全新商业店面租赁协议2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业店面租赁协议2024年本合同目录一览第一条：租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积及现状1.2租赁物的使用目的和范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限内的续租条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条：租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担方第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条：法律法规的适用10.1租赁合同的适用法律10.2租赁合同的适用法规第十一条：其他条款11.1租赁物的交付及验收11.2租赁物的返还及验收11.3租赁期间的维修及保养第十二条：附件12.1租赁物的清单12.2租赁合同的补充协议第十三条：合同的生效13.1合同的签署地点13.2合同的签署日期第十四条：双方签署14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积及现状租赁物位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米，现状为闲置状态。租赁物包括店面、货架、卫生间等配套设施。1.2租赁物的使用目的和范围承租人同意租赁上述租赁物，用于开设商业店铺，从事行业的经营活动。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反国家规定的活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。2.3租赁期限内的续租条款如承租人在租赁期满前X个月书面提出续租申请，并经出租人同意，双方可按照届时市场价格及租赁物的实际情况重新签订租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每X个月支付一次，承租人应在每X个月的第一个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可按照届时市场价格进行租金调整，调整周期为X年。第四条：租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物的大修、改建及安全检查，确保租赁物的结构安全及设施正常运行。第五条：租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾、盗窃等险种，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担方承租人承担购买保险的费用。第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同全部或部分转让给第三方。6.2租赁合同的转让程序承租人如需转让租赁合同，应提前X个月书面通知出租人，并提交受让人相关资料。出租人在收到通知后X个工作日内未提出异议的，转让有效。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十条：法律法规的适用10.1租赁合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2租赁合同的适用法规本合同履行过程中，除法律外，还应遵守相关的行政法规、地方性法规、部门规章等。第十一条：其他条款11.1租赁物的交付及验收租赁物自合同签订之日起交付给承租人，由双方共同进行验收，确认无误后签字盖章。11.2租赁物的返还及验收租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按原状返还给出租人，双方再次进行验收，确认无误后签字盖章。11.3租赁期间的维修及保养承租人应负责租赁期间的维修及保养，确保租赁物的正常使用。出租人在接到承租人的维修通知后X个工作日内应予以响应。第十二条：附件12.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。12.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同补充协议，包括租赁物的改建、扩建等事项。第十三条：合同的生效13.1合同的签署地点本合同于年月日在中华人民共和国北京市签署。13.2合同的签署日期本合同的签署日期为年月日。第十四条：双方签署14.1出租人签署（出租人名称）（出租人签字）14.2承租人签署（承租人名称）（承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方协助履行合同义务，应提前X个工作日书面通知对方，并说明第三方的基本信息及介入的事项。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不改变甲乙方的权利义务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方介入的事项应严格按照甲乙双方的约定进行，如第三方违反约定导致损失，由第三方承担责任。3.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，并承担因选择不当导致的责任。3.3第三方介入的事项如需甲乙方承担责任，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以免发生争议。第四条：第三方介入的合同补充协议4.1如甲乙方引入第三方介入，双方应签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。4.2补充协议应经甲乙方双方及第三方共同签署，具有法律效力。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2甲乙方未能履行本合同或补充协议的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点为本合同的签订地。第七条：第三方介入的法律法规适用7.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同及补充协议的履行，除法律外，还应遵守相关的行政法规、地方性法规、部门规章等。第八条：其他事项8.1本合同的修正条款自甲乙方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修正条款如需修改，应经甲乙方双方协商一致，并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、现状等基本信息。附件二：租赁合同补充协议包括租赁物的改建、扩建、维修等事项的详细约定。附件三：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件四：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等详细事项。附件五：租赁期间维修保养计划详细列明租赁期间的维修保养事项及责任划分。附件六：租赁合同转让协议明确租赁合同转让的条件、程序及要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定时间支付租金。2.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务。3.第三方未能按照约定履行协助义务。4.租赁物在租赁期间发生损坏或丢失。5.租赁物使用范围及目的违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的X%。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：若承租人未能在约定的租金支付日期支付租金，则构成违约。根据附件三的租金支付明细表，承租人应支付的租金为人民币元整。根据附件一的租赁物清单，租赁物的现状为良好。根据附件五的租赁期间维修保养计划，出租人有义务对租赁物进行定期维修保养。根据上述约定，承租人应承担未能支付租金的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因未能支付租金导致的直接经济损失。全文完。全新商业店面租赁协议2024年1本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁店面用途4.2租赁店面禁止用途第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条：保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担方式第七条：租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条：提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约费用第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同的签订与生效14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置店面位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2店面面积店面的总面积为平方米，具体面积见附件二。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额店面的租金为每月元，每年的租金总额为元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。第四条：租赁用途4.1租赁店面用途承租人必须将店面用于合法的商业用途，不得用于非法或者违反社会道德的活动。4.2租赁店面禁止用途（1）储存或者销售危险品；（2）进行噪音或者污染环境的活动；（3）违反法律法规的其他活动。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店面的基本设施和公共区域的维修与保养，确保店面的设施正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责店面的内部装修和设备的维修与保养，确保店面的正常经营。5.3维修费用承担方式店面的维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担，具体承担方式见附件四。第六条：保险6.1承租人保险责任承租人必须购买店面的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担，具体承担方式见附件五。第八条：提前解约8.1提前解约条件任何一方在租赁期限内提前解约，必须提前X个月向对方发出书面通知。8.2提前解约通知期限提前解约的通知期限为X个月。8.3提前解约费用提前解约的一方应支付给对方提前解约费用，费用金额为X个月租金的总额。