2024年商品房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构第三条：价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3相邻关系第十二条：合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同终止条件第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件13.2其他相关文件第十四条：合同的修改与补充14.1合同修改程序14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于_______（城市/区/街道）_______（项目名称）_______（栋/单元/层）_______号，房屋结构为_______（结构类型），建筑用途为居住。2.2商品房面积商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3商品房结构商品房的结构类型为_______（结构类型），建筑层高为_______米，建筑净高为_______米。第三条：价格及支付方式3.1商品房价格商品房的交易价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）预订房款：乙方应在签订本合同后_______日内，向甲方支付预订房款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）贷款款：乙方应向_______银行申请商业贷款，贷款额度为人民币_______元（大写：_______元整），贷款年限为_______年；（4）尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。4.2交付条件商品房的交付条件如下：（1）甲方应取得商品房所有权证和国有土地使用证；（2）商品房符合国家关于住宅工程的质量标准；（3）商品房的供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施已接入；（4）商品房的内外墙面、门窗、地面等设施设备应完好，功能正常。4.3验收程序乙方应在收到甲方交付的商品房后_______日内进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。如有不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准商品房应符合国家关于住宅工程的质量标准，主体结构安全可靠，设备设施齐全、功能正常。5.2质量保修范围甲方对商品房的质量保修范围包括：（1）主体结构；（2）屋面防水；（3）水电系统；（4）供暖系统；（5）燃气系统；（6）电梯；（7）其他公共设施。5.3保修期限甲方对商品房的质量保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照约定时间、质量标准交付商品房；（2）保证商品房的质量，按约定承担保修责任；（3）提供与商品房相关的物业管理服务；（4）承担本合同约定的其他义务。6.2买受人权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照约定的时间、方式支付房价款；（2）按照约定接收商品房，并按照约定承担装修、使用等产生的费用；（3）遵守物业管理规定，维护小区公共秩序；（4）承担本合同约定的其他义务。因本部分内容过于冗长，未能在一篇回答中完整展示，请见谅。如需查看完整合同内容，请第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×违约利率。甲方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×违约利率。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×违约利率。乙方未按照约定接收商品房的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期接收天数×违约利率。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。第十一条：其他约定11.1物业管理商品房交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2配套设施商品房所在小区的配套设施包括但不限于：绿化、照明、供水、供电、供暖、燃气、通讯等，由甲方负责协调接入。11.3相邻关系乙方在使用、经营商品房时，应保持与相邻关系的和谐，不得侵犯相邻方的合法权益。第十二条：合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件附件一：商品房所有权证和国有土地使用证复印件；附件二：商品房户型图；附件三：商品房装修标准；附件四：商品房质量保证书；附件五：商品房使用说明书。13.2其他相关文件其他与本合同相关的文件。第十四条：合同的修改与补充14.1合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供配套设施等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质或资格；（2）第三方应与甲方或乙方签订书面协议；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。第三条：第三方义务及服务范围3.1第三方义务第三方应按照本合同约定及第三方与甲方或乙方签订的书面协议，提供相关服务或产品。3.2第三方服务范围第三方的服务范围包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助办理房屋所有权转移登记手续；（3）提供物业管理服务；（4）提供装修、维修等服务。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内对甲方或乙方承担的责任限制，不得超过第三方所提供服务或产品的一般标准。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担除本合同约定以外的任何义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担除本合同约定以外的任何义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定提供服务或产品的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的费用。6.2第三方违约责任第三方未按照本合同约定提供服务或产品，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方解除及变更7.1第三方解除第三方在本合同履行过程中，如有特殊情况需解除合同的，应与甲方或乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.2第三方变更第三方在本合同履行过程中，如有特殊情况需变更合同内容的，应与甲方或乙方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：第三方资料保密8.1第三方资料保密第三方应对在履行本合同过程中获得的甲方或乙方资料予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方资料保密期限第三方对甲方或乙方资料的保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第九条：第三方法律法规遵守9.1第三方法律法规遵守第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方违法行为责任第三方在履行本合同过程中，如发生违法行为，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1第三方其他约定甲方、乙方与第三方之间如有其他约定的，应在本合同中予以明确。