2024年全款购买二手房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款购买二手房协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担方式5.3过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1购买方的权利和义务10.2出售方的权利和义务第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用承担方式12.3装修限制第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件第十四条：合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条：购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号码：第三条：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号码：第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款分X期支付，每期支付人民币万元整4.3付款时间：本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余房款按照双方约定的分期付款方式支付第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出售方将房屋交付给购买方5.2过户费用承担方式：过户费用由双方按照实际情况承担5.3过户时间：双方约定在房屋交付后X日内办理过户手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出售方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大瑕疵和安全隐患6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施等第七条：违约责任7.1买卖双方违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的X%7.2违约金计算方式：违约金=房款总额的X%，最高不超过房款总额的X%第八条：争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条：双方的权利和义务10.1购买方的权利和义务：10.1.1按照合同约定支付房款；10.1.2按照合同约定接收房屋；10.1.3履行合同约定的其他义务。10.2出售方的权利和义务：10.2.1保证房屋符合合同约定的质量条件；10.2.2按照合同约定交付房屋；10.2.3履行合同约定的其他义务。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：双方同意终止合同的，应签订书面终止协议，并按约定办理相关手续。第十二条：其他约定12.1物业管理费：物业管理费由购买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。12.2水、电、煤气等费用承担方式：水、电、煤气等费用由购买方承担，具体费用按当地规定执行。12.3装修限制：购买方在装修房屋时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和邻里关系。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出售方应提供房屋所有权证复印件供购买方留存。13.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订后，出售方应提供房屋土地使用权证复印件供购买方留存。13.3买卖双方身份证复印件：本合同签订后，双方应提供身份证复印件供对方留存。第十四条：合同签署信息14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字：购买方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并按照约定提供服务。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同约定的房屋交易流程中相应环节。2.3第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、过户手续办理、贷款申请等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务过程中的间接损失和后果不承担责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任总额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任证明：第三方应提供合法的收费依据和服务标准，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应提供相应的责任证明。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和服务内容支付服务费用。4.3费用退还条件：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，视为第三方违约。5.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。5.3违约金计算：违约金计算方式为第三方服务费用总额的X%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务合同关系。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明变更日期。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除程序：合同解除应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明解除日期。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决途径：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：甲乙双方应在争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定执行。第十条：第三方介入后的合同履行10.1履行责任：第三方应按照合同约定和服务协议履行其职责，确保房屋交易顺利进行。10.2履行期限：第三方应按照合同约定的时间节点完成服务内容。10.3履行质量：第三方应保证其服务的专业性和公正性，符合国家法律法规及行业标准。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1保险事宜：如第三方建议甲乙双方购买相关保险，甲乙双方应按照约定承担保险费用。11.2信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及可能产生的风险。11.3保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。第十二条：附件12.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。12.2第三方资质证明：第三方提供的合法资质证明文件。12.3第三方收费标准：第三方提供的服务费用收费标准及明细。第十三条：合同签署信息13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、产权人、登记日期等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，包括证号、用地面积、使用期限等信息。附件3：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包括姓名、身份证号码、有效期等信息。附件4：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等条款的协议副本。附件5：第三方资质证明附件内容要求：第三方提供的合法资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：第三方收费标准附件内容要求：第三方提供的服务费用收费标准及明细，包括各项服务的费用。附件7：房屋评估报告附件内容要求：由第三方出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、瑕疵评估等。附件8：过户手续办理文件附件内容要求：包括过户申请表、税费缴纳证明、过户完成后的新产权证复印件等。附件9：贷款申请文件附件内容要求：如购买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款申请表、银行流水、收入证明等。附件10：保险单复印件附件内容要求：如甲乙双方购买了相关保险，需提供保险单复印件，包括保险条款、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额的X%或服务费用的X%。2.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的间接损失和后果。4.第三方如因违约被解除合同，应退还已收取的服务费用。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同而产生的损失。全文完。2024年全款购买二手房协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间及金额第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条：购房者的权利与义务6.1购房者的权利6.2购房者的义务第七条：卖方责任与承诺7.1卖方的责任7.2卖方的承诺第八条：违约责任8.1购房者违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条：购房者基本信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过按揭方式支付3.3付款时间及金额：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，否则视为购房者违约。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自购房者支付首付款项之日起，卖方应在三个月内将房屋交付给购房者4.2房屋过户时间：购房者应在本合同签订之日起六个月内完成房屋过户手续，否则视为购房者违约。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋交付后，如存在质量问题，卖方应负责维修或更换。5.2房屋维修责任：卖方应在购房者提出维修要求后的十个工作日内进行维修或更换，否则购房者有权要求卖方支付违约金。第六条：购房者的权利与义务6.1购房者的权利：购房者有权按照合同约定获得房屋的所有权，并享受卖方提供的售后服务。6.2购房者的义务：购房者应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间完成房屋过户手续。第七条：卖方责任与承诺7.1卖方的责任：卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并按照约定时间交付房屋。7.2卖方的承诺：卖方承诺在本合同签订后，房屋价格如有上涨，卖方不得以任何理由要求增加购房款项，同时，如房屋质量存在问题，卖方将负责维修或更换。第八条：违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未按约定时间支付首付款项或未按约定时间完成房屋过户手续，视为购房者违约。购房者应支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的首付款项的10%。8.