的，由甲乙方承担责任；（3）第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更第三方介入的事项、范围、期限等发生变更时，甲乙方应签订书面变更协议。5.2