二零二四年度郑州龙湖镇仓储物流租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郑州龙湖镇仓储物流租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用要求4.2承租方的维护责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条其他条款9.1税费9.2保险9.3合同的转让9.4通知9.5保密9.6法律适用9.7争议解决第十条合同的附录10.1租赁物清单10.2租金支付明细表第十一条合同附件11.1出租方营业执照复印件11.2承租方营业执照复印件11.3租赁物所有权证明复印件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物乙方租赁的甲方仓储物流设施包括：仓库一座，面积为X平方米；办公区一套，面积为X平方米。具体租赁物清单详见附件一。2.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准仓库租赁单价为X元/平方米/月，办公区租赁单价为X元/平方米/月。3.2租金支付方式乙方采取先付后用的原则，按月支付租金。每月10日前，乙方应支付当月租金。3.3租金支付时间乙方应在每月10日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用要求乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.2承租方的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、卫生、正常使用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方严重违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第二部分：（待补充）第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满后，租赁关系自然终止。8.3合同解除条件除本合同第五章约定的解除条件外，任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条其他条款9.1税费双方因履行本合同而产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。9.2保险乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。9.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.4通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址和联系人。9.5保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.6法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.7争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的附录10.1租赁物清单详见附件二。10.2租金支付明细表详见附件三。第十一条合同附件11.1出租方营业执照复印件11.2承租方营业执照复印件11.3租赁物所有权证明复印件第十二条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条合同签署地点本合同在河南省郑州市签署。第十四条合同正本份数14.1正本份数：壹份14.2副本份数：肆份，甲乙双方各执贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服务，双方应事先协商一致，并明确第三方的介入条件和方式。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义核心价值观。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供必要的服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲方和乙方在合同中予以明确。4.2甲方和乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、服务风险等因素，共同商定第三方的责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应当承担的责任和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的事宜，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方同意。6.2甲方和乙方变更或解除第三方介入的事宜，不得影响本合同的履行和双方的合法权益。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应根据损失的程度和范围，合理确定第三方的赔偿责任。第八条甲方和乙方的协助义务8.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件和资料。8.2甲方和乙方应对第三方的工作条件和环境予以保障，确保第三方能够顺利提供服务。第九条第三方介入的合同补充条款9.1本合同的补充条款应由甲方和乙方共同制定，用以明确第三方的具体介入事宜。9.2甲方和乙方应确保补充条款的内容符合国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义核心价值观。第十条第三方介入的合同修改10.1如本合同在履行过程中需要修改，涉及第三方的事宜应经第三方同意。10.2甲方和乙方应就修改事项签订书面修改协议，并经第三方确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1如本合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲方和乙方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入的合同终止12.1本合同终止后，第三方介入的事宜亦相应终止。12.2甲方和乙方应与第三方办理相关的终止手续，并清理相关的债权债务。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同及其补充条款、修改协议的效力，应以本合同为准。13.2本合同及其补充条款、修改协议的失效，不影响本合同其他条款的效力。第十四条第三方介入的说明和声明14.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲方和乙方根据实际需要制定的，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。14.2甲方和乙方声明，本合同及其补充条款、修改协议的制定和履行，符合国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义核心价值观。第十五条第三方介入的附加条款15.1如本合同在履行过程中出现新的第三方介入事宜，甲方和乙方应签订书面附加条款予以明确。15.2甲方和乙方应确保附加条款的内容符合国家相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义核心价值观。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，包括但不限于仓库的面积、办公区的面积等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，包括但不限于每个月的租金、迟延支付的利息等。附件三：租赁物所有权证明复印件提供租赁物的所有权证明的复印件，以证明甲方对租赁物的所有权。附件四：出租方营业执照复印件提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件五：承租方营业执照复印件提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件六：中介方提供的服务合同如果合同中涉及中介方，提供中介方提供的服务合同，详细列出中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：第三方服务提供方的资质证明文件如果合同中涉及第三方服务提供方，提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或者损失。3.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物出现安全隐患或者无法正常使用。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。5.乙方未按时履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.乙方未合理使用租赁物导致租