二零二四年度二手房买卖中的贷款还款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖中的贷款还款协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4贷款金额1.5贷款期限第二条：房屋买卖合同及贷款申请2.1房屋买卖合同签订2.2贷款申请提交2.3贷款审批流程第三条：贷款还款方式及还款账户3.1等额本息还款方式3.2等额本金还款方式3.3还款账户开设及转账第四条：贷款还款金额及还款期限4.1每月还款金额计算4.2贷款还款起始日期4.3贷款还款结束日期第五条：贷款逾期及违约处理5.1逾期还款处理5.2违约金计算及支付第六条：贷款担保及保险6.1贷款担保方式6.2房屋保险购买及续保第七条：房屋交付及产权过户7.1房屋交付时间及条件7.2产权过户手续办理第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款申请书12.3贷款审批结果通知书第十三条：合同的签订、生效和终止日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3贷款银行签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋买卖合同及贷款申请2.2贷款申请提交：买受人向贷款银行提交贷款申请，并提供相关材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。2.3贷款审批流程：贷款银行根据买受人提交的材料进行审批，审批通过后与买受人签订《个人贷款合同》。第三条：贷款还款方式及还款账户3.1等额本息还款方式：买受人选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾元整），还款期限为个月。3.2等额本金还款方式：买受人选择等额本金还款方式，首月还款金额为人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾元整），每月递减，还款期限为个月。3.3还款账户开设及转账：买受人应在贷款银行开设还款账户，并按照约定的还款方式和金额进行转账还款。第四条：贷款还款金额及还款期限4.1每月还款金额计算：按照贷款银行审批通过的《个人贷款合同》约定的还款方式计算每月还款金额。4.2贷款还款起始日期：自贷款银行放款之日起计算，买受人开始还款。4.3贷款还款结束日期：买受人按照约定的还款方式及金额还清全部贷款本息之日。第五条：贷款逾期及违约处理5.1逾期还款处理：买受人若未能按时还款，贷款银行有权按《个人贷款合同》的约定加收罚息。5.2违约金计算及支付：买受人若违反合同约定，应支付违约金，违约金计算方式按照《个人贷款合同》的约定执行。第六条：贷款担保及保险6.1贷款担保方式：买受人同意以所购房屋作为贷款担保，贷款银行拥有优先受偿权。6.2房屋保险购买及续保：买受人应在贷款期限内购买并续保房屋保险，保险金额不低于房屋总价，并将保险单据交贷款银行留存。第七条：房屋交付及产权过户7.1房屋交付时间及条件：出卖人应按照《房屋买卖合同》的约定，将房屋交付给买受人。7.2产权过户手续办理：买受人应按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋产权过户手续。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，经双方协商一致，可以解除合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同生效后，如需要修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项：除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第十二条：合同附件12.1房屋买卖合同：本合同附件一，作为本合同的有效组成部分。12.2贷款申请书：本合同附件二，作为本合同的有效组成部分。12.3贷款审批结果通知书：本合同附件三，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的签订、生效和终止日期13.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止日期：本合同终止日期为年月日。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人签字盖章确认本合同。14.2买受人签字盖章：买受人签字盖章确认本合同。14.3贷款银行签字盖章：贷款银行签字盖章确认本合同。本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，贷款银行执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程公平、公正、公开。1.3第三方权益：第三方在履行合同过程中产生的合法权益，应得到甲乙方的尊重和保护。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供促成交易的服务，并收取中介费用。2.2评估方介入：评估方对房屋进行价值评估，为贷款银行提供评估报告。2.3担保方介入：担保方为买受人提供贷款担保，确保贷款的安全。2.4仲裁机构介入：在合同履行过程中，如发生争议，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。2.5法院介入：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程公平、公正、公开。3.2第三方责任限额：第三方在履行合同过程中产生的损害，应依法承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，与甲方保持独立关系，不受甲方操控。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，与乙方保持独立关系，不受乙方操控。4.3第三方与甲乙方的利益冲突：第三方在履行合同过程中，应保持中立，避免利益冲突。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应按照约定的程序进行。第七条：第三方介入的变更7.1第三方变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更程序：甲乙方应按照约定的程序进行第三方变更。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方在履行合同过程中提供的信息予以保密。8.2信息保密期限：甲乙方应承担保密义务，直至合同终止。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约处理：如第三方在履行合同过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任承担：甲乙方应按照约定的方式追究第三方的违约责任。第十条：合同的继续履行10.1第三方违约不影响本合同的继续履行，甲乙方应按照约定继续履行合同。10.2第三方违约不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条：合同的解除和终止11.1第三方违约导致合同解除或终止的，甲乙方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事项。11.2第三方违约导致合同解除或终止的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条：第三方介入的书面协议12.1甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。12.2书面协议应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：贷款申请书详细要求：本合同应详细记录贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等条款。附件三：贷款审批结果通知书详细要求：本合同应详细记录贷款审批的结果、贷款金额、贷款期限、还款方式等条款。附件四：房屋所有权证详细要求：本合同应详细记录房屋所有权证的编号、发行日期、有效期限等条款。附件五：房屋买卖合同的补充协议详细要求：本合同应详细记录房屋买卖合同中未约定的特殊条款，如装修标准、家具家电赠送等。附件六：贷款合同详细要求：本合同应详细记录贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式、还款金额等条款。附件七：房屋保险单详细要求：本合同应详细记录房屋保险的保险金额、保险期限、保险条款等。附件八：担保合同详细要求：本合同应详细记录担保方式、担保金额、担保期限等条款。附件九：评估报告详细要求：本合同应详细记录房屋评估的价值、评估日期、评估机构等。