2024年新建住宅交付使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅交付使用协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅交付使用协议1.2甲方（开发商）1.3乙方（购房者）1.4交付日期1.5质量标准1.6违约责任第二条：住宅交付条件2.1房屋所有权转移2.2配套设施完善2.3验收合格第三条：交付流程与时间安排3.1交付通知书3.2交付手续办理3.3交付日期调整第四条：房屋质量与保修4.1质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题处理第五条：交付费用5.1房价款5.2配套设施费用5.3其他相关费用第六条：交付后事项处理6.1物业服务6.2产权证办理6.3维修基金缴纳第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方义务12.2乙方义务第十三条：附件13.1房屋交付使用说明书13.2房屋质量保证书13.3物业服务合同第十四条：合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅交付使用协议本协议是甲方（开发商）与乙方（购房者）就新建住宅交付使用等相关事宜达成的一致意见。1.2甲方（开发商）甲方是指拥有新建住宅所有权并承担交付使用义务的开发商。1.3乙方（购房者）乙方是指购买新建住宅并享有住宅使用权的购房者。1.4交付日期交付日期是指甲方按照本协议约定，将新建住宅交付给乙方的具体日期。1.5质量标准质量标准是指新建住宅应符合的国家相关建筑质量标准和行业规范。1.6违约责任违约责任是指一方不履行或者不完全履行本协议约定的义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。第二条：住宅交付条件2.1房屋所有权转移甲方应在本协议约定的交付日期前，将房屋所有权转移给乙方。2.2配套设施完善甲方应确保新建住宅区域的供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等配套设施在交付时达到国家相关标准，能够正常使用。2.3验收合格新建住宅应经验收合格，具备入住条件。第三条：交付流程与时间安排3.1交付通知书甲方应在交付日期前向乙方发出交付通知书，通知乙方办理交付手续。3.2交付手续办理乙方应按照甲方的要求，携带相关证件到指定地点办理交付手续。3.3交付日期调整如因特殊情况导致无法按照约定日期交付，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付日期。第四条：房屋质量与保修4.1质量保证甲方保证新建住宅符合国家和行业的质量标准，并承担相应的质量保证责任。4.2保修范围与期限甲方对新建住宅提供的保修范围和期限应符合国家相关法律法规的规定。4.3质量问题处理如乙方发现新建住宅存在质量问题，应在交付后的合理期限内通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第五条：交付费用5.1房价款乙方应按照甲乙双方签订的购房合同约定的金额和时间支付房价款。5.2配套设施费用乙方应按照甲乙双方签订的购房合同约定的金额和时间支付配套设施费用。5.3其他相关费用如乙方需支付的其他费用，应按照甲乙双方签订的购房合同的约定支付。第六条：交付后事项处理6.1物业服务甲方应依法选聘物业服务企业，提供物业服务。6.2产权证办理甲方应协助乙方办理新建住宅的产权证手续。6.3维修基金缴纳乙方应在办理入住手续时按照相关规定缴纳维修基金。第八条：违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本协议约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约如乙方未按照本协议约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约金计算违约金的计算按照购房合同的约定执行。如购房合同中未作约定，违约金按照守约方要求支付，并按照守约方因违约所受到的实际损失计算。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解组织介入如协商未果，甲乙双方可以请求相关调解组织进行调解。9.3法律途径如调解无效，甲乙双方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：适用法律与争议解决11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用当时最新的法律，其他条款继续有效。第十二条：其他约定12.1甲方义务甲方应按照本协议约定和购房合同的约定履行各项义务。12.2乙方义务乙方应按照本协议约定和购房合同的约定履行各项义务。第十三条：附件13.1房屋交付使用说明书13.2房屋质量保证书13.3物业服务合同13.4其他相关文件第十四条：合同的生效、修改与终止14.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3终止条件本协议在履行完毕或者依法解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、监理机构、物业管理公司等。15.2第三方范围提供房产交易咨询服务的中介机构；负责工程监理和质量检测的监理机构；负责住宅交付后物业管理的物业管理公司；参与房屋交付使用相关手续办理的其他机构或个人。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规和本协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合国家相关标准和行业规范。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方依法承担赔偿责任。第十七条：第三方介入的额外条款与说明17.1中介机构中介机构应在其职责范围内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，并按照约定收取中介费用。17.2监理机构监理机构应对新建住宅的施工质量和进度进行监督，确保工程符合相关法律法规和标准。17.3物业管理公司物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供物业服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、安全管理等。17.4其他第三方如涉及其他第三方，甲方和乙方应与该第三方明确各自的权益和义务，并签订相应的协议。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关协议中予以明确。18.3第三方责任限额的支付如第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照约定承担。第十九条：第三方与甲乙方的权益划分19.1第三方与甲乙方的权益第三方在履行其职责过程中，应维护甲方和乙方的合法权益，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方依法承担赔偿责任。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在其职责范围内应对其行为承担责任。如第三方行为超出其职责范围，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方和超出职责范围的第三方依法承担赔偿责任。