二零二四年度物业服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间及频次2.3服务质量标准第三条费用及支付方式3.1物业服务费用金额3.2费用支付周期3.3费用支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准5.2乙方应保证物业设施的正常运行及安全5.3乙方应承担因自身原因导致的损失或损害第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付物业服务费用6.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益6.3甲方有权对乙方服务进行监督和评价第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约责任8.2甲方未按时支付费用的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密11.2保密期限第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X物业管理公司乙方地址：市区路号1.3甲方拥有的物业地址及面积：物业位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业管理区域内绿化、清洁、卫生消毒等工作；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业设施的定期检查和维修；（5）物业服务质量的监督和检查。2.2服务时间及频次：（1）日常维护和管理：每周七天，每天24小时；（2）绿化、清洁、卫生消毒：每周至少一次；（3）安全保卫：每周七天，每天24小时；（4）设施检查和维修：每季度至少一次；（5）服务质量监督和检查：每月至少一次。2.3服务质量标准：（1）物业设施运行正常，无故障；（2）物业管理区域内环境整洁，绿化效果良好；（3）公共区域安全，无安全事故发生；第三条费用及支付方式3.1物业服务费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。3.2费用支付周期：按季度支付。3.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日。4.2合同结束日期：2024年12月31日。第五条乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应保证物业设施的正常运行及安全。5.3乙方应承担因自身原因导致的损失或损害。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付物业服务费用。6.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。6.3甲方有权对乙方服务进行监督和评价。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）国家法律法规政策发生变化，影响合同履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.3合同终止后的善后处理：（1）乙方应在合同终止后日内，向甲方移交所有物业相关资料；（2）乙方应在合同终止后日内，向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金；（3）双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决。第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约责任：（1）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的10%；（2）乙方未按约定提供服务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方未按时支付费用的违约责任：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用部分的0.5%；（2）甲方未按时支付费用，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权提前终止合同。8.3双方的其他违约行为及责任：（1）双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任；（2）双方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理：（1）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明文件；（2）不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商调整合同履行方案。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因，导致甲方或乙方需要与第三方进行协商、解决纠纷或承担额外责任。第二条第三方介入的处理2.1若甲方或乙方在合同履行过程中，需要与第三方进行协商，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。2.2若第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3若甲方或乙方需要与第三方解决纠纷，应尽力维护自身的合法权益，并立即通知对方。甲方或乙方在解决纠纷过程中所发生的费用，由甲方或乙方自行承担。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方所造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲方或乙方实际损失的金额。3.2甲方或乙方在要求第三方承担赔偿责任时，应向第三方出示相关证据，证明第三方的行为导致了甲方或乙方的损失。3.3若第三方拒绝承担赔偿责任，甲方或乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方介入导致合同无法正常履行，甲方或乙方有权要求延期履行或终止合同。4.2甲方或乙方在合同履行过程中，应尽量避免与第三方发生纠纷，确保合同的正常履行。4.3若甲方或乙方因与第三方发生纠纷，导致合同履行困难或无法履行，甲方或乙方应立即通知对方，并共同寻求解决方案。4.4甲方或乙方在与第三方解决纠纷时，应尽量保护甲乙双方的合法权益，避免因第三方的原因导致甲乙双方的损失。4.5若甲方或乙方在解决与第三方的纠纷时，需要对方协助提供相关证据或资料，应予以配合。第五条第三方责任的分担5.1若第三方介入导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2若甲方或乙方在要求第三方承担赔偿责任时，第三方拒绝承担或无法承担，甲方或乙方有权向对方索赔。5.3甲方或乙方在向对方索赔时，应提供相关证据，证明第三方的行为导致了甲方或乙方的损失。第六条第三方介入的保密条款6.1甲方或乙方在与第三方解决纠纷时，应对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限：自第三方介入事件解决之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方介入的适用法律7.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。7.2若本合同第三方介入的相关条款与中华人民共和国法律法规冲突，应以法律法规为准。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入事件解决后，本合同第三方介入的相关条款即行解除。9.2第三方介入事件未解决前，本合同第三方介入的相关条款继续有效。