2024年婚前购房资金分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年婚前购房资金分配合同本合同目录一览1.资金分配1.1购房总资金1.2双方出资比例1.3出资方式2.房屋购买2.1购房目标2.2购房流程2.3购房合同签订3.资金支付3.1首付款支付3.2贷款申请3.3尾款支付4.产权归属4.1房产证办理4.2产权分配比例4.3共有财产约定5.还款责任5.1贷款还款责任5.2还款资金来源5.3还款违约处理6.房屋使用6.1使用权限6.2维护保养责任6.3出租或出售限制7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼8.合同修改与解除8.1合同修改8.2合同解除条件8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同期限10.3继承与赠与11.双方义务11.1如实提供资料11.2遵守法律法规11.3履行合同约定12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限13.争议适用法律13.1法律适用13.2争议管辖13.3司法解释14.其他条款14.1补充协议14.2附件说明14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条资金分配1.1购房总资金为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），其中男方出资人民币X万元整，女方出资人民币X万元整。1.2双方按照各自出资比例，即男方出资比例为%，女方出资比例为%，共同拥有购房总资金对应的房产所有权。1.3男方出资方式为现金支付，女方出资方式为现金支付。第二条房屋购买2.1双方共同购买位于市区街道号的房产，房产证登记人为双方共同所有。2.2购房流程包括但不限于：看房、选房、签订购房合同、支付首付款、办理贷款、支付尾款、领取房产证等。2.3购房合同由双方共同签订，并按照合同约定履行相关义务。第三条资金支付3.1首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）由双方按照出资比例分担，男方支付人民币X万元整，女方支付人民币X万元整。3.2贷款申请由双方共同办理，贷款金额、还款方式、还款期限等贷款相关事项由双方共同商议确定。3.3尾款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）由双方按照出资比例分担，男方支付人民币X万元整，女方支付人民币X万元整。第四条产权归属4.1房产证办理过程中，男方应提供其有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料；女方应提供其有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。4.2房产证登记的房产所有权人为双方共同所有，双方对房产享有同等的权益。4.3双方同意，在房产证登记后，如无特殊情况，不得将房产进行出租或出售。第五条还款责任5.1贷款还款责任由双方共同承担，双方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2还款资金来源包括但不限于：双方的工作收入、投资收益等。5.3如一方未能按照约定时间偿还贷款本息，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还贷款本金×逾期天数×日利率。第六条房屋使用6.1双方共同使用购买的房产，未经双方协商一致，任何一方不得将房屋出租、出售或转让给第三方。6.2双方共同承担房屋的维护保养责任，包括但不限于：水电费、物业管理费、维修基金等费用。6.3双方同意，在房产证登记后，如无特殊情况，不得将房产进行出租或出售。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同修改与解除9.1本合同的修改或解除必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理购房相关的财务、法律等事宜。9.3解除合同后的处理事项包括但不限于：办理贷款还款、房产过户、退还押金等。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。10.3违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等费用。第十一条合同效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的有效期限为购房合同约定的房产所有权期限。11.3在合同有效期内，如一方去世，本合同对生存方继续有效。第十二条双方义务12.1双方应如实提供办理购房相关手续所需的全部真实、完整的个人信息及证件。12.2双方应遵守购房过程中的相关法律法规，并积极配合办理相关手续。12.3双方应履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。第十三条保密条款13.1双方对在购房过程中获悉的对方的个人信息、商业秘密等予以保密。13.2如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。13.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括但不限于：购房合同、贷款合同、房产证等。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：2024年合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：房产中介、贷款机构、评估机构、律师、税务机关等。1.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于：提供相关证件、资料、信息等。1.3甲方和乙方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督，确保第三方的服务符合本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：因服务不当导致的损失、纠纷等。