2024年商业租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式4.3租金调整的周期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用第六条合同的转让6.1合同转让的条件6.2合同转让的通知6.3合同转让的效果第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1违约的定义8.2违约的责任8.3违约的赔偿第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点9.3争议的解决时效第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1附加条款的描述11.2附加条款的效力11.3附加条款的修改第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限12.3通知的内容第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护13.3保密信息的例外第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3适用法律的法院第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的商用物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为X平方米，包括个写字间、个商铺、个停车位等。1.2租赁物的数量租赁物共计个写字间，每个写字间面积为X平方米；个商铺，每个商铺面积为X平方米；个停车位。1.3租赁物的质量第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁者需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及租赁物的实际情况重新协商租赁价格及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：3.3租金支付时间租金每三个月支付一次，支付时间为每次支付日前的十个工作日内。第四条租金调整4.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式租金调整方式为双方根据市场行情及租赁物的实际情况协商确定。4.3租金调整的周期租金调整周期为租赁期满后的一年。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁者有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任租赁者应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。5.3租赁物的维修费用租赁期内，租赁物的维修费用由租赁者承担。如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担。第六条合同的转让6.1合同转让的条件租赁期内，租赁者如需将租赁权转让给第三方，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。6.2合同转让的通知租赁者向出租方提交的合同转让通知应包含转让方的姓名、联系方式、转让份额等信息。6.3合同转让的效果租赁者完成合同转让后，第三方即成为新的租赁者，享有原租赁者的权利和承担原租赁者的义务。原租赁者不再享有租赁权，但应继续承担合同转让前的租赁责任。第八条违约责任8.1违约的定义违约指租赁者在租赁期间未能履行合同约定的义务。8.2违约的责任租赁者如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约的赔偿出租方因租赁者违约所造成的损失，租赁者应予以赔偿。赔偿金额由双方协商确定，或根据相关法律法规规定计算。第九条争议解决9.1争议的解决方式租赁期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议的解决时效租赁双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，租赁者应按照合同约定将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。如有损坏或遗失，租赁者应照价赔偿。第十一条附加条款11.1附加条款的描述附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、安全事项、环保要求等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。11.3附加条款的修改附加条款的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知12.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。12.2通知的期限通知的期限为通知内容生效前的十个工作日。12.3通知的内容通知的内容应明确、具体，包括但不限于通知事项、时间、地点等。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。13.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外保密信息不包括已经公开的信息，或者双方同意公开的信息。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律的法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。第二条第三方义务2.1第三方义务的履行第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。2.2第三方义务的变更如第三方需变更其履行义务，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务或产品金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第四条第三方违约处理4.1第三方违约的定义第三方违约指第三方未能按照合同约定履行其义务。4.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。4.3第三方违约的赔偿第三方因违约给甲乙方造成的损失，应予以赔偿。赔偿金额由甲乙方协商确定，或根据相关法律法规规定计算。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利和义务，由第三方独立享有和承担。甲乙方不参与第三方与他人的合同履行过程，也不承担第三方的权利和义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成他人损害的，由第三方独立承担责任。甲乙方不承担第三方的责任。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款根据本合同，甲乙方如需第三方介入，应签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。6.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等效力。6.3额外条款的修改额外条款的修改需甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方介入的告知义务7.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并告知第三方介入的范围、内容等。7.2第三方介入的告知方式甲乙方通过书面、电子邮件、电话等方式告知对方第三方介入的相关信息。7.3第三方介入的告知期限甲乙方应在第三方介入前十个工作日内告知对方。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入的合同履行甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应与第三方签订合同，明确第三方的权利、义务和责任。8.2第三方介入的合同备案甲乙方应将第三方介入的合同副本提交给对方，以便对方了解第三方介入的具体情况。8.3第三方介入的合同履行监督甲乙方应对第三方介入的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方介入的违约处理如第三方未能按照额外条款约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。9.2第三方介入的违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成的损失，应予以赔偿。赔偿金额由甲乙方协商确定，或根据相关法律法规规定计算。第十条第三方介入的解除10.1第三方介入的解除条件甲乙方如需解除第三方介入，应提前三个月书面通知对方。10.2第三方介入的解除程序甲乙方与第三方协商一致后，可解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方应与第三方办理相关手续。10.3第三方介入的解除效果解除第三方介入后，甲乙方不再享有第三方介入带来的利益，也不再承担第三方的责任。第十一条附加条款的修改11.1附加条款的修改条件如附加条款需修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件三：租赁物的验收报告列出租赁物的验收标准、验收结果、验收日期等。附件四：租赁物的维护保养计划详细说明租赁物的维护保养项目、周期、责任方等。附件五：保险单据提供租赁物保险单据，明确保险范围、保险金额等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、义务等。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、程序、地点等。附件九：保密协议明确双方的保密义务，包括保密信息的内容、保密期限等。附件十：合同修正案如有合同修正案，应附上修正案文档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁者未按约定支付租金。2.租赁者未按约定使用租赁物。3.租赁者未按约定维护租赁物。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定履行维修义务。6.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定：1.租赁者未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。2.租赁者未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。3.租赁者未按约定维护租赁物的，应承担维修费用。4.出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。5.出租方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。6.第三方未按约定提供服务或产品的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁者未按约定支付租金，根据附件七的违约金计算公式，违约金为未支付租金的20%。若租赁者逾期支付租金，则需支付逾期付款的利息，利息计算方式见附件七。全文完。2024年商业租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的所有权和使用权6.1租赁物的所有权6.2租赁物的使用权第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国市区街道的商用物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总面积为平方米，包括个独立商铺。商铺的具体位置、面积、装修情况等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期届满前一个月内支付下一个租赁期的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于商业经营，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重建，以及因出租人原因导致的租赁物损坏。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，以及因承租人原因导致的租赁物损坏。第五条保险5.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理全面的保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租赁物的所有权和使用权6.1租赁物的所有权租赁物的所有权归出租人所有，承租人只享有使用权。6.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，并有权根据合同约定进行经营活动。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式送达对方。10.2通知期限通知应在发送后的三个工作日内被视为送达，除非对方有证据证明未收到该通知。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件合同的继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2合同转让的条件合同的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后的十年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件条款附件一：租赁物商铺列表附件二：租赁物钥匙交付清单附件三：租赁物现状照片附件四：租赁物维修保养记录第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但与合同当事人有合同关系或利害关系的个人或单位。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养服务方等。15.3第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任，并遵守本合同的约定。第十六条第三方义务16.1第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的服务或产品符合合同要求。16.2第三方应按照本合同的约定，对甲乙方承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额在本合同中明确，如无特别约定，第三方责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益的两倍。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方的责任，不替代甲乙方的责任。18.3甲乙方对第三方的权利，不影响甲乙方之间的权利。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并不影响甲乙方之间的合同关系。第二十条第三方权益保护20.1第三方合法权益受法律保护。20.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的合法权益。第二十一条第三方解除合同21.1第三方有权解除与甲乙方的合同，但应提前通知甲乙方。21.2第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙方披露与合同有