2024年度商业广场租赁合同13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁物的返还条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：（1）购物中心面积共计平方米；（2）停车场面积共计平方米；（3）办公区域面积共计平方米；（4）其他附属设施面积共计平方米。1.2租赁物面积：商业广场总租赁面积为平方米。1.3租赁物位置：租赁物位于市区街道，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在次月日前支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应按照合同约定合法、合理使用租赁物，不得用于非法用途。4.2租赁物的使用范围：承租人可以使用租赁物进行购物中心、停车场、办公区域等的日常经营活动。第五条维修责任5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责对租赁物内部进行日常维护和维修。第六条保险责任6.1出租人的保险责任：出租人应按照相关法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单据复印件交予承租人。6.2承租人的保险责任：承租人应自行办理营业所需的保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于租赁物及经营活动。第七条转租条款7.1承租人是否允许转租：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的条件和程序：如承租人确需转租，应向出租人提出书面申请，并提交转租合同及相关文件。出租人应在收到申请后X个工作日内给予答复。如出租人同意转租，承租人应与转租方签订书面转租合同，并按照本合同约定履行相关义务。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：（1）在租赁期内，如出租人违反合同约定，导致承租人无法继续履行合同，承租人可以提前终止合同；（2）在租赁期内，如承租人违反合同约定，出租人可以提前终止合同；（3）双方协商一致提前终止合同。8.2提前终止合同的程序：（1）双方同意提前终止合同的，应签订书面协议，明确终止合同的具体事项；（2）合同终止后，承租人应按照本合同约定办理租赁物返还手续；（3）双方按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：（1）出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任；（2）出租人未按照合同约定进行维修、保养，导致租赁物损坏的，出租人应承担维修、更换责任；（3）出租人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：（1）承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金；（2）承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担维修、更换责任；（3）承租人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：（1）合同变更须经双方协商一致；（2）合同变更事项应书面确认，并加盖双方公章。11.2合同解除的条件：（1）在租赁期内，如出租人违反合同约定，承租人可以解除合同；（2）在租赁期内，如承租人违反合同约定，出租人可以解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收：（1）租赁物交付时间为合同生效后X个工作日内；（2）承租人应对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。13.2租赁物的返还条件：（1）合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求返还租赁物；（2）承租人应在合同终止或解除后X个工作日内将租赁物返还给出租人；（3）承租人返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，承租人应承担修复或更换责任。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（1）出租人名称：X；（2）法定代表人或授权代表：X；（3）签字日期：年月日。14.2承租人签字盖章：（1）承租人名称：X；（2）法定代表人或授权代表：X；（3）签字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担相应责任，甲乙方不承担第三方责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的情形：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁物信息及交易促成服务；（2）监管方对租赁过程中的合规性进行监督和管理；（3）维修服务方应甲乙方要求提供租赁物的维修、保养服务。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项；（2）甲乙方应向对方提供第三方介入的书面通知；（3）第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：（1）甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额；（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定；（3）甲乙方应审慎评估第三方的信誉、实力等，合理确定责任限额。3.2第三方责任限额的调整：（1）如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商变更；（2）第三方责任限额的调整应书面确认，并加盖双方公章。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方，也不具备甲乙方的授权，仅提供特定服务。4.2第三方与甲乙方的责任划分：（1）第三方承担因其提供的服务导致的法律责任；（2）甲乙方承担因其自身行为导致的法律责任；（3）第三方不应承担因其未提供服务导致的法律责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、使用租赁物等；（1）甲乙方应按照约定时间、方式支付租金；（2）甲乙方应合理使用租赁物，并负责内部维护；（3）甲乙方应遵守合同约定的其他义务。5.2第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面协议履行相关义务，包括但不限于提供服务、保障服务质量等；（1）第三方应按照约定提供服务，并保障服务质量；（2）第三方应按照约定时间、方式提供服务；（3）第三方应遵守合同约定的其他义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更的条件：（1）合同变更须经甲乙方、第三方协商一致；（2）合同变更事项应书面确认，并加盖甲乙方、第三方公章。7.2合同解除的条件：（1）甲乙方或第三方认为合同解除的，应向对方提出书面解除通知；（2）合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理租赁物返还手续；（3）甲乙方与第三方应按照书面协议处理合同解除后的相关事项。第八条第三方介入后的合同生效8.1合同生效的条件：（1）本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙方、第三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同生效的时间：本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。第九条其他条款9.1租赁物的交付和验收：（1）租赁物交付时间为合同生效后X个工作日内；（2）甲乙方应对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。