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业设施的名称、型号、数量等相关信息。附件二：服务标准和要求详细列出乙方应遵守的服务标准和要求，包括绿化、清洁、安全保卫等方面的具体规定。附件三：费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准等信息。附件四：合同履行期间的重大事件记录记录合同履行期间的重大事件，包括第三方介入、违约行为等。附件五：物业服务质量评价标准详细列出评价物业服务质量的各项指标和标准。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：争议解决方式详细列出解决争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容。附件九：合同修改和终止的条件及程序详细列出合同修改和终止的条件及程序。附件十：甲方和乙方之间的沟通渠道和联系方式详细列出双方之间的沟通渠道和联系方式，包括联系人、电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务：违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的10%。示例说明：若乙方未能按时进行绿化维护，导致甲方利益受损，乙方应支付相应的违约金。2.甲方未按时支付费用：违约责任：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用部分的0.5%。示例说明：若甲方未能按时支付物业服务费用，甲方应支付相应的滞纳金。3.双方的其他违约行为：违约责任：双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方违反物业管理规定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。4.不可抗力事件：违约责任：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商调整合同履行方案。示例说明：若自然灾害导致物业设施损坏，无法正常运行，双方应协商解决。全文完。二零二四年度物业服务合同协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单1.4物业服务范围内包括但不限于的物业地址、面积、物业类型等第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容2.2乙方不得提供的服务内容2.3服务标准和质量要求第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的缴纳时间及方式3.3物业服务费用的调整机制3.4乙方不得擅自增加费用项目或提高费用标准第四条物业的使用、维护和管理4.1甲方及业主的使用义务和责任4.2乙方对物业的管理权利和义务4.3业主违反使用规定的处理方式第五条物业维修养护5.1物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任5.2维修养护项目的申报、实施和监督5.3维修养护资金的来源和使用第六条保险责任6.1乙方向甲方投保物业共用部位、共用设施设备保险6.2甲方应提供的保险资料和信息6.3保险事故的处理程序第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的违约责任7.2甲方及业主违反使用规定的违约责任7.3乙方未按约定提供服务的违约责任第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的时效限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条附则11.1合同的生效、修改和废止11.2甲方、乙方应遵守的相关法律法规第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业共用部位、共用设施设备清单第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业小区业主委员会1.1甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3甲方业主委员会成员名单：（此处列明甲方业主委员会成员姓名、职务等信息）1.4物业服务范围内包括但不限于的物业地址、面积、物业类型等：（此处列明物业服务范围内的具体地址、面积、物业类型等信息）第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容：（此处列明乙方应提供的物业服务内容，如绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施设备维修等）2.2乙方不得提供的服务内容：（此处列明乙方不得提供的服务内容，如与物业服务无关的商业活动等）2.3服务标准和质量要求：（此处列明物业服务的具体标准和质量要求，如绿化覆盖率、清洁卫生频率、秩序维护措施等）第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式：（此处详细说明物业服务费用的计算方式，如按照物业面积、物业类型等因素计算）3.2物业服务费用的缴纳时间及方式：（此处详细说明物业服务费用的缴纳时间及方式，如每月5日前缴纳、通过银行转账等）3.3物业服务费用的调整机制：（此处详细说明物业服务费用的调整机制，如根据物价指数、服务成本等因素进行调整）3.4乙方不得擅自增加费用项目或提高费用标准：（此处明确乙方不得擅自增加费用项目或提高费用标准，如需调整需与甲方协商一致）第四条物业的使用、维护和管理4.1甲方及业主的使用义务和责任：（此处详细说明甲方及业主在使用物业时的义务和责任，如遵守物业管理规定、不得损害公共设施等）4.2乙方对物业的管理权利和义务：（此处详细说明乙方的管理权利和义务，如维护物业的安全、保障业主的正常使用等）4.3业主违反使用规定的处理方式：（此处详细说明业主违反使用规定的处理方式，如劝告整改、暂停使用服务等）第五条物业维修养护5.1物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任：（此处明确物业共用部位、共用设施设备的维修养护责任由乙方承担）5.2维修养护项目的申报、实施和监督：（此处详细说明维修养护项目的申报、实施和监督程序，如业主提出维修申请、乙方进行评估和实施、甲方进行监督等）5.3维修养护资金的来源和使用：（此处详细说明维修养护资金的来源和使用方式，如从物业服务费用中提取、专款专用等）第六条保险责任6.1乙方向甲方投保物业共用部位、共用设施设备保险：（此处明确乙方向甲方投保物业共用部位、共用设施设备保险，并列明保险范围和保额等）6.2甲方应提供的保险资料和信息：（此处明确甲方应提供的保险资料和信息，如物业共用部位、共用设施设备清单等）6.3保险事故的处理程序：（此处详细说明保险事故的处理程序，如发生保险事故时的报告、理赔等）第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的违约责任：（此处详细说明甲乙双方违反合同的违约责任，如未按约定提供服务、未按时缴纳物业服务费用等）8.2甲方及业主违反使用规定的违约责任：（此处详细说明甲方及业主违反使用规定的违约责任，如损害公共设施、违反物业管理规定等）8.3乙方未按约定提供服务的违约责任：（此处详细说明乙方未按约定提供服务的违约责任，如服务质量不符合约定、未及时维修养护等）第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式：（此处详细说明双方发生的争议解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决的时效限制：（此处详细说明争议解决的时效限制，如自知道或应当知道争议之日起一定时间内提出）第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：（此处