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可以向相关调解组织申请调解；调解无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：本修正条款的生效、修改与终止21.1生效条件本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2修改条件本修正条款的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。21.3终止条件本修正条款在履行完毕或者依法解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付使用说明书详细描述新建住宅的交付使用流程、注意事项及相关法律法规。附件2：房屋质量保证书详细列出房屋质量保证的内容、范围、期限及质量问题的处理流程。附件3：物业服务合同明确物业服务的范围、标准、费用及双方的权利义务。附件4：购房合同详细记录购房双方的权益、义务、房价款、交付日期等约定内容。附件5：配套设施费用清单列出新建住宅区域内的配套设施及费用明细。附件6：交付手续办理指南指导乙方办理交付手续的步骤、所需材料及注意事项。附件7：违约金计算公式提供违约金的计算方法及计算公式。附件8：第三方服务协议明确第三方（如中介、监理、物业管理公司等）的职责、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量标准交付新建住宅。2.甲方未按照约定提供配套设施或配套设施不达标。3.甲方未按照约定履行物业服务、维修等义务。4.乙方未按照约定时间支付房价款、配套设施费用等。5.乙方未按照约定履行购房合同约定的其他义务。6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，并根据实际情况赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付新建住宅，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。2.若乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因延迟收款导致的资金损失。3.若第三方（如中介）未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新建住宅交付使用协议1本合同目录一览第一条：定义与术语1.1住宅交付使用协议1.2甲方：新建住宅开发商1.3乙方：新建住宅购买者1.4交付日期：2024年具体日期第二条：交付条件2.1甲方应按照合同约定的交付日期，将住宅交付给乙方使用。2.2甲方应确保住宅符合国家相关建设标准和质量要求。第三条：交付手续3.1甲方应向乙方提供完整的住宅交付文件，包括住宅所有权证、土地使用权证等。3.2乙方应在交付日期前完成所有付款手续。第四条：交付后责任4.1甲方对交付后的住宅不再承担任何质量问题或瑕疵的责任。4.2乙方对住宅进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，不得影响住宅的结构和安全。第五条：交付后服务5.1甲方应提供一定期限的售后服务，包括处理住宅使用中出现的问题和故障。5.2乙方应按期支付物业费用，享受物业公司提供的服务。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付住宅，应支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付款项，应支付滞纳金。第七条：争议解决7.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2双方同意以书面形式变更或终止本协议。第九条：保密条款9.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十条：适用法律10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的住宅符合国家和地方的相关规定和标准。第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的个人信息真实有效，并按期支付款项。第十四条：签字盖章14.1甲方（盖章）：________________14.2乙方（盖章）：________________14.3签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1住宅交付使用协议：本协议是甲方（新建住宅开发商）与乙方（新建住宅购买者）之间关于新建住宅的交付使用事宜所达成的协议。1.2甲方：新建住宅开发商，指具有合法资质进行住宅开发和销售的企业。1.3乙方：新建住宅购买者，指购买甲方开发的住宅并签订本协议的自然人或其他法律实体。1.4交付日期：2024年具体日期，指甲方按照本协议约定，将新建住宅交付给乙方的日期。第二条：交付条件2.1甲方应按照合同约定的交付日期，将新建住宅交付给乙方使用。交付的住宅应符合国家相关建设标准和质量要求，具备正常使用的条件。2.2甲方应在交付日期前，向乙方提供完整的住宅交付文件，包括住宅所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对住宅的合法所有权和对土地的使用权。第三条：交付手续3.1甲方应向乙方提供新建住宅的钥匙和其他必要的交付物品。3.2乙方应在交付日期前完成所有付款手续，并将付款凭证提交给甲方。3.3双方应共同对住宅进行验收，填写住宅交付确认单，确认住宅的交付状态。第四条：交付后责任4.1甲方对交付后的住宅不再承担任何质量问题或瑕疵的责任。但甲方应对因施工原因导致的质量问题负责修复或赔偿。4.2乙方对住宅进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，不得影响住宅的结构和安全。如因乙方原因导致住宅损坏，乙方应承担修复费用。第五条：交付后服务5.1甲方应提供一定期限的售后服务，包括处理住宅使用中出现的问题和故障。具体服务内容和期限由双方另行约定。5.2乙方应按期支付物业费用，享受物业公司提供的服务。物业费用支付标准和物业公司提供的服务内容由双方另行约定。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付住宅，应支付违约金。违约金的计算方式由双方另行约定。6.2乙方未按约定时间支付款项，应支付滞纳金。滞纳金的比例由双方另行约定。6.3双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，除非争议事项影响到本协议的履行。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2任何一方对本协议的内容进行变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.3本协议的终止，需双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.4本协议终止后，甲方仍应承担因本协议终止前其行为所产生的法律责任。第九条：保密条款9.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：适用法律10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：通知与送达11.1双方应通过协议约定的联系方式，及时通知对方与本协议有关的事项。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的联系地址。