2024年商业地产转让协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产转让协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条转让财产2.1财产描述2.2财产所有权证明第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止日期8.1合同生效日期8.2合同终止日期第九条其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的修改和补充第十条合同的附件10.1附件一：财产所有权证明10.2附件二：转让方和受让方的资质证明第十一条签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章第十二条合同的复印和传真12.1合同复印本的效力12.2合同传真件的效力第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息法定地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2受让方信息法定地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条转让财产2.1财产描述土地面积：平方米建筑物面积：平方米土地使用权证号：号建筑物所有权证号：号2.2财产所有权证明转让方应向受让方提供财产所有权证明，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证等相关证明文件。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式亿元于本合同签订之日起个工作日内支付至转让方指定的银行账户；剩余的亿元于财产过户登记完成后支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。第四条合同的履行4.1转让方的义务转让方应保证其对财产享有合法的所有权，并保证财产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或者其他法律问题。转让方应负责办理财产过户登记手续，并承担相关费用。4.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。受让方应协助转让方办理财产过户登记手续，并承担相关费用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面修改协议。5.2合同终止双方协商一致解除本合同；转让方未能按照本合同约定履行其义务，导致受让方无法取得财产的所有权；受让方未能按照本合同约定支付转让价格，经过催告后在合理期限内仍未支付。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如未能按照本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。6.2受让方的违约责任受让方如未能按照本合同约定支付转让价格，经过催告后在合理期限内仍未支付，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付转让价格的10%作为违约金。第八条合同的生效、终止日期8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期本合同在履行完毕所有条款后终止。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的修改和补充如本合同的任何条款与实际情况不符或者需要调整，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十条合同的附件10.1附件一：财产所有权证明本合同附件一为财产所有权证明，包括土地使用权证、建筑物所有权证等相关证明文件。10.2附件二：转让方和受让方的资质证明本合同附件二为转让方和受让方的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证明文件。第十一条签字盖章11.1转让方签字盖章转让方的授权代表签字并加盖公司公章后，本合同即刻生效。11.2受让方签字盖章受让方的授权代表签字并加盖公司公章后，本合同即刻生效。第十二条合同的复印和传真12.1合同复印本的效力本合同的正本和复印件具有同等法律效力。任何一方收到对方发出的传真件后，应在合理时间内确认合同的传真件。12.2合同传真件的效力本合同的传真件经双方确认后，与书面合同具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1合同正本保管本合同的正本由转让方和受让方共同保管。13.2合同副本分发本合同的副本由转让方和受让方各自保管。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但应立即通知对方。14.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外的所有个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响本合同的履行。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，转让方和受让方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具有相关资质和能力；第三方与转让方和受让方无利益冲突；第三方介入不会损害转让方和受让方的合法权益。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方在本合同履行过程中的作用包括但不限于：提供专业意见或服务；协助转让方和受让方履行合同义务；监督合同履行情况，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的专业意见或服务质量负责。第三方如因故意或过失导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与转让方和受让方之间的合同关系，不影响转让方和受让方之间的合同关系。第三方仅负责提供专业意见或服务，并不改变转让方和受让方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行其职责导致转让方或受让方遭受损失的，由转让方和受让方根据本合同约定承担相应的责任。第三方不对转让方和受让方之间的合同履行情况负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对转让方和受让方承担的赔偿责任，不得超过第三方收取的费用总额。5.2第三方责任限额的调整如第三方因故意或过失导致转让方或受让方遭受重大损失，双方协商一致可以调整第三方的责任限额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方完成其职责；转让方和受让方协商一致终止第三方介入；法律规定或本合同约定终止第三方介入的其他条件。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由转让方和受让方共同协商确定，并签订书面终止协议。第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方应对本合同履行过程中获悉的转让方和受让方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经转让方和受让方同意不得向任何第三方披露。7.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1适用法律第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。8.2争议解决关于第三方介入的争议，转让方和受让方应通过协商解决；协商不成的，可以提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：财产所有权证明详细要求：提供土地使用权证、建筑物所有权证等相关证明文件，证明转让方对财产享有合法的所有权。附件二：转让方和受让方的资质证明详细要求：提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证明文件，证明转让方和受让方的合法经营资格。附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明第三方具有提供专业意见或服务的资格。附件四：第三方服务合同详细要求：双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：财产过户登记证明详细要求：提供财产过户登记完成的证明文件，证明财产所有权已转移至受让方。附件六：支付凭证详细要求：提供转让价格支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件七：合同履行情况的证明文件详细要求：提供合同履行过程中的相关证明文件，如转让方的义务履行证明、受让方的义务履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方或受让方未能按照本合同约定履行其义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。