详细说明合同变更的条件和程序，如经双方协商一致、签订书面变更协议等）10.2合同解除的条件和程序：（此处详细说明合同解除的条件和程序，如因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等）第十一条附则11.1合同的生效、修改和废止：（此处详细说明合同的生效、修改和废止条件，如双方签字盖章、通知对方等）11.2甲方、乙方应遵守的相关法律法规：（此处详细说明甲方、乙方应遵守的相关法律法规，如《物业管理条例》、《合同法》等）第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（此处详细说明双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）第十三条附件13.1物业服务项目明细表：（此处列明物业服务项目的详细内容，如绿化养护、清洁卫生、秩序维护等）13.2物业服务费用明细表：（此处列明物业服务费用的详细内容，如基础服务费、增值服务费等）13.3物业共用部位、共用设施设备清单：（此处列明物业共用部位、共用设施设备的详细内容，如楼道、电梯、绿化带等）第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：（此处列明甲方代表的签字）14.2乙方代表签字：（此处列明乙方代表的签字）14.3签订日期：（此处填写签订合同的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或受益。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供方、保险理赔方等。1.3第三方介入的目的是协助甲乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.3第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的义务和责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲乙方与第三方签订的补充协议应明确第三方在合同中的地位和职责。3.2补充协议中的变更内容应与原合同保持一致，不得违反原合同的约定。3.3甲乙方应确保第三方的介入不影响原合同的履行，确保合同的连贯性和完整性。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照约定承担相应的责任。4.3甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以确保其履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照原合同履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方应遵守甲乙方的相关规定和指示。5.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和服务标准。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求其改正或赔偿损失。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.3甲乙方与第三方解决不了纠纷的，可以依法采取仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的已经实现，或者合同已经履行完毕的，甲乙方应终止第三方介入。7.2甲乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方介入的终止条件和程序。7.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和资料，包括但不限于合同、补充协议、通知、报告等。8.2甲乙方应定期审查第三方的工作情况，并向业主委员会或相关方报告。8.3甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规和行业标准，不得损害业主的合法权益。第九条附加条款9.1甲乙方应与第三方签订的补充协议中明确附加条款，包括第三方未按约定履行义务时的处理方式、违约责任等。9.2附加条款应符合原合同的精神和原则，不得与原合同内容相抵触。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入的补充协议、附加条款等均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方因履行本合同及第三方介入的补充协议、附加条款等发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和废止11.1本合同及第三方介入的补充协议、附加条款等自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及第三方介入的补充协议、附加条款等如需修改或废止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议或废止协议。第十二条甲方、乙方应遵守的相关法律法规12.1甲乙方应遵守的相关法律法规包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》、《民法典》等。12.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规和行业标准，不得损害业主的合法权益。第十三条附件13.1第三方介入补充协议：（此处列明第三方介入补充协议的详细内容，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等）13.2第三方介入附加条款：（此处列明第三方介入附加条款的详细内容，包括第三方未按约定履行义务时的处理方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出物业服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务周期等信息。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、费用构成、收费标准等信息。附件3：物业共用部位、共用设施设备清单详细列出物业共用部位、共用设施设备的名称、型号、数量等信息。附件4：第三方介入补充协议详细列出第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等信息。附件5：第三方介入附加条款详细列出第三方介入未按约定履行义务时的处理方式、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定履行介入职责。4.甲方、乙方、第三方违反合同其他约定。责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应承担迟延付款的违约责任，乙方有权依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业服务的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.第三方未按约定履行介入职责的，应承担违约责任，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。4.甲方、乙方、第三方违反合同其他约定的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权书面通知甲方要求其在规定时间内支付欠款。如果甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方支付欠款及逾期付款的违约金。全文完。