2024年度房地产买卖合同(含房产价格与付款方式)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同(含房产价格与付款方式)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产价格3.1房产总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式3.5.1首付款支付方式3.5.2贷款支付方式3.5.3余款支付方式第四条付款时间及条件4.1定金支付时间及条件4.2首付款支付时间及条件4.3贷款申请时间及条件4.4余款支付时间及条件第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条附加条款12.1房产特殊事项12.2其他约定事项第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号码：X联系电话：X1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置标的房产位于市区路号，具体位置见房产证书记载。2.2房产面积标的房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房产现状标的房产现状为，房屋结构为，设施设备为等。第三条房产价格3.1房产总价格标的房产的总成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2定金乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款乙方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44元。首付款支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方未按约定履行本合同的，应无息返还首付款。3.4贷款金额乙方自行向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：伍佰伍拾伍万伍仟伍佰伍拾伍元整（小写）：￥5555555.55元。贷款银行同意贷款后，贷款金额计入房款。3.5付款方式3.5.1首付款支付方式乙方通过银行转账等方式将首付款支付至甲方指定的账户。3.5.2贷款支付方式乙方按照与贷款银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。3.5.3余款支付方式乙方应在房产过户登记完成后X日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第四条付款时间及条件4.1定金支付时间及条件乙方在签订本合同的同时支付定金。4.2首付款支付时间及条件乙方在签订本合同后X日内支付首付款。4.3贷款申请时间及条件乙方在本合同签订后X日内向贷款银行申请贷款，并将贷款银行同意贷款的书面通知提交给甲方。4.4余款支付时间及条件乙方在房产过户登记完成后X日内支付剩余房款。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将标的房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产现状与本合同约定的现状一致；（3）甲方已按照本合同约定将房产钥匙交付给乙方。第六条房产过户6.1过户时间甲方应在本合同签订后X日内，协助乙方办理房产过户登记手续。6.2过户费用房产过户登记费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为省市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如有下列情形之一，一方有权解除合同：（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1房产特殊事项（1）房产存在抵押、租赁等权利瑕疵的，甲方应在本合同签订前告知乙方，并协助乙方解决相关问题；（2）房产涉及诉讼、仲裁等法律纠纷的，甲方应在本合同签订前告知乙方，并协助乙方解决相关问题。12.2其他约定事项双方在本合同签订后，可根据实际情况，就合同的履行、补充、修改等事项达成其他书面协议。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.2合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产过户登记机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定提供服务，并按照约定承担相应的责任。第三方对甲方和乙方承担的责任以其接受委托的范围和方式为限。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房产交易。中介方的责任包括但不限于提供房产信息、协调双方沟通、协助办理过户登记手续等。中介方应严格按照本合同的约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为乙方提供贷款服务。贷款银行的责任包括但不限于审核乙方贷款资格、发放贷款、协助办理贷款相关手续等。贷款银行应严格按照本合同的约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.3房产过户登记机构介入房产过户登记机构作为第三方介入本合同，负责为甲方和乙方办理房产过户登记手续。房产过户登记机构的责任包括但不限于审核过户资料、办理过户登记、出具过户证明等。房产过户登记机构应严格按照本合同的约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额，以其接受委托的范围和方式为限。第三方对甲方和乙方不承担超出其委托范围和方式的责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据本合同的履行情况，由甲方、乙方和第三方协商确定。如协商不成，可依法请求人民法院或仲裁机构予以确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，并经各方同意后生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为本合同的参与者，与甲方、乙方之间不存在任何法律上的隶属关系。第三方仅根据本合同的约定提供服务，并承担相应的责任。4.2第三方相互之间的关系如本合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律上的隶属关系。各第三方仅根据本合同的约定提供服务，并承担相应的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同的约定承担违约责任。如违约责任的具体承担方式未在本合同中约定，甲方、乙方和第三方应协商确定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方根据本合同所享有的权益。6.2第三方权益保护的争议解决如甲方和乙方发生争议，涉及第三方权益保护的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改条件如本合同在履行过程中，需要第三方介入进行修改的，甲方、乙方和第三方应签订书面修改协议，并经各方同意后生效。7.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改协议应明确修改的内容、范围、方式、时间等事项。甲方、乙方和第三方应按照修改协议的约定履行相关义务。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的责任承担第三方退出本合同后，应按照本合同的约定承担退出前的责任。如因第三方退出导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方义务的履行9.1第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定履行其义务，并确保其提供的服务符合法律法规的规定。9.2第三方义务的监督甲方和乙方有权对第三方履行义务的情况进行监督，并要求第三方按照本合同的约定提供服务。第十条第三方违约的法律后果10.1第三方违约的法律后果第三方如发生第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：贷款合同复印件附件六：房产过户登记申请表附件七：房产过户登记证明复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：家具家电清单及价格附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明标的房产的所有权及具体信息。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲方身份证复印件说明：甲方身份证复印件作为本合同的附件，用于证明甲方的身份信息。甲方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件作为本合同的附件，用于证明乙方的身份信息。乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件四：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿作为本合同的附件，用于记录房产交易的基本条款和条件。双方应按照草稿内容协商确定交易细节。附件五：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件作为本合同的附件，用于证明乙方贷款的相关信息。贷款合同应由乙方与贷款银行签订。附件六：房产过户登记申请表说明：房产过户登记申请表作为本合同的附件，用于记录房产过户登记的基本信息。甲方和乙方应按照申请表内容办理过户登记手续。附件七：房产过户登记证明复印件说明：房产过户登记证明复印件作为本合同的附件，用于证明房产过户登记的完成情况。甲方和乙方应确保过户登记证明复印件的真实性和有效性。附件八：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件作为本合同的附件，用于证明中介方提供服务的合同约定。中介方应按照合同内容履行其职责。附件九：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件作为本合同的附件，用于证明物业方提供服务的合同约定。物业方应按照合同内容履行其职责。附件十：家具家电清单及价格说明：家具家电清单及价格作为本合同的附件，用于明确交易中包含的家具家电及其价格。甲方应确保清单及价格的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付首付款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约行为