示例说明：如转让方未能按照本合同约定提供合法的财产所有权证明，导致受让方财产过户登记，转让方应向受让方支付违约金。违约行为：转让方或受让方未能按照本合同约定支付转让价格。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的10%。示例说明：如受让方未能按照本合同约定支付转让价格，经过催告后在合理期限内仍未支付，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。违约行为：第三方未能按照本合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应向转让方和受让方承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。示例说明：如第三方未能按照本合同约定提供专业意见或服务，导致转让方或受让方遭受损失，第三方应向转让方和受让方承担赔偿责任。全文完。2024年商业地产转让协议样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商业地产定义及描述第二条：转让方式及金额2.1转让方式2.2转让金额2.3支付方式及期限第三条：转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3合同生效条件第四条：产权过户4.1过户责任主体4.2过户时间及流程4.3过户费用承担第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：其他约定12.1附加条款12.2附录文件第十三条：合同的签署与备案13.1签署日期及地点13.2合同副本数量及分配13.3备案程序及时间第十四条：合同的完整性与复印件14.1合同的完整性14.2合同复印件的法律效力14.3合同保管责任主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方注册地址：_______1.1.3转让方法代表：_______1.1.4转让方营业执照编号：_______1.2受让方主体信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方注册地址：_______1.2.3受让方法代表：_______1.2.4受让方营业执照编号：_______1.3商业地产定义及描述1.3.1商业地产位置：_______1.3.2商业地产面积：_______平方米1.3.3商业地产当前使用状况：_______1.3.4商业地产所有权证号：_______第二条：转让方式及金额2.1转让方式2.1.1转让方以货币方式向受让方转让商业地产所有权。2.2转让金额2.2.1商业地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2受让方应按照本合同约定的付款方式及期限向转让方支付转让价款。2.3支付方式及期限2.3.1受让方应在本合同签订后的_______个工作日内，向转让方支付转让价款的_______%。2.3.2剩余的转让价款，受让方应在本合同约定的商业地产过户完成后的_______个工作日内支付给转让方。第三条：转让条件3.1转让方应满足的条件3.1.1转让方应保证其对商业地产拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。3.1.2转让方应保证商业地产不存在任何法律争议，包括但不限于土地使用权、规划用途等。3.2受让方应满足的条件3.2.1受让方应具备购买商业地产的合法资格，具备相应的资金支付能力。3.2.2受让方应同意本合同的所有条款，并按照约定的方式支付转让价款。3.3合同生效条件3.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3.2在合同生效后，受让方应按照本合同约定支付转让价款。第四条：产权过户4.1过户责任主体4.1.1转让方应负责办理商业地产的过户手续，但受让方应提供必要的协助和支持。4.2过户时间及流程4.2.1双方应在本合同生效后的_______个工作日内共同向不动产登记机构申请过户。4.2.2过户手续完成后，商业地产的所有权归受让方所有。4.3过户费用承担4.3.1过户所需支付的费用，按照相关法律法规和政策的规定承担。第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证商业地产的所有权，并按照本合同约定办理过户手续。5.1.2转让方应按照本合同约定收取转让价款。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价款。5.2.2受让方应协助转让方办理过户手续，并按照约定接收商业地产的所有权。第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的_______%。8.1.2转让方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的_______%。8.2.2受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为：_______市。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2在合同生效后，受让方应按照本合同约定支付转让价款。10.2合同修改条件10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，除非法律另有规定或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决11.2.1如果本合同的某些条款与适用的法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条：其他约定12.1附加条款12.1.1如双方在本合同之外有其他补充约定，应以书面形式附加本合同。12.2附录文件12.2.1本合同的附件包括商业地产的所有权证、土地使用权证等相关文件。第十三条：合同的签署与备案13.1签署日期及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市签署。13.2合同副本数量及分配13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3备案程序及时间13.3.1双方应在合同生效后_______个工作日内，将合同副本提交相关备案机构进行备案。第十四条：合同的完整性与复印件14.1合同的完整性14.1.1本合同的正本和副本具有同等的法律效力。14.2合同复印件的法律效力14.2.1本合同的复印件经双方签字盖章后，具有与正本同等的法律效力。14.3合同保管责任主体14.3.1双方均有义务妥善保管本合同的正本和副本，并防止未经授权的复制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同的履行，应经转让方和受让方同意。2.1.2转让方和受让方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.1.2第三方应将其在履行合同过程中的权利和义务，明确告知转让方和受让方。3.2责任限额3.2.1第三方对转让方和受让方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2.2如果第三方因履行不当导致转让方或受让方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入时约定的责任限额。第四条：第三方与转让方、受让方的关系4.1第三方与转让方、受让方的关系4.1.1第三方与转让方、受让方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.1.2第三方介入本合同的履行，不代表转让方或受让方的利益，也不受转让方或受让方的控制。第五条：第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入的终止条件应由转让方和受让方在补充协议中明确。5.1.2一旦第三方介入终止，第三方应将其从本合同中解脱出来，不再承担任何义务和责任。第六条：第三方介入的变更6.1第三方介入的变更6.1.1如果转让方和受让方同意变更第三方，应签订相应的补充协议，明确变更后的第三方职责和义务。6.1.2变更第三方后，本合同中与第三方相关的条款应相应进行调整。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1转让方、受让方与第三方之间因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款8.1.1如双方因第三方介入需要增加其他补充条款，应以书面形式附加本合同。第九条：第三方介入的附录文件9.1附录文件9.1.1与第三方介入相关的附加文件，包括但不限于第三方资质证明、第三方与转让方、受让方签订的补充协议等。第十条：第三方介入的签署与备案10.1签署日期及地点10.1.1第三方介入的补充协议于_______年_______月____