2024年版商品房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商品房购买协议本合同目录一览1.商品房购买协议1.1定义与术语解释1.1.1商品房1.1.2购买人1.1.3出卖人1.2商品房基本信息1.2.1项目名称1.2.2楼号1.2.3房号1.2.4房屋面积1.2.5房屋单价1.2.6房屋总价1.3购买方式与支付方式1.3.1购买方式1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4付款金额1.4交付与验收1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3验收程序1.4.4质量问题处理1.5产权与过户1.5.1产权归属1.5.2产权证办理1.5.3过户手续1.5.4过户费用1.6售后服务与保修1.6.1售后服务承诺1.6.2保修范围与期限1.6.3维修费用承担1.7合同的变更与解除1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.7.3变更与解除的程序1.8违约责任1.8.1出卖人违约责任1.8.2购买人违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3仲裁解决1.9.4法律诉讼1.10合同的生效、变更与终止1.10.1生效条件1.10.2生效时间1.10.3变更程序1.10.4终止条件1.11合同的附件1.11.1商品房买卖合同附件1.11.2房屋平面图1.11.3付款凭证1.11.4其他相关文件1.12合同的签署与保管1.12.1签署主体1.12.2签署时间1.12.3签署地点1.12.4合同副本数量1.12.5合同保管方式1.13法律适用与解释1.13.1法律适用1.13.2合同解释权1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.商品房购买协议1.1定义与术语解释1.1.1商品房：指本合同约定的出卖人开发的，位于_______（项目名称）的_______（楼号）栋_______（房号）室。1.1.2购买人：指本合同约定的，愿意购买商品房的_______（姓名）。1.1.3出卖人：指本合同约定的，开发、销售商品房的_______（公司名称）。1.2商品房基本信息1.2.1项目名称：_______。1.2.2楼号：_______。1.2.3房号：_______。1.2.4房屋面积：_______平方米。1.2.5房屋单价：_______元/平方米。1.2.6房屋总价：_______元。1.3购买方式与支付方式1.3.1购买方式：现金购买。1.3.2付款方式：分_______期付款。1.3.3付款时间：自本合同签订之日起_______日内。1.3.4付款金额：总房款为_______元，首期付款金额为_______元。1.4交付与验收1.4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限届满后_______日内，将商品房交付给购买人。1.4.2交付条件：商品房达到_______（具体条件，如：竣工验收合格、交付使用等）。1.4.3验收程序：购买人在接到出卖人的交付通知后_______日内，对商品房进行验收，并将验收情况以书面形式通知出卖人。1.4.4质量问题处理：如购买人在验收过程中发现商品房存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内采取措施予以修复。1.5产权与过户1.5.1产权归属：商品房的所有权自购买人支付完毕全部房款之日起，归购买人所有。1.5.2产权证办理：出卖人应在本合同约定的付款期限届满后_______日内，协助购买人办理商品房产权证。1.5.3过户手续：购买人应按照税务部门的规定，支付过户手续费用，并办理过户手续。1.5.4过户费用：过户手续费用为_______元，由购买人承担。1.6售后服务与保修1.6.1售后服务承诺：出卖人承诺在商品房交付后，提供_______年的售后服务。1.6.2保修范围与期限：商品房的保修范围为_______（具体范围，如：屋面、墙面、地面等），保修期限为_______年。1.6.3维修费用承担：如商品房在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。1.7合同的变更与解除1.7.1变更条件：本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2解除条件：本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。1.7.3变更与解除的程序：双方应将变更或解除协议报送原合同登记机关备案。1.8违约责任1.8.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付商品房，应向购买人支付违约金，违约金为总房款的_______%。1.8.2购买人违约责任：如购买人未按本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款款的_______%。1.9争议解决方式1.9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。1.9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同登记机关申请调解。1.9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______（仲裁机构名称）仲裁。1.9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与终止1.10.1生效条件2.合同的生效、变更与终止2.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。2.3变更程序：任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议，并报送原合同登记机关备案。2.4.1购买人支付完毕全部房款，并办理完毕过户手续；2.4.2双方协商一致解除本合同；2.4.