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决。第十三条：合同的附件13.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件的内容包括：住宅交付使用协议的详细条款、交付日期、付款方式等。第十四条：签字盖章14.1甲方（盖章）：________________14.2乙方（盖章）：________________14.3签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下交易或事项的个体或实体。15.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、施工方、供应商等。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供相应的服务或商品。16.2第三方应确保其提供的服务或商品符合国家相关法律法规和行业标准。16.3第三方应对因其提供的服务或商品导致的甲方和乙方的损失承担责任。第十七条：第三方权利与义务17.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方履行相应的义务。17.2第三方应按照合同约定的时间、质量、价格等条件，提供服务或商品。17.3第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。第十八条：第三方介入的程序与方式18.1第三方介入应经过甲方和乙方的同意，并签订相应的补充协议。18.2第三方介入时，应向甲方和乙方提供其资质证明和相关证件。18.3第三方介入后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付相应的费用。18.4第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对因其提供的服务或商品导致的甲方和乙方的损失，应承担有限责任。19.2第三方承担的责任限额应根据本合同约定，并不得超出其收取的费用。19.3甲方和乙方有权根据实际情况，要求第三方提供担保或保证。第二十十条：第三方违约处理20.1第三方未履行或未正确履行本合同约定的义务，应承担违约责任。20.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或损害赔偿金。20.3第三方违约时，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十一条：争议解决21.1双方因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。22.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第二十三条：签字盖章23.1甲方（盖章）：________________23.2乙方（盖章）：________________23.3第三方（盖章）：________________23.4签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅交付使用协议的详细条款本附件具体明确了住宅交付使用协议的详细内容，包括交付日期、交付条件、交付手续等。附件二：付款方式与付款时间表本附件详细说明了付款的方式和时间，包括首付款、分期付款、尾款等。附件三：售后服务条款本附件明确了甲方提供的售后服务的具体内容和期限，包括保修期限、维修服务、咨询服务等。附件四：物业服务管理条约本附件详细说明了物业公司的服务内容和管理规定，包括物业费用支付标准、物业公司的服务范围等。附件五：装修管理条约本附件明确了乙方进行住宅装修的规定，包括装修申请程序、装修注意事项、装修禁止行为等。附件六：争议解决方式本附件明确了双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件七：第三方服务供应商清单本附件列出了可能介入本合同项下交易或事项的第三方服务供应商的名称、资质和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合国家相关建设标准和质量要求。3.乙方未按约定时间支付款项。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或商品。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付住宅的，应支付违约金，违约金的计算方式按照附件二的规定执行。2.甲方交付的住宅不符合标准的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理时间内修复或重新交付。3.乙方未按约定时间支付款项的，应支付滞纳金，滞纳金的比例按照附件二的规定执行。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务或商品的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金或损害赔偿金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付住宅，甲方应支付违约金1000元/天，自约定交付日期起计算，直至实际交付之日止。如果乙方未按约定时间支付首付款，乙方应支付滞纳金50元/天，自约定支付日期起计算，共计滞纳金200元。如果第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金5000元，并赔偿因此造成的损失2000元。全文完。2024年新建住宅交付使用协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅：指位于市区街道号的2024年新建住宅楼。1.2交付使用：指住宅建设完成，并通过相关部门的验收合格，达到居民居住条件。1.3甲方：指房地产开发有限公司。1.4乙方：指购买住宅的业主。第二条：交付时间及条件2.1交付时间：住宅定于2024年12月31日前交付给乙方使用。2.2交付条件：住宅必须通过质量监督部门验收，且各项设施设备齐全、功能正常。第三条：交付标准3.1住宅建筑：按照《建筑设计规范》及《建筑工程质量验收标准》进行建设，保证住宅质量。3.2配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯、网络、有线电视等设施达到居民生活需求。第四条：质量保修4.1甲方对住宅的土建工程、设备安装、公共设施等提供五年质保。4.2质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修、更换，并承担相应费用。第五条：物业服务5.1甲方负责前期物业管理，提供24小时客服服务。5.2乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第六条：产权办理6.1甲方负责办理住宅的产权证，确保乙方顺利取得产权。6.2产权证办理费用由甲方承担。第七条：交付前的查验7.1乙方应在交付前对住宅进行查验，确认无质量问题后签署《住宅交付确认书》。7.2如乙方发现质量问题，应在交付前向甲方提出，甲方负责整改。第八条：交付后的争议处理8.1交付后，如出现质量问题，乙方应向甲方提出，甲方负责解决。8.2如甲方未按约定时间、标准交付住宅，乙方有权要求赔偿。第九条：违约责任9.1甲方未按约定时间、标准交付住宅，应向乙方支付违约金。9.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金。第十条：合同的变更与解除10.1合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。