9.2租赁物的返还条件：（1）合同终止或解除后，甲乙方应按照出租人的要求返还租赁物；（2）甲乙方应在合同终止或解除后X个工作日内将租赁物返还给出租人；（3）甲乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，甲乙方应承担修复或更换责任。第十条双方签字盖章1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及相关设施清单详细列出租赁物的具体名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物所包含的相关设施和附属设备。附件二：租金支付明细表明细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、期限以及双方的责任和义务。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明出租人已按照约定为租赁物办理了保险手续。附件五：转租协议如承租人进行转租，需提供转租协议作为附件，明确转租方的相关信息及转租条件。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的书面协议，明确第三方的服务内容、期限及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营的；2.出租人未按照合同约定进行维修、保养，导致租赁物损坏的；3.承租人未按照合同约定支付租金的；4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的；5.双方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此而产生的经济损失、支付违约金等。简要示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法开业而产生的经济损失。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，导致甲乙方遭受经济损失，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿经济损失。全文完。2024年度商业广场租赁合同10本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人需购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：商业广场，位于城市的核心区域，包括购物中心、电影院、餐饮区等配套设施齐全的综合性商业设施。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的使用范围：承租人只能将租赁物用于合同约定的商业用途，不得擅自改变租赁物的性质和使用目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：第四条押金4.1押金金额：承租人需支付元作为押金。4.2押金的退还条件及方式：租赁期满后，若租赁物无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维护保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及日常维护保养。第六条保险6.1承租人需购买的保险类型：财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担方：承租人承担保险费用。第七条合同的转让7.1转让条件：承租人在租赁期限内，不得将租赁权转让给第三方。7.2转让程序：如承租人确需转让，须经出租人同意，并按照双方约定的程序进行。第八条合同的解除8.1解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。8.2解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限：通知应在解除合同或变更合同时，提前天书面通知对方。第十二条适用法律12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，特此对合同的相关条款进行补充和完善，以明确第三方的责任、权益和义务。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方服务时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、费用等相关信息。2.2第三方介入条件：第三方应具备甲乙方认可的合法资质，且不得与甲乙方存在利益冲突。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的%，超过部分由第三方自行承担。3.2第三方责任范围：第三方应严格按照甲乙方的要求提供服务，并对提供的服务质量负责。第四条第三方权益4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的正常服务。4.2第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定支付，具体费用双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立的是服务合同关系。5.2第三方与租赁物的关系：第三方不对租赁物拥有任何权利，仅提供租赁期间的相关服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时改正或赔偿。6.2第三方违约责任：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或由甲乙方自行承担相关服务。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务记录等相关信息。8.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实性、合法性。第九条第三方服务监督9.1甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。9.2第三方应接受甲乙方的监督，并及时响应甲乙方的合理要求。第十条附加条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订附加条款予以明确。10.2附加条款应经甲乙方双方同意，并书面确认。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：本合同的任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除：本合同的任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。本附加条款与合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出商业广场的各类设施、面积、位置等信息，以便双方明确租赁物的具体内容。附件二：租赁物验收报告列明租赁物在交付时的状态，包括设施完整性和功能性等，作为后续维护和管理的基础。附件三：租金支付明细表详细记录每期的租金支付金额、日期、方式等信息，以便双方核对。附件四：押金支付和退还协议明确押金的支付金额、退还条件及方式，保障双方的权益。附件五：维修责任划分协议详细说明出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件六：保险购买证明附上承租人购买的保险证明，以证明保险费用的承担方。附件七：合同转让协议当承租人需要转让租赁权时，需提交的转让协议。附件八：第三方服务协议当涉及第三方服务时，需附上与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或严重违反合同约定的行为。2.承租人未能按照合同约定支付租金或严重违反合同约定的行为。3.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的行为。责任认定标准：1.