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。3.合同的附件3.1商品房买卖合同附件：为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.2房屋平面图：见附件_______。3.3付款凭证：见附件_______。3.4其他相关文件：见附件_______。4.合同的签署与保管4.1签署主体：本合同由出卖人和购买人签署。4.2签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。4.3签署地点：_______（具体地点）。4.4合同副本数量：本合同一式_______份，双方各执一份，其余副本分别报送相关机关备案。4.5合同保管方式：本合同副本由双方共同保管，如有不一致之处，以一份有效合同为准。5.法律适用与解释5.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。5.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。6.其他约定事项6.1如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定义与范围7.1.1第三方：指本合同签订以外，与购买人、出卖人存在合同关系或者利益关系的自然人、法人或其他组织。7.1.2第三方介入：第三方介入本合同的签订、履行或者与本合同相关的交易过程。7.2第三方责任7.2.1第三方介入本合同签订过程，如提供咨询、介绍、协调等服务，应遵守相关法律法规，并对提供的信息承担真实性、准确性的责任。7.2.2第三方介入本合同履行过程，如提供担保、评估、检测等服务，应按照约定履行义务，并承担相应的责任。7.3第三方权益7.3.1第三方依据本合同约定获得的服务费用，应按照约定支付。7.3.2第三方依据本合同约定获得的权益，应合法合规行使，不得侵犯购买人、出卖人的合法权益。7.4第三方责任限额7.4.1第三方对购买人、出卖人承担的责任，以其提供的服务费用为限。7.4.2第三方对购买人、出卖人造成的损失，除法律另有规定外，不超过其服务费用的_______倍。7.5第三方与甲乙方的关系7.5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。7.5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。7.6第三方违约处理7.6.1第三方违反本合同约定，购买人、出卖人有权要求其承担违约责任。7.6.2第三方违反本合同约定，导致购买人、出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的额外条款与说明8.1第三方介入的程序8.1.1第三方介入本合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.1.2第三方介入本合同，应向甲乙方披露其与第三方之间的合同关系和利益关系。8.2第三方介入的费用8.2.1第三方介入本合同，应向甲乙方明确其服务费用。8.2.2第三方介入本合同，应向甲乙方提供正式的服务费用支付凭证。8.3第三方介入的告知义务8.3.1第三方介入本合同，应对甲乙方履行告知义务，包括但不限于其资质、权责、服务内容、费用等。8.3.2第三方介入本合同，应对甲乙方履行保密义务，不得泄露与合同相关的敏感信息。8.4第三方介入的退出8.4.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.4.2第三方退出本合同，不影响本合同的履行，但应承担因其退出导致的额外费用和损失。9.第三方介入与合同变更9.1第三方介入导致合同变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入导致合同变更，应报送原合同登记机关备案。9.3第三方介入导致合同变更，不影响本合同的效力，但甲乙方有权要求第三方承担因变更导致的损失。10.第三方介入与合同解除10.1第三方介入导致合同解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方介入导致合同解除，应报送原合同登记机关备案。10.3第三方介入导致合同解除，甲乙方有权要求第三方承担因解除导致的损失。11.第三方介入与争议解决11.1第三方介入本合同，如发生争议，甲乙方应协商解决。11.2第三方介入本合同，如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入与合同的生效、变更与终止12.1第三方介入本合同，不影响本合同的生效条件、生效时间、变更程序、终止条件等。12.2第三方介入本合同，不影响本合同附件的有效性。13.第三方介入与合同的签署与保管13.1第三方介入本合同，应参与合同的签署过程，并在合同上签字或盖章。13.2第三方介入本合同，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件描述：为本合同的组成部分，具有同等法律效力。要求：包含商品房的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋交付时间、付款方式等详细内容。2.房屋平面图描述：显示商品房的布局和尺寸。要求：需清晰标注房屋各区域的位置、面积等信息。3.付款凭证描述：记录购买人的付款情况。要求：包含付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。4.其他相关文件描述：包括与商品房买卖相关的其他文件。要求：如购房发票、契税缴纳证明、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照约定时间交付商品房。商品房交付时存在质量问题。未能履行售后服务与保修义务。示例：如果出卖人未能在约定时间内交付商品房，购买人可以要求出卖人支付违约金，违约金为总房款的1%。2.购买人违约行为未能按照约定时间支付房款。未能履行合同约定的其他义务。示例：如果购买人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以要求购买人支付违约金，违约金为应付款款的1%。