2024年度二手安置房转让合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房转让合同样本本合同目录一览1.二手安置房转让概述1.1转让方与受让方1.2房屋基本信息1.3转让价格与支付方式1.4转让时间与交付方式2.房屋现状与瑕疵声明2.1房屋现状描述2.2瑕疵声明2.3房屋产权与使用权3.房屋交易税费3.1税费承担主体3.2税费计算与支付4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.违约责任5.1转让方违约5.2受让方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋维修与保养9.3物业管理10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋现状照片11.签字盖章页11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.见证方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.二手安置房转让概述1.1转让方与受让方1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2.2房屋为_______层，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2.3房屋规划用途为_______，实际用途为_______。1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格是指受让方应支付给转让方的金额，计算方式为：_______。1.3.2受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。1.4转让时间与交付方式1.4.1房屋交付时间为本合同签订之日起_______日内。1.4.2转让方应按照本合同约定的方式将房屋交付给受让方。2.房屋现状与瑕疵声明2.1房屋现状描述2.1.1房屋现有设施设备清单如下：2.1.1.1家具：_______；2.1.1.2电器：_______；2.1.1.3设施：_______。2.2瑕疵声明2.2.2受让方已充分了解并同意接受本房屋的现状和瑕疵。2.3房屋产权与使用权2.3.1转让方保证本房屋的所有权和土地使用权合法有效，无任何权属纠纷。2.3.2受让方自本合同签订之日起，享有本房屋的所有权和土地使用权。3.房屋交易税费3.1税费承担主体3.1.1双方按照法律法规规定承担相应税费。3.2税费计算与支付3.2.1双方应按照国家和地方税务机关的规定，计算并支付房屋交易相关税费。4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。4.1.2双方应按照过户手续要求，提交相关文件和资料。4.2过户费用承担4.2.1双方按照法律法规规定承担过户费用。5.违约责任5.1转让方违约5.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2受让方违约5.2.1受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更7.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。7.3合同终止7.3.1.1双方按照本合同约定完成房屋转让的；7.3.1.2双方协商一致解除本合同的；7.3.1.3依法应当终止的其他情形。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在房屋转让过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均属于保密内容。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.其他条款9.1房屋保险9.1.1双方同意，自本合同签订之日起，由转让方继续承担房屋保险责任。9.2房屋维修与保养9.3物业管理9.3.1受让方自本合同签订之日起，承担房屋的物业管理责任。10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋现状照片11.签字盖章页11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.见证方签字盖章12.1如有见证方，见证方签字盖章13.合同签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同编号14.1本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应明确其职责范围，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。15.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同未能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应充分尊重并保护甲乙双方的权利。17.第三方费用17.1第三方所需的费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方费用计算和支付方式应在合同中明确。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方。19.2第三方退出的原因、方式、责任等应在合同中明确。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不受其他方影响。20.2第三方在履行职责过程中，不得泄露其他方的商业秘密、个人隐私等。21.第三方违约21.1如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。22.第三方争议解决22.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方有权选择通过调解、仲裁或法律途径解决。23.第三方介入的变更23.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签署相应的变更协议。23.2变更第三方时，应重新明确第三方的职责、责任、费用等。24.第三方信息披露24.1第三方应向甲乙双方披露其业务范围、资质证明、收费标准等信息。24.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性。25.第三方评价与监督25.1甲乙双方有权对第三方的工作进行评价与监督。25.2如甲乙双方对第三方的工作不满意，有权要求第三方改正或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状照片附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构评估报告附件6：过户机构过户证明附件7：物业管理协议附件8：家具电器清单附件9：房屋维修保养协议附件10：保险单据附件1：房屋所有权证附件1.1房屋所有权证复印件，由转让方提供，证明其对房屋的所有权。附件1.2房屋所有权证原件，需在过户手续办理完成后由甲乙双方共同提交至过户机构。附件2：土地使用权证附件2.1土地使用权证复印件，由转让方提供，证明其对土地的使用权。附件2.2土地使用权证原件，需在过户手续办理完成后由甲乙双方共同提交至过户机构。附件3：房屋现状照片附件3.1房屋现状照片，由转让方提供，真实反映房屋现状。附件4：中介机构资质证明附件4.1中介机构资质证明复印件，证明中介方的合法经营资格。附件5：评估机构评估报告附件5.1评估机构评估报告复印件，反映房屋的市场价值。附件6：过户机构过户证明附件6.1过户机构过户证明复印件，证明房屋过户手续已办理完成。附件7：物业管理协议附件7.1物业管理协议复印件，明确物业管理的条款和费用。附件8：家具电器清单附件8.1家具电器清单，明确转让方提供的家具电器清单和数量。附件9：房屋维修保养协议附件9.1房屋维修保养协议复印件，明确房屋的维修保养责任和费用。附件10：保险单据附件10.1保险单据复印件，证明房屋已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：转让方未按照约定时间、方式交付房屋。示例说明：如果转让方未能在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给受让方，则构成违约。违约行为2：受让方未按照约定时间、方式支付转让价格。示例说明：如果受让方未能在本合同签订之日起_______日内支付转让价格，则构成违约。违约行为3：中介方未按照约定提供服务。