出租人的违约责任：按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人的违约责任：按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方的违约责任：按照服务协议的约定向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约，应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如租赁物租金损失等。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失，如迟延支付的利息损失等。3.如果第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应按照服务协议的约定向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的实际损失。全文完。2024年度商业广场租赁合同12本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租的条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：租赁物产权证明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业广场，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等配套设施。1.2租赁物面积商业广场的总建筑面积约为平方米，具体面积以附件一《租赁物清单》为准。1.3租赁物位置商业广场位于市区核心商圈，交通便利，附近有多个公交站点及地铁站。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人需向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除相应费用后无息退还承租人押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。5.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物及其附属设施，但不得改变其结构和外观。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责其经营区域内的日常维护和维修，确保经营区域的正常运营。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物及其附属设施购买保险，并将保险单副本交给出租人。7.2保险费用承担承租人承担保险费用的支付责任。第八条转租8.1承租人转租的条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，须提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内通知出租人。第九条合同变更9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同变更的程序合同变更后，双方应签署变更协议，并报送相关政府部门备案。第十条合同解除10.1合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的程序合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并报送相关政府部门备案。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任。11.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期满，或双方达成终止协议的，本合同终止。第十四条附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：租赁物产权证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指非甲乙方直接签订合同的个体或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要与第三方发生业务往来的情况。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及本合同约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。若第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，包括但不限于合同约定的服务费用、赔偿权利等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。3.3甲乙方应将第三方提供的服务或产品相关信息告知对方，确保双方在合同履行过程中充分了解第三方服务或产品的情况。3.4当甲乙方与第三方发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的合同约定执行。4.2若本合同未对第三方责任限额进行明确约定，甲乙方与第三方签订的合同中也未作约定，则第三方对甲乙方承担的责任限额为其向甲乙方收取的费用总额。4.3第三方对甲乙方承担的责任限额，不得高于其向甲乙方提供的服务或产品价值。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方签订合同时，视为第三方已充分了解本合同内容，并同意按照本合同约定履行义务。5.2第三方在本合同履行过程中，与其他各方发生的纠纷，由第三方自行解决。若纠纷涉及甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方不得以任何理由拒付或延迟支付甲乙方应得的费用。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1当本合同执行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。但甲乙方应确保第三方变更或解除后的义务得以履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约，导致本合同无法履行或严重影响甲乙方利益的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出商业广场的租赁物，包括购物中心、办公楼、停车场等配套设施的名称、面积、位置等信息。附件二：租赁物照片提供商业广场租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物产权证明提供租赁物的产权证明文件，证明租赁物的所有权归出租人所有。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任。例如，若出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。例如，若承租人延迟支付租金，出租人有权要求承租人支付迟延履行违约金。若承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途，出租人有权要求承租人恢复租赁物原状，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。例如，若维修服务方未能按时完成维修工作，导致甲乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业广场租赁合同13本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除和终止合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2提交仲裁或诉讼的机构第十条通知10.1双方通知的方式和时限第十一条附加条款11.1附加条款的具体内容第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条合同的完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：（1）建筑面积为平方米的商场一层；（2）建筑面积为平方米的商场二层；（3）建筑面积为平方米的商场三层；（4）建筑面积为平方米的停车场。