2024年商业地产转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业地产第二条：转让标的2.1商业地产的描述2.2转让面积2.3转让价格第三条：转让方式3.1转让方以货币方式向受让方转让商业地产第四条：合同的生效4.1双方签字盖章4.2满足法律规定的其他生效条件第五条：交付及过户5.1转让方应协助受让方完成商业地产的过户手续5.2转让方应在过户完成后将商业地产交付给受让方第六条：权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七条：税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容保密11.2泄露保密信息的一方应承担违约责任第十二条：合同的生效时间12.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条：合同的终止13.1本合同在商业地产过户完成后终止第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商业地产是指转让方拥有的，位于_______的，用于_______的地产，具体包括但不限于建筑物、土地使用权等。第二条：转让标的2.1商业地产的描述如下：（详细描述商业地产的位置、面积、结构、使用情况等信息）2.2转让面积为_______平方米。2.3转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应以货币方式向转让方支付。第三条：转让方式3.1转让方以货币方式向受让方转让商业地产，受让方应在合同签订后_______日内向转让方支付转让价格。第四条：合同的生效4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方提供的合同生效所需的全部法律文件真实、有效、完整；（2）转让方与商业地产相关的债权、债务、权利、义务等已全部转移给受让方；（3）商业地产的过户手续已办理完毕。第五条：交付及过户5.1转让方应协助受让方完成商业地产的过户手续，包括但不限于提供相关法律文件、配合办理相关手续等。5.2转让方应在过户完成后将商业地产交付给受让方，交付时双方应共同确认商业地产的实际状况。第六条：权利和义务6.1转让方的权利和义务：（1）保证商业地产的权利清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的价格和时间向受让方转让商业地产；（3）协助受让方完成过户手续，并保证提供的法律文件真实、有效、完整；（4）按照本合同约定的方式交付商业地产。6.2受让方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间向转让方支付转让价格；（2）按照本合同约定的方式接收商业地产；（3）协助转让方完成过户手续，并按照要求提供相关法律文件；（4）按照本合同约定的方式使用商业地产，并遵守相关法律法规。第七条：税费承担7.1转让方应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税、营业税等与商业地产转让相关的税费。7.2受让方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等与商业地产转让相关的税费。第八条：违约责任8.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定。10.2双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条：合同的生效时间12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的终止13.1本合同在商业地产过户完成后自动终止。第十四条：其他约定14.1双方对本合同的解释、争议解决、法律适用等事项有其他约定的，从其约定。14.2本合同未涉及的事项，按照中华人民共和国法律法规的有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备相应的资质和能力。15.2第三方介入时，应向甲乙方明确其身份和职责，并遵守本合同的约定。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。16.2第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其在履行本合同过程中的一切行为和疏忽承担责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。17.2第三方因其过错导致甲乙方损失的，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但其责任限额不超过其年度营业额的_______%。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务关系，应在本合同中明确约定。18.2第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同另有约定的除外。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。19.2甲乙方认为第三方未按照约定履行其职责的，有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条：第三方权益的转让20.1第三方在本合同项下的权益不得转让给其他方，除非经甲乙方书面同意。20.2第三方未经甲乙方同意转让其权益的，转让行为无效，并由第三方承担因此造成的损失。第二十一条：第三方信息的披露21.1第三方应向甲乙方披露与本合同有关的所有信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。21.2第三方披露信息时，应保证其真实、准确、完整，并对披露的信息承担责任。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。22.2第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的合同解除的，第三方介入本合同的权利和义务相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明附件二：商业地产评估报告附件三：商业地产过户手续相关文件附件四：转让方和受让方的身份证明文件附件五：转让价格支付凭证附件六：合同履行过程中的其他相关文件附件一：商业地产权属证明详细要求和说明：商业地产权属证明应包括土地使用权证、房产证等相关法律文件，证明转让方对商业地产享有合法权利。附件二：商业地产评估报告详细要求和说明：商业地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括对商业地产的位置、面积、结构、使用情况等进行评估，并提供评估价值。附件三：商业地产过户手续相关文件详细要求和说明：商业地产过户手续相关文件包括但不限于过户申请书、过户申请表、身份证明文件、权属证明文件等，用于完成商业地产的过户手续。附件四：转让方和受让方的身份证明文件详细要求和说明：转让方和受让方的身份证明文件应包括身份证、营业执照等，用于确认双方的身份和资格。附件五：转让价格支付凭证详细要求和说明：转让价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明受让方已按照本合同约定支付转让价格。附件六：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于双方之间的沟通记录、变更协议、补充协议等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定向受让方转让商业地产。2.转让方未按照本合同约定履行其义务，如提供虚假信息、拖延过户手续等。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格。4.受让方未按照本合同约定接收商业地产。5.第三方未按照本合同约定履行其职责，如提供不准确的评估报告、拖延过户手续等。违约责任认定标准：1.转让方未按照本合同约定向受让方转让商业地产的，应支付违约金，并赔偿受让方的损失。2.转让方未按照本合同约定履行其义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.受让方未按照本合同约定接收商业地产的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.第三方未按照本合同约定履行其职责的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如转让方未按照本合同约定向受让方转让商业地产，导致受让方无法按计划使用商业地产，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因未能使用商业地产而造成的经济损失。全文完。