附件十：房屋过户登记证明详细要求：本合同应详细记录房屋过户登记的日期、过户费用、过户流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的金额。3.贷款银行未按照约定时间审批贷款，或审批通过的贷款金额低于约定金额。4.买受人未按照约定时间偿还贷款本息。5.出卖人未按照约定时间办理房屋过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。3.贷款银行违约，应承担甲方和乙方的直接损失，包括但不限于贷款利息、中介费用等。4.买受人违约，应支付贷款银行违约金，违约金计算方式为逾期还款金额的1%。5.出卖人违约，应支付买受人违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。例如，如果购房款总额为100万元，则甲方应支付乙方1万元的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖中的贷款还款协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：xxxxxxx1.2买方：xxxxxxx1.3贷款机构：xxxxxxx1.4二手房：xxxxxxx第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：xxxxxxx2.2贷款用途：xxxxxxx第三条：还款方式及期限3.1还款方式：xxxxxxx3.2还款期限：xxxxxxx第四条：还款金额及利息4.1还款金额：xxxxxxx4.2利息计算：xxxxxxx第五条：还款账户及划款方式5.1还款账户：xxxxxxx5.2划款方式：xxxxxxx第六条：贷款审批及放款6.1贷款审批：xxxxxxx6.2放款时间：xxxxxxx第七条：违约责任7.1卖方违约：xxxxxxx7.2买方违约：xxxxxxx7.3贷款机构违约：xxxxxxx第八条：争议解决8.1争议解决方式：xxxxxxx8.2争议解决机构：xxxxxxx第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：xxxxxxx9.2合同解除：xxxxxxx第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效：xxxxxxx10.2合同终止：xxxxxxx10.3合同续签：xxxxxxx第十一条：保密条款11.1保密内容：xxxxxxx11.2保密期限：xxxxxxx第十二条：通知与送达12.1通知方式：xxxxxxx12.2送达地址：xxxxxxx第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：xxxxxxx13.2争议解决：xxxxxxx第十四条：其他条款14.1附加条款：xxxxxxx14.2补充协议：xxxxxxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义姓名（名称）：xxxxxxx身份证号（注册号）：xxxxxxx联系电话：xxxxxxx地址：xxxxxxx姓名（名称）：xxxxxxx身份证号（注册号）：xxxxxxx联系电话：xxxxxxx地址：xxxxxxx名称：xxxxxxx地址：xxxxxxx联系电话：xxxxxxx联系人：xxxxxxx房屋地址：xxxxxxx房屋面积：xxxxxxx房屋用途：xxxxxxx房屋所有权证号：xxxxxxx第二条：贷款金额及用途2.2贷款用途为购买本合同第一条所述的房屋，买方承诺贷款资金仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第三条：还款方式及期限3.1还款方式为买方按照贷款机构规定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。3.2还款期限为从贷款放款之日起至全部贷款本息还清之日止，具体还款期限和还款计划按照贷款机构的要求和批准进行。第四条：还款金额及利息4.1还款金额为贷款金额加上利息。4.2利息计算按照贷款机构规定的利率和计算方式进行，利息的计算从贷款放款之日起至还款结束之日止。第五条：还款账户及划款方式5.1买方应按照贷款机构的要求开立还款账户，并保证还款账户的有效性和正常使用。5.2贷款机构有权在还款账户中直接划款，买方应保证还款账户中有足够的资金按时还款。第六条：贷款审批及放款6.1贷款机构应按照贷款审批程序对买方的贷款申请进行审查，包括但不限于信用审查、财务状况审查等。6.2贷款机构在审查通过后，应在五个工作日内将贷款金额划入买方的还款账户。第八条：违约责任8.1卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋或者房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常居住或使用的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。8.2买方违约：买方未按照合同约定按时支付购房款项或贷款还款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.3贷款机构违约：贷款机构未按照合同约定及时审批贷款或放款的，买方有权要求贷款机构承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院解决。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息或者不再需要保密。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方通过电子邮件、书面形式或其他双方约定的方式进行通知。12.2送达地址：双方应在本合同中明确约定送达地址，并确保该地址的有效性。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，而不影响其他条款的效力。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2补充协议：双方就本合同的解释、履行等事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保公司等。1.2第三方介入本合同后，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自的权利和义务。1.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或者产生争议的责任，并承担相应的违约金或者赔偿责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：甲乙方无法就合同事宜达成一致意见；甲乙方请求第三方介入以解决合同争议；法律规定或者本合同约定第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序：甲乙方协商一致，同意第三方介入；甲乙方与第三方签订书面介入协议；第三方按照介入协议的约定履行相关职责。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于评估、贷款审批、担保等。3.2第三方在履行义务过程中，应保证其提供的服务符合行业标准，真实、准确、完整地提供相关信息。3.3第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的情形或者因甲乙方原因导致的风险承担有限责任。3.4第三方承担的责任限额包括但不限于：第三方因提供服务产生的直接经济损失；第三方因提供服务产生的间接经济损失；第三方因提供服务产生的合理费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方在履行义务过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第五条：第三方介入的费用及支付方式5.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、贷款手续费、担保费等，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式由甲乙方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：第三方退出及原因7.1第三方在履行义务过程中，如有下列情形之一的，有权退出本合同：甲乙方协商一致解除第三方介入；法律规定或者本合同约定第三方退出的情形；第三方因不可抗力无法继续履行义务。7.2第三方退出后，应将其收取的费用退还甲乙方，并承担因其退出导致的损失。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，而不影响其他条款的效力。第十条：其他条款10.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。10.2补充协议：双方就本合同的解释、履行等事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件说