示例说明：如果中介方未能按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，则构成违约。违约行为4：评估机构提供不实评估报告。示例说明：如果评估机构提供的评估报告与实际情况严重不符，导致合同无法履行，则构成违约。违约行为5：过户机构未按照约定时间完成过户手续。示例说明：如果过户机构未能在本合同签订之日起_______日内完成过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：违约责任1：转让方违约，应支付违约金。示例说明：如果转让方构成违约，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。违约责任2：受让方违约，应支付违约金。示例说明：如果受让方构成违约，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。违约责任3：中介方违约，应承担相应责任。示例说明：如果中介方构成违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任4：评估机构违约，应承担相应责任。示例说明：如果评估机构构成违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任5：过户机构违约，应承担相应责任。示例说明：如果过户机构构成违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手安置房转让合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋转让条件3.1转让方具备转让资格3.2房屋权属清晰无争议3.3房屋未设定抵押或其他权利限制第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任归属第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止日期及效力10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同效力第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2合同的补充协议第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方共同声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手安置房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构该房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为：京（）字第号。第三条房屋转让条件3.1转让方具备转让资格甲方承诺具备该房屋的转让资格，且该房屋权属清晰无争议。3.2房屋权属清晰无争议甲方保证该房屋权属清晰无争议，未设定抵押或其他权利限制。3.3房屋未设定抵押或其他权利限制甲方确认该房屋未设定抵押或其他权利限制，可以正常进行转让。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式乙方同意以现金方式支付转让价格。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰无争议；（2）房屋未设定抵押或其他权利限制；（3）房屋符合国家关于居住安全、环保等相关规定。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方承诺该房屋在交付时，质量符合国家关于居住安全、环保等相关规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任归属自交付之日起，该房屋的维修责任归乙方所有。但甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构承担质量保证责任。第八条违约责任8.1转让方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2受让方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期及效力10.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在甲方按照本合同约定将房屋过户至乙方名下之日起终止。10.3合同效力本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系随之终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等条款的效力仍自行延续至相应义务履行完毕之日。第十一条附加条款11.1双方特殊约定甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中约定其他特殊条款。11.2合同的补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起失效。12.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何诉讼，甲乙双方同意由北京市区人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，经协商一致，可以以附件形式补充约定。14.2双方共同声明甲乙双方确认已阅读、理解并同意本合同的全部条款，自愿遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范，收取相应的费用。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为第三方介入本合同，负责房屋交易的介绍、协调及促成。中介方的服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。2.2评估方介入甲乙双方同意，评估方作为第三方介入本合同，负责对房屋进行评估。评估方的评估费用由甲乙双方按照实际情况承担。2.3过户机关介入甲乙双方同意，过户机关作为第三方介入本合同，负责办理房屋过户手续。过户手续产生的相关费用由甲乙双方按照实际情况承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的职责及风险程度确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同附件中约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的辅助方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。如第三方之间在履行本合同过程中发生纠纷，由各方自行解决。第五条第三方介入的履行及监督5.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及附件的约定，履行其在合同履行过程中的义务。5.2甲乙双方对第三方的监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，要求第三方按照法律法规及行业规范履行职责。5.3第三方违约处理如第三方未能按照本合同及附件的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲方或乙方因特殊情况需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。6.2第三方解除如甲方或乙方因特殊情况需解除第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后解除第三方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方违反本合同及附件的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约金第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。第八条争议解决如第三方违约导致甲乙双方产生争议的，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第九条法律适用及管辖本合同及附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同引起的任何诉讼，甲乙双方同意由北京市区人民法院管辖。第十条其他约定甲乙双方在本合同及附件之外的其他事项，经协商一致，可以以附件形式补充约定。第十一条附件本合同附件包括第三方介入的具体条款、第三方责任限额