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述租赁物的全部区域，具体界限如下：（1）东至路；（2）南至街；（3）西至路；（4）北至街。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，租金标准为每平方米每月元，租赁面积为平方米，每月租金为元。3.2租金支付的期限和方式承租人应在每个月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至出租人的指定账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人可在租赁期限内使用租赁物进行商业活动，但不得改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，确保租赁物的结构和设备的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部的装修和设备进行日常维护和维修。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，对租赁物进行保险，保险费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人不能正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务，导致出租人不能正常收取租金，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条解除和终止合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人严重违约，承租人书面通知出租人解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十条争议解决方式10.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决合同争议，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款的具体内容（1）租赁物的水、电、物业管理等费用由承租人承担；（2）租赁物内的消防安全管理由承租人负责，出租人应提供必要的安全设施；（3）承租人进行装修改造时，需提前向出租人提交方案，并经出租人同意后方可进行；（4）租赁期间，承租人不得将租赁物转租给第三方。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因，需要对合同进行变更。12.2合同变更的程序合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。第十三条继承和转让13.1合同的继承租赁合同到期后，如承租人继续租赁，可以继承原合同的条款。13.2合同的转让承租人不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需经出租人书面同意。第十四条合同的完整性和独立性14.1合同的完整性本合同及其附加条款构成了双方完整的租赁合同，除本合同及附加条款外，双方没有其他形式的书面或口头协议。14.2合同的独立性本合同独立于任何第三方协议，即使与本合同相关的法律法规、政策发生变更，也不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法独立解决合同履行中的问题；（2）第三方介入有助于合同的顺利履行；（3）第三方介入不违背合同双方的合法权益。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的约定和本合同的条款，完成介入事项，并确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括：（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务；（2）遵守合同双方的保密协议；（3）不得损害合同双方的合法权益。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入事项完成后，按照约定的时间和方式支付介入费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间完成介入事项；（2）未按约定质量标准完成介入事项；（3）泄露合同双方的保密信息。5.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任按照合同双方的约定和本合同的条款承担。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担除合同约定以外的责任。6.2第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方的关系也是独立的关系，第三方不对其他各方承担除合同约定以外的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其违约行为所承担的赔偿责任的上限。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方的约定和本合同的条款确定。7.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方违约行为导致的直接经济损失；（2）第三方违约行为导致的间接经济损失；（3）第三方违约行为导致的其他损失。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）介入事项完成；（2）合同双方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或其他约定的终止条件。8.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方对介入期间的违约行为仍承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决的适用法律第三方介入争议解决的适用法律为合同双方约定的法律。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方介入的附加条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充和修改。10.2附加条款的签订和生效附加条款应由甲乙方书面签订，并经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应提前告知对方。11.2第三方介入告知的内容甲乙方告知对方的内容包括第三方介入的原因、范围、费用等。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务甲乙方及第三方介入方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。第十三条第三方介入的强制性规定13.1第三方介入的强制性规定如本合同涉及的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金计算公式说明附件三：租赁物使用和维护管理规范附件四：维修服务协议附件五：保险购买凭证附件六：第三方介入服务协议附件七：保密协议附件八：租赁物转租申请表附件九：装修改造申请表附件十：租赁合同续约申请表附件十一：租赁合同解除或终止申请表附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决方式说明附件十四：强制性规定清单附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括但不限于租赁物的名称、面积、位置、现状等。附件二：租金计算公式说明本附件详细解释了租金计算公式的各项参数和计算方法，以便双方清楚了解租金的计算过程。附件三：租赁物使用和维护管理规范本附件详细规定了租赁物的使用和维护管理规范，包括但不限于租赁物的使用范围、维护责任、损坏赔偿等。附件四：维修服务协议本附件详细列出了维修服务的各项条款，包括但不限于维修范围、维修责任、维修费用等。附件五：保险购买凭证本附件为保险购买的凭证，证明双方已购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。