3.第三方违约行为未能按照约定提供服务。服务过程中存在过错导致损失。示例：如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.违约责任认定标准违约金的计算方式：通常为违约金额的百分比。损失的赔偿范围：限于直接损失，不包括间接损失。示例：如果第三方服务过程中存在过错导致购买人损失，购买人可以要求第三方赔偿直接损失的金额。全文完。2024年版商品房购买协议1本合同目录一览1.商品房购买协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.商品房的描述2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋类型2.3.2房屋面积2.3.3房屋套数2.3.4房屋坐落位置3.购买人的权利和义务3.1购买人的权利3.1.1选择商品房的权利3.1.2获得商品房销售许可证的权利3.1.3获得房屋验收合格证书的权利3.1.4按照约定时间交付房屋的权利3.2购买人的义务3.2.1按照约定时间支付购房款的义务3.2.2按照合同约定配合办理房屋登记手续的义务3.2.3遵守物业管理规定的义务4.开发商的权利和义务4.1开发商的权利4.1.1按照合同约定交付商品房的权利4.1.2按照约定时间办理房屋登记手续的权利4.1.3要求购买人支付购房款的权力4.2开发商的义务4.2.1按照合同约定交付商品房的义务4.2.2保证商品房质量的义务4.2.3协助购买人办理房屋登记手续的义务5.购房款的支付5.1购房款的金额5.2购房款的支付方式5.3购房款的支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收程序6.3房屋交付及相关手续7.房屋登记及产权转移7.1房屋登记手续7.2产权转移手续7.3房屋登记及产权转移的时间8.物业服务及相关费用8.1物业管理公司及服务内容8.2物业管理费用的支付8.3物业服务合同的签订及履行9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1购买人的违约责任10.2开发商的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2合同附件14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效的条件14.2合同修改的条件14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：1.商品房购买协议的定义及适用范围1.1定义本协议是购买人与开发商之间，就购买商品房的相关事宜达成的明确协议。1.2适用范围本协议适用于购买人在开发商处购买的位于项目名称的商品房。2.商品房的描述2.1项目名称：2.2项目地址：2.3房屋基本信息2.3.1房屋类型：住宅2.3.2房屋面积：平方米2.3.3房屋套数：1套2.3.4房屋坐落位置：3.购买人的权利和义务3.1购买人的权利3.1.1选择商品房的权利购买人有权在开发商提供的商品房中，选择自己满意的房屋进行购买。3.1.2获得商品房销售许可证的权利购买人有权获得开发商提供的商品房销售许可证，以确认商品房的合法性。3.1.3获得房屋验收合格证书的权利购买人有权获得开发商提供的房屋验收合格证书，以确认房屋的质量符合国家标准。3.1.4按照约定时间交付房屋的权利购买人有权按照合同约定的时间，获得开发商交付的房屋。3.2购买人的义务3.2.1按照约定时间支付购房款的义务购买人应当按照约定的时间，向开发商支付购房款。3.2.2按照合同约定配合办理房屋登记手续的义务购买人应当按照合同的约定，配合开发商办理房屋登记手续。3.2.3遵守物业管理规定的义务购买人应当遵守物业公司的管理规定，维护小区的秩序和环境。4.开发商的权利和义务4.1开发商的权利4.1.1按照合同约定交付商品房的权利开发商有权按照合同的约定，向购买人交付商品房。4.1.2按照约定时间办理房屋登记手续的权利开发商有权按照约定的时间，向购买人办理房屋登记手续。4.1.3要求购买人支付购房款的权力开发商有权要求购买人按照约定的时间，支付购房款。4.2开发商的义务4.2.1按照合同约定交付商品房的义务开发商应当按照合同的约定，向购买人交付商品房。4.2.2保证商品房质量的义务开发商应当保证提供的商品房质量符合国家标准。4.2.3协助购买人办理房屋登记手续的义务开发商应当协助购买人办理房屋登记8.物业服务及相关费用8.1物业管理公司及服务内容物业管理公司为，提供的服务内容包括但不限于小区安保、卫生清洁、公共设施维护等。8.2物业管理费用的支付购买人应按月向物业管理公司支付物业管理费用，费用标准为元/月。8.3物业服务合同的签订及履行购买人应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定履行相关义务。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。10.违约责任10.1购买人的违约责任购买人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2开发商的违约责任开发商违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2合同附件本合同附件包括商品房销售许可证、房屋验收合格证书等。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改的条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止的条件合同终止的条件符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、金融机构、政府部门等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介服务、金融服务、房屋登记、质量检测等与本合同履行相关的环节。