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋或未履行本合同第七条第二款的承诺，视为卖方违约。卖方应支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的购房款项的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2合同解除条件：如发生不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕后自然终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2购房者身份证复印件：附购房者身份证复印件一份，作为本合同附件。13.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份，作为本合同附件。第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字：（签名）14.2卖方签字：（签名）14.3见证人签字：（签名）本合同一式三份，购房者、卖方和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、公开执行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规定收取相应费用。第二条：第三方介入程序2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签订后七个工作日内介入合同履行过程。2.3第三方职责划分：第三方应按照甲乙方的约定及法律法规规定，分别履行评估、过户、支付等职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其行为承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应违约责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额及行业规定确定，具体限额由甲乙方协商确定。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方根据其职责收取的费用，应向甲乙方出示正规收费凭证。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照第三方出具的收费凭证，及时支付相关费用。第五条：第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的各项事宜顺利推进。5.2第三方应及时向甲乙方报告合同履行进度及可能出现的问题，并提供解决方案。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，视为第三方违约。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定继续履行合同。第八条：第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的生效、变更、解除等法律效力。第九条：附件9.1第三方资质证明：附第三方资质证明文件一份，作为本合同附件。9.2第三方收费标准：附第三方收费标准一份，作为本合同附件。第十条：双方签字盖章10.1购房者签字：（签名）10.2卖方签字：（签名）10.3第三方签字：（签名）本合同一式四份，购房者、卖方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三方接入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，证明房屋所有权归属。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、有效，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，证明购房者的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，证明购房者已支付购房款项。附件四：第三方资质证明附件要求：合法、有效，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，证明第三方的合法资质及能力。附件五：第三方收费标准附件要求：清晰、明确，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，明确第三方收取的费用标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付首付款项或未按约定时间完成房屋过户手续。2.卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同中对卖方的承诺。3.第三方未按约定时间介入合同履行过程或未履行其职责。违约责任认定：1.购房者违约责任：购房者应支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的首付款项的10%。示例说明：如购房者未按约定时间支付首付款项，视为购房者违约，需支付违约金。2.卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的购房款项的10%。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，视为卖方违约，需支付违约金。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按约定时间介入合同履行过程，视为第三方违约，需承担违约责任。本文档旨在详细说明合同附件及违约行为的责任认定，以确保合同各方明确自身权利与义务。全文完。2024年全款购买二手房协议2本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：交易手续费及税费7.1交易手续费承担7.2税费承担第八条：违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务11.2卖家的权利和义务第十二条：合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业管理费第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条：购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：第三条：卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）4.2付款方式：买方通过银行转账方式，将房款分三次支付给卖方4.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付4.2.2中间款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付4.2.3尾款：人民币万元整，于房屋交付之日起五个工作日内支付4.3付款时间：具体付款时间按照本合同第四条第二款的规定执行第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方5.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，不存在影响居住使用的瑕疵5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续5.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第六条：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在重大质量问题6.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养、维修费用由买方承担，具体维修事项双方协商解决第八条：违约责任8.1购房者违约责任：买方违反本合同约定，未能按时支付房款或其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。8.2卖家违约责任：卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋或存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同严重违约行为，对方有权解除合同，并按照第八条的约定追究违约责任。第十一条：双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务：11.1.1按约定支付房款。11.1.2承担过户费用。11.1.3按照合同约定接收房屋。11.2卖家的权利和义务：11.2.1保证房屋质量，按照合同约定交付房屋。11.2.2协助买方办理过户手续。11.2.3按照合同约定接受房款。第十二条：合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同延续条件：合同终止后，如双方有延续合同的约定，需签订书面延续协议。第十三条：其他约定13.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口迁出。13.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房屋转让范围。13.3物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。第十四条：双方签字盖章14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。第十六条：第三方服务约定16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。16.2第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收费总额。第十七条：第三方协助过户17.1第三方协助：过户过程中，第三方应协助甲乙双方完成过户手续，并提供必要的文件和证明。17.2过户时间：第三方应确保过户手续在合同约定的时间内完成。17.3过户费用：过户费用按照第三方服务协议的约定承担。第十八条：第三方协助贷款18.1第三方协助：如甲乙双方选择贷款方式支付房款，第三方应协助办理贷款手续，并提供必要的咨询和指导。18.2贷款审批：第三方不保证贷款申请一定能获得批准，但应尽力协助甲乙双方获取贷款。18.3贷款费用：贷款费用按照第三方服务协议的约定承担。第十九条：第三方协助验收19.1第三方协助：验收过程中，第三方应协助甲乙双方进行房屋质量检查，并提供专业的验收意见。19.2验收时间：第三方应确保验收工作在合同约定的时间内完成。19.3验收费用：验收费用按照第三方服务协议的约定承担。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约赔偿：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方：第三方应独立向甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方之间的交易纠纷。21.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间应签订separateserviceagreement，明确各自的权利和义务。21.3第三方与过户机构等：第三方与过户机构等应按照法律法规及行业规范，各自履行相应的职责。第二十二条：第三方责任划分22.1第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。22.2甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方未履行合同约定的责任。22.3划分依据：第三方责任的划分依据为服务协议及相关法律法规。第二十三条：第三方介入的终止23.1第三方终止：如第三方完成服务，或甲乙双方协商一致终止第三方服务，第三方介入终止。23.2终止通知：甲乙双方应向第三方发出终止