10.2第三方约定变更甲方、乙方与第三方之间其他约定的变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房所有权证和国有土地使用证复印件详细要求：甲方应提供商品房所有权证和国有土地使用证的复印件，作为合同附件。附件二：商品房户型图详细要求：甲方应提供商品房的户型图，详细展示房屋的结构、面积、布局等信息。附件三：商品房装修标准详细要求：甲方应提供商品房的装修标准，包括装修材料、施工质量、装修风格等内容。附件四：商品房质量保证书详细要求：甲方应提供商品房质量保证书，承诺房屋质量符合国家相关标准。附件五：商品房使用说明书详细要求：甲方应提供商品房使用说明书，详细介绍房屋的使用方法、维护保养等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量标准交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×违约利率。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付商品房，甲方应支付乙方违约金，违约金金额根据逾期交付的天数和约定的违约利率计算。2.甲方未按照约定时间支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×违约利率。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付房价款，甲方应支付乙方违约金，违约金金额根据逾期支付的金额、天数和约定的违约利率计算。3.乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×违约利率。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金金额根据逾期支付的金额、天数和约定的违约利率计算。4.乙方未按照约定接收商品房的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期接收天数×违约利率。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内接收商品房，乙方应支付甲方违约金，违约金金额根据逾期接收的天数和约定的违约利率计算。2024年商品房买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构及面积2.3房产证号第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付时间6.2公共服务内容第七条：产权转移及登记7.1产权转移条件7.2产权登记费用7.3登记时间第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施使用12.3相邻关系第十三条：法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策影响第十四条：合同附件14.1商品房买卖合同附件一14.2商品房买卖合同附件二14.3商品房买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于市区路号的住宅小区内，具备独立产权，可用于居住的建筑物。第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落：市区路号2.2房屋结构及面积房屋结构：X建筑面积：平方米套内面积：平方米2.3房产证号房产证号：第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式买受人按下述第3.3条约定的时间，以现金、转账等方式一次性付清全部房款。3.3付款时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款一次性支付给出卖人。第四条：商品房交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付商品房。具体交付时间为：年月日。4.2交付条件（1）取得房屋所有权证；（2）房屋结构、设备、设施等符合规划设计要求；（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）物业管理公司已经进驻，并提供相应的物业管理服务。4.3验收程序买受人应在商品房交付时进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应在验收后七个工作日内向出卖人提出，并按照合同约定进行处理。第五条：质量保证5.1商品房质量标准出卖人保证商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。5.2质量保修范围商品房的质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气、给排水、供暖、通风、空调等设备安装工程。5.3质量保修期限商品房的质量保修期限为：自商品房交付之日起两年。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间同时，将配套设施交付给买受人。6.2公共服务内容公共服务内容包括：物业管理、绿化、环境卫生、安保等，具体服务内容详见附件。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）法律规定的情形；（3）法院或仲裁机构裁决解除。在任何情况下，解除本合同应提前三十个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的情形；（4）法院或仲裁机构裁决终止。11.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十二条：其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定的物业管理费用支付物业管理公司。12.2配套设施使用买受人应合理使用商品房及配套设施，不得损害他人利益。12.3相邻关系买受人应保持与相邻业主的良好关系，遵守社区规定，不得损害他人利益。第十三条：法律法规及政策双方应遵守与本合同有关的法律法规及政策，并按照法律法规及政策的规定履行合同义务。第十四条：合同附件14.1商品房买卖合同附件一附件一为本合同的补充协议，包括房屋装修标准、配套设施使用规定等。14.2商品房买卖合同附件二附件二为商品房的规划设计图纸及相关技术资料。14.3商品房买卖合同附件三附件三为双方签订的补充协议和其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、施工单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、监理服务、施工服务等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙方签订相应的服务协议。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更当甲乙方根据本合同有第三方介入时，本合同的相关条款应作如下变更：（1）合同约定的交付时间、交付条件等可能因第三方介入而产生变动，双方应协商一致调整；（2）合同约定的质量标准、保修期限等可能因第三方介入而产生变动，双方应协商一致调整。3.2额外条款及说明（1）第三方介入的具体方式、范围和期限；（2）第三方应承担的责任和义务；（3）甲乙方与第三方之间的权利和义务划分；（4）第三方介入对合同履行产生的影响和变更；（5）第三方责任限额及其承担方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议中的约定执行。如服务协议中未约定，双方应协商确定。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方提供的服务或产品的性质、风险和特点；（2）第三方介入对合同履行产生的影响；（3）第三方与甲乙方之