附件六：第三方介入服务协议本附件详细列出了第三方介入服务的各项条款，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任等。附件七：保密协议本附件详细规定了双方在合同履行过程中所获取的对方信息应予以保密，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件八：租赁物转租申请表本附件为租赁物转租的申请表，承租人如需转租，需提前向出租人提交此申请表。附件九：装修改造申请表本附件为租赁物装修改造的申请表，承租人如需进行装修改造，需提前向出租人提交此申请表。附件十：租赁合同续约申请表本附件为租赁合同续约的申请表，双方如需续约，需提前向对方提交此申请表。附件十一：租赁合同解除或终止申请表本附件为租赁合同解除或终止的申请表，双方如需解除或终止合同，需提前向对方提交此申请表。附件十二：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算公式，以便双方清楚了解违约金的计算过程。附件十三：争议解决方式说明本附件详细解释了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。附件十四：强制性规定清单本附件详细列出了合同履行过程中需要遵守的强制性规定，包括但不限于法律法规、政策要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定提供租赁物；（2）未能按照约定履行维修责任；（3）未能按照约定提供保险。出租人违约责任认定：出租人违约行为导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体金额确定。2.承租人违约行为及责任认定承租人违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定支付租金；（2）未能按照约定使用和维护租赁物；（3）未能按照约定履行保险购买责任。承租人违约责任认定：承租人违约行为导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体金额确定。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定完成介入事项；（2）未能按照约定质量标准完成介入事项；（3）泄露合同双方的保密信息。第三方违约责任认定：第三方违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体金额确定。全文完。2024年度商业广场租赁合同15本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和周期第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式第五条租赁用途5.1承租人的租赁用途5.2禁止使用的规定第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件和程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2租赁期间的相关税费支付11.3租赁期间的安全和环保要求第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序12.2合同补充的内容和方式第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方的其他权利和义务14.1双方的权利和义务14.2双方的秘密保护义务第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区商业广场，具体位置为广场一层至三层，建筑面积共计5000平方米。1.2租赁物现状为空置状态，具备正常经营条件。租赁物设施齐全，包括电力、水源、通讯等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2029年12月31日，共计五年。第三条租金3.1租金金额为人民币500万元整每年。3.2租金支付方式和周期：承租人应在每个租赁年度开始前30日内，向出租人支付当年租金。第四条租金调整4.1租金调整的条件：租赁期内，如遇市场租赁价格发生重大变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式：租金调整按照市场租赁价格的变化幅度进行调整。第五条租赁用途5.1承租人应按照合同约定使用租赁物，租赁物主要用于商业经营。5.2承租人不得将租赁物用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养。6.2承租人负责租赁物的日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。第七条保险责任7.1承租人应按照合同约定办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租人备案。7.2保险费用由承租人承担，保险受益人为承租人。第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。8.2承租人违约：如承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，出租人有权要求承租人承担违约责任。第九条解除合同的条件和程序9.1解除合同的条件：合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。9.2解除合同的程序：解除合同应当书面通知对方，经双方协商一致后，按照合同约定的方式进行解除。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。10.2争议解决的地点和法院：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收：租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。11.2租赁期间的相关税费支付：租赁期间，承租人应承担租赁物的相关税费。11.3租赁期间的安全和环保要求：承租人应遵守国家和地方有关安全生产和环保的规定，确保租赁物的安全环保。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2合同补充的内容和方式：合同补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按照合同约定交还租赁物，合同即告终止。第十四条双方的其他权利和义务14.1双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。14.2双方的秘密保护义务：双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应与甲乙双方独立承担合同责任。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。4.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务。5.2额外条款应包括：第三方的义务、责任限额、违约责任等。5.3甲乙双方应确保额外条款的合法性、合规性。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，应遵循合同约定及法律规定。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合同履行顺利。第八条第三方信息保密8.1甲乙双方与第三方签订的合同、往来函件等，均应予以保密。8.2未经第三方同意，甲乙双方不得向外界披露第三方的相关信息。第九条第三方评价与监督9.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行评价，如有需要，可进行监督。9.2甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整与第三方的合作关系。第十条合同的变更与解除10.1如因第三方原因导致合同变更或解除，甲乙双方应按照合同约定处理。10.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除协议，应采用书面形式。