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行合理的审查和监督。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照本合同的约定分担。3.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。3.3如第三方服务费用发生变动，甲方和乙方应协商一致并书面确认。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按照本合同的约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约造成的损失由甲方和乙方按照本合同的约定承担。4.3甲方和乙方应积极与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径维权。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与其他方（如开发商、贷款机构等）的关系，由第三方自行协调和处理。5.2甲方和乙方不承担第三方与其他方之间的纠纷和损失。5.3第三方应保持独立性，不得受其他方的影响，确保客观、公正地提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额为：万元整（大写：万元整）。6.2第三方应书面承诺对其提供的服务承担有限责任。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应相互告知，并协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用等。7.2甲方和乙方应共同参与第三方服务的监督和管理，确保服务的质量和进度。7.3第三方服务完成后，甲方和乙方应对服务结果进行验收，并签署相应的验收文件。第八条第三方资料保管8.1第三方应妥善保管甲方和乙方提供的所有资料，确保资料的安全和保密。8.2第三方如需将资料转交给其他方，应事先征得甲方和乙方的书面同意。8.3第三方应在合同终止后的一定时间内，将所有资料退还给甲方和乙方。第九条第三方服务范围的变更9.1如需变更第三方的服务范围，甲方和乙方应协商一致并书面确认。9.2变更服务范围可能导致服务费用的变动，双方应按照本合同的约定分担。9.3甲方和乙方应审慎考虑变更服务范围的影响，确保合同的顺利履行。第十条第三方服务期限的延长10.1如需延长第三方服务期限，甲方和乙方应协商一致并书面确认。10.2延长服务期限可能导致服务费用的变动，双方应按照本合同的约定分担。10.3甲方和乙方应确保第三方服务期限的延长不影响合同的履行。第十一条第三方退出11.2第三方退出可能导致合同的履行受到影响，甲方和乙方应共同解决由此产生的问题。11.3第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理与第三方相关的财务、法律等事宜。第十二条甲方和乙方的权益保护12.1甲方和乙方应积极维护自身的合法权益，对第三方的服务进行合理的审查和监督。12.2甲方和乙方有权要求第三方按照本合同的约定提供服务，并对其服务进行评价。12.3甲方和乙方应在本合同约定的范围内，合理使用第三方提供的服务。第十三条第三方服务评价13.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，包括但不限于：服务态度、服务质量第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同详细要求和说明：购房合同是本合同的基础文件，明确了购房的目标、房产的详细信息、购房的流程和条件等。附件中应包含购房合同的全文，以及双方签署的购房合同复印件。附件2：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲方和乙方为购买房产所签订的贷款协议，明确了贷款的金额、期限、利率、还款方式等。附件中应包含贷款合同的全文，以及双方签署的贷款合同复印件。附件3：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲方和乙方对购房房产所有权的法律文件。附件中应包含房产证的复印件，以及房产证的领取凭证。附件4：出资证明详细要求和说明：出资证明是证明甲方和乙方对购房资金的出资情况的文件。附件中应包含出资证明的全文，以及甲方和乙方签署的出资证明复印件。附件5：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲方和乙方与第三方机构签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、范围、期限、费用等。附件中应包含第三方服务合同的全文，以及双方签署的第三方服务合同复印件。附件6：第三方服务评价报告详细要求和说明：第三方服务评价报告是甲方和乙方对第三方服务质量和效果的评价。附件中应包含评价报告的全文，以及评价报告的出具日期和评价机构名称。附件7：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于：房屋交接单、装修合同、家具购买合同等。附件中应包含这些文件的全文，以及双方签署的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按照本合同的约定履行出资义务。2.甲方或乙方未按照本合同的约定履行购房流程和条件。3.甲方或乙方未按照本合同的约定履行贷款申请和还款责任。4.第三方未按照本合同的约定提供服务，或服务不符合质量要求。5.甲方或乙方未按照本合同的约定使用和保管房产。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×日利率。2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额。3.第三方服务评价：根据第三方服务评价报告，确定服务质量是否符合本合同的约定。示例说明：1.若甲方未按照本合同的约定按时出资，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失情况进行赔偿。2.若第三方提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方进行赔偿。3.