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙方的责任甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供必要的资料、配合第三方的工作、支付第三方服务费用等。16.2第三方的责任第三方在介入合同履行过程中，应按照合同约定或甲乙方的要求，提供专业服务，并按照约定时间完成工作。17.第三方介入的附加条款及说明17.1中介服务的附加条款如合同中涉及中介服务，中介方应按照约定提供房源信息、协助谈判等服务，并按照约定收取中介费用。17.2金融服务的附加条款如合同中涉及金融服务，金融机构应按照约定提供贷款、支付等服务，并按照约定收取相关费用。17.3房屋登记的附加条款如合同中涉及房屋登记，政府部门应按照约定时间完成房屋登记手续，确保房屋权属清晰。17.4质量检测的附加条款如合同中涉及质量检测，检测机构应按照约定标准进行检测，并按照约定时间提供检测报告。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据合同的具体情况，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的履行第三方在介入合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方介入与甲乙方关系的划分19.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入不免除甲乙方的责任第三方介入不免除甲乙方的违约责任，甲乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。19.3第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权益。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如合同履行过程中需要解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方发生违约行为，甲乙方应与第三方协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。21.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权向第三方追偿，并按照合同约定索赔。22.附件：第三方服务协议本合同附件包括与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、金融服务协议、房屋登记服务协议等。23.合同的生效、修改和终止23.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同修改的条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。23.3合同终止的条件合同终止的条件符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证2.房屋验收合格证书3.房屋登记服务协议4.物业管理服务协议5.金融服务协议6.中介服务协议7.质量检测报告8.房屋平面图9.合同附件（如有其他特殊约定或补充协议）附件1：商品房销售许可证本附件是甲方向乙方提供的商品房销售许可证，证明了商品房的合法销售资格。附件2：房屋验收合格证书本附件是甲方向乙方提供的房屋验收合格证书，证明了商品房的质量符合国家标准。附件3：房屋登记服务协议本附件是甲乙双方与房屋登记机构签订的协议，明确了登记机构的服务内容、服务费用及服务时间等。附件4：物业管理服务协议本附件是甲乙双方与物业管理公司签订的协议，明确了物业管理公司的服务内容、服务费用及服务时间等。附件5：金融服务协议本附件是甲乙双方与金融机构签订的协议，明确了金融机构提供的服务内容、服务费用及服务时间等。附件6：中介服务协议本附件是甲乙双方与中介公司签订的协议，明确了中介公司的服务内容、服务费用及服务时间等。附件7：质量检测报告本附件是甲方向乙方提供的质量检测报告，证明了商品房的质量符合国家标准。附件8：房屋平面图本附件是甲方向乙方提供的房屋平面图，明确了房屋的具体布局和面积。附件9：合同附件本附件是甲乙双方签订的其他特殊约定或补充协议，明确了双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付商品房，应支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之五乘以逾期交付天数。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之五乘以逾期支付天数。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介公司未按照约定提供房源信息，导致甲方损失的，甲方有权要求中介公司赔偿损失。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定甲方、乙方及第三方如共同导致合同违约，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。示例：由于甲方、乙方及第三方共同导致商品房交付逾期，各方应根据各自的过错程度分担逾期交付的违约金。5.违约行为的免责情形示例：因不可抗力导致合同违约的，双方互不承担违约责任。2024年版商品房购买协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2购买人1.3出卖人1.4合同金额1.5交付日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购买方式与金额3.1购买方式3.2首付款金额3.3贷款金额3.4还款方式4.交付与验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量争议的处理5.产权转移5.1产权证办理5.2过户手续5.3产权转移的时间6.