2024年商业地产转让合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让标的2.1地产基本情况2.2地产权属证明第三条转让价格3.1转让价格及支付方式3.2价款支付时间及方式第四条转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方应尽义务第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的履行8.1转让方义务8.2受让方义务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订第十一条附加条款11.1其他需约定的内容第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点及时间12.2合同备案手续第十三条合同的附件13.1相关文件清单第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2受让方信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条转让标的2.1地产基本情况地产位于_______市_______区_______街道，土地使用权证号：_______，用地面积：_______平方米，建筑总面积：_______平方米，建筑物结构：_______，建筑物使用性质：_______。2.2地产权属证明（1）土地使用权证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意转让的证明文件；（4）如有租赁情况，应提供租赁合同及租赁双方同意转让的证明文件。第三条转让价格3.1转让价格及支付方式本合同项下的地产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户；（2）分阶段支付：乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将转让价款支付至甲方指定的账户。3.2价款支付时间及方式（1）一次性支付的，乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户；（2）分阶段支付的，付款计划如下：第1阶段：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付转让价款的_______%；第2阶段：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付转让价款的_______%；第3阶段：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付转让价款的_______%。第四条转让条件4.1受让方资格条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）未被列入国家失信被执行人名单；（3）不存在与本合同项下地产相关的诉讼、仲裁或其他争议；（4）法律法规规定的其他条件。4.2转让方应尽义务（1）保证所提供的地产权属证明文件真实、有效；（2）保证所提供的地产未设定任何抵押、担保等权利负担；（3）配合乙方办理地产过户手续；（4）本合同约定的其他义务。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件（1）乙方向甲方支付完全部转让价款；（2）乙方向甲方完成地产过户手续；（3）甲乙双方协商一致的其他终止条件。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。本部分内容共计_______字。第八条合同的履行8.1转让方义务甲方应按照本合同的约定，履行其各项义务，包括但不限于：（1）提供真实、有效的权属证明文件；（2）保证所提供的地产未设定任何抵押、担保等权利负担；（3）配合乙方办理地产过户手续；（4）按照约定时间、方式支付转让价款。8.2受让方义务乙方应按照本合同的约定，履行其各项义务，包括但不限于：（1）支付转让价款；（2）提供真实的受让资格条件；（3）配合甲方办理地产过户手续；（4）按照约定时间、方式支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条附加条款11.1其他需约定的内容甲乙双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他相关事项。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。12.2合同备案手续甲乙双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续。第十三条合同的附件13.1相关文件清单（1）土地使用权证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）受让方资格证明文件；（4）付款凭证及转账记录；（5）其他与本合同有关的文件。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数如下：（1）甲方留存：_______份；（2）乙方留存：_______份；（3）其他相关部门留存：_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下地产转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲方和乙方进行地产转让的中介服务机构；（2）评估机构：对地产进行价值评估的机构；（3）过户机构：负责办理地产权属过户手续的机构；（4）融资机构：为甲方或乙方提供融资服务的机构；（5）其他与本合同有关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方应在与第三方签订相关协议前，将第三方信息通知对方，并征得对方同意。第三方介入后，甲方和乙方应保持沟通，确保第三方按约定履行其职责。2.2第三方介入条件（1）第三方须为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方具备履行其职责的能力；（4）甲方和乙方共同认可第三方的资质和信誉。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：_______元。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）中介方：提供地产转让相关信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：对地产进行价值评估，并提供评估报告；（3）过户机构：办理地产权属过户手续，并提供过户服务；（4）融资机构：为甲方或乙方提供融资服务，并确保融资款项的安全；（5）其他与本合同有关的第三方义务。第四条第三方违约责任4.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为_______元。4.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。5.2第三方有权按照约定，要求甲方和乙方支付服务费用。5.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其履行职责。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同项下的服务，应提前_______天通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保不影响甲方和乙方的权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。7.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。7.3第三方在履行其职责过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的地产相关信息。8.2第三方应按照约定，向甲方和乙方披露与地产转让相关的信息。第九条第三方保密义务9.1第三方对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的修订10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方如需修订本附加条款，应签订书面修订协议。第十一条附加条款的生效本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的份数12.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数如下：（1）甲方留存：_______份；（2）乙方留存：_______份；（3）第三方留存：_______份；（4）其他相关部门留存：_______份。第二部分：第三方介入后的修正共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.房产证原件及复印件3.受让方资格证明文件4.付款凭证及转账记录5.评估报告6.过户服务手续及相关文件7.融资服务文件及还款记录8.其他与本合同有关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，未按时支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。