若甲方未按照本合同的约定使用和保管房产，导致房产损失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年婚前购房资金分配合同1本合同目录一览1.婚前购房资金分配1.1购房总资金1.2双方出资比例1.3资金支付方式1.4资金用途监管2.房产权益分配2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产处置权2.4房产贷款责任3.婚后房产变更3.1婚后共同财产认定3.2婚后房产登记3.3婚后资金追加3.4婚后房产处置4.违约责任4.1未按期出资4.2未按约定用途使用资金4.3未按约定履行权益分配4.4违反婚后房产变更约定5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止6.4合同解除7.其他约定7.1保密条款7.2第三方受益人7.3法律适用7.4合同效力8.附件8.1购房合同副本8.2出资证明文件8.3房产证复印件8.4其他相关文件9.签署信息9.1甲方（男方）9.2乙方（女方）9.3签署日期9.4签署地点10.见证人信息（如有）10.1见证人姓名10.2见证人身份证号码10.3见证人联系方式11.备案信息（如有）11.1备案机关名称11.2备案编号11.3备案日期12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签署日期12.3补充协议签署地点13.修改历史13.1修改日期13.2修改内容摘要13.3修改人签字14.签署确认14.1甲方（男方）签字14.2乙方（女方）签字14.3见证人（如有）签字14.4备案人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条婚前购房资金分配1.1购房总资金甲乙双方约定，用于购买婚前房产的总资金为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2双方出资比例甲乙双方按照【】:【】的比例共同出资，其中甲方（男方）出资人民币【】元整（大写：【】元整），乙方（女方）出资人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3资金支付方式甲乙双方约定，购房资金的支付方式为【】。甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整），作为甲方对购房资金的出资。1.4资金用途监管甲乙双方共同确认，购房资金只能用于购买婚前房产，不得挪作他用。双方共同监管购房资金的使用，确保资金专款专用。第二条房产权益分配2.1房产所有权甲乙双方按照【】:【】的比例共同拥有房产所有权。2.2房产使用权甲乙双方共同享有房产使用权，双方有权共同居住、使用该房产。2.3房产处置权甲乙双方约定，在房产买卖、赠与、抵押等处置行为中，需双方共同协商一致，并共同办理相关手续。2.4房产贷款责任如购房过程中需要贷款，甲乙双方共同承担贷款责任。贷款的还款责任按照双方出资比例分配。第三条婚后房产变更3.1婚后共同财产认定甲乙双方明确，婚后该房产仍为甲乙双方的共同财产，按照双方出资比例享有权益。3.2婚后房产登记甲乙双方应在婚后【】个月内，共同办理房产登记手续，将房产登记为甲乙双方的共同财产。3.3婚后资金追加甲乙双方约定，婚后如需追加购房资金，应协商一致，并按照原出资比例进行出资。3.4婚后房产处置甲乙双方在婚后如需处置该房产，应共同协商一致，并共同办理相关手续。第四条违约责任4.1未按期出资如甲乙任何一方未按约定期限出资，应向对方支付违约金，违约金为未出资部分金额的【】%。4.2未按约定用途使用资金如甲乙任何一方未按约定用途使用购房资金，应向对方支付违约金，违约金为未按约定用途使用资金部分金额的【】%。4.3未按约定履行权益分配如甲乙任何一方未按约定履行房产权益分配，应向对方支付违约金，违约金为【】元整。4.4违反婚后房产变更约定如甲乙任何一方违反婚后房产变更约定，应向对方支付违约金，违约金为【】元整。第五条争议解决5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的其他争议解决方式处理。5.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。6.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。6.4合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的事宜应当签订书面协议，作为本合同的附件。第八条附件8.1购房合同副本甲乙双方应将购房合同副本作为本合同的附件，双方均应妥善保管。8.2出资证明文件甲乙双方应提供出资证明文件，作为本合同的附件，以证明各自的出资情况。8.3房产证复印件甲乙双方应将房产证复印件作为本合同的附件，双方均应妥善保管。8.4其他相关文件甲乙双方认为与本合同有关的其他文件，可以作为本合同的附件。第九条签署信息9.1甲方（男方）甲方（男方）姓名：【】甲方（男方）身份证号码：【】9.2乙方（女方）乙方（女方）姓名：【】乙方（女方）身份证号码：【】9.3签署日期本合同签署日期：【】年【】月【】日。9.4签署地点本合同签署地点：【】。第十条见证人信息（如有）10.1见证人姓名见证人姓名：【】。10.2见证人身份证号码见证人身份证号码：【】。10.3见证人联系方式见证人联系方式：【】。第十一条备案信息（如有）11.1备案机关名称备案机关名称：【】。11.2备案编号备案编号：【】。11.3备案日期备案日期：【】年【】月【】日。第十二条补充协议12.1补充协议内容甲乙双方可以在需要时签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议签署日期补充协议签署日期：【】年【】月【】日。12.3补充协议签署地点补充协议签署地点：【】。第十三条修改历史13.1修改日期本合同的修改日期：【】年【】月【】日。13.2修改内容摘要本合同的修改内容摘要：【】。13.3修改人签字修改人签字：【】。第十四条签署确认14.1甲方（男方）签字甲方（男方）签字：【】。14.2乙方（女方）签字乙方（女方）签字：【】。14.3见证人（如有）签字见证人签字：【】。14.4备案人（如有）签字备案人签字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、司法机关、仲裁机构等。