费用承担6.1契税6.2房屋买卖手续费6.3物业服务费6.4其他相关费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2购买人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除后的权益处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的效力13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同约定的出卖人拥有完全产权，并可用于出售的住宅房屋。1.2购买人：指本合同约定的具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买商品房的当事人。1.3出卖人：指本合同约定的商品房的所有人，即房屋的开发商或者其他有权处分房屋的当事人。1.4合同金额：指购买人按照本合同约定支付给出卖人的商品房购买价款。1.5交付日期：指本合同约定的出卖人将商品房交付给购买人的日期。第二条商品房基本信息2.1房屋位置：指本合同约定的商品房的具体地理位置，包括省份、城市、区县、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指本合同约定的商品房的建筑面积，包括套内面积和共有部分面积。2.3房屋结构：指本合同约定的商品房的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构、钢结构等。2.4房屋用途：指本合同约定的商品房的规划用途，如住宅、商业、办公等。第三条购买方式与金额3.1购买方式：指本合同约定的购买人购买商品房的方式，如全款购买、贷款购买等。3.2首付款金额：指本合同约定的购买人为购买商品房应支付的首付款金额。3.3贷款金额：指本合同约定的购买人为购买商品房向金融机构申请的贷款金额。3.4还款方式：指本合同约定的购买人按照约定的期限和方式向金融机构偿还贷款本息的方式。第四条交付与验收4.1交付条件：指本合同约定的出卖人将商品房交付给购买人的具体条件，包括房屋质量、设施设备齐全等。4.2验收程序：指本合同约定的购买人对商品房进行验收的程序，包括验收时间、验收方式等。4.3质量争议的处理：指本合同约定的购买人和出卖人对于商品房质量发生争议时的处理方式，包括责任承担、维修、更换等。第五条产权转移5.1产权证办理：指本合同约定的购买人和出卖人按照法律规定办理商品房产权证的程序和时间。5.2过户手续：指本合同约定的购买人和出卖人按照法律规定办理商品房产权过户手续的程序和时间。5.3产权转移的时间：指本合同约定的商品房产权从出卖人转移至购买人的具体时间。第六条费用承担6.1契税：指本合同约定的购买人按照法律规定应缴纳的契税金额。6.2房屋买卖手续费：指本合同约定的购买人和出卖人按照约定应支付的房屋买卖手续费用。6.3物业服务费：指本合同约定的购买人按照约定应支付的物业服务费用。6.4其他相关费用：指本合同约定的购买人和出卖人按照约定应支付的其他相关费用，如维修基金、装修费用等。第八条违约责任8.1出卖人违约：指出卖人未能按照本合同的约定履行义务的行为。如未能按照约定时间交付商品房、商品房质量不符合约定等。8.2购买人违约：指购买人未能按照本合同的约定履行义务的行为。如未能按照约定时间支付购房款、未能按照约定时间办理贷款手续等。8.3违约赔偿金额：指本合同约定的违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。具体金额根据违约情况以及合同约定进行确定。第九条争议解决9.1协商解决：指本合同双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：指本合同双方在发生争议时，可以向相关机构申请调解，通过第三方调解员进行调解解决。9.3仲裁解决：指本合同双方在发生争议时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，通过仲裁委员会进行仲裁解决。9.4法律途径解决：指本合同双方在发生争议时，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：指本合同双方在发生特殊情况时，需要变更合同的条件和程序。10.2合同解除条件：指本合同双方在发生特殊情况时，需要解除合同的条件和程序。10.3合同变更或解除的程序：指本合同双方在需要变更或解除合同时，应遵循的程序和规定。第十一条合同的效力11.1合同生效条件：指本合同双方在履行合同过程中，合同生效的条件。11.2合同无效条件：指本合同双方在履行合同过程中，合同无效的条件。11.3合同解除后的权益处理：指本合同双方在合同解除后，对已支付的购房款、已产生的费用等进行处理的约定。第十二条保密条款12.1保密内容：指本合同双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：指本合同双方约定保密内容的有效期限。12.3违约泄露的后果：指本合同双方在违反保密条款时，应承担的违约责任和后果。第十三条通知与送达13.1通知方式：指本合同双方在履行合同过程中，进行通知和送达的方式，如书面、电话、电子邮件等。13.2送达地址：指本合同双方约定的接收通知和文件的地址。13.3通知与送达的效力：指本合同双方在履行合同过程中，通知和送达的法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力：指本合同双方在履行合同过程中，因不可抗力原因导致不能履行合同的情况。14.2法律适用：指本合同双方在履行合同过程中，适用的法律法规。14.3合同的解释权：指本合同双方对于合同内容的解释权归属。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于协助甲乙方进行房屋交易、贷款办理、产权过户、物业服务等活动。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应确保服务的合法性、准确性和及时性，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、服务质量、费用承担等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素综合确定。4.2第三方责任限额的表述：第三方在提供服务过程中，对于因服务原因导致的损失，第三方应承担的责任限额应在补充协议中明确表述。第五条第三方介入