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以选择调解或仲裁，调解或仲裁地点为合同签订地。第十二条法律适用与管辖12.1本合同及第三方介入相关的额外条款，适用中华人民共和国法律。12.2任何因本合同及额外条款引起的争议，均由合同签订地人民法院管辖。本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字盖章为准。本部分与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租金支付证明文件附件四：租金调整条件和方法详细说明附件五：租赁用途说明书附件六：维修责任分配协议附件七：保险购买凭证及保险条款附件八：第三方介入协议附件九：合同变更和解除协议附件十：争议解决方式详细说明附件详细要求和说明：附件一：租赁物位置和面积详细说明本附件应包括租赁物的具体位置坐标、楼层、建筑面积等详细信息。附件二：租赁物现状和条件评估报告本附件应包括租赁物的物理状况、设施设备状况、消防安全评估等。附件三：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件四：租金调整条件和方法详细说明本附件应详细列出租金调整的条件、方法和程序。附件五：租赁用途说明书本附件应详细说明承租人租赁物的用途，以及禁止使用的活动。附件六：维修责任分配协议本附件应明确出租人和承租人在维修责任上的划分。附件七：保险购买凭证及保险条款本附件应包括保险购买的收据、保险单副本以及保险条款。附件八：第三方介入协议本附件应包括第三方介入的条件、方式、权利义务等详细信息。附件九：合同变更和解除协议本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序和方法。附件十：争议解决方式详细说明本附件应详细说明争议解决的途径、程序和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用租赁物或改变租赁物用途。4.出租人未按约定履行维修责任。5.承租人未按约定购买保险或保险无效。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约：按照第三方与甲乙双方签订的协议，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。简要示例说明：示例一：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟提供租赁物而导致的损失。示例二：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。示例三：如第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方可以根据第三方与甲乙双方签订的协议，要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度商业广场租赁合同16本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营范围第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养期限第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条其他约定13.1装修限制13.2转租规定13.3合同终止后事项处理第十四条附件14.1附件一：租赁物业现状照片14.2附件二：租赁物业图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：具体到栋、单元、门牌号等1.2租赁面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体年月日2.2租赁结束日期：具体年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2押金退还：乙方按照合同约定退还物业后，甲方应在____个工作日内退还押金，不计利息。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：乙方仅限于将该物业用作____（具体用途），不得擅自改变用途5.2经营范围：乙方经营范围应符合甲方物业管理要求，不得涉及法律法规禁止和限制的项目第六条维修与保养6.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行6.2维修保养期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止第七条保险7.1保险责任：乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用7.2保险费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业图纸附件三：其他相关文件请根据实际情况填写具体信息，并在签订合同前仔细阅读合同条款。如有疑问，请咨询专业律师。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1)甲方有权按照合同约定收取租金。2)甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护物业。3)甲方有权在乙方违约时追究乙方的违约责任。8.2甲方义务1)甲方应保证物业的基本设施设备正常运行。2)甲方应在租赁期内履行物业的维修与保养责任。3)甲方应按照合同约定退还乙方押金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1)乙方有权按照合同约定使用物业。2)乙方有权在合同约定的范围内经营业务。3)乙方有权在甲方未履行合同义务时要求甲方承担违约责任。9.2乙方义务1)乙方应按照合同约定支付租金。2)乙方应按照合同约定使用和维护物业，并承担因使用不当造成的损失。3)乙方应在合同结束后按照甲方要求退还物业。第十条合同的变更与解除10.1变更条件1)合同变更需经甲方书面同意。2)变更内容应符合法律法规和政策规定。10.2解除条件1)合同解除需经双方协商一致。2)解除合同后，乙方应按照甲方要求退还物业，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1)甲方未按照合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任。2)甲方未按照合同约定履行维修与保养责任的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任1)乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。2)乙方未按照合同约定使用和维护物业的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖1)双方同意本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1装修限制1)乙方进行装修应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2)装修过程中不得影响物业的安全和结构。13.2转租规定1)乙方不得擅自转租物业。2)如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。13.3合同终止后事项处理1)合同终止后，乙方应按照甲方要求退还物业，并承担因延迟退租给甲方造成的损失。2)甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。第十四条附件14.1附件一：租赁物业现状照片14.2附件二：租赁物业图纸14.3附件三：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同所涉及的责权利及责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜做出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、维修服务方、政府部门、公共事业服务提供者等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方选择与指定4.1甲乙双方应共同协商选择第三方的类型、数量和服务内容。