10.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：《住宅交付确认书》、《物业管理规定》等。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解住宅的实际情况，不存在误导、隐瞒等情况。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅：指位于市区街道号的2024年新建住宅楼，包括但不限于住宅单元、公共部位、配套设施等。1.2交付使用：指住宅楼栋及配套设施建设完成，并通过相关部门的验收合格，达到居民居住条件。1.5交付日期：指双方约定的住宅交付使用的日期，本合同中指2024年12月31日前。第二条：交付时间及条件2.1交付时间：甲方应确保住宅交付日期不得晚于2024年12月31日。2.2交付条件：住宅必须通过质量监督部门验收，且各项设施设备齐全、功能正常，达到居民居住条件。第三条：交付标准3.1住宅建筑：住宅应按照《建筑设计规范》及《建筑工程质量验收标准》进行建设，保证住宅质量。3.2配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络、有线电视等设施，应达到居民生活需求。3.3内部装修：住宅内部装修应符合双方约定的标准，包括地面、墙面、天花板等部位的处理，厨卫设施的安装等。第四条：质量保修4.1甲方对住宅的土建工程、设备安装、公共设施等提供五年质保。4.2质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修、更换，并承担相应费用。4.3质保期自业主接收住宅之日起计算。第五条：物业服务5.1甲方负责前期物业管理，提供24小时客服服务。5.2乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.3物业服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。第六条：产权办理6.1甲方负责办理住宅的产权证，确保乙方顺利取得产权。6.2产权证办理费用由甲方承担。6.3甲方应提供必要的协助，包括提供相关文件、资料等，以协助乙方办理产权证。第七条：交付前的查验7.1乙方应在交付前对住宅进行查验，确认无质量问题后签署《住宅交付确认书》。7.2如乙方发现质量问题，应在交付前向甲方提出，甲方负责整改。7.3乙方未在交付前提出质量问题，视为乙方对住宅质量的认可。第八条：交付后的争议处理8.1交付后，如出现质量问题，乙方应向甲方提出，甲方负责解决。8.2如甲方未按约定时间、标准交付住宅，乙方有权要求赔偿。8.3双方对交付后的争议，应通过友好协商解决。8.4如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1甲方未按约定时间、标准交付住宅，应向乙方支付违约金。9.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金。9.3违约金的计算方式如下：违约金=未履行部分合同金额×日违约金率×违约天数。日违约金率按照同期银行贷款利率的1.5倍计算。第十条：合同的变更与解除10.1合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。10.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。10.3甲方解除合同的，应支付乙方已支付购房款10%的赔偿金。第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：《住宅交付确认书》、《物业管理规定》等。13.2附件的内容是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解住宅的实际情况，不存在误导、隐瞒等情况。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、建筑施工单位、质量检测机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的权益。第二条：第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行，应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入程序：第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的介入方案，包括介入时间、方式、内容等，经甲乙双方同意后方可实施。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方责任限额不得超过其介入合同的金额。3.2第三方责任限制：第三方对因其自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应保证向乙方提供符合合同约定的服务，确保住宅质量与交付标准。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益的保障6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲方、乙方应按约定及时支付第三方服务费用，如需延期支付，应与第三方协商一致。第七条：第三方退出机制7.1第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同的顺利实施。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应保守合同涉及的保密信息，不得泄露给无关方。8.2保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。第九条：第三方违约的法律后果9.1第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2第三方违约情节严重，甲方、乙方有权要求解除合同，并追究第三方的法律责任。第十条：第三方责任的具体约定10.1第三方应按照合同约定，提供合格的商品或服务。10.2第三方提供的商品或服务，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。第十一条：第三方责任的履行11.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行义务。11.2第三方未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方在约定时间内补正。第十二条：第三方与甲乙方的沟通与协作12.2甲方、乙方与第三方应共同解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。第十三条：第三方介入合同的变更与解除13.1第三方介入合同的变更、解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.2变更、解除第三方介入合同，不影响本合同其他条款的效力。第十四条：本修正条款的效力14.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第十五条：本修正条款的签订15.1本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《住宅交付确认书》附件2：《物业管理规定》附件3：《质量保修条款》附件4：《物业服务协议》附件5：《产权证办理指南》附件6：《违约金计算公式》附件7：《第三方服