2.乙方违反本合同的约定，未按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。3.第三方未按照约定时间、方式提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。4.甲方和乙方未按照约定时间、方式支付第三方服务费用，第三方有权要求甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。5.如第三方在履行其职责过程中，涉及侵权、违约等行为，由第三方承担相应责任。6.如甲方和乙方在履行本合同过程中，涉及侵权、违约等行为，由甲方和乙方承担相应责任。7.甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的地产相关信息，如因信息不实导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应承担相应责任。8.第三方应按照约定，向甲方和乙方披露与地产转让相关的信息，如未披露或披露不实，第三方应承担相应责任。9.甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用，如未支付或支付不及时，甲方和乙方应承担相应责任。10.第三方如需退出本合同项下的服务，应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理相关手续，如未提前通知或未办理相关手续，第三方应承担相应责任。全文完。2024年商业地产转让合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商业地产定义及范围第二条：转让的商业地产基本情况2.1商业地产位置及面积2.2商业地产现状及使用情况2.3商业地产所有权及使用权证明文件第三条：转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3价格调整及利息计算第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3履约保证金第五条：转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费5.3税费支付方式及时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿金额及支付方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让程序及通知义务第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商业地产定义及范围商业地产指转让方拥有的位于_______（详细地址）的_______（物业类型，如购物中心、办公楼等）物业，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施和配套设施。第二条：转让的商业地产基本情况2.1商业地产位置及面积商业地产位于_______（详细地址），土地面积为_______平方米，建筑物面积为_______平方米。2.2商业地产现状及使用情况商业地产目前处于正常使用状态，具备完整的经营功能和设施。2.3商业地产所有权及使用权证明文件转让方应向受让方提供商业地产所有权及使用权的合法有效证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：转让方式及价格3.1转让方式商业地产的转让方式为整体转让，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施和配套设施。3.2转让价格及支付方式（1）在合同签署后_______个工作日内，受让方支付转让价格的_______%作为预付款；（2）在商业地产过户手续办理完毕后_______个工作日内，受让方支付转让价格的_______%作为尾款。3.3价格调整及利息计算如因政策变化、市场行情等因素导致商业地产价格发生变动，双方可协商调整转让价格。延迟支付的尾款应按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第四条：合同的履行4.1转让方的义务（1）保证商业地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）配合受让方办理商业地产过户手续；（3）提供商业地产现状及相关资料，确保受让方充分了解商业地产的实际情况。4.2受让方的义务（1）支付转让价格，按约定时间完成支付；（2）办理商业地产过户手续，承担相关税费；（3）遵守合同约定，不得擅自改变商业地产用途。4.3履约保证金受让方应在合同签署后_______个工作日内向转让方支付履约保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。如受让方履行合同约定，履约保证金在商业地产过户手续办理完毕后_______个工作日内无息退还。第五条：转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担的商业地产转让过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税等。5.2受让方应承担的税费受让方应承担的商业地产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照中国相关法律法规规定及双方约定执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件及后果在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、承担相应责任等。因故需要延期的，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（具体地点），仲裁机构为_______（具体机构）。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十条：保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商调整合同履行计划，必要时可终止或解除合同。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序及通知义务如双方同意转让，转让方应向对方提交书面转让申请，并详细说明转让事项。经对方同意后，双方应签署转让协议，并及时通知对方。第十三条：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于商业地产权属证明、转让价格支付明细、税费承担明细等。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加条款的效力附加条款与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供商业地产转让信息，协助甲乙方达成交易；（2）评估方对商业地产进行价值评估；（3）过户机构办理商业地产过户手续；（4）贷款机构为受让方提供贷款服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保合同履行过程中的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。2.3第三方应承担因其过错导致的合同履行困难、纠纷或损失，并依法承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保各方的权益得到保障。3.2甲乙方应监督第三方履行其职责，确保合同约定的义务得以实现。3.3甲乙方应对第三方提供的服务进行评估，如有需要，可要求第三方进行改进或调整。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。4.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方应当承担的责任限额。4.3甲乙方与第三方签订的合同中应明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。第五条：第三方介入的变更与解除5.2第三方服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。甲乙方应与第三方协商解决变更或解除事宜，并确保本合同的顺利履行。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确约定双方的权利义务、服务内容、费用支付等相关事项。6.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的执业资格证明，并对其进行资质审核。6.3甲乙方应要求第三方按照行业规范和合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙方的相关信息。6.4甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，如第三方未按约定履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照双方签订的服务合同约定解