4.2甲乙双方应共同审查第三方的资质、信誉和能力，并有权要求第三方提供相应的担保。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、材料费、运输费等。5.2第三方费用的支付方式、支付时间和支付主体由甲乙双方协商确定。第六条第三方协调与监督6.1甲乙双方应负责对第三方履行合同情况的监督和协调。6.2甲乙双方对第三方的任何指示均应以书面形式确认，并保留相关证据。第七条第三方责任限额7.1除法律法规另有规定外，甲乙双方与第三方的纠纷，甲乙双方应自行解决。7.2甲乙双方约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。7.3在第三方责任限额内，甲乙双方均有权直接向第三方主张权利。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应共同协商变更第三方。8.2第三方变更后，原第三方应承担的义务由变更后的第三方承担。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙双方不具有任何合同上的权利和义务。第十条第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.2本合同的第三方介入条款自合同签字（或盖章）之日起生效。本补充条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业图纸附件三：其他相关文件附件一：租赁物业现状照片1)照片应包括物业外观、内部布局、设施设备等情况。2)照片数量：不少于五张。3)照片质量：高清，分辨率不低于300dpi。4)照片提交时间：合同签订后五个工作日内。附件二：租赁物业图纸1)图纸应包括物业结构、尺寸、设施设备位置等详细信息。2)图纸类型：平面图、立面图、剖面图等。3)图纸数量：不少于三张。4)图纸提交时间：合同签订后五个工作日内。附件三：其他相关文件1)包括但不限于物业管理制度、物业服务合同、公共设施使用说明等。2)文件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。3)文件提交时间：合同签订后五个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照合同约定提供物业的。2)甲方未按照合同约定履行维修与保养责任的。3)乙方未按照合同约定支付租金的。4)乙方未按照合同约定使用和维护物业的。5)乙方擅自转租物业的。6)乙方未取得甲方书面同意进行装修的。7)第三方未按照合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1)甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2)乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3)第三方违约：甲方乙方可直接向第三方主张权利，第三方应承担违约责任。示例说明：1)若甲方未能在合同约定的时间内交付物业，甲方构成违约。甲方应承担延迟交付所产生的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2)若乙方未按照合同约定支付租金，乙方构成违约。乙方应在违约行为发生后的五个工作日内补缴租金，并支付逾期付款的利息。3)若第三方未按照合同约定提供服务，第三方构成违约。甲方乙方可直接要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商业广场租赁合同17本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业广场，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等设施。1.2租赁范围承租人租赁的商业广场面积为平方米，具体位置和布局详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期承租人应在每月10日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金金额为人民币万元整。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在10个工作日内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业活动，不得用于非法用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得改变租赁物的结构，不得在租赁物上进行永久性装修。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构和设施的维修保养。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护保养。第七条保险7.1保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，保障租赁物的安全。7.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租8.1转租的条件承租人需经出租人同意，方可将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的通知期限承租人应在转租前30天通知出租人，并提供转租合同副本。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件合同双方同意解除合同，或出现不可抗力等法定解除条件。10.2合同解除的通知期限合同双方同意解除合同时，应提前30天通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：租赁物位置和布局示意图附件二：银行转账账户信息第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和方式。2.2第三方介入应符合合同精神和相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应承担相应的责任和义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。3.2第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事项，如有责任限额的，应在合同中明确说明。5.2第三方责任限额应符合相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的合同修改6.1如第三方介入需要修改合同内容，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2合同修改后，第三方应签署确认，并承担相应的责任。第七条第三方介入的权益保障7.1甲乙方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。7.2第三方介入的事项，应符合合同精神和法律法规，不得违反甲乙双方的权益。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方如发现第三方介入的事项违反法律法规或合同约定，有权要求第三方改正或解除合同。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方应按照甲乙方的要求，提供介入事项的相关信息。9.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入事项完成后，应按照合同约定终止介入。10.2甲乙方如发现第三方介入事项未按约定完成，有权要求第三方继续履行或赔偿损失。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入所需的费用，由第三方承担。11.2甲乙方如因第三方介入产生的费用，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三