1.2第三方范围a)中介机构：提供购房咨询、房源信息、交易促成等服务；b)评估机构：对房产价值进行评估；c)贷款机构：提供购房贷款服务；d)司法机关：处理合同纠纷或违法行为；e)仲裁机构：提供仲裁服务以解决合同争议；f)其他关联方：其他与购房过程相关联的第三方。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入甲乙双方通过中介机构进行房屋购买交易的，中介机构负责协调双方沟通、提供房源信息、协助办理交易手续等。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入如甲乙双方选择贷款方式购买房产，贷款机构负责提供贷款服务，并明确贷款利率、还款方式等条款。2.4司法机关、仲裁机构介入如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的司法机关或仲裁机构申请解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如中介费、评估费、贷款利率等，并确保限额合理、明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商一致，根据市场行情、法律法规变化等因素，适时调整第三方的责任限额。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供服务、出具评估报告、发放贷款等。4.2第三方责任第三方应承担因其违约、过错等原因导致甲乙双方损失的责任。但第三方对非因其原因导致的损失不承担责任。4.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的协作关系第三方应协助甲乙双方履行合同义务，甲乙双方应配合第三方的工作。5.3第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应依据各自与第三方的合同约定确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务的，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应符合合同约定或法律法规规定，并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未履行合同义务或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约如甲乙双方未履行与第三方的合同义务或履行不符合约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议与本合同争议相互独立，甲乙双方应分别处理。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力甲乙双方与第三方签订的合同，应符合法律法规、社会公共利益，具备合同生效条件。9.2第三方合同与本合同的关系第三方合同与本合同相互独立，但第三方合同的履行情况影响本合同的履行。第十条附件与补充协议10.1第三方合同附件甲乙双方与第三方签订的合同附件，应作为本合同的附件，双方均应妥善保管。10.2第三方补充协议甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同副本详细要求和说明：购房合同副本是甲乙双方与开发商签订的购房合同的副本，应包括合同的全部条款，如房屋的面积、价格、交付时间等。甲乙双方应确保购房合同副本的真实性和有效性。附件2：出资证明文件详细要求和说明：出资证明文件是甲乙双方出资的证明，可以是银行转账记录、现金支付记录等。出资证明文件应明确出资的金额和时间，以证明甲乙双方已经按照约定的比例出资。附件3：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件是房产所有权的证明，应包括房产证的全部内容，如房产的地址、面积、所有权人等。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件4：贷款合同副本详细要求和说明：贷款合同副本是甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同的副本，应包括合同的全部条款，如贷款的金额、利率、还款方式等。甲乙双方应确保贷款合同副本的真实性和有效性。附件5：评估报告详细要求和说明：评估报告是评估机构对房产价值进行评估的书面报告，应包括评估的方法、评估的结果、评估的日期等。评估报告应由具备资质的评估机构出具，甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件6：房产交易税费清单详细要求和说明：房产交易税费清单是甲乙双方在购房过程中需要支付的各项税费的清单，如契税、印花税等。甲乙双方应确保房产交易税费清单的准确性和完整性。附件7：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件是指与购房过程相关的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。甲乙双方应确保其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按期出资示例说明：甲乙双方约定甲方应在2024年1月1日前出资人民币100万元，若甲方未在此日期前出资，则构成违约。2.未按约定用途使用资金示例说明：甲乙双方约定甲方出资的资金应专用于购买婚前房产，若甲方未按约定用途使用资金，则构成违约。3.未按约定履行权益分配示例说明：甲乙双方约定房产所有权归双方共同所有，若甲方未经乙方同意独自处置房产，则构成违约。4.违反婚后房产变更约定示例说明：甲乙双方约定婚后房产仍为双方共同财产，若甲方未经乙方同意擅自变更房产所有权，则构成违约。违约责任认定：1.违约金支付示例说明：甲方未按期出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分金额的10%。2.损失赔偿示例说明：甲方未按约定用途使用资金，导致房产购买失败，甲方应向乙方赔偿因此造成的损失。3.合同解除示例说明：甲方违反婚后房产变更约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.法律诉讼示例说明：乙方因甲方违约行为导致损失，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。