二零二四年度物业服务合同协议2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同所称物业的定义第二条物业服务内容2.1乙方应提供的服务项目2.2服务内容的具体要求与标准第三条服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2费用支付的时间与方式4.3费用调整机制第五条物业的使用与维护5.1甲方使用物业的规定5.2乙方对物业的维护与保养第六条保险责任6.1乙方向物业投保的要求6.2保险理赔的程序与责任划分第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人12.2第三方受益人的权利与义务第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与实施第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同所称物业的定义本合同所称物业指的是位于【物业地址】的建筑物及其附属设施、场地和周边环境，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第二条物业服务内容2.1乙方应提供的服务项目(1)物业共用部位的维护、维修和管理；(2)物业共用设施设备的维护、维修和管理；(3)物业共用部位及设施设备的定期检查和保养；(4)物业管理区域内公共秩序的维护；(5)物业的环境卫生和绿化管理；(6)物业的服务咨询和客户接待；(7)物业的消防安全管理；(8)其他双方约定的服务项目。2.2服务内容的具体要求与标准乙方向甲方提供的服务应符合国家、行业和地方的相关标准、规范要求，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。具体服务要求和标准详见附件一《物业服务内容与标准》。第三条服务期限3.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.2续约条款合同到期前，双方可就续约事项进行协商，达成一致后可续签新合同。如双方未能就续约达成一致，本合同将自然终止。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式【计算方式说明】4.2费用支付的时间与方式甲方应按照本合同约定的服务费计算方式，于每季度第一个月内支付当季度的服务费。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用调整机制服务费的调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并说明调整的理由和依据。调整后的服务费应经甲方同意后生效。第五条物业的使用与维护5.1甲方使用物业的规定甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质，不得损害物业共用部位和设施设备。5.2乙方对物业的维护与保养乙方应按照合同约定及国家和地方的相关规定，对物业共用部位和设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用和安全。第六条保险责任6.1乙方向物业投保的要求乙方应依法为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔的程序与责任划分发生保险事故需要理赔时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔，并将理赔结果通知甲方。理赔过程中产生的任何费用和责任，按照保险合同的约定和法律规定处理。第七条违约责任7.1双方违约的情形双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定支付服务费、未按约定提供服务、损害对方合法权益等。7.2违约责任的具体承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿方式和金额按照法律规定和本合同的约定执行。如双方因违约行为产生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依法解决。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构诉讼或仲裁应在本合同签订地人民法院进行，除非双方另有约定。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件除非合同约定或法律强制性规定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明终止理由。9.2提前终止合同的程序双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，明确终止日期、终止后的处理事项等，并按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并通过书面形式进行。合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件除非合同约定或法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需解除合同，应提前【解除通知期限】书面通知对方，并说明解除理由。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程以及与合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】。第十二条第三方受益人12.1合同中涉及的第三方受益人本合同中涉及的第三方受益人是指：【第三方受益人名称】。12.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人按照本合同的约定享有权利，并承担相应的义务。第三方受益人的权利义务由合同条款具体规定。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方均不能单独解释本合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力与实施本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，附件和补充协议的生效条件与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围(1)甲方或乙方委托第三方进行物业评估、维修、保养等服务；(2)甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同内容的变更或补充；(3)第三方依据法律、法规或行政命令介入本合同的履行过程；(4)其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入的条件(1)第三方具备介入所需的专业资质和能力；(2)第三方介入不违反相关法律、法规和行政规定；(3)第三方介入不损害甲乙方合法权益；(4)第三方介入得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方介入本合同后，应独立对甲方或乙方承担责任。第三方未按约定履行义务或造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙方责任甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。因甲乙方选择不当导致第三方未履行义务或造成损失的，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容、范围和期限。4.2补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的签订甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的限额应经双方书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构诉讼或仲裁应在本合