第九条：违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，必须提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任如果一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约方，但在本合同履行过程中可能介入合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入合同执行过程时，应严格遵守中国法律法规及本合同的约定，按照合同约定的义务和责任履行相关职责。若第三方未能履行其职责导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在本合同执行过程中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、获得合同约定的费用支付等，均应严格遵守本合同的约定。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入本合同执行过程时，合同甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。16.2第三方责任限额第三方在本合同执行过程中的责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任、第三方违约责任等，应在补充协议中进行明确。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同执行过程中的权利义务与甲乙方以及其他相关方的权利义务应进行明确划分。若第三方未能履行其职责导致甲乙方或其他相关方遭受损失，由第三方承担相应的责任。第十七条：第三方介入的争议解决17.1争议解决方式当第三方介入本合同执行过程中出现争议时，甲乙方应与第三方进行友好协商解决；如果协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。17.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十八条：第三方介入的保密条款18.1保密内容第三方在本合同执行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。18.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。18.3违反保密条款的责任如果第三方违反保密条款，泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十九条：第三方介入的其他条款19.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。19.2合同的签订与生效本合同自甲乙方与第三方签订补充协议之日起生效。19.3合同的副本本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置、周边环境、交通状况等信息。附件二：店面面积测量报告提供店面面积的详细测量报告，包括面积计算公式、测量数据等。附件三：租金支付银行转账信息提供出租人指定的租金支付银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：维修费用承担方式说明详细说明维修费用的承担方式，包括费用支付标准、支付周期等。附件五：保险费用承担方式说明详细说明保险费用的承担方式，包括费用支付标准、支付周期等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付店面，导致承租人无法按计划开展经营活动。2.承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受损失。3.出租人未能履行维修责任，导致店面设施损坏，影响承租人的正常经营。4.承租人未能遵守租赁用途规定，将店面用于非法或违反社会道德的活动。5.第三方未能履行服务协议中的约定，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方在履行合同过程中，未能履行其约定的义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按时交付店面，导致承租人无法按计划开展经营活动，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营利润损失等。全文完。全新商业店面租赁协议2024年2本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2店面用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间4.维护与维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担方式6.租赁期间的变更6.1店面用途变更6.2租赁面积变更7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交人民法院解决10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁期间的安全与合规11.2租赁期间的公共费用承担11.3租赁期间的物业服务与管理12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1店面平面图13.2租赁店面相关法律法规14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积本合同租赁店面位于____市____区____街道____号，店面面积为____平方米。1.2店面用途与限制承租人租赁店面用途为____，未经出租人同意，承租人不得将店面用于其他用途。同时，承租人应遵守当地法律法规，不得从事违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约后的一天。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前____天书面通知对方。续约条款包括但不限于租金、租赁期限等事项，具体内容由双方另行协商确定。3.租金与支付方式3.1租金金额本合同租赁店面租金为每月人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付日期与时间承租人应在每个支付周期到期日前____小时内，将租金支付至出租人指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.维护与维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责保证店面的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。如有损坏，出租人应负责修复。4.2承租人的维修责任承租人负责店面的日常维护和清洁工作，并确保店面的安全与合规。如有损坏，承租人应负责修复，并承担相应的维修费用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，保障店面及其经营活动的安全。如未购买保险导致损失的，承租人应承担相应责任。5.2保险费用承担方式承租人承担保险费用，并确保保险有效期内将保险单据提交给出租人备案。6.租赁期间的变更6.1店面用途变更如承租人需变更店面用途，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更店面用途。6.2租赁面积变更如承租人需变更租赁面积，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更租赁面积。8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1未按约定提供店面，影响承租人正常经营；8.1.2未按约定提供店面设施，影响承租人正常经营；8.1.3未按约定维护店面设施，导致店面无法正常使用；8.1.4违反合同其他约定，影响承租人正常经营。8.2承租人的违约行为8.2.1未按约定支付租金，逾期超过____天；8.2.2未按约定使用店面，擅自改变店面用途或租赁面积；8.2.3未按约定维护店面，导致店面设施损坏严重；8.2.4违反合同其他约定，影响出租人权益。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。同时，违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请。9.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不一致，应以本合同约定的方式为准。11.其他条款11.1租赁期间的安全与合规双方应确保店面在租赁期间符合国家和地方的安全与合规要求。如因安全与合规问题导致店面被政府部门责令停业，双方应共同承担相应责任。11.2租赁期间的公共费用承担租赁期间，公共费用（如物业管理费、维修费等）由出租人承担。11.3租赁期间的物业服务与管理出租人应提供合格的物业服务与管理，确保店面的正常经营。如出租人未能提供合格服务，承租人有权要求出租人改正。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止条件如下：12.2.1租赁期满，双方未续约；12.2.2双方协商一致提前终止合同；12.2.3一方违约，对方有权提前终止合同；12.2.4法律规定或合同约定的其他终止条件。13.附件13.1店面平面图13.2租赁店面相关法律法规14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构提供租赁媒介服务；15.2.2银行提供租金支付及结算服务；15.2.3保险公司提供保险服务；15.2.4物业管理公司提供物业服务；15.2.5法律法规规定的其他第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任限制第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任。甲乙方之间签订的合同，由双方自行履行和承担责任。第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。16.2第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方应对其服务过程中的过错承担相应责任。17.第三方权益保护17.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。17.2甲乙方在履行合同过程中，涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。18.第三方费用支付18.1甲乙方按照合同约定支付第三方费用。18.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或产品。如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方信息保密19.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。19.2甲乙方在合同履行过程中，获取的第三方信息，仅用于合同履行目的，不得用于其他无关用途。20.第三方法律风险20.1甲乙方应自行承担因第三方介入带来的法律风险。20.2甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方法律风险，应与第三方协商解