全文完。2024年婚前购房资金分配合同2本合同目录一览1.婚前购房资金的定义及金额1.1定义1.2金额2.资金来源及分配比例2.1资金来源2.2分配比例3.购房资金的支付及时间3.1支付方式3.2支付时间4.购房合同的签订及权益归属4.1签订合同4.2权益归属5.购房资金的监督及使用5.1监督方式5.2使用规定6.婚前购房资金的变更及调整6.1变更条件6.2调整程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3诉讼途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更程序8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间12.双方签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章13.附件13.1购房资金分配明细表13.2相关法律文件14.其他条款14.1未尽事宜14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条婚前购房资金的定义及金额1.1定义：本合同所称婚前购房资金，是指甲方和乙方在婚前为共同购买住房而各自出资的资金。1.2金额：婚前购房资金的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为双方共同出资购买住房的总额。第二条资金来源及分配比例2.1资金来源：甲方出资【】元整（大写：【】元整），乙方出资【】元整（大写：【】元整）。2.2分配比例：甲方所出资的部分占婚前购房资金总额的【】%，乙方所出资的部分占婚前购房资金总额的【】%。第三条购房资金的支付及时间3.1支付方式：婚前购房资金将通过银行转账方式支付，甲方和乙方应共同前往银行办理转账手续。3.2支付时间：婚前购房资金应在与开发商签订购房合同之日起【】日内支付完毕。第四条购房合同的签订及权益归属4.1签订合同：甲方和乙方应共同与开发商签订购房合同，并按照本合同约定的出资比例享有购房合同项下的权益。4.2权益归属：购房合同项下的房屋所有权及附属权益归甲方和乙方共同所有，双方按本合同约定的分配比例享有。第五条购房资金的监督及使用5.1监督方式：甲方和乙方应共同设立监督机制，对婚前购房资金的使用进行监督，确保资金用于购买住房并按照约定分配。5.2使用规定：婚前购房资金只能用于购买住房，不得用于其他用途。如因特殊情况需要变更用途，必须经甲方和乙方共同协商一致，并按照本合同约定的分配比例进行调整。第六条婚前购房资金的变更及调整6.1变更条件：本合同签订后，如因市场变化、政策调整等原因导致婚前购房资金不足以购买住房，甲方和乙方可以协商一致进行变更。6.2调整程序：甲方和乙方应共同协商确定变更方案，并在本合同中进行修改。修改后的合同经双方签字盖章后生效。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2变更程序：本合同的变更，应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民调解委员会调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：本合同于中华人民共和国【】省【】市【】区（县）【】路【】号【】楼签订。12.2签订时间：【】年【】月【】日。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3盖章：第十四条附件14.1购房资金分配明细表：14.2相关法律文件：第十五条其他条款15.1未尽事宜：对本合同未涉及的事宜，双方可通过协商另行签订补充协议。15.2补充协议：如本合同的履行过程中出现需要调整的事项，双方应签订补充协议，并按本合同约定的方式进行生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义：本合同所称第三方，是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，在甲乙方履行本合同过程中涉及的第三方。第二条第三方介入的程序和责任2.1程序：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分等。2.2责任：第三方介入时，应严格按照甲乙方的要求和合同约定履行相关职责，确保购房资金的安全和有效使用。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1费用：第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。若甲乙方未能按时支付，应承担违约责任。第四条第三方介入的合同签订4.1甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，并明确第三方的责任限额。4.2甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方合同的内容和责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲方和乙方应确保第三方在履行其职责过程中，不侵犯对方及他人的合法权益。5.2甲方和乙方应协助第三方解决在履行其职责过程中出现的问题，确保购房过程的顺利进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。6.2解除：如甲乙方需解除第三方，应提前通知对方，并按照合同约定和第三方合同的约定办理解除手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民调解委员会调解。7.2调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在履行其职责过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。8.2泄露后果：如第三方违反保密条款，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用：第三方介入的法律适用，应按照中华人民共和国法律处理。9.2争议解决：如第三方介入的履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民调